Genesis Consulting Finance Investment Management

Transkript

1 Finance Investment Management Restrukturierung von Non Performing Loans und Assets Leistungsprofil

2 Das Unternehmen Über uns Genesis Consulting ist eine auf Immobilien-, Finanz- und Mittelstandsunternehmen spezialisierte Beratungs- und Managementgesellschaft mit Sitz in Düsseldorf. Als Restrukturierungsmanager kümmern wir uns um Finanzierungen, Bestandsimmobilien, Projekte und Portfolien, die in eine Schieflage geraten sind oder aus strategischen Gründen restrukturiert oder abgebaut werden sollen. Wir kennen beide Seiten der Immobilienfinanzierung, das heißt sowohl die Banken- als auch die Kreditnehmerseite, aus eigener, langjähriger Erfahrung in Führungspositionen bei Banken und in der Immobilienwirtschaft. Ihr Vorteil: Wir sprechen nicht nur die Sprache von Bank und Kunde, sondern sind vor allem auch mit den internen Prozessen und Regularien eines Kreditinstitutes im selben Maße vertraut, wie mit den Chancen, Risiken, Möglichkeiten und Restriktionen des operativen Immobiliengeschäftes. Dies schafft zum einen die notwendige Akzeptanz, um erfolgreich zwischen Bank und Kreditnehmer zu moderieren und bildet zum anderen die erforderliche Basis, um tragfähige Lösungen für die Restrukturierung einer notleidenden Finanzierung und des betreffenden Assets zu entwickeln und umzusetzen. Auf unsere Expertise und unser Engagement können Sie als projektbezogene Beratung oder in der Form des Interim Management, z.b. zur Überbrückung interner Vakanzen, zurückgreifen.

3 Unsere Leistungen (NPL) Risikoanalyse Konzeption Konfliktlösung Sanierung Monitoring Rückzahlung - Verkauf Restrukturierung von notleidenden Finanzierungen Objekt- und Risikoanalyse. Moderation und Vermittlung zwischen Bank und Kreditnehmer. Finanzielle Restrukturierung von: Darlehen, Leasingmodellen, geschlossenen Fonds, SPV s, Projektentwicklungen, Joint Ventures. Verhandlung von Vergleichsvereinbarungen. Ablösung bestehender Finanzierungen durch: Umfinanzierung, Veräußerung der betreffenden Assets, Verkauf der Darlehensforderung. Monitoring und Reporting: Einhaltung von Covenants, Mitwirkung des Kreditnehmers, Umsetzung von Maßnahmenplänen / Erreichung von Zielen und Meilensteine.

4 Unsere Leistungen (Distressed Assets) Konzeption Konfliktlösung Vermietung, Transaktion Projektanalyse Investorensuche Rückzahlung - Verkauf Restrukturierung von notleidenden Immobilien und Projektentwicklungen Analyse von Standort, Lage, Vermietungssituation und Perspektive, Mängel / Sanierungsstau, Qualität des Asset Managements, Cash Flow Situation, Schuldendienstfähigkeit, Wettbewerbssituation u.a.m. Sanierungs- und Vermarktungskonzepte, inkl. Nutzungsänderungen, Neupositionierungen, Refurbishments. Konfliktlösung und Verhandlung außergerichtlicher Vergleiche zwischen Eigentümer, Mietern, Bauunternehmen, Behörden und anderen Parteien. Vermietung von Leerständen (Steuerung) und Bindung von Bestandsmietern (Vertragsanpassung, Verlängerung). Steuerung und Durchführung des gesamten Verkaufsprozesses: Off Market Transaktionen, Strukturierte Bieterverfahren, Treuhandkonstruktionen. Suche und Ansprache von Investoren / Käufern. Koordination der Due Diligence und externer Dienstleister (Datenraum, Technik, Recht, Steuern). Verhandlung der Kaufverträge (Asset oder Shares) und Umsetzung bis zum Closing und Ablösung der Finanzierung.

5 Management Elmar Hammerschmidt Dipl. Betriebswirt, ist Geschäftsführender Gesellschafter der Genesis Consulting. Er blickt auf mehr als 20 Jahre Berufserfahrung in der Entwicklung und Vermarktung von Immobilienprojekten im In- und Ausland sowie in der Strukturierung komplexer Immobilientransaktionen und Finanzierungen zurück. Nach Stationen bei der CommerzLeasing (heute Commerz Real) und der Hochtief Projektentwicklung leitete er bis 2011 als Geschäftsbereichsleiter die Immobilienfinanzierung der IKB Deutsche Industriebank AG und als Geschäftsführer die Immobilien-Projektentwicklung und die Immobilien-Beteiligungsgesellschaften von IKBundKfW IPEXBank. Bis heute hat er Transaktionen und Projekte mit einem Gesamtvolumen von über 1,5 Mrd. EUR in den Assetklassen, Büro, Handel, Hotel und Logistik strukturiert und umgesetzt.

6 Kontaktdaten / Disclaimer Disclaimer- Haftungshinweis Wir stellen in diesem Handout verschiedenste Informationen zur Verfügung, die wir sorgfältig geprüft und ausgewählt haben. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Die hier bereitgestellten Informationen stellen keine individuelle Beratung oder ein Angebot zum Abschluss eines Beratungsmandates dar und ersetzen diese nicht. Gleiches gilt auch für alle Unternehmen und Personen auf die wir in diesem Dokument verweisen. Kontaktdaten Genesis Consulting GmbH Elmar Hammerschmidt Königsallee Düsseldorf Tel. +49 (0) 211 / Fax +49 (0) 211 / Mobil +49 (0) 160 / hammerschmidt@genesisconsulting.de Web Partner Genesis Consulting ist Teil der RECAP Advisory Partners, einem Netzwerkverbund von Immobilien- und Finanzierungsexperten, mit Büros in Düsseldorf und Berlin, die sich auf die interdisziplinäre Transaktions-, Finanzierungs- und Restrukturierungsberatung im Immobiliensektor spezialisiert haben. Impressum Firma: Genesis Consulting GmbH Geschäftsführer: Elmar Hammerschmidt Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf HRB Sitz der Gesellschaft: Luegallee 110, Düsseldorf Umsatzsteuer-ID-Nr.: DE