Pregarten, Lehnerfeld 45 Mietwohnungen inkl. Tiefgarage Schaubild
VL Die VL Vereinigte Linzer ohnungsgenossenschaften setzt als ein gemeinnütziges Unternehmen auf Produkt- und Dienstleistungsqualität. Die Umsetzung dieser beiden Faktoren wird seit nun 77 Jahren erfolgreich durchgeführt. Unsere Ziele Top-Qualität und hohe Standards zukunftsweisende Energieprojekte kompetent geplante ohn- und Außenanlagen mit hohem ohlfühlfaktor familien- und kindergerechte Planungen Kundenorientierung: rasche und kompetente Betreuung ir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bauleitung Hr. Erwin Seiberl, Tel.: (0732) 653461-15, E-mail: erwin.seiberl@vlw.at und Fr. Silvia Schnetzinger Tel.: (0732) 653461-12, E-mail:silvia.schnetzinger@vlw.at; ohnungsinformation Fr. Birgit Moser, Tel.: (0732) 653461-37, E-mail: birgit.moser@vlw.at; Gemeinde Pregarten Fr. Andrea Herain Tel.: (07236) 2255-14, E-mail: andrea.herain@pregarten.ooe.gv.at 2
20 6 2 HAUS 6 HAUS 6 11 Lage Auf dem Areal der ehemaligen Molkerei, im südlichen Stadtteil von Pregarten, entsteht am Lehnerfeld eine ohnanlage mit 45 Mietwohnungen. Parkplätze Spielplatz Haus 3 Spielplatz Haus 2 Haus 1 HAUS 6 Parkplätze TG-Einfahrt Spielplatz Top Ländliche Umgebung mit fußläufig erreichbarer Infrastruktur wie etwa Schulen, Lebensmittelgeschäfte oder einem Schwimmbad. Gerne können Sie auch das Kulturhaus Bruckmühle besuchen, in dem regelmäßig vielbesuchte Theater-, Musik- oder Literaturaufführungen stattfinden. Haus 4 Spielplatz Haus 5 Spielplatz Haus 6 Parkplätze Schulbildung Kindergarten und Schulen im nahen Umfeld 12 Parkplätze ohnanlage Lehnerfeld Parkplätze Bilder 2018 Google, Kartendaten 2018 Google 3
Projektüberblick Auf dem sonnigen Grundstück werden drei ohnhäuser (Haus 1, 2 und 3) mit 45 Mietwohnungen inklusive Tiefgarage und 45 Stellplätzen sowie Besucherparkplätzen im Freien errichtet. Mit dem Bau wurde bereits im Juli 2017 begonnen. Die dreigeschossigen Baukörper sind durch die Tiefgarage miteinander verbunden. Die außerhalb der ohnhäuser liegenden Tiefgaragendecken werden intensiv begrünt und als Gartenfläche den Erdgeschosswohnungen zugeordnet bzw. für interne Gehwege und Spielflächen genutzt. Alle ohnungen und Allgemeinbereiche sind barrierefrei, entsprechend den Vorgaben für anpassbaren ohnbau, ausgeführt. Über die Tiefgarage besteht ein direkter Zugang in den jeweiligen Keller. Den Erdgeschosswohnungen ist eine, Terrasse und private Grünfläche direkt zugeordnet. Alle anderen ohnungen verfügen über eine und Balkon. ohnungsangebot 12 2-Raum-Mietwohnungen mit ca. 57-58 m² 30 3-Raum-Mietwohnungen mit ca. 74-78 m² 3 4-Raum-Mietwohnungen mit ca. 91 m² Ein kurzer Überblick hoher ohnkomfort durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Schule iedrigstenergiebauweise mit Einzelwohnraumlüftungsgeräten mit ärmerückgewinnung im ohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, HB= 23,8 kh/m²a, fgee= 0,57 barrierefreier Zugang zu allen ohnungen Holzparkettboden in allen ohn-, Schlaf- und Kinderzimmern Die Fenster und Türen im Erdgeschoss sowie die Kinderzimmer in den Obergeschossen sind versperrbar. Raumheizung und armwasser über Fernwärme EG-ohnungen mit Gartenfläche und asseranschluss alle ohnungen mit, Balkon oder Terrasse Personenaufzug in jedem Haus verkehrsfrei gestaltete Innenhöfe geplante ohnungsübergabe: I. Quartal 2019 Haus 1, 2 und 3 4
Haus 1 top 01: 2 -räume wohnfläche: 54,40m² wohnnutzfläche: 58,40m² garten: ca. 96,00m² A r k a d e 5,84 m 2 2,79 m 2 7,15 m 2 11,66 m 2 ohnbereich 22,34 m 2 4,62 m 2 Erschließungsgang Feinsteinzeug 18,34 m 2 asch-/trockenraum Feinsteinzeug 21,65 m 2 E-Verteiler Estrich versiegelt 7,71 m 2 Terrasse Vorgarten Rasenfläche/Kies asch-/trockenraum Aufzug 165/185 Boden öldicht 3,05 m 2 ca. 96 m² Abteile TOP 01 Außenjalousie 5
Haus 1 top 02: 2 -räume wohnfläche: 54,43m² wohnnutzfläche: 58,43m² garten: ca. 36,00m² TOP 02 A r k a d e 7,18 m 2 ohnbereich 22,34 m 2 4,62 m 2 5,56 m 2 2,79 m 2 11,66 m 2 Terrasse Vorgarten Rasenfläche/Kies ca. 36 m² Außenjalousie 6
Haus 1 top 03: 4 -räume wohnfläche: 89,22m² loggia: 2,03m² wohnnutzfläche: 91,25m² balkon/terrasse: 5,95m² garten: ca. 36,00m² A r k a d e 1,52 m 2 7,76 m 2 ohnbereich 25,07 m 2 Terrasse 5,95 m 2 12,87 m 2 2,03 m 2 Vorgarten Rasenfläche/Kies ca. 36 m² 11,95 m 2 6,16 m 2 C 1,81 m 2 10,13 m 2 11,95 m 2 TOP 03 2 STG 16/30 2 1 7
9 8 7 6 5 4 3 2 1 Haus 1 top 04: 3 -räume wohnfläche: 69,77m² wohnnutzfläche: 73,77m² garten: ca. 34,00m² 13,43 m 2 10,40 m 2 7,44 m 2 C 5,23 m 2 1,84 m 2 1,97 m 2 ohnbereich 19,32 m 2 10,14 m 2 Terrasse Vorgarten Rasenfläche/Kies ca. 34 m² TOP 04 Außenjalousie 8
Haus 1 top 05: 3 -räume wohnfläche: 73,77m² wohnnutzfläche: 77,77m² TOP 05 3,51 m 2 C 1,77 m 2 1,69 m 2 5,71 m 2 5,23 m 2 1,84 m 1,97 m 2 Gang 4,31 m 2 5,09 m 2 16,62 m 2 10,39 m 2 ohnbereich 24,53 m 2 Terrasse Gründach 9
Haus 1 top 06: 2 -räume wohnfläche: 54,40m² wohnnutzfläche: 58,40m² 5,84 m 2 2,79 m 2 11,66 m 2 4,62 m 2 Erschließungsgang Feinsteinzeug 30,82 m 2 7,15 m 2 ohnbereich 22,34 m 2 Balkon TOP 06 Außenjalousie 10
Haus 1 top 07: 2 -räume wohnfläche: 54,43m² wohnnutzfläche: 58,43m² 7,18 m 2 ohnbereich 22,34 m 2 4,62 m 2 Balkon 5,84 m 2 2,79 m 2 11,66 m 2 TOP 07 11
Haus 1 top 08: 4 -räume wohnfläche: 89,22m² loggia: 2,07m² wohnnutzfläche: 91,29m² balkon/terrasse: 5,91m² 4,00 1,52 m 2 7,76 m 2 ohnbereich 25,07 m 2 Balkon 5,91 m 2 12,87 m 2 2,07 m 2 11,95 m 2 6,16 m 2 C 1,81 m 2 10,13 m 2 11,95 m 2 TOP 08 Außenjalousie 12
Haus 1 top 11: 2 -räume wohnfläche: 54,40m² wohnnutzfläche: 58,40m² 5,84 m 2 2,79 m 2 11,66 m 2 4,62 m 2 Erschließungsgang Feinsteinzeug 30,82 m 2 7,15 m 2 ohnbereich 22,34 m 2 Balkon TOP 11 13
Haus 1 7,18 m 2 ohnbereich 22,34 m 2 4,62 m 2 Balkon 5,84 m 2 2,79 m 2 11,66 m 2 top 12: 2 -räume wohnfläche: 54,43m² wohnnutzfläche: 58,43m² TOP 12 Außenjalousie 14
Haus 1 4,00 TOP 13 1,52 m 2 7,76 m 2 ohnbereich 25,07 m 2 Balkon 5,91 m 2 12,87 m 2 2,07 m 2 11,95 m 2 6,16 m 2 C 1,81 m 2 10,13 m 2 11,95 m 2 top 13: 4 -räume wohnfläche: 89,22m² loggia: 2,07m² wohnnutzfläche: 91,29m² balkon/terrasse: 5,91m² 15
Haus 1+2+3, Top 9 / 2 / 3 top 09: 3 -räume wohnfläche: 69,77m² wohnnutzfläche: 73,77m² 13,43 m 2 5,23 m 2 7,44 m 2 1,84 m 2 10,40 m 2 C 1,97 m 2 ohnbereich 19,32 m 2 10,14 m 2 Balkon 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Außenjalousie TOP 09 16
Haus 1+2+3, Top 10 TOP 10 3,51 m 2 C 1,88 m 2 1,69 m 2 5,72 m 2 ohnbereich 24,54 m 2 5,23 m 2 1,84 m 2 1,97 m 2 Gang 4,31 m 2 5,09 m 2 Balkon 16,63 m 2 10,40 m 2 / 2 / 3 top 10: 3 -räume wohnfläche: 73,77m² wohnnutzfläche: 77,77m² 17
9 8 7 6 5 4 3 2 1 Haus 1+2+3, Top 14 / 2 / 3 top 14: 3 -räume wohnfläche: 69,77m² wohnnutzfläche: 73,77m² 13,43 m 2 5,23 m 2 7,44 m 2 1,84 m 2 10,40 m 2 C 1,97 m 2 ohnbereich 19,32 m 2 10,14 m 2 Balkon Außenjalousie TOP 14 18
Haus 1+2+3, Top 15 / 2 / 3 top 15: 3 -räume wohnfläche: 73,96m² wohnnutzfläche: 77,96m² TOP 15 3,59 m 2 C 1,88 m 2 1,69 m 2 5,83 m 2 ohnbereich 24,54 m 2 1,84 m2 5,23 m 2 1,97 m2 Gang 4,31 m 2 5,09 m 2 Balkon 16,63 m 2 10,40 m 2 19
Haus 2 top 03: 3 -räume wohnfläche: 72,50m² loggia: 3,90m² wohnnutzfläche: 76,40m² balkon/terrasse: 4,10m² garten: ca. 38,00m² 4,00 TOP 03 A r k a d e 3,90 m 2 10,58 m 2 13,56 m 2 ohnbereich 21,05 m 2 Terrasse 4,10 m 2 Vorgarten Rasenfläche/Kies ca. 38 m² 10,42 m 2 5,88 m 2 C 1,90 m 2 1,34 m 2 7,77 m 2 Außenjalousie 20
9 8 7 6 5 4 3 2 1 Haus 2 top 04: 3 -räume wohnfläche: 69,77m² wohnnutzfläche: 73,77m² garten: ca. 42,00m² TOP 04 13,43 m 2 5,23 m 2 7,44 m 2 10,40 m 2 1,84 m 2 C 1,97 m 2 ohnbereich 19,32 m 2 10,14 m 2 Terrasse Vorgarten Rasenfläche/Kies ca. 42 m² 21
Haus 2+3, Top 01 / 3 top 01: 2 -räume wohnfläche: 52,53m² wohnnutzfläche: 56,53m² garten: ca. 30,00m² 17 A r k a d e 6,66 m 2 ohnbereich 21,10 m 2 4,62 m 2 11,66 m 2 Terrasse TOP 01 5,70 m 2 2,79 m 2 Vorgarten Rasenfläche/Kies ca. 30 m² Außenjalousie 22
Haus 2+3, Top 02 / 3 top 02: 3 -räume wohnfläche: 72,61m² wohnnutzfläche: 76,61m² garten: ca. 47,00m² A r k a d e 5,73 m 2 ohnbereich 22,01 m 2 Terrasse C 2,12 m 2 2,00 m 2 8,54 m 2 11,28 m 2 Vorgarten Rasenfläche/Kies ca. 47 m² 5,63 m 2 15,30 m 2 4,00 TOP 02 23
Haus 2+3, Top 05 / 3 top 05: 3 -räume wohnfläche: 73,77m² wohnnutzfläche: 77,77m² garten: ca. 125,00m² Geländer H=100cm ohnbereich 24,54 m 2 5,23 m 2 1,84 m 2 1,97 m 2 Gang 4,31 m 2 5,09 m 2 Terrasse 16,63 m 2 10,40 m 2 Vorgarten Rasenfläche/Kies ca. 125 m² TOP 05 3,51 m 2 C 1,88 m 2 1,69 m 2 5,72 m 2 Außenjalousie 24
Haus 2+3, Top 06 / 3 top 06: 2 -räume wohnfläche: 52,53m² wohnnutzfläche: 56,53m² Erschließungsgang 6,66 m 2 ohnbereich 21,10 m 2 TOP 06 4,62 m 2 Balkon 5,70 m 2 2,79 m 2 11,66 m 2 Feinsteinzeug 32,92 m 2 25
Haus 2+3, Top 07 / 3 top 07: 3 -räume wohnfläche: 72,61m² wohnnutzfläche: 76,61m² 5,72 m 2 ohnbereich 22,01 m 2 Balkon C 2,12 m 2 2,00 m 2 8,54 m 2 11,28 m 2 5,63 m 2 15,30 m 2 4,00 TOP 07 Außenjalousie 26
Haus 2+3, Top 08 / 3 top 08: 3 -räume wohnfläche: 72,50m² wohnnutzfläche: 76,50m² 4,00 TOP 08 10,58 m 2 13,56 m 2 ohnbereich 21,05 m 2 Balkon 10,42 m 2 5,88 m 2 C 1,90 m 2 1,34 m 2 7,77 m 2 27
Haus 2+3, Top 11 6,66 m 2 ohnbereich 21,10 m 2 TOP 11 4,62 m 2 Balkon 5,70 m 2 2,79 m 2 11,66 m 2 / 3 top 11: 2 -räume wohnfläche: 52,53m² wohnnutzfläche: 56,53m² Erschließungsgang Feinsteinzeug 32,92 m 2 Außenjalousie 28
Haus 2+3, Top 12 / 3 top 12: wohnfläche: 72,61m² wohnnutzfläche: 76,61m² 5,73 m 2 ohnbereich 22,01 m 2 Balkon C 2,12 m 2 2,00 m 2 8,54 m 2 11,28 m 2 5,63 m 2 15,30 m 2 4,00 3 -räume TOP 12 29
Haus 2+3, Top 13 / 3 top 13: wohnfläche: 72,50m² wohnnutzfläche: 76,50m² 4,00 TOP 13 10,58 m 2 13,56 m 2 ohnbereich 21,05 m 2 Balkon 10,42 m 2 5,88 m 2 C 1,90 m 2 1,34 m 2 7,77 m 2 3 -räume Außenjalousie 30
Haus 3 top 03: 3 -räume wohnfläche: 72,50m² wohnnutzfläche: 76,50m² garten: ca. 38,00m² 4,00 TOP 03 A r k a d e 10,58 m 2 13,56 m 2 ohnbereich 21,05 m 2 Terrasse Vorgarten Rasenfläche/Kies ca. 38 m² 10,42 m 2 5,88 m 2 C 1,90 m 2 1,34 m 2 7,77 m 2 31
9 8 7 6 5 4 3 2 1 Haus 3 top 04: 3 -räume wohnfläche: 69,77m² wohnnutzfläche: 73,77m² garten: ca. 35,00m² 4 STG 15/33 TOP 04 1 2 3 4 13,43 m 2 5,23 m 2 7,44 m 2 1,84 m 2 10,40 m 2 C 1,97 m 2 ohnbereich 19,32 m 2 10,14 m 2 Terrasse Vorgarten Rasenfläche/Kies ca. 35 m² 4 STG 15/33 Außenjalousie 32
Bauausführung Qualität ist für uns von hoher Bedeutung. Aus diesem Grund handelt es sich bei allen gewählten Materialien und Ausstattungsgegenständen um hochwertige Produkte. Bauweise Die Errichtung erfolgt in Massivbauweise mit tragenden 25 cm starken Ziegel-/Betonwänden, 22 cm starken Stahlbetondecken und Innenwänden aus 10 cm starken Leichtwandziegeln. Die Trennwände zwischen C und Abstellraum bzw. C und werden als Gipskartonständerwände auf schwimmenden Estrich ausgeführt. Die geforderten Schallschutzwerte zwischen den ohnungen und zum Stiegenhaus werden durch die Errichtung von Schallschutztrennwänden erreicht. Innenputz Maschinengipsputz mit geringem Gipsanteil; Keller, und C mit Kalkzementputz Außenputz Vollwärmeschutzfassade mit 20 cm Dämmstärke und Reibputz Fußbodenaufbau schwimmender Heizestrich mit ärme- und Trittschalldämmung sowie Bodenbelag (Fliese oder ) Stiegenhaus Bodenbelag aus Feinsteinzeug, Metallgeländerkonstruktion/Handlauf, abwischbare andbeschichtung, Brieffachanlage und Anschlagtafel im Eingangsbereich, Türsprechanlage, Feuerlöscher; Schließanlage Die Schließanlage umfasst Haus-, ohnungs- und Kellereingänge, das Garagentor sowie die Brieffachanlage. Zylinder mit Abtast-, Abbruch- und Aufbohrschutz; In der Standardausführung sind fünf Schlüssel enthalten. Allgemeinräume Aufgrund der Hanglage befinden sich in der ersten Ebene hangseitig die Garage und die Allgemeinräume (aschküche, Trocken- und Technikraum, Parteienkeller) sowie an der Hang abgewandten Seite drei ebenerdige ohnungen mit vorgelagerten Privatgärten. Der Bodenbelag in den Parteienkellern wird mit beschichtetem Estrich ausgeführt und ansonsten werden Bodenfliesen verlegt. Die aschküche wird mit Ausgussbecken, asseranschluss und Steckdose ausgestattet. aschküche und Trockenraum sind beheizbar (Heizkörper). Aufzugsanlage Ein behindertengerechter Personenaufzug mit otrufsystem in jedem Haus. Dach almdach mit Blecheindeckung; ohnungsdecke zum Dachraum mit 30 cm starker ärmedämmung Rainer Sturm/PIXELIO Rainer Sturm/PIXELIO Rainer Sturm/PIXELIO 33
Ihre ohnung Außenanlagen/Allgemeinbereiche Die Zufahrts- und Gehwege innerhalb der ohnanlage erhalten eine asphaltierte und die Besucherparkplätze eine mit Rasengittersteinen hergestellte Oberfläche. Die verbleibenden Grünflächen werden größtenteils mit vorhandenem Erdmaterial aufgebaut (breitblättrige Gewächse wie z.b. Klee sind möglich), Saatgut (Sport- und Spielrasen) wird aufgebracht und mit Bäumen und Sträuchern gärtnerisch gestaltet. In den Innenhöfen sind Kinderspielflächen und Kinderspielgeräte vorgesehen. Müllräume In der ohnanlage werden entsprechende Müllsammelstellen in gut erreichbarer Lage geschaffen. Bitte nutzen Sie aber vorwiegend die abfallwirtschaftlichen Einrichtungen der Stadt Pregarten wie etwa das Altstoffsammelzentrum und die Kompostierungsanlage. Bauseits bedingte Änderungen in der Bauausführung müssen wir uns vorbehalten. Rita Thielen/PIXELIO ohnungseingangstür Vollbautüren Klimaklasse C, einbruchhemmend, mit beidseitiger Kunstharz-Plattenbeschichtung, Einbauzylinder für Zentralsperre, ein optischer Türgucker, ein zusätzliches Sicherheitsschloss und ein Sicherheitswechselbeschlag, Metallzarge mit umlaufender Gummidichtung; Innentüren weiße Vollbautüren mit Stahlzargen, teilweise mit Glasausschnitt Innenwand- und Deckenflächen Mineralischer Anstrich in weiß; die andfliese im bis ca. 2,00 m und im C bis ca. 1,50 m Höhe; Fenster und Außentüren Kunststoffprofile in weiß mit ärmeschutzverglasung, Drehbzw. Drehkippbeschläge, teilweise Fixverglasung; Fensterbänke innen und außen mit weißer Oberfläche; Die Fenster und Türen im Erdgeschoss sowie in Schlaf- und Kinderzimmern in den Obergeschossen sind versperrbar. Fenster- und Türstöcke mit Stockverbreiterung im Sturzbereich für die Montage von Außenjalousien. Die Außenjalousien mit Schnurzug sind teilweise in der Standardausführung enthalten. Ergänzende Jalousien oder Rollläden, mit Schnur- oder Kurbelbedienung, sind als Sonderwunsch möglich. Fußböden Die Böden im, Abstellraum,, C und größtenteils in den n werden verfliest. Für die and- und Bodenfliesen bieten wir Ihnen innerhalb der Standardausführung drei Varianten zur Auswahl an. Der ohnraum, das Schlaf- und Kinderzimmer sowie in einzelnen ohnungen die und der Gang werden mit einem boden in Eiche ausgestattet., Balkon und Terrasse erhalten einen belag. Kontrollierte ohnraumlüftung Für die Be- und Entlüftung der ohnungen werden 34
Ihre ohnung im ohn-, Schlaf- und Kinderzimmer Einzelwohnraumlüftungsgeräte mit ärmerückgewinnung eingebaut. Elektroinstallation Schalter und Steckdosenprogramm in reinweiß; Die Ausführung erfolgt entsprechend dem Installationsplan den Sie gemeinsam mit dem ohnungsplan im Maßstab 1:50 erhalten. Sanitärinstallation Sämtliche Einrichtungsgegenstände werden in Sanitärkeramik bzw. emailliertem Stahlblech (für ewanne) in weiß ausgeführt. Grundausstattung C: Tiefspül-andklosett und Unterputzspülkasten mit 2-Mengen-Spültechnik, Handwaschbecken mit Kaltwasseranschluss und Standventil Grundausstattung : aschtisch (60/48 cm) mit Einhandmischer, Einbaubadewanne (170/75 cm) mit annenfüll/brause-einhandmischer, Brauseschlauch verchromt (ca.1,25 m lang), aschmaschinenanschluss Grundausstattung Küche: Kalt- und armwasseranschluss inklusive Ablauf; Die individuelle Verrohrung, die Küchenarmaturen, die Abwäsche und dergleichen sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Bitte überprüfen Sie, ob die Standardanordnung für Abwäsche, E-Herd, etc. Ihrer Küchenplanung entspricht. Änderungen können kostengünstig nur vor den Verlege-/Verputzarbeiten ausgeführt werden. Heizungs- und armwasserinstallation Die ohnanlage wird über eine zentrale Fernwärmestation im Keller an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Die ärmeversorgung der ohnung - für Fußbodenheizung und armwasser - erfolgt über eine ohnungsstation. Abteil Jeder ohnung ist ein Abteil außerhalb der ohnung zugeordnet, welches mit Lattenwänden abgegrenzt ist. Die Beleuchtung und die Steckdose im Abteil sind nicht im Standardumfang enthalten. Gerd Altmann/PIXELIO Rainer Sturm/PIXELIO Telefon und Internet Die Anschlusskosten für Kabel-TV sind in den Gesamtbaukosten enthalten. Die laufende Benutzungsgebühr, laut Vorschreibung, ist direkt mit dem Kabel-Betreiber abzurechnen. ir weisen darauf hin, dass unabhängig von der Art des Anschlusses für Radio bzw. TV, die Rundfunk- und Fernsehgebühr laut Rundfunkgebührengesetz in jedem Fall zu entrichten ist. Einzelanlagen mit Parabolantennen werden nicht genehmigt. Standardausstattung Im Rahmen einer Ausstellung, zu der wir Sie gesondert einladen, wird Ihnen die Standardausstattung für Bodenbeläge,, Armaturen und Einrichtungsgegenstände für, C und dergleichen vorgestellt. ir weisen darauf hin, dass speziell bei marmorierten ein erkennbarer Unterschied in der Marmorierung zwischen Musterfliese und der ausgeführten Fliese sein kann. 35
Kosten Haus 1 ohnung r. Geschoss Haus 1 - Lehnerfeld 9 Anzahl der Räume Gesamt-m² ohnfläche davon m² 1 UG 2 58,40 4,00 2 UG 2 58,43 4,00 3 UG 4 91,25 2,03 4 EG 3 73,77 4,00 Balkon (B), Terrasse (T) oder Garten (G) ca. m² T 4,00 G 96,00 T 4,00 G 36,00 T 5,95 G 36,00 T 4,00 G 34,00 vorläufiger Baukostenbeitrag vorläufiger monatlicher ohnungsaufwand* 2.261 503 Genossenschaft ohnstätte 2.262 503 Lebensräume 3.532 743 ohnstätte 2.856 615 Familie 5 EG 3 77,77 4,00 B 4,00 3.010 635 Lebensräume 6 EG 2 58,40 4,00 B 4,00 2.261 494 7 EG 2 58,43 4,00 B 4,00 2.262 494 ohnstätte 8 EG 4 91,29 2,07 B 5,91 3.534 734 Familie 9 1. OG 3 73,77 4,00 B 4,00 2.856 606 Lebensräume 10 1. OG 3 77,77 4,00 B 4,00 3.010 635 Lebensräume 11 1. OG 2 58,40 4,00 B 4,00 2.261 494 12 1. OG 2 58,43 4,00 B 4,00 2.262 494 13 1. OG 4 91,29 2,07 B 5,91 3.534 734 ohnstätte ohnstätte ohnstätte ohnstätte 14 2. OG 3 73,77 4,00 B 4,00 2.856 606 Lebensräume 15 2. OG 3 77,96 4,00 B 4,00 3.018 637 Familie * inklusive Tiefgaragenparkplatz, Betriebs-, Instandhaltungs-, Verwaltungskosten und Umsatzsteuer, ohne Heizung, armwasser und Strom für die ohnung 36
Kosten Haus 2 ohnung r. Geschoss Haus 2 - Lehnerfeld 8 Anzahl der Räume Gesamt-m² ohnfläche davon m² 1 UG 2 56,53 4,00 2 UG 3 76,61 4,00 3 UG 3 76,40 3,90 4 EG 3 73,77 4,00 5 EG 3 77,77 4,00 Balkon (B), Terrasse (T) oder Garten (G) ca. m² T 4 G 30 T 4 G 47 T 4,10 G 38 T 4 G 42 T 4 G 125 vorläufiger Baukostenbeitrag vorläufiger monatlicher ohnungsaufwand* 2.188 489 Familie 2.966 636 Genossenschaft ohnstätte 2.957 634 Lebensräume 2.856 615 ohnstätte 3.010 644 Familie 6 EG 2 56,53 4,00 B 4 2.188 480 7 EG 3 76,61 4,00 B 4 2.966 627 8 EG 3 76,50 4,00 B 4 2.961 626 ohnstätte 9 1. OG 3 73,77 4,00 B 4 2.856 606 Familie 10 1. OG 3 77,77 4,00 B 4 3.010 635 11 1. OG 2 56,53 4,00 B 4 2.188 480 ohnstätte ohnstätte ohnstätte ohnstätte 12 1. OG 3 76,61 4,00 B 4 2.966 627 Lebensräume 13 1. OG 3 76,50 4,00 B 4 2.961 626 Familie 14 2. OG 3 73,77 4,00 B 4 2.856 606 Lebensräume 15 2. OG 3 77,96 4,00 B 4 3.018 637 ohnstätte * inklusive Tiefgaragenparkplatz, Betriebs-, Instandhaltungs-, Verwaltungskosten und Umsatzsteuer, ohne Heizung, armwasser und Strom für die ohnung 37
Kosten Haus 3 ohnung r. Geschoss Haus 3 - Lehnerfeld 7 Anzahl der Räume Gesamt-m² ohnfläche davon m² 1 UG 2 56,53 4 2 UG 3 76,61 4 3 UG 3 76,50 4 4 EG 3 73,77 4 5 EG 3 77,77 4 Balkon (B), Terrasse (T) oder Garten (G) ca. m² T 4 G 30 T 4 G 47 T 4 G 38 T 4 G 35 T 4 G 125 vorläufiger Baukostenbeitrag vorläufiger monatlicher ohnungsaufwand* 2.188 489 Genossenschaft ohnstätte 2.966 636 Familie 2.961 635 ohnstätte 2.856 615 Lebensräume 3.010 644 6 EG 2 56,53 4 B 4 2.188 480 ohnstätte 7 EG 3 76,61 4 B 4 2.966 627 Familie 8 EG 3 76,50 4 B 4 2.961 626 ohnstätte ohnstätte 9 1. OG 3 73,77 4 B 4 2.856 606 Lebensräume 10 1. OG 3 77,77 4 B 4 3.010 635 ohnstätte 11 1. OG 2 56,53 4 B 4 2.188 480 Familie 12 1. OG 3 76,61 4 B 4 2.966 627 Lebensräume 13 1. OG 3 76,50 4 B 4 2.961 626 ohnstätte 14 2. OG 3 73,77 4 B 4 2.856 606 Familie 15 2. OG 3 77,96 4 B 4 3.018 637 ohnstätte * inklusive Tiefgaragenparkplatz, Betriebs-, Instandhaltungs-, Verwaltungskosten und Umsatzsteuer, ohne Heizung, armwasser und Strom für die ohnung 38
Finanzierung/Sonderwunsch Die ohnanlage wird mit ohnbauförderungsmitteln des Landes Oberösterreich nach dem OÖ ohnbauförderungsgesetz 1993 errichtet. Die Zusicherungen für das Bauvorhaben, O 2017-238058 für Haus 1 und 2 sowie O 2017-238048 für Haus 3, liegen bereits vor. ach Bezug der ohnanlage und bei Vorliegen der Förderungsvoraussetzungen kann beim Amt der OÖ Landesregierung um eine ohnbeihilfe zur Minderung des laufenden ohnungsaufwandes angesucht werden. Der vorläufige monatliche ohnungsaufwand wird in der Kostenaufstellung ausgewiesen. Dieser beinhaltet den Instandhaltungsbeitrag, die Betriebs-, Verwaltungs- und Finanzierungskosten (Darlehensrückzahlungen) und die Umsatzsteuer. Die Kosten für Heizung und armwasser sind darin nicht enthalten. Das Land Oberösterreich sieht für geförderte Mietwohnungen eine Eigenmittelleistung der Bewohner in der Höhe von 2 % der Baukosten vor. Dieser Baukostenbeitrag ist 3 ochen nach der ohnungszuweisung zur Zahlung fällig und gelangt bei Auszug gemäß den Bestimmungen des 17 GG mit einer Abschreibung von 1% pro Jahr zur Rückzahlung. Die Mitgliedschaft bei den Gesellschafter-Genossenschaften ohnstätte, Familie oder Lebensräume ist falls noch nicht vorhanden spätestens vor der ohnungsübergabe zu erledigen. Die erforderlichen Unterlagen werden von uns vorher übermittelt. Sollten Sie bereits über eine Mitgliedschaft verfügen, ersuchen wir um Mitteilung. Sonderwünsche Alle von uns gewählten Materialien und Ausstattungsgegenstände sind gute Qualitätsklasse. Sollten Sie jedoch bei den angeführten Materialien bzw. Ausstattungsgegenständen Änderungen vornehmen wollen, so haben Sie die beschränkte Möglichkeit, Sonderwünsche in Auftrag zu geben. Den Rahmen für Sonderwünsche wollen wir grundsätzlich offen halten. ir sehen dort Grenzen, wo tragende Konstruktionen betroffen sind, behördliche Vorschriften dagegen sprechen, terminliche Gründe eine Zustimmung nicht mehr erlauben, oder die Interessen anderer ohnungsnutzer betroffen sind. ir ersuchen Sie, Ihre Sonderwünsche unbedingt schriftlich und rechtzeitig mittels anhängendem Formblatt an uns zu senden. Für bereits zum Zeitpunkt Ihres Sonderwunschansuchens ausgeführte Arbeiten bzw. gelieferte Materialien kann keinesfalls eine Rückvergütung erfolgen. Für die rechtzeitige Lieferung, Montage bzw. Durchführung, die Qualitäts- und Rechnungskontrolle, Geltendmachung von Mängel und Gewährleistung sind Sie selbst verantwortlich. Die VL übernimmt dafür keine Haftung. ir empfehlen Ihnen, über die Sonderwünsche jedenfalls schriftliche Kostenvoranschläge einzuholen und die otwendigkeit zu prüfen. Das Betreten der Baustelle (Besichtigung der ohnung, Kontrolle von Sonderwünschen) ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung des Bauleiters oder des Poliers und auf eigene Gefahr gestattet. 39
Sonderwunsch Formblatt - Sonderwunschansuchen ame:... Adresse:... Tel. privat:...fax privat:... Tel. dienstl.:...fax dienstl.:... E-Mail:... Ich ersuche um Genehmigung für die Durchführung nachfolgend angeführter Sonderwünsche. Anmerkung: Mit diesem Ansuchen entsteht Ihnen keine Verpflichtung zur Ausführung! Voraussetzung für die Sonderwunschbearbeitung ist die Vertragsunterzeichnung! Bauvorhaben: Pregarten, Lehnerfeld Haus 1, 2, 3 Haus r.:...ohnung r............................... Ort - Datum... Unterschrift ach Erhalt der Zusage - durch die VL Bauleitung - für oben angeführte Ausstattungsänderungen (- Ergänzungen) geben Sie Ihren Sonderwunsch nach Einholung eines Anbotes direkt bei der ausführenden Firma in Auftrag. 40
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Technische Änderungen, Druckfehler und Irrtum vorbehalten. VL Vereinigte Linzer ohnungsgenossenschaften Gemeinnützige Gesellschaft mit beschränkter Haftung Blumauerstraße 19 A-4020 Linz E-mail: office@vlw.at, Internet: www.vlw.at, Tel.: (0732) 65 34 61, Fax: (0732) 65 34 61-19, Firmenbuch: F 76552b, LG Linz