Informieren und diskutieren in Friedewald Quo vadis Festhalle Sanierung oder Neubau?

Transkript

1 Informieren und diskutieren in Friedewald Quo vadis Sanierung oder Neubau? Stand:

2 Gliederung der Veranstaltung 1. Ausgangssituation 2. Darstellung verschiedener Varianten (Architekt Albert Hess) 3. Finanzielle Auswirkungen für die Gemeinde 4. Weitere Zeitschiene im Falle einer Umsetzung 5. Fragen, Anregungen, Diskussionen

3 Ausgangssituation Informieren und diskutieren in Friedewald 3

4 Ausgangslage: aus den Jahren 1952/1953 (60 Jahre alt) Anbau Bürgerstube im Jahre 1972 Einrichtung sanitärer Anlagen im Jahre 1998 Platzbedarf für ca. 500 Personen, Bürgerstube im Nebentrakt Friedewald Förderschwerpunkt im Dorferneuerungsverfahren des Landes Hessen

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6 Problemstellungen: Hoher Energieverbrauch im Gebäude aufgrund fehlender Dämmung und veralteter Heiztechnik, insbesondere auch in der Bürgerstube. Mangelnde Ausstattung und Ausrüstung der Küche und der Theke. Lärmbelästigungen der Nachbarschaft aufgrund schwacher Dämmung und Zuwegung von der südlichen Seite. Grundlegender Sanierungsbedarf aufgrund des erheblichen Alters (60 Jahre). Schwache Ausnutzung der Räumlichkeiten wegen der Größe der Halle und fehlender Multifunktionalität. Ablauf der DE-Förderperiode für Friedewald (2019).

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8 Variantenuntersuchungen Erarbeitung von Kostenschätzungen durch das Architekturbüro Albert Hess, Neuenstein, welches bereits im Jahre 2008 erste Sanierungsüberlegungen angestellt hat: 0) Sanierung ohne jegliche bauliche Veränderung am Grundriss 1) Grundsanierung Bestandsgebäude 2A) Sanierung und Umbau mit Mehrfachnutzung 2B) Sanierung und Umbau mit Mehrfachnutzung Abbruch Bürgerstube 3) Neubau eines Multifunktionsgebäudes mit 300 Sitzplätzen und Mehrfachnutzung 4) Neubau eines Multifunktionsgebäudes mit 300 Sitzplätzen und Mehrfachnutzung sowie Integration eines neuen Rathauses

9 Darstellung verschiedener Varianten (Herr Architekt Albert Hess, Architekturbüro Hess, Neuenstein) Informieren und diskutieren in Friedewald 9

10 Variante 0: Sanierung ohne bauliche Veränderungen am Grundriss

11 Variante 1: Grundsanierung Bestandsgebäude

12 Variante 2A: Sanierung und Umbau mit Mehrfachnutzung

13 Variante 2B: Sanierung und Umbau mit Mehrfachnutzung Abbruch Bürgerstube

14 Variante 3: Neubau Multifunktionsgebäude mit 300 Plätzen

15 Variante 4: Neubau Multifunktionsgebäude mit Integration Rathaus

16 Zusammenfassung der Kostenschätzungen 0) Sanierung ohne jegliche bauliche Veränderung am Grundriss ,00 1) Grundsanierung Bestandsgebäude ,00 2A) Sanierung und Umbau mit Mehrfachnutzung ,00 2B) Sanierung und Umbau mit Mehrfachnutzung Abbruch Bürgerstube ,00 3) Neubau eines Multifunktionsgebäudes mit 300 Sitzplätzen und Mehrfachnutzung ,00 4) Neubau eines Multifunktionsgebäudes mit 300 Sitzplätzen und Mehrfachnutzung sowie Integration eines neuen Rathauses ,00

17 Finanzielle Auswirkungen für die Gemeinde Informieren und diskutieren in Friedewald 17

18 Vereinfachte Beispielberechnungen zur Ermittlung des Aufwandes pro Jahr: (ohne Bewirtschaftungskosten und Erlöse) Mögliche DE-Förderung: ,00, ggf. Förderung für Wärmedämmung Variante 0: Baukosten: ,00 Finanzierung: ,00 Finanzierung (2,62% Abschreibung und 3% Zinsen): ,00 Variante 1: Baukosten: ,00 Finanzierung: ,00 Finanzierung (2,39% Abschreibung und 3% Zinsen): ,00 Variante 2A: Baukosten: ,00 Finanzierung: ,00 Finanzierung (2,27% Abschreibung und 3% Zinsen): ,00 Variante 2B: Baukosten: ,00 Finanzierung: ,00 Finanzierung (2,24% Abschreibung und 3% Zinsen): ,00 Variante 3: Baukosten: ,00 Finanzierung: ,00 Finanzierung (2,22% Abschreibung und 3% Zinsen): ,00 Variante 4: Baukosten: ,00 Finanzierung: ,00 Finanzierung (2,18% Abschreibung und 3% Zinsen): ,00

19 Weitere Zeitschiene im Falle einer Umsetzung Informieren und diskutieren in Friedewald 19

20 Sommer 2014 Herbst 2014 Konkretisierung der Planungen Grundsatzbeschluss der Gemeindevertretung zur Umsetzung einer Variante Winter 2014/2015 Gespräche mit Planungsbüros bezüglich Umsetzung, ggf. Architektenwettbewerb Sommer 2015 Herbst 2015 Beantragung der Maßnahme im Rahmen des DE- Verfahrens Bewilligung im Rahmen des DE-Verfahrens Winter 2015/2016 Vorbereitung der Baumaßnahme durch das ausgewählte Architekturbüro Bauliche Umsetzung Frühjahr 2018 Endgültige Abrechnung im Rahmen des DE-Verfahrens 20

21 Fragen, Anregungen, Diskussionen Informieren und diskutieren in Friedewald 21