GROßZÜGIGE MAISONETTE- WOHNUNG IN KARLSHORST!!

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1 GROßZÜGIGE MAISONETTE- WOHNUNG IN KARLSHORST!! Zwieseler Str. 40c, Berlin, Deutschland

2 Daten im Überblick ImmoNr WE295 Kaution 2.997,00 e Etage 2+3 Bezugstermin Etagenzahl 3 Küche offene Küche Objektart Wohnung Balkon Ja Objekttyp Maisonette Fahrstuhl Personenaufzug Vermarktungsart Miete Stellplätze 1 Freiplatz à 45,00 e (Miete) Nutzungsart Wohnen Zustand Gepflegt Baujahr 2009 Haustiere nach Vereinbarung Anzahl Zimmer 3 Heizungsart Fußbodenheizung Anzahl Schlafzimmer 2 wesentlicher Energieträger Gas Anzahl Badezimmer 1 Energieausweis Bedarfsausweis Wohnfläche ca. 102 m 2 Endenergiebedarf 25,1 kwh/(m 2 *a) Kaltmiete 999,00 e Energieausweis gültig bis Nebenkosten ca. 310,00 e Energieausweis erstellt am Gesamtmiete 1.309,00 e

3 Beschreibung Das 2009 kernsanierte Gebäude befindet sich auf einem ehemaligen Militärstützpunkt und diente früher als Kaserne. Die einzelnen Zimmer wurden zu wunderschönen Wohnungen umgebaut und auch der Außenbereich lädt zum Erholen und Verweilen ein. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Klima. Die großen doppeltverglasten Kunststofffenster sorgen für viel Helligkeit und eine Wohlfühl-Atmosphäre in der Wohnung. Lage Die wunderschöne Wohnung liegt sehr zentral im Ortsteil Karlshorst des Bezirks Hohenschönhausen-Lichtenberg. Es handelt sich hierbei um eine sehr schöne Wohngegend Berlins. Mit dem in wenigen Minuten zu erreichenden Tierpark, schließen sich mehrere Grünflächen und Waldstücke an die Wohngegend an. Die nächste Bushaltestelle für die Buslinie 295 befindet sich unmittelbar vor dem Haus, bis zum S-Bahnhof Karlshorst sind es nur fünf Stationen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens, wie Edeka und Netto, sind nur 1,3 Kilometer entfernt. Cafés und Ärzte befinden sich direkt am Bahnhof und sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Mit dem Bus 296 können Sie ebenfalls in Richtung S - und U Bahnhof Lichtenberg fahren. Mit der U-Bahnlinie U5 gelangen Sie in etwa zwölf Minuten zum Alexanderplatz. Von dort aus fahren zahlreiche Busse, Straßenbahnen sowie S-und U Bahnen in alle Ecken Berlins. Für Historiker lädt das drei Minuten entfernte Deutsch- Russische- Museum zur Unterhaltung und Bildung ein. Restaurants, wie zum Beispiel das Barbecue Steakhaus oder das India-Haus, sind fußläufig in nur 15 Minuten zu erreichen. Auch einem Kino- Abend steht nichts im Wege, denn das Kino ''Spreehöfe'' ist mit dem Auto in nur zwölf Minuten erreicht. Danach lädt die Spree zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Für einen Familienausflug in die Schwimmhalle brauchen Sie nur sieben Minuten mit dem Auto, sie befindet sich in der Sewanstraße. Ausstattung Beschreibung Die Maisonette- Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein innenliegendes Wannen- und Duschbad, eine Abstellkammer und einen großen Balkon. In der unteren Etage befinden sich ein kleiner Flur, eine praktische Abstellkammer, der Wohn- und Essbereich, die offene Küche sowie der sich am Wohnzimmer befindliche Zugang zum Balkon. Über eine Wendeltreppe im Flur erreichen Sie die obere Etage. Hier im Dachgeschoss finden Sie einen geräumigen Flur und zwei Zimmer. Beide sind hell und eignen sich durch die Größe als Schlafzimmer und Kinderzimmer aber auch ein Arbeitszimmer kann hier seinen Platz finden. Das innliegende Badezimmer verfügt über eine Wanne, eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, ein Handwaschbecken und ein WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls hier. Die komplette Wohnung ist mit Laminat ausgelegt, das Badezimmer ist gefliest. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Zusätzlich kann ein PKW-Stellplatz für monatlich 45,00 e angemietet werden.

4 Flur

5 Abstellraum

6 Wohnzimmer

7 Wohnzimmer

8 Wohnzimmer

9 Küche

10 Blick zum Balkon

11 Balkon

12 Balkon

13 Aussicht vom Balkon

14 Badezimmer

15 Dusche

16 Schlafzimmer

17 Schlafzimmer

18 Kinderzimmer

19 Kinderzimmer

20 Hinteransicht

21 Spielplatz

22 Grundrisse Grundriss 2. Obergeschoss

23 Grundrisse Grundriss Dachgeschoss

24 Lageplan Lage

25 Ihre Ansprechpartnerin Frau Anja Meyer Living in Berlin e.k. Hönower Str. 72, Berlin M info@livinginberlin.de