CORNELIA HOPF IMMOBILIEN

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1 Moderne Wohnung unmittelbar an der Krämerbrücke ImmoNr 303_04 PLZ Ort Erfurt Land Deutschland Wohnfläche ca. 192 m 2 Balkon Terrasse Nebenkosten 620,00 e Warmmiete 2.150,00 e Kaution 3.060,00 e Kaltmiete 1.530,00 e Baujahr 2008 Zustand Neuwertig Energieausweis Bedarfsausweis Endenergiebedarf 63,4 kwh/(m 2 *a) Energieausweis gültig bis Baujahr lt Energieausweis

2 wesentlicher Energieträger Gas

3 DATEN ImmoNr 303_04 Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung Kabel Sat TV Balkon Terrasse Abstellraum Gäste WC Bad Dusche und Wanne Wohnfläche ca. 192 m 2 Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1 Nebenkosten 620,00 e Warmmiete 2.150,00 e Kaution 3.060,00 e Kaltmiete 1.530,00 e Verfügbar ab (Text) Haustiere nach Vereinbarung Baujahr 2008 Zustand Neuwertig Energieausweis Bedarfsausweis Endenergiebedarf 63,4 kwh/(m 2 *a) Energieausweis gültig bis Baujahr lt. Energieausweis 2008 wesentlicher Energieträger Gas

4 BESCHREIBUNG Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Neubau, der sich durch seine moderne Form hervorragend in den mittelalterlichen Stadtkern einfügt. Die Bewohner genießen den Ausblick auf ein historisches Wahrzeichen Erfurts, die Krämerbrücke. Die moderne 4 Raum-Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss (Maisonette). In der unteren Ebene befinden sich drei Zimmer, eine Ankleide, der Balkon und das Badezimmer, welches über eine Badewanne und Dusche verfügt - hier wurde auf modernes Design geachtet. Über eine offene Treppe gelangt man in die obere Ebene, wo sich ein offener Ess- und Wohnbereich sowie die Küche und das Gäste-WC befinden. Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Dachterrasse, von der man einen interessanten Ausblick über die Dächer der Altstadt hat. Ein Abstellraum in der Wohnung als auch ein eigenes Kellerabteil gehören mit zur Ausstattung. Außerdem kann die hochwertige Einbauküche des Vormieters übernommen werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns! LAGE Eine zentralere Lage für eine Wohnung gibt es nicht. Hier haben Sie die Chance, mitten in der Altstadt zu wohnen. Die Krämerbrücke, der Wenigemarkt und der Fischmarkt, alles nur einen Steinwurf entfernt. Von hier aus erreichen sie die alltäglichen Wege des Lebens ganz bequem zu Fuß. Erfurt ist die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen. Sie ist zugleich mit über Einwohnern die größte Stadt Thüringens und neben Jena und Gera eines der drei Oberzentren des Landes. Wichtigste Institutionen neben den Landesbehörden sind das Bundesarbeitsgericht, die Universität und Fachhochschule Erfurt sowie das katholische Bistum Erfurt, dessen Kathedrale der Erfurter Dom ist. Er stellt neben der Krämerbrücke eine der Hauptsehenswürdigkeiten der Stadt dar. Darüber hinaus besitzt die Stadt einen knapp drei Quadratkilometer großen mittelalterlich geprägten Altstadtkern mit etwa 25 Pfarrkirchen, der barocken Zitadelle Petersberg, der ältesten erhaltenen Synagoge in Mitteleuropa sowie zahlreichen Fachwerk- und Bürgerhäusern. SONSTIGE ANGABEN Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Bei Mietvertragsabschluss ist eine einmalige Gebühr in Höhe von 90,00 e Brutto fällig.

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11 Ihr Ansprechpartner Cornelia Hopf Immobilien Telefon: Web: Rechtshinweis Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag/Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Miet -und Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die Cornelia Hopf Immobilien zu führen.