M I E T A N G E B O T

Transkript

1 Objekt: Art: Mietfläche ca.: Lage im Haus: Haus: Lage: Ausstattung: frei ab: geeignet für max.: Ausschlüsse: M I E T A N G E B O T Gartenstraße 2, Goch Hausverwaltung GmbH & Co. KG 3-Zimmer-Mietwohnung mit guter Ausstattung, schöner Aufteilung, herrlichem Blick über Goch und die Niers vom Süd-Balkon im 7. OG, in guter Lage, fußläufig zum Stadtzentrum von Goch gelegen (Pkw-Garagenstellplatz auf Anfrage zusätzlich möglich) 78,9 m² Wohnfläche geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad mit Fenster, separates WC, 2 praktische Abstellkammern in der Wohnung, Süd-Balkon. 7. OG rechts (Blick vom Balkon nach Süden in Richtung Niers) (Aufzug vorhanden, jedoch nicht behindertengerecht, da Aufzug nur zwischen den Etagen hält). Balkon + Wohnzimmer + Küche in Süd-Ausrichtung. gepflegtes Wohnhaus mit 24-Wohnungen, Garagen und PKW-Außenstellplätzen Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich im Zentrum von Goch und trotzdem nur wenige Schritte von dem Fluss Niers entfernt. Die komplette Infrastruktur der Stadtmitte und der Bahnhof von Goch sind bequem zu Fuß erreichbar. Um das Haus herum sind große Grünflächen, Sitzgelegenheit für die Mieter sowie eine Garagenzeile und mehrere Pkw- Außenstellplätze vorhanden. In direkter Nähe sind unter anderem Bäcker, Lebensmittelhandel, Supermärkte, Apotheke, verschiedene Gastronomien, Elektrohandel und zahlreiche andere Geschäfte vorhanden. - Die Wohnung ist hell und modern ausgestattet. - Übergabe in renoviertem und sauberem Zustand (Raufasertapeten weiß gestrichenen) - Helles Badezimmer mit Fenster, weiße Wandfliesen mit Terra-Cotta-Fries, Terra-Cottafarbene Bodenfliesen. - Badewanne mit Duschspritzschutz. - Separates WC mit weißen Wandfliesen, Terra-Cotta-farbene Bodenfliesen - Küche mit weißen Wandfliesen und Terra-Cotta-farbene Bodenfliesen. - Terra-cotta-farbene Bodenfliesen einheitlich in Bad, WC, Flur, Küche und 2 Abstellkammern. - Innentüren weiß lackiert. - Laminatboden (Dekor Buche Schiffsdiele) im Wohnzimmer u. allen Schlafräumen. - Neuwertige weiße Kunststoffrahmen-Isolierglasfenster (überwiegend aus Bj. 2011) in Bad, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und das große Wohnzimmerfenster. Fenstertür vom Wohnzimmer zum Balkon in 2018 erneuert. Das Küchenfenster ist nicht neu, aber auch schon ein weißes Kunststoffrahmen-Isolierglasfenster. - Die Außenwände zur Nord- und Südseite und die Geschossdecke zwischen Keller und Hochparterre sind mit zusätzlicher Wärmedämmung ausgestattet. - Gas-Brennwert-Zentralheizung mit neuer hocheffizienz Heizungspumpe - Zusätzliches Kellerabteil + Fahrradabstellraum + Wäschetrockenraum vorhanden. - Digital-Multimedia-Kabelanschluss für TV u. Radio (Internet, Telefon oder Digital-TV- Zusatzprogramme auf Wunsch per Kabel möglich) - Der Aufzug wurde 2018 modernisiert (neue Schiebetüren und neue Kabine). Da der Aufzug jedoch am Treppenpodest zwischen den Etagen hält, ist der Zugang nicht behindertengerecht. ab sofort (späterer Mietbeginn VB) 4 Personen keine Tiere (außer Kleintier)

2 Hausverwaltung GmbH & Co. KG Seite 2 zum Mietangebot für die 3-Zimmer-Wohnung 7. OG rechts (mit Blick zur Niers), Gartenstraße 2, Goch Miete: Miete (netto kalt) monatlich VZ. Betriebskosten n. 2 Betriebskosten-Verordnung (bei 1 Pers.) monatlich (jede weitere Person + 24,- ) Vorauszahlung Heizkosten monatlich Gesamtmiete inkl. o. g. Vorauszahlungen monatlich 425,- EUR 130,00 EUR 80,00 EUR 635,00 EUR Kaution: Pkw-Stellplatz: Vermieter: Barkaution (3 Netto-Monatsmieten) 1.275,- EUR Garageneinstellplatz auf Anfrage Hausverwaltung GmbH & Co. KG (s. o.) Angaben nach EnEV: Energieverbrauchsausweis vom (Endenergieverbrauch 115 kwh/(m² x a); (Energieverbrauchsklasse D ); Warmwasser dezentral; Gebäudebaujahr 1959; Gas- Brennwert-Zentralheizung). Internet: Grundriss: weitere aktuelle Angebote unter

3 Außenansicht des Gebäudes mit großem Garten, Hof mit PKW-Stellplätzen (Garage auf Anfrage möglich). Das Objekt Gartenstraße 2 befindet sich am Rand der gemütlichen Innenstadt von Goch, sodass man alle Erledigungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen kann. Der Bahnhof von Goch ist zu Fuß bequem in 5 Minuten erreichbar. Bäcker, Apotheke, Supermarkt und viele andere Einzelhändler sind in direkter Nähe. großer Vorgarten Die Nierser Welle in nur ca. 150m Entfernung Nur ca. 150m entfernt lädt die Niers zur Naherholung ein.

4 Wohnzimmer Schlafzimmer Wohnzimmer (Blick zum Flur u. Balkon) Flur Kinder-/Arbeitszimmer

5 Flur / Wohnungstür separater WC-Raum Bad (Waschtisch) Badewanne mit Duschspritzschutz

6 Küche (rechte Seite) 2 praktische Abstellkammern (von Küche zugänglich) Küche (Fenster mit Blick auf den Balkon) Blick von der Bahnhofstr. auf das Haus Gartenstraße 2 Küche linke Seite mit 2 praktischen Abstellkammern

7 Blick vom Balkon im Sommer Blick vom Balkon bei Abendstimmung im November Balkon