Wohnungen mit besonderem Flair im MWG-Domviertel. Stand: , Änderungen vorbehalten, keine Rechtsverbindlichkeit

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1 Wohnungen mit besonderem Flair im MWG-Domviertel Stand: , Änderungen vorbehalten, keine Rechtsverbindlichkeit

2 Wohnen im Herzen von Magdeburg Zwischen Elbe, City, Schulen und belebtem Kneipenviertel Hasselbachplatz: Entfernung 5 Gehminuten Rotehorn-Park: Entfernung nur 10 Gehminuten Schulen in unmittelbarer Nähe Parks und Grünanlagen: Entfernung nur wenige Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe PKW-Stellplätze im MWG-Parkhaus bzw. in der Tiefgarage vorhanden Skizze ohne Maßstab

3 Lage im Gebäude Penthouse 3 WE 32, 4-Raum ca. 151 m² vergeben Maisonette 1 WE 05, 4-Raum ca. 123 m² Penthouse 2 WE 15, 4-Raum ca. 136 m² Penthouse 1 WE 10, 2-Raum ca. 82 m² Maisonette 3 WE 46, 4-Raum ca. 140 m² Maisonette 2 WE 45, 4-Raum ca. 137 m² HAUS 1 HAUS 2 HAUS 3 HAUS 3 HAUS 4 Etage Ansicht Breiter Weg Vorderseite Etage Ansicht Haeckelstraße Seitenstraße 3 MWG

4 Maisonette 1 untere Etage obere Etage MWG 4

5 Lage im Gebäude Maisonette 1 WE 05, 4-Raum 122,93 m² Typ A2 WE 04, 3-Raum 87,70 m² Typ A2 WE 03, 3-Raum 87,70 m² Typ A1 WE 02, 3-Raum 92,30 m² Typ A1 WE 01, 3-Raum 96,57 m² Penthouse 1 WE 10, 2-Raum 81,64 m² Typ B WE 09, 3-Raum 91,90 m² Typ B WE 08, 3-Raum 91,90 m² Typ B WE 07, 3-Raum 91,90 m² Typ B WE 06, 3-Raum 94,53 m² HAUS 1 untere Etage obere Etage WE Größe Wohnfläche in m² Kaltmiete / m² Wfl. Kaltmiete Warmmiete Lage 05 4-Raum 122,93 12, , ,19 * 7. Etage *Inklusive Stellplatz und Betriebskostenvorauszahlung (kalte Betriebskosten 1,40 /m²; warme Betriebskosten 1,00 /m²) 5 MWG

6 Penthouse 1 Lage im Gebäude Maisonette 1 WE 05, 4-Raum 122,93 m² Typ A2 WE 04, 3-Raum 87,70 m² Typ A2 WE 03, 3-Raum 87,70 m² Typ A1 WE 02, 3-Raum 92,30 m² Typ A1 WE 01, 3-Raum 96,57 m² Penthouse 1 WE 10, 2-Raum 81,64 m² Typ B WE 09, 3-Raum 91,90 m² Typ B WE 08, 3-Raum 91,90 m² Typ B WE 07, 3-Raum 91,90 m² Typ B WE 06, 3-Raum 94,53 m² HAUS 1 MWG 6

7 WE Größe Wohnfläche in m² Kaltmiete / m² Wfl. Kaltmiete Warmmiete Lage 10 2-Raum 81,64 12,00 979, ,62 * 7. Etage *Inklusive Stellplatz und Betriebskostenvorauszahlung (kalte Betriebskosten 1,40 /m²; warme Betriebskosten 1,00 /m²) 7 MWG

8 Penthouse 2 Lage im Gebäude Typ C2 WE 14, 2-Raum 72,44 m² Typ C1 WE 13, 2-Raum 69,12 m² Typ C1 WE 12, 2-Raum 70,96 m² Typ C1 WE 11, 2-Raum 70,52 m² Penthouse 2 WE 15, 4-Raum 136,18 m² Typ D2 WE 19, 3-Raum 90,62 m² Typ D1 WE 18, 3-Raum 85,10 m² Typ D1 WE 17, 3-Raum 86,84 m² Typ D1 WE 16, 3-Raum 90,62 m² HAUS 2 MWG 8

9 WE Größe Wohnfläche in m² Kaltmiete / m² Wfl. Kaltmiete Warmmiete Lage 15 4-Raum 136,18 12, , ,99 * 7. Etage *Inklusive Stellplatz und Betriebskostenvorauszahlung (kalte Betriebskosten 1,40 /m²; warme Betriebskosten 1,00 /m²) 9 MWG

10 Penthouse 3 Lage im Gebäude Typ E WE 23, 3-Raum 94,19 m² Typ E WE 22, 3-Raum 94,19 m² Typ E WE 21, 3-Raum 94,19 m² Typ E WE 20, 3-Raum 95,98 m² Penthouse 3 WE 32, 4-Raum 150,58 m² vergeben Typ F WE 44, 3-Raum 91,31 m² Typ F WE 43, 3-Raum 91,31 m² Typ F WE 42, 3-Raum 91,31 m² Typ F WE 41, 3-Raum 91,31 m² Typ F WE 40, 3-Raum 91,31 m² Typ F WE 39, 3-Raum 91,31 m² Typ F WE 38, 3-Raum 91,31 m² Typ F WE 37, 3-Raum 91,31 m² HAUS 3 MWG 10

11 vergeben WE Größe Wohnfläche in m² Kaltmiete / m² Wfl. Kaltmiete Warmmiete Lage 32 4-Raum 150,58 14, , ,51 * 11. Etage *Inklusive Stellplatz und Betriebskostenvorauszahlung (kalte Betriebskosten 1,40 /m²; warme Betriebskosten 1,00 /m²) 11 MWG

12 Maisonette 2 untere Etage obere Etage MWG 12

13 Lage im Gebäude Maisonette 3 WE 46, 4-Raum 139,67 m² Maisonette 2 WE 45, 4-Raum 136,55 m² untere Etage obere Etage Durchfahrt Durchfahrt HAUS 4 WE Größe Wohnfläche in m² Kaltmiete / m² Wfl. Kaltmiete Warmmiete Lage 45 4-Raum 136,55 11, , ,77 * Etage *Inklusive Stellplatz und Betriebskostenvorauszahlung (kalte Betriebskosten 1,40 /m²; warme Betriebskosten 1,00 /m²) 13 MWG

14 Maisonette 3 untere Etage obere Etage MWG 14

15 Lage im Gebäude Maisonette 3 WE 46, 4-Raum 139,67 m² Maisonette 2 WE 45, 4-Raum 136,55 m² untere Etage obere Etage Durchfahrt Durchfahrt HAUS 4 WE Größe Wohnfläche in m² Kaltmiete / m² Wfl. Kaltmiete Warmmiete Lage 46 4-Raum 139,67 12, , ,25 * Etage *Inklusive Stellplatz und Betriebskostenvorauszahlung (kalte Betriebskosten 1,40 /m²; warme Betriebskosten 1,00 /m²) 15 MWG

16 Ausstattung Der Standard der Wohnungen spiegelt sich in ihrer Ausstattung wieder. Die nachfolgenden Ausstattungskriterien stellen den derzeitigen Arbeitsstand dar. Im Zuge der weiteren Planung können sich noch Änderungen ergeben. Wände Decken: Treppe: Aufzug: Dach: Fenster: Balkon/Terrasse: Fußbodenbelag: Fliesenbelag: Wandbeschichtung: Signalanlagen: Multimedia: Elektro: Heizung/Kühlung: Warmwasser: Sanitär: Betonhohlwandelemente, bzw. Kalksandstein oder Poroton; WDVS Massivdecken, Trittschalldämmung Stahlbetontreppe (Schallschutztronsolen), Belag aus PVC bzw. Fliesen barrierefreier Aufzug mit Haltepunkt in allen Etagen in Haus 1,2 & 3; Haus 4 ohne Aufzug Flachdach mit Dämmung, oberste Geschoßdecke massiv UG-Wert 1,1 W(m²K), Schallschutzklasse 2; Rollläden in allen Zimmern (wenn es konstruktiv möglich ist) oberflächenfertige Betonbalkonplatten mit geschlossener Brüstung bei den Balkonen und Werksteinplatten auf Systemstützfüßen bei den Dachterassen (Brüstung mit Edelstahlhandlauf) Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Flure z.b. mit hochwertigem Tarkett Designbelag (PVC-Planke) in Holzoptik Küche mit Fußbodenfliesen und Fliesenspiegel; Bad mit Fußboden und Wandfliesen (Teilfliesung) Wände und Decken mit Raufaser, Farbe weiß alle Wohnungen mit moderner Wechselsprechanlage Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer erhalten je einen Anschluss für Telefon, TV, Breitband und die Wohnung ist mit einem Smart Home System ausgestattet großzügige Ausstattung mit Steckdosen Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung sowie die Wohn-, Kinder- & Schlafzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral im Haus (Fernwärmeanschluss). Alle Wohnungen verfügen über Bäder mit Wanne und Dusche. Die ebenerdige Dusche erhält eine Glasabtrennung. Sanitärkeramik in weiß, Armaturen an Wanne und Dusche mit Thermostat. MWG 16

17 Treppenhausreinigung Die Treppenhausreinigung erfolgt über einen Dienstleister. Die Kosten sind in den Vorauszahlungen für kalte Betriebskosten enthalten. Stellplätze: PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden. Jede Wohnung erhält einen fest zugeordneten PKW-Stellplatz. Außenanlagen Ein begrünter Innenhof mit einem kleinen Spielplatz lädt zum Verweilen ein. Mitgliedschaft Die Mitgliedschaft bei der MWG-Wohnungsgenossenschaft eg Magdeburg und der Erwerb entsprechender Genossenschaftsanteile ist eine Voraussetzung zum Abschluss eines Dauernutzungsvertrages. Die Höhe der zu zahlenden Genossenschaftsanteile ist an die Wohnfläche der Wohnung gebunden. Konkret bedeutet dies, dass für eine Wohnung mit einer Wohnfläche zwischen: 63,5 m² 85,4 m²: 1.280,00 85,5 m² - 100,4 m²: 1.440,00 ab 100,5 m²: 1.600,00 Genossenschaftsanteile zu zahlen sind. Sie können sich bereits im Vorfeld über die Satzung der MWG im Internet unter informieren oder sprechen Sie uns einfach persönlich an. Dauernutzungsvertrag Der Dauernutzungsvertrag sichert, dass das genossenschaftliche Nutzungsverhältnis auf Dauer angelegt ist und die Genossenschaft auf Kündigungen verzichtet, soweit das Mitglied seinen vertraglichen Verpflichtungen nachkommt. Wir möchten mit Ihnen einen beiderseitigen Kündigungsverzicht von 4 Jahren vereinbaren, d.h. Mieter und Vermieter verzichten wechselseitig für 4 Jahre auf eine ordentliche Kündigung. Mietbeginn Mietbeginn ist im 1. Halbjahr 2019 vorgesehen. Genauere Angaben folgen nach Baufortschritt. Änderungen können sich während der Bauphase ergeben. Alle Angaben sind vorbehaltlich. 17 MWG

18 Die Stadt liegt Ihnen zu Füßen 5 Minuten... Park am Fürstenwall 4 Minuten... Magdeburger Dom 10 Minuten... Elbpromenade 5 Minuten... Hasselbachplatz 11 Minuten... Allee-Center, Stadtmitte

19 Photo: Ajepbah, CC-BY-SA-3.0 DE

20 So schön kann Leben sein! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung! Ansprechpartner Vermietung: Matthias Altrichter Leiter Wohnungsmarkt Mitte Tel.: Ansprechpartner technische Fragen: Dennis Kluck Bauleiter Tel.: