Stadt Reinbek Rahmenplanung Schönningstedt Bürgerwerkstatt im Schulzentrum Mühlenredder 25. Mai 2011

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1 Stadt Reinbek Rahmenplanung Schönningstedt Bürgerwerkstatt im Schulzentrum Mühlenredder 25. Mai 2011 Dipl.-Ing. Frank Schlegelmilch

2 2 24 Bürovorstellung Stadtentwicklung Städtebau Bauleitplanung Prozessgestaltung Stadtforschung Regionalentwicklung

3 3 24 Ziele der Bürgerwerkstatt Information über den Planungsanlass Hintergründe zu Rahmenbedingungen und Planungsstand Vorstellung des weiteren Verfahrens Beteiligung der Bürgerinnen und Bürger Welche Qualitäten zeichnen Ihren Stadtteil aus? Wo sehen Sie Defizite und Handlungsbedarf? Welche Entwicklungsmöglichkeiten sehen Sie?

4 4 24 Ablauf der Veranstaltung Planungsanlass (Michael Pohle, Wirtschaftsförderung Reinbek) Einführung (Frank Schlegelmilch, BPW baumgart+partner) Arbeitsgruppen Pause Schönningstedt Alt-Reinbek Gewerbegebiete Präsentation der Arbeitsgruppen Ende der Veranstaltung

5 5 24 Rahmenplanung Was ist das? informelles Planungsinstrument Maßstab zwischen Flächennutzungsplan und B-Plan Aufzeigen von Entwicklungspotenzialen eines Stadtteils Lösungen für Nutzungskonflikte Darstellung von Planungsalternativen Ist nicht rechtsverbindlich und schafft kein Baurecht! Handlungsgrundlage für Politik und Verwaltung

6 6 24 Rahmenplanung Was ist das?

7 7 24 Rahmenplanung Schönningstedt

8 8 24 Rahmenplanung Schönningstedt Wie und wo kann die Gewerbenachfrage gelöst werden? Wo können integrierte Wohnbauflächen angeboten werden? Wie kann die Eigenständigkeit Schönningstedts gewahrt bleiben? Wie kann der Verkehr verträglich abgewickelt werden? Wie können die Naherholungsfunktionen gestärkt werden? Welche ökologischen Funktionen müssen berücksichtigt werden? Wodurch kann die Gesamtstadt Reinbek am besten profitieren?

9 9 24 Wohnungsmarktprognose 2020 Zahl der Haushalte bzw. die Nachfrage in Schleswig-Holstein wird bis 2020 um 5,5% steigen. Umlandkreise von Hamburg verzeichnen Zuwächse um 10% Mittelzentren im Hamburger Umland verzeichnen mit einem Wert von 12% einen überdurchschnittlichen Neubaubedarf kleinere Haushalte (bis 2 Personen) nehmen spürbar zu, die Zahl der größeren Haushalte reduziert sich dennoch liegt 57% des Neubaubedarfs im Hamburger Umland in 1-2 Familienhäusern

10 10 24 Landesentwicklungsplan (2010) Auf den Siedlungsachsen sind in bedarfsgerechtem Umfang Siedlungsflächen auszuweisen. Mittelzentrum im Verdichtungsraum Schwerpunkt für Wohnungsbau und Gewerbe

11 11 24 Regionalplan (1998) Baulich zusammenhängendes Siedlungsgebiet der zentralen Orte Besonderer Siedlungsraum an der Achse zur Schaffung von Wohn- und Gewerbeflächen

12 12 24 Flächennutzungsplan (Stand 1998) Potenzielle Erweiterung für Wohnbauflächen Potenzielle Erweiterung für Gewerbeflächen Landwirtschaftliche Fläche

13 13 24 Landschaftsplan (1998) Grünfläche Potenzielle Erweiterung für Gewerbeflächen Potenzielle Erweiterung für Wohnbauflächen Ackerfläche mit Übergangszonen

14 14 24 Landschaftsplan 5. Änderung 2005

15 15 24 Stadtleitbild (2009) 1. Die Innenentwicklung hat Priorität vor Neuausweisungen. 2. Die Freiräume im Osten Reinbeks sind zu erhalten, die Grünzüge am Rande und zwischen den Stadtteilen sind als Erholungs- und Freizeitbereiche zu gestalten, um attraktive Siedlungsränder auszubilden. 3. Neuausweisungen sind mittelfristig zu beschränken auf die im derzeit gültigen Flächennutzungs- und Landschaftsplan ausgewiesenen und dargestellten Entwicklungsflächen. 4. Die Freiflächen zwischen Schönningstedt und Alt-Reinbek werden als Entwicklungs- und Zukunftsoption verstanden und gesichert. Über ihre bauliche Nutzung und die Art der Nutzung wird entschieden, wenn dafür ein nachgewiesener Bedarf erkannt wird.

16 16 24 Lärmaktionsplanung (2008)

17 17 24 Lärmaktionsplanung (2008) Das UBA legt folgende Auslösepegel für lärmmindernde Maßnahmen zugrunde (Prognose 2012/13): Tags > 65 db(a) => betroffen im Ortsteil: 25 Menschen (von 200 insges. in Reinbek) Nachts > 55 db(a) => betroffen im Ortsteil: 34 Menschen (von 400 insges. in Reinbek)

18 18 24 Vorüberlegungen der Fraktionen

19 19 24 Vorüberlegungen der Fraktionen

20 20 24 Vorüberlegungen der Fraktionen

21 21 24 Vorüberlegungen der Fraktionen

22 22 24 Vorüberlegungen der Fraktionen

23 23 24 Nun sind Sie gefragt Arbeitsgruppen Schönningstedt Alt-Reinbek Gewerbegebiete Welche Qualitäten zeichnen Ihren Stadtteil aus? Wo sehen Sie Defizite und Handlungsbedarf? Welche Entwicklungsmöglichkeiten sehen Sie?

24 24 24 Weiteres Verfahren