Gewerbe mit Stil im MWG-Domviertel. Stand: , Änderungen vorbehalten, keine Rechtsverbindlichkeit

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1 Gewerbe mit Stil im MWG-Domviertel Stand: , Änderungen vorbehalten, keine Rechtsverbindlichkeit

2 Attraktive Lage für Ihr Gewerbe im Domviertel Zwischen Elbe, City, Fraktionen, Schulen und belebtem Kneipenviertel Hasselbachplatz: Entfernung 5 Gehminuten Rotehorn-Park: Entfernung nur 10 Gehminuten Gymnasien in unmittelbarer Nähe Parks und Grünanlagen: Entfernung nur wenige Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe Parkmöglichkeiten ausreichend im unmittelbaren Umfeld vorhanden MWG 2 Skizze ohne Maßstab

3 Kenndaten Anzahl Gewerbe: Gewerbefläche: MWG-Parkhaus: Anzahl Wohnungen: Wohnfläche: Baukosten: 13 im EG und 1.OG m² im EG und 1.OG 400 Stellplätze im Parkhaus Leibnizstraße (ca. 20m Entfernung) 46 ab dem 2.OG m² 2-4 Raum-WE ca. 18,3 Mio. davon 3 Mio über den Sparbrief der MWG-Spareinrichtung Zeitplan Baubeginn: September 2017 Fertigstellung: 1. Halbjahr 2019 Haus 1 Haus 2 Haus 3 Gewerbe 07: 130,01 m² Gewerbe 08: 105,00 m² Gewerbe 09: 116,95 m² Gewerbe 10: 131,75 m² Gewerbe 11: 113,23 m² Gewerbe 12: 173,11 m² Gewerbe 13: 79,03 m² Gewerbe 01: 132,13 m² Gewerbe 02: 117,28 m² Gewerbe 03: 91,75 m² Gewerbe 04: 130,67 m² Gewerbe 05: 34,33 m² Gewerbe 06: 276,29 m² 3 MWG

4 Gewerbe 01: 132,13 m² Einrichtungsbeispiel Frisör Einrichtungsbeispiel Bank MWG 4

5 Küche WC WC Frisör Bank Lage im Gebäude Haus 1 Haus 2 Haus 3 Gewerbe 07 Gewerbe 08 Gewerbe 01: 132,13 m 2 Gewerbe 02 Gewerbe 09 Gewerbe 10 Gewerbe 03 Gewerbe 04 Gewerbe 11 Gewerbe 12 Gewerbe 13 Gewerbe 05 Gewerbe 06 5 MWG

6 Gewerbe 02: 117,28 m² Einrichtungsbeispiel Deko- und Bastelladen Einrichtungsbeispiel Krankenkasse MWG 6

7 Küche Deko- und Bastelladen Krankenkasse WC WC Küche WC Lage im Gebäude Haus 1 Haus 2 Haus 3 Gewerbe 07 Gewerbe 08 Gewerbe 01 Gewerbe 02: 117,28 m² Gewerbe 09 Gewerbe 10 Gewerbe 03 Gewerbe 04 Gewerbe 11 Gewerbe 12 Gewerbe 13 Gewerbe 05 Gewerbe 06 7 MWG

8 Gewerbe 03: 91,75 m² Einrichtungsbeispiel Bistro Einrichtungsbeispiel Boutique MWG 8

9 Lage im Gebäude Haus 1 Haus 2 Haus 3 Gewerbe 07 Gewerbe 08 Gewerbe 01 Gewerbe 02 Gewerbe 09 Gewerbe 10 Gewerbe 03: 91,75 m 2 Gewerbe 04 Gewerbe 11 Gewerbe 12 Gewerbe 13 Gewerbe 05 Gewerbe 06 9 MWG

10 Gewerbe 04: 130,67m² Einrichtungsbeispiel Reisebüro Einrichtungsbeispiel Boutique MWG 10

11 Lage im Gebäude Haus 1 Haus 2 Haus 3 Gewerbe 07 Gewerbe 08 Gewerbe 01 Gewerbe 02 Gewerbe 09 Gewerbe 10 Gewerbe 03 Gewerbe 04: 130,67 m 2 Gewerbe 11 Gewerbe 12 Gewerbe 13 Gewerbe 05 Gewerbe MWG

12 Gewerbe 05: 34,33m² Einrichtungsbeispiel Café Einrichtungsbeispiel Juwelier MWG 12

13 Lage im Gebäude Haus 1 Haus 2 Haus 3 Gewerbe 07 Gewerbe 08 Gewerbe 01 Gewerbe 02 Gewerbe 09 Gewerbe 10 Gewerbe 03 Gewerbe 04 Gewerbe 11 Gewerbe 12 Gewerbe 13 Gewerbe 05: 34,33 m² Gewerbe MWG

14 Gewerbe 06: 276,29m² Einrichtungsbeispiel Café MWG 14

15 Lage im Gebäude Haus 1 Haus 2 Haus 3 Gewerbe 07 Gewerbe 08 Gewerbe 01 Gewerbe 02 Gewerbe 09 Gewerbe 10 Gewerbe 03 Gewerbe 04 Gewerbe 11 Gewerbe 12 Gewerbe 13 Gewerbe 05 Gewerbe 06: 276,29 m² 15 MWG

16 Gewerbe 07: 130,01 m² Einrichtungsbeispiel Physiotherapie Einrichtungsbeispiel Bank MWG 16

17 Küche WC WC WC WC Physiotherapie Bank Lage im Gebäude Haus 1 Haus 2 Haus 3 Gewerbe 07: 130,01 m 2 Gewerbe 08 Gewerbe 01 Gewerbe 02 Gewerbe 09 Gewerbe 10 Gewerbe 03 Gewerbe 04 Gewerbe 11 Gewerbe 12 Gewerbe 13 Gewerbe 05 Gewerbe MWG

18 Gewerbe 08: 105,00 m² Einrichtungsbeispiel Kosmetikstudio Einrichtungsbeispiel Krankenkasse MWG 18

19 Küche WC WC Krankenkasse WC Kosmetikstudio Küche Lage im Gebäude Haus 1 Haus 2 Haus 3 Gewerbe 07 Gewerbe 08: 105,00 m 2 Gewerbe 01 Gewerbe 02 Gewerbe 09 Gewerbe 10 Gewerbe 03 Gewerbe 04 Gewerbe 11 Gewerbe 12 Gewerbe 13 Gewerbe 05 Gewerbe MWG

20 Gewerbe 09: 116,95 m² Einrichtungsbeispiel Zahnarztpraxis Einrichtungsbeispiel Anwaltskanzlei MWG 20

21 Anwaltskanzlei Zahnarztpraxis Lage im Gebäude Haus 1 Haus 2 Haus 3 Gewerbe 07 Gewerbe 08 Gewerbe 01 Gewerbe 02 Gewerbe 09: 116,95 m² Gewerbe 10 Gewerbe 03 Gewerbe 04 Gewerbe 11 Gewerbe 12 Gewerbe 13 Gewerbe 05 Gewerbe MWG

22 Gewerbe 10: 131,75 m² Einrichtungsbeispiel Büro Einrichtungsbeispiel Büro MWG 22

23 Lage im Gebäude Haus 1 Haus 2 Haus 3 Gewerbe 07 Gewerbe 08 Gewerbe 01 Gewerbe 02 Gewerbe 09 Gewerbe 10: 131,75 m² Gewerbe 03 Gewerbe 04 Gewerbe 11 Gewerbe 12 Gewerbe 13 Gewerbe 05 Gewerbe MWG

24 Gewerbe 11: 113,23 m² Einrichtungsbeispiel Allgemeinmediziner Einrichtungsbeispiel Anwaltskanzlei MWG 24

25 Anwaltskanzlei Allgemeinmediziner Lage im Gebäude Haus 1 Haus 2 Haus 3 Gewerbe 07 Gewerbe 08 Gewerbe 01 Gewerbe 02 Gewerbe 09 Gewerbe 10 Gewerbe 03 Gewerbe 04 Gewerbe 11: 113,23 m² Gewerbe 12 Gewerbe 13 Gewerbe 05 Gewerbe MWG

26 Gewerbe 12: 173,11m² Einrichtungsbeispiel Praxis Einrichtungsbeispiel Praxis MWG 26

27 i Ausrichtung Gewerbe 12 zum begrünten Innenhof Praxis Praxis Lage im Gebäude Haus 1 Haus 2 Haus 3 Gewerbe 07 Gewerbe 08 Gewerbe 01 Gewerbe 02 Gewerbe 09 Gewerbe 10 Gewerbe 03 Gewerbe 04 Gewerbe 11 Gewerbe 12: 173,11 m² Gewerbe 13 Gewerbe 05 Gewerbe MWG

28 Gewerbe 13: 79,03 m² Einrichtungsbeispiel Praxis Einrichtungsbeispiel Vertriebsbüro MWG 28

29 Vertriebsbüro Praxis Lage im Gebäude Haus 1 Haus 2 Haus 3 Gewerbe 07 Gewerbe 08 Gewerbe 01 Gewerbe 02 Gewerbe 09 Gewerbe 10 Gewerbe 03 Gewerbe 04 Gewerbe 11 Gewerbe 12 Gewerbe 13: 79,03 m² Gewerbe 05 Gewerbe MWG

30 Ausstattung Die nachfolgenden Ausstattungskriterien stellen die Grundausstattung für Ihr Gewerbe dar. Dazu beraten wir Sie gern in einem persönlichen Gespräch und unterbreiten Ihnen ein gemeinsam erarbeitetes Mietangebot. Erweiterungen und der Ausbau entsprechend Ihrer individuellen Ausstattungswünsche sind möglich. Heizung: Klima: Sanitär: Elektro: Internet: Fenster: Werbeanlage: hofseitig Kompaktheizkörper unter den Fenstern, straßenseitig Konvektoren im Schaufensterbereich bzw. vertikale Heizkörper neben den Schaufensterelementen, Dimensionierung nach Heizlastberechnung Kühlung über Deckengeräte, Standort Außenklimablock auf dem Dach des Objektes Grundausstattung des Sanitärbereiches mit WC und HWB in weißer Markenkeramik, höherwertige Ausstattung bei Kostenbeteiligung Installation bis zum Verteilerkasten in der Mieteinheit, Zählerplatz zentral im Keller Highspeed Datenleitung über einen regionalen Anbieter Außenrollos hofseitig zur Beschattung, Schaufenster zum Breiten Weg sind mit Sonnenschutzverglasung versehen vorgerüstete Unterkonstruktion mit Elektroanschluss für eigene Werbeanbringung Für weitere Informationen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung! Ansprechpartner Vermietung: Torsten Klitzsch Gewerbemanagement Tel.: MWG 30

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32 So schön kann Leben sein!