www.ksk-es.de 2/2015 INFORMATIONEN UND TIPPS RUND UM DIE IMMOBILIE Mit Preisspiegel Immobiliensuche Aktuelle Immobilienangebote aus unserer Region Ab Seite 4 Smart Home Clever vernetzt Seite 8 Baufinanzierung Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit der Sparkassen-Baufinanzierung Seite 20 Ob Kauf oder Verkauf: Vertrauen Sie bei Wohnimmobilien auf die Nr. 1 im Landkreis * Laut Immobilienmanager Heft 09/2015 ist die Sparkassen-Finanzgruppe Deutschlands Nr. 1 bei Wohnimmobilien.
Editorial ImmobilienWert Baufinanzierung gleich online berechnen unter www.ksk-es.de/baufinanzierung Liebe Leserinnen und Leser, Von Anfang bis Eigentum für Sie da. Ihre Sparkassen-Immobilienprofis. Vermittlung. Finanzierung. Versicherung. Ihre Filiale vor Ort www.ksk-es.de 0711 398-5000 * Laut Immobilienmanager Heft 09/201 ist die Sparkassen-Finanzgruppe Deutschlands Nr. 1 bei Wohnimmobilien. vor Ihnen liegt die neue Ausgabe des ImmobilienWerts. Darin haben wir neben unserem Preisspiegel wieder eine Auswahl aus unserem aktuellen Immobilienangebot im Landkreis Esslingen für Sie zusammengestellt. Von der Eigentumswohnung für den Berufsstarter über das preisgünstige für die junge Familie bis zum in bester Lage hier ist für jeden etwas dabei. Auch einige Objekte aus unserem Gewerbeimmobilienangebot haben wie für Sie ausgewählt. Der Trend zum Eigenheim ist nach wie vor ungebrochen. Die Nachfrage nach Immobilien ist weiterhin hoch und das Angebot knapp. Eigentlich gute Voraussetzungen dafür, eine Immobilie zu verkaufen. Doch gibt es einige Dinge zu beachten. Und vor allem: Welcher Preis ist der richtige? Bei diesen Fragen unterstützen Sie unsere Immobilien-Experten gerne. Nutzen Sie den Gutschein für die Bewertung Ihrer Immobilie auf Seite 17 dieses Magazins und vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Spezialisten. Ein weiterer Schwerpunkt dieser Ausgabe ist das Thema Baufinanzierung. Die Zinsen sind trotz leichter Anstiege im abgelaufenen Jahr weiterhin auf einem sehr niedrigen Niveau. Mit unserem Online-Rechner unter www.ksk-es.de/baufinanzierung können Sie sich vorab einen unverbindlichen Finanzierungsvorschlag erstellen und sich frühzeitig auf Ihre Finanzierung vorbereiten. Im besten Fall sollte Ihre Finanzierung geklärt sein, bevor Sie sich auf die Suche nach einer Immobilie begeben, denn sehr oft erhält derjenige Käufer den Zuschlag, der kurzfristig eine Finanzierungsbestätigung vorweisen kann. Wer heute sein Ziel erreicht und eine Immobilie kauft oder baut, wird unweigerlich mit dem Begriff Smart Home konfrontiert spätestens bei der Auswahl des neuen Internetanbieters. Was macht ein intelligentes bzw. cleveres Zuhause aus und welche Vorteile bietet es? Damit beschäftigt sich unser Sonderthema ab Seite 8. Jetzt wünsche ich Ihnen viel Freude beim Lesen dieser Ausgabe. Patrick Rosenberger Leiter Baufinanzierung und Immobilien Immobilienangebote 4 Immobilien Esslingen 6 Immobilien Plochingen 10 Immobilien Nürtingen 12 Immobilien Kirchheim 16 Immobilien Filder 18 Immobilien Ostfildern 22 Gewerbeimmobilien Ratgeber 8 Sonderthema Smart Home 14 Immobilienverkauf 20 Baufinanzierung 24 Immobilienpreisspiegel Impressum Herausgeber: Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen Bahnhofstraße 8 73728 Esslingen Telefon 0711 398-5000 Telefax 0711 398-5100 E-Mail kundenservice@ksk-es.de Internet www.ksk-es.de Konzeption, Realisation, V. i. S. d. P.: Patrick Rosenberger, Daniel Freiwald Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen Redaktion: Jörg Exner, Esslingen Gestaltung: Andreas Kuhnle Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen Bildnachweise: fotolia, istock, Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen Druck: F & W Mayer GmbH & Co. KG Schelztorstraße 50 73728 Esslingen Redaktionsschluss: 30. August 2015 3
ImmobilienCenter Esslingen Esslingen-Hegensberg 0-6516 Esslingen-Krummenacker 0-6595 Markus Hahn 0711 398-44221 markus.hahn@ksk-es.de Paul Kleinheins 0711 398-44601 paul.kleinheins@ksk-es.de Ellen Küblböck 0711 398-44389 ellen.kueblboeck@ksk-es.de Begehrte Wohnlage mit Aussicht Grundstück ca.: 491 m² Wohnfläche ca.: 192 m² Zimmer: 8,0 Baujahr: 1966 Kennwert 206,5 kwh/m² a, Heizöl Ellen Küblböck 595.000 EUR Fantastische Aussichtslage Wohnfläche ca.: 73 m² 4. OG Zimmer: 2,5 Baujahr: 1974 Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor Ellen Küblböck 129.000 EUR Esslingen-Serach 0-6581 Esslingen 0-6575 Esslingen-Sulzgries 0-6556 Esslingen-Zell 0-6483 Atemberaubend Wohnflair pur Grundstück ca.: 586 m² Wohnfläche ca.: 200 m² Zimmer: 6,0 Baujahr: 2012 1 Stellplatz/ Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor Über den Dächern der Altstadt Wohnfläche ca.: 244 m² 2. OG, 3. OG, DG Zimmer: 5,5 Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor Ruhiges Wohnen Wohnfläche ca.: 111 m² EG Zimmer: 4,5 Baujahr: 1972 Kennwert 218,0 kwh/m² a, Erdgas Großzügiges mit Potenzial mit ELW Grundstück ca.: 938 m² Wohnfläche ca.: 240 m² Zimmer: 8,0 Baujahr: 1959 2 Garagen Kennwert 277,8 kwh/m² a, Heizöl Markus Hahn 850.000 EUR Markus Hahn 854.000 EUR Paul Kleinheins 310.000 EUR Paul Kleinheins 498.000 EUR Esslingen-Oberesslingen 0-6574 Esslingen-Oberesslingen 0-6564 Esslingen-Hohenkreuz 0-6563 Im Handumdrehen zum Eigenheim. Die Sparkassen- Bauf inanzierung. Verkauft Verkauft www.ksk-es.de Für Handwerker, Großfamilien oder Kapitalanleger Zwei- bis Dreifamilienhaus Grundstück ca.: 323 m² Wohnfläche ca.: 180 m² Zimmer: 9,0 Baujahr: 1905 Kennwert 263,0 kwh/m² a, Strom mit Garten sucht neue Bewohner Grundstück ca.: 233 m² Wohnfläche ca.: 88 m² Zimmer: 5,0 Baujahr: 1936 Kennwert 104,3 kwh/m² a, Erdgas Gartengeschoss sucht Kapitalanleger Wohnfläche ca.: 45 m² Gartengeschoss Zimmer: 2,0 Baujahr: 1960 Kennwert 127,0 kwh/m² a, Erdgas Markus Hahn 309.000 EUR Paul Kleinheins 255.000 EUR Paul Kleinheins 85.000 EUR 4 5
ImmobilienCenter Plochingen Reichenbach 0-6431 Plochingen 0-6557 Ralf Löper 0711 398-55345 ralf.loeper@ksk-es.de Jens Müller 0711 398-55346 jens.mueller@ksk-es.de Exklusives mit Büro/ELW Grundstück ca.: 704 m² Wohnfläche ca.: 286 m² Zimmer: 7,5 Baujahr: 1937 2 Garagen Kennwert 146,4 kwh/m² a, Erdgas Jens Müller 670.000 EUR Ausnahmeobjekt im Musikerviertel Zweifamilienhaus Grundstück ca.: 495 m² Wohnfläche ca.: 300 m² Zimmer: 10 Baujahr: 1982 4 Garagen Kennwert 147,4 kwh/m² a, Erdgas Ralf Löper 735.000 EUR Aichwald-Aichschieß 0-6458 Baltm.-Hohengehren 0-6491 Plochingen 0-6539 Wernau 0-6527 Ihr Traum vom Eigenheim Reiheneckhaus Grundstück ca.: 304 m² Wohnfläche ca.: 150 m² Zimmer: 5,5 Baujahr: 1972 Kennwert 175,5 kwh/m² a, Heizöl mit Altbauflair Grundstück ca.: 325 m² Wohnfläche ca.: 185 m² Zimmer: 6,5 Baujahr: 1833 1 Stellplatz, Kennwert 186,2 kwh/m² a, Heizöl Liebhaberobjekt mit Panoramablick Grundstück ca.: 1.125 m² Wohnfläche ca.: 187 m² Zimmer: 7,5 Baujahr: 1957 Kennwert 211,3 kwh/m² a, Erdgas Schöne, ruhige Halbhöhenlage Grundstück ca.: 469 m² Wohnfläche ca.: 130 m² Zimmer: 5,5 Baujahr: 1952 2 Stellplätze/ Kennwert 61,6 kwh/m² a, Strom Jens Müller 298.000 EUR Jens Müller 345.000 EUR Ralf Löper 475.000 EUR Ralf Löper 419.000 EUR Reichenbach 0-6552 Reserviert Reichenbach 0-6519 Baltm.-Hohengehren 0-6589 Baltmannsweiler 0-6523 Außergewöhnliches Baudenkmal Wohnfläche ca.: 75 m² EG Zimmer: 3,0 Baujahr: 1565 Kennwert 146,0 kwh/m² a, Erdgas mit Charme und schönem Garten Grundstück ca.: 511 m² Wohnfläche ca.: 120 m² Zimmer: 6,5 Baujahr: 1955 1 Stellplatz Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor Modernes Grundstück ca.: 441 m² Wohnfläche ca.: 220 m² Zimmer: 6,5 Baujahr: 2004 1 Stellplatz/ Kennwert 34,1 kwh/m² a, Erdwärme in attraktiver Lage Grundstück ca.: 368 m² Wohnfläche ca.: 148 m² Zimmer: 5,5 Baujahr: 1955 1 Stellplatz/ Kennwert 166,3 kwh/m² a, Heizöl Jens Müller 143.000 EUR Jens Müller 298.000 EUR Jens Müller 550.000 EUR Jens Müller 296.000 EUR 6 7
Smart Home Smart Home clever vernetzt Ob Heizung, Waschmaschine oder Stereoanlage die meisten Geräte im Haus lassen sich heute vollautomatisch oder aus der Ferne steuern. Smart-Home-Systeme machen s möglich. Wir zeigen Ihnen die Möglichkeiten, Vorteile und Kosten der neuen Technik. Die Waschmaschine mit dem Smartphone anschalten, Rollläden über s Internet steuern oder die Heizung einfach vom Auto aus hochdrehen was sich vor Kurzem noch wie Science-Fiction anhörte, ist heute in immer mehr Haushalten Realität. Smart Home lautet das neue Zauberwort für viele Häuslebauer und Eigenheimbesitzer, seigentümer und Mieter. Und dahinter steckt mehr als eine Spielerei für Technikfreaks. Komfort, Energieeffizienz, Sicherheit Kern des intelligenten Heims ist die Automatisierung von Geräten, die direkt mit dem Haus verbunden sind. Dazu gehören zum Beispiel das Ein- und Ausschalten der Beleuchtung, das Hoch- und Herunterfahren der Jalousien, das Regeln der Heizung und das Öffnen und Schließen des Garagentors. Das ist nicht nur bequem und sorgt für mehr Wohnkomfort. Hausautomation kann auch helfen, den Energieverbrauch zu senken und damit Geld zu sparen. Und nicht zuletzt wohnt es sich in einem vernetzten Zuhause einfach sicherer. Dafür sorgen Rauchmelder und Sensoren sowie Raumüberwachungssysteme und Alarmanlagen, die sich auch von außerhalb steuern lassen. Alles ist vernetzt Das Prinzip dahinter ist ganz einfach: Haustechnik, Haushaltsgeräte und Unterhaltungselektronik sind an elektronische Schaltungen angeschlossen. Hinzu kommen Sensoren, wie zum Beispiel Temperaturmessgeräte und Bewegungsmelder. Sie alle sind über Kabel oder Funk mit einem zentralen Server verbunden, bei dem die Daten zusammenlaufen. Er verarbeitet die Informationen und steuert die angeschlossenen Geräte automatisch oder ermöglicht den Zugriff von der Ferne, zum Beispiel per Smartphone, über den PC oder mit einer Fernbedienung. Kabel oder Funk? Damit all das funktioniert, müssen die einzelnen Elemente reibungslos miteinander kommunizieren. Am zuverlässigsten geschieht dies über ein kabelgebundenes Netzwerk. Es ist wenig störanfällig und offen für verschiedene technische Standards. Nachteil: Die Verkabelung des gesamten Hauses ist aufwendig und teuer. Sie lohnt sich deshalb vor allem bei Neubauten oder umfassenden Sanierungen. Wer den Aufwand scheut oder zur Miete wohnt, setzt besser auf ein Funksystem. Mit ihm lassen sich Häuser und en ohne großen Installationsaufwand in ein intelligentes Zuhause verwandeln. Für jeden Geldbeutel Egal ob Funk oder Kabel: Die komplette Vernetzung eines Eigenheims vom Keller bis zum Dach kann schnell mit zehntausend Euro oder mehr zu Buche schlagen. Aber es muss ja nicht gleich das ganze Haus sein. Zahlreiche Lösungen lassen sich auch im Kleinen umsetzen. So bieten zum Beispiel große Energieversorger schon ab etwa 300 Euro Smart-Home- Pakete an. Diese sind schnell ein- und wieder ausgebaut und auf einige Funktionen voreingestellt, um auch weniger erfahrenen Nutzern die Bedienung zu erleichtern. Solche Basissysteme lassen sich dann schrittweise und flexibel erweitern passend zu den eigenen Anforderungen und Bedürfnissen. Unbegrenzte Möglichkeiten Dabei sind der Fantasie inzwischen kaum mehr Grenzen gesetzt. Denn für jeden Wohnbereich kommen laufend neue Anwendungen hinzu. Zum Beispiel die smarte Matratze, die ihre Temperatur nach Schlafphasen reguliert. Oder die intelligente Dusche, die den bevorzugten Wasserdruck des Benutzers und seine Wohlfühltemperatur kennt. Und wollten Sie nicht schon immer von Ihrem Kühlschrank erinnert werden, wenn die Sahne abläuft oder der Käse alle ist? 8 9
ImmobilienCenter Nürtingen Aichtal-Neuenhaus 0-6593 Neuffen 0-6580 Thomas Hahn 0711 398-42275 thomas.hahn@ksk-es.de Elke Kluge 0711 398-42278 elke.kluge@ksk-es.de Alexander W. Volpp 0711 398-42277 alexander.volpp@ksk-es.de DHH in ruhiger Halbhanglage Grundstück ca.: 255 m² Wohnfläche ca.: 132 m² Zimmer: 6,5 Baujahr: 1972 1 Stellplatz/ Kennwert 171,0 kwh/m² a, Strom Elke Kluge 250.000 EUR Älteres Häusle mit Potenzial Grundstück ca.: 461 m² Wohnfläche ca.: 115 m² Zimmer: 4,5 Baujahr: 1965 2 Stellplätze/2 Garagen Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor Thomas Hahn 245.000 EUR Nürtingen-Zizishausen 0-6559 Nürtingen 0-6384 Altdorf 0-6598 Altdorf 0-6579 Wohn- und Geschäftshaus Zweifamilienhaus Grundstück ca.: 532 m² Wohnfläche ca.: 172 m² Zimmer: 5,5 Baujahr: 1909 1 Stellplatz/ Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor Am Fuße des Ersberg Grundstück ca.: 549 m² Wohnfläche ca.: 178 m² Zimmer: 7,5 Baujahr: 1968 2 Garagen Kennwert 160,0 kwh/m² a, Heizöl Tolle und topgepflegte Wohnfläche ca.: 78 m² EG Zimmer: 3,0 Baujahr: 1992 Kennwert 151,0 kwh/m² a, Heizöl Gut und behaglich wohnen Wohnfläche ca.: 80 m² 1. OG Zimmer: 4,0 Baujahr: 1993 Kennwert 89,0 kwh/m² a, Heizöl Alexander W. Volpp 380.000 EUR Alexander W. Volpp 445.000 EUR Thomas Hahn 156.000 EUR Thomas Hahn 168.000 EUR Großbettlingen 0-6588 Wolfschlugen 0-6587 Oberboihingen 0-6584 Aichtal-Neuenhaus 0-6560 mit zwei Wohneinheiten Grundstück ca.: 406 m² Wohnfläche ca.: 130 m² Zimmer: 6,0 Baujahr: 1960 1 Stellplatz/ Kennwert 270,6 kwh/m² a, Heizöl Beste Randlage unverbaubare Aussicht Ein- bis Zweifamilienhaus Grundstück ca.: 468 m² Wohnfläche ca.: 89 m² Zimmer: 3,5 Baujahr: 1981 1 Stellplatz/ Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor Mitten in der City und doch ruhig Wohnfläche ca.: 62 m² DG Zimmer: 3,5 Baujahr: 1996 Kennwert 150,0 kwh/m² a, Heizöl Für 1 bis 2 Familien geeignet Ein- bis Zweifamilienhaus Grundstück ca.: 201 m² Wohnfläche ca.: 111 m² Zimmer: 5,5 Baujahr: 1932 Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor Thomas Hahn 248.000 EUR Elke Kluge 380.000 EUR Elke Kluge 152.000 EUR Elke Kluge 250.000 EUR 10 11
ImmobilienCenter Kirchheim Kirchheim-Ötlingen 0-6485 Wendlingen 0-6512 Christian Greißl 0711 398-43121 christian.greissl@ksk-es.de Torsten Hammelehle 0711 398-43120 torsten.hammelehle@ksk-es.de Christoph Schmidt 0711 398-43114 christoph.schmidt@ksk-es.de Saskia Schmidt 0711 398-43116 saskia.schmidt@ksk-es.de Großzügige EG- Wohnfläche ca.: 83 m² EG Zimmer: 3,0 Baujahr: 1971 1 Stellplatz Kennwert 121,0 kwh/m² a, Erdgas Saskia Schmidt 179.000 EUR Wenn es etwas Besonderes sein soll Grundstück ca.: 444 m² Wohnfläche ca.: 171 m² Zimmer: 7,0 Baujahr: 1980 Kennwert 65,7 kwh/m² a, Strom Christoph Schmidt 545.000 EUR Kirchheim 0-6540 Unterensingen 0-6596 Holzmaden 0-5861 Weilheim 0-6602 Die, um junges Glück perfekt zu machen Wohnfläche ca.: 80 m² 3. OG Zimmer: 3,5 Baujahr: 1987 1 Stellplatz Kennwert 150,0 kwh/m² a, Erdgas Traumhaftes Haus in naturnaher Randlage Ein- bis Zweifamilienhaus Grundstück ca.: 1.038 m² Wohnfläche ca.: 167 m² Zimmer: 6,0 Baujahr: 1932 Kennwert 198,0 kwh/m² a, Heizöl Sehr schöne, ruhige Lage Baugrundstück Grundstück ca.: 618 m² GFZ: 0,35 Wohnen in guter Nachbarschaft Grundstück ca.: 639 m² Wohnfläche ca.: 110 m² Zimmer: 4,5 Baujahr: 1972 1 Stellplatz/3 Garagen Kennwert 260,2 kwh/m² a, Heizöl, Energieeff.-Kl. H Saskia Schmidt 205.000 EUR Christian Greißl 469.000 EUR Christoph Schmidt 210.000 EUR Christoph Schmidt 359.000 EUR Kirchheim 0-6522 Kirchheim 0-6577 Reserviert Dettingen 0-6526 Holzmaden 0-6585 Praktisch aufgeteilt Wohnfläche ca.: 54 m² 2. OG Zimmer: 2,0 Baujahr: 1963 Kennwert 115,0 kwh/m² a, Sonstiges Mit wenig Aufwand in die eigene Wohnfläche ca.: 60 m² 1. OG Zimmer: 2,5 Baujahr: 1994 1 Stellplatz Kennwert 72,0 kwh/m² a, Fernwärme Dieses Haus wird Ihnen gefallen Grundstück ca.: 410 m² Wohnfläche ca.: 135 m² Zimmer: 6,0 Baujahr: 1960 1 Stellplatz Kennwert 164,9 kwh/m² a, Strom Am Waldrand gelegen Grundstück ca.: 686 m² Wohnfläche ca.: 102 m² Zimmer: 5,0 Baujahr: 1960 2 Stellplätze/ Kennwert 346,5 kwh/m² a, Heizöl, Energieeff.-Kl. H Saskia Schmidt 95.000 EUR Saskia Schmidt 130.000 EUR Christoph Schmidt 399.000 EUR Christoph Schmidt 348.000 EUR 12 13
Immobilienverkauf Unser Top-Service für Immobilienverkäufer Wussten Sie, dass die S-Finanzgruppe die Nr. 1 bei der Vermittlung von Wohnimmobilien ist und die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen der größte Immobilienvermittler im Landkreis? 18 Immobilienmakler stehen Ihnen zwischen Alb, Schurwald und Fildern zur Verfügung. Egal ob Grundstück,, Haus oder Gewerbeobjekt: Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Denn wir managen den kompletten Verkauf für Sie. Nur eines können wir Ihnen nicht abnehmen die Vertragsunterzeichnung beim Notar. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Beratungstermin und wir garantieren Ihnen eine schnelle und vertrauliche Abwicklung Ihres Auftrages! Was sind Ihre Vorteile bei Ihrem Immobilienverkauf durch uns? Wir erkennen die Vorteile und Chancen Ihrer Immobilie Wir kennen den Markt und die Preise auch den Ihrer Immobilie Wir präsentieren Ihre Immobilie sachgerecht und ansprechend Wir kennen den Käufer Ihrer Immobilie bereits Wir bewerben Ihre Immobilie sehr wirkungsvoll Von der Besichtigung über professionelle Verhandlungen...... bis zum gemeinsamen Notartermin Voraussetzung für den erfolgreichen Immobilienverkauf ist die eingehende Besichtigung Ihrer Immobilie durch unsere topqualifizierten Makler. Bei diesem Termin lernen wir nicht nur Ihre Immobilie, sondern auch Sie kennen. Wir stimmen die weitere Vorgehensweise individuell mit Ihnen ab und erfassen zusammen alle relevanten Objektdaten für die Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir kennen den Markt vor Ort sehr genau und finanzieren laufend eine Vielzahl von Immobilien. Mit diesem Wissen können unsere Makler den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht ermitteln. Den Angebotspreis stimmen wir dann eng mit Ihnen als Eigentümer ab. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie aussagekräftig zu bewerben. Hierfür berücksichtigen wir alle wesentlichen Objekteigenschaften. Wir bereiten Pläne und Grundrisse grafisch auf und besorgen behördliche Unterlagen. Bei der Anforderung des Energieausweises unterstützen wir Sie. Ansprechende Fotos Ihrer Immobilie fertigen wir für Sie an. Abschließend erstellen wir ein professionelles Exposé, das Interesse bei möglichen Käufern weckt. In unserer Kundenkartei befinden sich über 5.000 vorgemerkte Käufer. Alle infrage kommenden Interessenten kontaktieren wir. Über den Aushang in unseren über 70 Filialen und Geschäftsstellen sprechen wir potenzielle Käufer im lokalen Markt direkt an. Dies ist die optimale Ausgangslage für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Wir präsentieren Ihre Immobilie im Internet über mehrere Immobilienportale sowie auf unserer eigenen Homepage. Weiterhin inserieren wir Ihre Immobilie in großen und farbigen Anzeigen in den regionalen Tageszeitungen. Wir sorgen für effiziente Terminabsprachen und besichtigen nur bei echtem Interesse und nach Rücksprache mit Ihnen. Wir führen professionelle Verhandlungen über den Kaufpreis und die Übergabemodalitäten. Kaufinteressenten können wir zudem sehr kurzfristig bei der passenden Finanzierung behilflich sein. Auch das trägt zu einer sicheren und schnellen Abwicklung bei. Wir unterstützen Sie bei der Verkaufsabwicklung vom Entwurf und der Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages bis zur gemeinsamen Wahrnehmung des Notartermins. Auch nach Ihrer Unterschrift beim Notar sind wir für Sie da und beraten Sie selbstverständlich umfassend in allen Finanzangelegenheiten. Kennenlernen Wertermittlung Vorbereitung Direkte Vermarktung Professionelle Werbung Besichtigung und Verhandlung Verkauf * Laut Immobilienmanager Heft 09/2015 ist die Sparkassen-Finanzgruppe Deutschlands Nr. 1 bei Wohnimmobilien. 14 15
ImmobilienWert ImmobilienCenter Filder L.-E.-Echterdingen 0-6364 L.-E.-Leinfelden 0-6444 Reserviert Josefine Stäbler 0711 398-53182 josefine.staebler@ksk-es.de Daniela Schiller 0711 398-53171 daniela.schiller@ksk-es.de DG- mit Niveau in S-Bahn-Nähe Wohnfläche ca.: 123 m² DG Zimmer: 4,0 Baujahr: 2012 Kennwert 75,0 kwh/m² a, Fernwärme Daniela Schiller 455.000 EUR Kapitalanlage sehr gepflegt und in Top-Lage mit ELW Grundstück ca.: 482 m² Wohnfläche ca.: 195 m² Zimmer: 8,0 Baujahr: 1957 Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor Josefine Stäbler 620.000 EUR Filderstadt-Sielmingen 0-6549 Filderstadt-Plattenhardt 0-6513 L.-E.-Echterdingen 0-6545 Reserviert L.-E.-Echterdingen 0-6582 Singlewohnung modern und naturnah Wohnfläche ca.: 31 m² Hochparterre Zimmer: 1 Baujahr: 1972 1 Stellplatz Kennwert 286,0 kwh/m² a, Heizöl Daniela Schiller 78.000 EUR Pfiffige Maisonette- Wohnfläche ca.: 65 m² DG Zimmer: 2,5 Baujahr: 1992 Kennwert 168,0 kwh/m² a, Sonstiges Daniela Schiller 175.000 EUR Viel Platz und mediterranes Flair Wohnfläche ca.: 108 m² 2. OG Zimmer: 5,0 Baujahr: 2001 Kennwert 65,0 kwh/m² a, Erdgas Daniela Schiller 355.000 EUR Praktischer Grundriss, naturnahe Lage Wohnfläche ca.: 95 m² 1. OG Zimmer: 3,5 Baujahr: 1975 Kennwert 128,0 kwh/m² a, Heizöl Daniela Schiller 235.000 EUR Filderstadt-Plattenhardt 0-6592 L.-E.-Echterdingen 0-6536 GUTSCHEIN! Großer Garten inklusive Grundstück ca.: 403 m² Wohnfläche ca.: 179 m² Zimmer: 5,0 Baujahr: 1980 Kennwert 235,0 kwh/m² a, Heizöl, Energieeff.-Kl. G Daniela Schiller 385.000 EUR Schöne Lage, großer Südbalkon Wohnfläche ca.: 52 m² 2. OG Zimmer: 2,0 Baujahr: 1988 Kennwert 177,0 kwh/m² a, Erdgas Daniela Schiller 155.000 EUR NEUGIERIG? 16 17
ImmobilienCenter Ostfildern Denkendorf 0-6597 Ostfildern-Ruit 0-6555 Sabine Braun 0711 398-54142 sabine.braun@ksk-es.de Karen Horlacher 0711 398-54145 karen.horlacher@ksk-es.de Geräumig und hell gut vermietet Wohnfläche ca.: 82 m² 1. OG Zimmer: 3,5 Baujahr: 1982 1 Stellplatz/ Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor Karen Horlacher 212.000 EUR Schick und neuwertig mit großem Balkon Wohnfläche ca.: 94 m² 2. OG Zimmer: 3,0 Baujahr: 2009 Kennwert 71,3 kwh/m² a, Erdgas Karen Horlacher 355.000 EUR Neuhausen 0-6594 Ostfilden-Ruit 0-6514 Ostfildern-Ruit 0-6606 Ostfildern-Nellingen 0-6568 Zentrumsnah Wohnfläche ca.: 40 m² Hochparterre Zimmer: 1,5 Baujahr: 1972 Kennwert 146,0 kwh/m² a, Erdgas Karen Horlacher 64.000 EUR Ideal für Kapitalanleger Wohnfläche ca.: 56 m² 2. OG Zimmer: 2,0 Baujahr: 1974 Kennwert 121,0 kwh/m² a, Heizöl Karen Horlacher 125.000 EUR Schöner Ausblick Wohnfläche ca.: 64 m² 2. OG Zimmer: 2,5 Baujahr: 1976 Kennwert 156,0 kwh/m² a, Erdgas Karen Horlacher 140.000 EUR Helle in absolut zentraler Lage Wohnfläche ca.: 72 m² 3. OG Zimmer: 3,0 Baujahr: 1991 Kennwert 189,3 kwh/m² a, Erdgas Sabine Braun 173.000 EUR Gutschein für Immobilienverkäufer Filderstadt-Bernhausen 0-6410 Neuhausen 0-6576 Welchen Preis könnten Sie für Ihre Immobilie erzielen? Ob Haus oder wir sagen es Ihnen! Unsere Spezialisten vermitteln mehrere hundert Objekte im Jahr und kennen den Markt in der Region genau. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und lassen Sie den möglichen Angebotspreis Ihrer Immobilie ermitteln kostenlos und unverbindlich mit diesem Gutschein! Rufen Sie am besten gleich in Ihrem ImmobilienCenter an oder schreiben Sie eine E-Mail an immobilien@ksk-es.de. ImmobilienCenter Esslingen Telefon 0711 398-44731 ImmobilienCenter Plochingen Telefon 0711 398-55348 ImmobilienCenter Nürtingen Telefon 0711 398-42276 ImmobilienCenter Kirchheim Telefon 0711 398-43118 ImmobilienCenter Filder Telefon 0711 398-53178 ImmobilienCenter Ostfildern Telefon 0711 398-54144 * Laut Immobilienmanager Heft 09/2015 ist die Sparkassen-Finanzgruppe Deutschlands Nr. 1 bei Wohnimmobilien. Großzügiges Wohnen perfekt für 1 bis 2 Personen Wohnfläche ca.: 114 m² Gartengeschoss Zimmer: 2,5 Baujahr: 1961 Kennwert 163,0 kwh/m² a, Heizöl Sabine Braun 189.000 EUR Gemütlich und hell Wohnfläche ca.: 65 m² DG Zimmer: 3,0 Baujahr: 1977 1 Stellplatz Kennwert 171,0 kwh/m² a, Heizöl Sabine Braun 130.000 EUR 18 19
Sie wollen dauerhaft niedrige Zinsen? Bis zu 15 Jahre Festzinsbindung! Feste Zinsen schaffen Planungssicherheit. Bei unserer Baufinanzierung können Sie die Zinsen für bis zu 15 Jahre festschreiben. Auch für längere Zeiträume bieten wir Ihnen im Zusammenspiel mit unserem Verbundpartner, der Landesbausparkasse Baden-Württemberg, flexible Lösungen an. Sie verdienen besser? Flexible Darlehensrate! Sollte die nächste Gehaltserhöhung besonders gut ausfallen, können Sie Ihren Tilgungssatz entsprechend anpassen. Ob 1, 2 oder 3 % p. a. einmal jährlich können Sie kostenlos wechseln. Sie haben Geld übrig? Bis zu 5 % p. a. Sondertilgung! Nutzen Sie frei verfügbares Kapital, um Ihr Darlehen schneller zurückzuzahlen. Sondertilgungen von bis zu 5 % p. a. sind bei uns ohne Aufpreis möglich. Sie wünschen mehr Sicherheit? Unser Vorschlag: HypoSchutz-Versicherung! Arbeitslosigkeit und Arbeitsunfähigkeit sind die häufigsten Ursachen dafür, dass die Raten für ein Darlehen nicht mehr aufgebracht werden können. Mit der HypoSchutz sichern Sie Ihre Finanzierung ganz einfach dagegen ab. Sie brauchen mehr Zeit? 12 Monate keine Bereitstellungszinsen! Wird Ihr Baufinanzierungskredit z. B. nach Baufortschritt oder erst nach Abschluss der Renovierungsmaßnahmen ausbezahlt, zahlen Sie 12 Monate lang keine Bereitstellungszinsen. Von Anfang bis Eigentum für Sie da Wenn Sie Ihr Traumhaus bauen oder kaufen, ist das meist die größte Investition Ihres Lebens. Da sollte nicht nur bei der Immobilie alles im Lot sein, sondern auch bei der Finanzierung. Auf unsere Sparkassen-Baufinanzierung können Sie sich voll und ganz verlassen. Denn wir bieten Ihnen flexible und maßgeschneiderte Lösungen. Das bedeutet nicht nur günstige Zinsen, sondern auch deutlich mehr Extras: gerne, wie Sie mit Bausparen profitieren können, und informieren Sie auf Wunsch über öffentliche Fördermittel sowie Wohnriester. Bei uns sprechen Sie mit Experten Eine Baufinanzierung ist eine bedeutende und langfristige Angelegenheit. Hier sind Ansprechpartner gefragt, denen Sie vertrauen können. Bei uns werden Sie von Spezialisten betreut, die Ihnen in allen Fragen rund um die Finanzierung zur Seite stehen. Wir sind in Ihrer Nähe! Die räumliche Nähe zu Ihrer Kreissparkasse ist viel wert. Bei uns arbeiten Immobilienberater und Finanzierungsfachleute Hand in Hand. Zudem sind die Verbundpartner Landesbausparkasse LBS und SV SparkassenVersicherung mit im Boot. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin bei einem unserer Spezialisten und sichern Sie sich Ihre Top-Konditionen! Die Sparkassen-Baufinanzierung passt sich Ihrem Leben an Mit den meisten Finanzierungen können Sie auf Veränderungen in Ihrem Leben nicht reagieren. Anders mit der Sparkassen- Baufinanzierung. Sie ist individuell auf Sie zugeschnitten und passt sich Ihrem Leben an. Von Anfang bis Eigentum sind wir für Sie da. Beratungsqualität ist uns wichtig Unsere erfahrenen Experten entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ihre ganz persönliche Finanzierung damit alles exakt zu Ihrer beruflichen und familiären Situation passt. So bleiben Sie finanziell flexibel, um sich auch andere Wünsche erfüllen zu können. Unsere Baufinanzierungsspezialisten zeigen Ihnen Sie sind uns wichtig Unverhofft kommt oft, sagt man. Was passiert beispielsweise, wenn während der Rückzahlungsphase unvorhergesehene Ereignisse eintreten? Dann stehen Ihnen unsere Berater bei der Lösungssuche zur Seite. Nicht anonym am Telefon, sondern persönlich von Angesicht zu Angesicht. Weitere Informationen zu Ihrer Baufinanzierung erhalten Sie unter: www.ksk-es.de/baufinanzierung 20 21
ImmobilienCenter Gewerbeimmobilien Bissingen 3-20-3436 Esslingen 3-20-3492 Georg M. Jauß 0711 398-44269 georg.jauss@ksk-es.de Frank Pohlmann 0711 398-44371 frank.pohlmann@ksk-es.de Gewerbehalle vielseitig nutzbar Hallen-/Produktionsflächen Nutzfläche ca.: 2.615 m² Büro: bei Bedarf bis zu 310 m² Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor Georg M. Jauß Vermietung Repräsentative Büro-/Praxisflächen Büroflächen Nutzfläche ca.: 750 m² (teilbar) Stellplätze: 15 Baujahr: 1990 Kennwert Wärme 98 kwh/m² a, Fernwärme Frank Pohlmann Vermietung Altbach 3-20-3479 Dettingen 3-20-3476 Esslingen 3-20-3072 Esslingen 3-20-3481 Produktions-/Lagergebäude nahe B 10 Hallen-/Produktionsflächen Nutzfläche ca.: 1.660 m² Baujahr: 1987 Kennwert Wärme 153,2 kwh/m² a, Strom 48,3 kwh/m² a Solitäres Gebäude vielseitig nutzbar! Büro Nutzfläche ca.: 433 m² Baujahr: 1963 Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor 450 m² Laden-Praxisflächen Verkaufsflächen Nutzfläche ca.: 450 m² Stellplätze: 8 Baujahr: 1995 Kennwert Wärme 126 kwh/m² a, Gas Wohn- und Geschäftshaus am Hafenmarkt Wohn- und Geschäftshaus Wohn/Nutzfläche : 490 m² Nutzungen: 6 en und 2 Gewerbeeinheiten Stand: voll vermietet! Kennwert Wärme 183,9 kwh/m² a, Erdgas Mieteinnahmen p.a. 60.043,80 Euro Georg M. Jauß 950.000 EUR Georg M. Jauß Vermietung Frank Pohlmann Vermietung 8,90 EUR/m² Frank Pohlmann Verkauf Kirchheim 3-20-3472 Lichtenwald 3-20-3409 Reichenbach 3-20-3491 Kirchheim 3-20-3477 Repräsentative Gewerbeliegenschaft Hallen-/Produktionsflächen Nutzfläche ca.: 1.294 m² Grundstück ca.: 2.270 m² Baujahr: 1990 Kennwert Wärme 145,3 kwh/m² a Strom 19,7 kwh/m² a Günstige Gewerbegrundstücke! Gewerbegrundstück Grundstück ca.: 679 m² Grundflächenzahl: 0,80 Geschossflächenzahl: 1,60 221 m² Laden/Praxis/Büro in Fußgängerzone! Büro-/Praxis-/Ladenflächen Nutzfläche ca.: 221 m² Besonderheit: Große Schaufensterflächen Kennwert Wärme 118 kwh/m² a, Erdgas Top-Laden in 1-a-Lage Ladengeschäft Nutzfläche ca.: 120 m² Besonderheit: 6 Einzelschaufenster Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor Mietpreis: 1.850,00 EUR zzgl. MwSt. Georg M. Jauß Vermietung Georg M. Jauß 81.480 EUR Frank Pohlmann Vermietung 7,90 EUR/m² Frank Pohlmann Vermietung 22 23
Immobilienpreisspiegel Rainer Sommer 0711 398-44630 rainer.sommer@ksk-es.de Heinz Knoll 0711 398-42239 heinz.knoll@ksk-es.de Esslingen und Umgebung Nürtingen und Umgebung Umgeben von Weinbergen bietet die Gegend zwischen Neckar und Schurwald eine besonders einladende Atmosphäre. Das 1.200 Jahre alte Esslingen glänzt mit wuchtigen Stadttürmen und der ältesten zusammenhängenden Fachwerkhäuserzeile Deutschlands und stellt seinen 100.000 Einwohnern alle Annehmlichkeiten eines modernen Ballungsraumes zur Verfügung. Die Gegend mit ihrem hohen Freizeitwert ist durch die landschaftlichen Reize des Neckartals und den Charme der nahe gelegenen Schwäbischen Alb geprägt. Als bedeutendes regionales Dienstleistungs- und Wirtschaftszentrum bietet Nürtingen seinen 40.000 Einwohnern nicht nur viele Sehenswürdigkeiten, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Esslingen Hochdorf, Lichtenwald, Reichenbach Nürtingen Oberboihingen, Wolfschlugen, Aichtal Baugrundstücke 400 650 Euro/m 2 Baugrundstücke 260 400 Euro/m 2 Baugrundstücke 350 550 Euro/m 2 Baugrundstücke 330 440 Euro/m 2 Bis 1980 1.300 2.200 Euro/m 2 Bis 1980 1.000 1.650 Euro/m 2 Bis 1980 1.100 1.700 Euro/m 2 Bis 1980 1.100 1.800 Euro/m 2 1981 bis 2005 1.800 3.200 Euro/m 2 1981 bis 2005 1.200 2.300 Euro/m 2 1981 bis 2005 1.500 2.500 Euro/m 2 1981 bis 2005 1.400 2.400 Euro/m 2 Neubau 2.900 4.000 Euro/m 2 Neubau 2.800 3.100 Euro/m 2 Gebraucht 180.000 380.000 Euro Gebraucht 180.000 320.000 Euro Neubau 400.000 450.000 Euro Neubau 300.000 380.000 Euro Gebraucht 250.000 550.000 Euro Gebraucht 220.000 395.000 Euro Neubau 450.000 700.000 Euro Neubau 350.000 450.000 Euro Gebraucht 350.000 1.200.000 Euro Gebraucht 250.000 550.000 Euro Neubau 650.000 1.500.000 Euro Neubau 380.000 650.000 Euro Neubau 2.800 3.100 Euro/m 2 Neubau 2.500 3.200 Euro/m 2 Gebraucht 200.000 300.000 Euro Gebraucht 220.000 350.000 Euro Neubau 300.000 350.000 Euro Neubau 320.000 370.000 Euro Gebraucht 225.000 350.000 Euro Gebraucht 210.000 380.000 Euro Neubau 325.000 400.000 Euro Neubau 330.000 390.000 Euro Gebraucht 275.000 650.000 Euro Gebraucht 340.000 530.000 Euro Neubau 450.000 900.000 Euro Neubau 420.000 680.000 Euro Altbach, Deizisau, Plochingen, Wernau Aichwald, Baltmannsweiler Frickenhausen, Großbettlingen, Beuren, Kohlberg, Neuffen Altenriet, Altdorf, Schlaitdorf, Neckartenzlingen, Neckartailfingen, Bempflingen Baugrundstücke 360 590 Euro/m 2 Baugrundstücke 320 450 Euro/m 2 Baugrundstücke 260 350 Euro/m 2 Baugrundstücke 250 350 Euro/m 2 Bis 1980 1.300 1.850 Euro/m 2 Bis 1980 900 1.600 Euro/m 2 Bis 1980 1.250 1.650 Euro/m 2 Bis 1980 1.250 1.650 Euro/m 2 1981 bis 2005 1.500 2.500 Euro/m 2 1981 bis 2005 1.350 2.400 Euro/m 2 1981 bis 2005 1.450 2.250 Euro/m 2 1981 bis 2005 1.500 2.300 Euro/m 2 Neubau 2.900 3.300 Euro/m 2 Neubau 2.900 3.200 Euro/m 2 Gebraucht 200.000 380.000 Euro Gebraucht 180.000 320.000 Euro Neubau 330.000 490.000 Euro Neubau 320.000 380.000 Euro Gebraucht 220.000 390.000 Euro Gebraucht 230.000 390.000 Euro Neubau 300.000 500.000 Euro Neubau 350.000 500.000 Euro Gebraucht 270.000 570.000 Euro Gebraucht 250.000 570.000 Euro Neubau 450.000 800.000 Euro Neubau 400.000 700.000 Euro Neubau 2.300 2.600 Euro/m 2 Neubau 2.300 2.600 Euro/m 2 Gebraucht 165.000 250.000 Euro Gebraucht 180.000 270.000 Euro Neubau 280.000 340.000 Euro Neubau 270.000 340.000 Euro Gebraucht 180.000 310.000 Euro Gebraucht 180.000 290.000 Euro Neubau 310.000 360.000 Euro Neubau 300.000 360.000 Euro Gebraucht 260.000 500.000 Euro Gebraucht 270.000 480.000 Euro Neubau 400.000 600.000 Euro Neubau 400.000 580.000 Euro 24 Die angegebenen Preise sind Richtwerte, die je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Objekte variieren können. Die Angaben dienen lediglich als Orientierungshilfe. Für eine genaue Markteinschätzung stehen Ihnen unsere Immobilienberater gerne zur Verfügung. Stand: 05/2015 Die angegebenen Preise sind Richtwerte, die je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Objekte variieren können. Die Angaben dienen lediglich als Orientierungshilfe. Für eine genaue Markteinschätzung stehen Ihnen unsere Immobilienberater gerne zur Verfügung. Stand: 05/2015 25
Immobilienpreisspiegel Torsten Hammelehle 0711 398-43120 torsten.hammelehle@ksk-es.de Maria Rosa Munzio-Schneider 0711 398-53170 maria-rosa.munzio-schneider@ksk-es.de Kirchheim und Umgebung Filder und Umgebung In und um Kirchheim genießt man die ruhige Lage am Rande der Schwäbischen Alb mit entsprechend vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und profitiert gleichzeitig von der guten Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A 8. Durch die Anbindung an das S-Bahn- Netz ist Kirchheim mit seiner historischen Altstadt besonders attraktiv. Im Grünen wohnen, nahe am Naturschutzgebiet Schönbuch, und doch nur wenige Kilometer entfernt von der Neuen Messe, dem internationalen Flughafen und der Landeshauptstadt mit ihrem breiten kulturellen Angebot: Das schätzen nicht nur Naturliebhaber und junge Familien an der Filderhochebene mit ihren ganz unterschiedlichen Städtchen. Kirchheim Wendlingen, Köngen, Unterensingen Ostfildern Denkendorf, Neuhausen Baugrundstücke 370 560 Euro/m 2 Baugrundstücke 350 550 Euro/m 2 Baugrundstücke 400 710 Euro/m 2 Baugrundstücke 400 630 Euro/m 2 Bis 1980 1.400 2.000 Euro/m 2 Bis 1980 1.200 1.900 Euro/m 2 Bis 1980 1.100 1.950 Euro/m 2 Bis 1980 1.000 1.850 Euro/m 2 1981 bis 2005 1.800 2.600 Euro/m 2 1981 bis 2005 1.400 2.500 Euro/m 2 1981 bis 2005 1.600 2.900 Euro/m 2 1981 bis 2005 1.500 2.800 Euro/m 2 Neubau 3.000 4.000 Euro/m 2 Neubau 2.500 3.800 Euro/m 2 Gebraucht 180.000 370.000 Euro Gebraucht 180.000 320.000 Euro Neubau 350.000 430.000 Euro Neubau 290.000 390.000 Euro Gebraucht 230.000 460.000 Euro Gebraucht 190.000 390.000 Euro Neubau 390.000 520.000 Euro Neubau 350.000 420.000 Euro Gebraucht 330.000 930.000 Euro Gebraucht 270.000 690.000 Euro Neubau 550.000 1.100.000 Euro Neubau 450.000 770.000 Euro Neubau 2.500 3.800 Euro/m 2 Neubau 2.400 3.500 Euro/m 2 Gebraucht 185.000 400.000 Euro Gebraucht 200.000 360.000 Euro Neubau 350.000 480.000 Euro Neubau 330.000 430.000 Euro Gebraucht 270.000 460.000 Euro Gebraucht 230.000 420.000 Euro Neubau 385.000 560.000 Euro Neubau 370.000 500.000 Euro Gebraucht 260.000 800.000 Euro Gebraucht 265.000 650.000 Euro Neubau 600.000 1.000.000 Euro Neubau 550.000 850.000 Euro Weilheim, Ohmden, Dettingen, Notzingen, Holzmaden, Bissingen Lenningen, Owen, Erkenbrechtsweiler Leinfelden-Echterdingen Filderstadt Baugrundstücke 270 460 Euro/m 2 Baugrundstücke 180 290 Euro/m 2 Baugrundstücke 360 680 Euro/m 2 Baugrundstücke 450 680 Euro/m 2 Bis 1980 1.100 1.700 Euro/m 2 Bis 1980 900 1.300 Euro/m 2 Bis 1980 1.250 2.000 Euro/m 2 Bis 1980 1.200 1.950 Euro/m 2 1981 bis 2005 1.500 2.300 Euro/m 2 1981 bis 2005 1.100 1.900 Euro/m 2 1981 bis 2005 1.700 2.950 Euro/m 2 1981 bis 2005 1.650 2.900 Euro/m 2 Neubau 2.500 3.100 Euro/m 2 Neubau 2.300 2.600 Euro/m 2 Gebraucht 160.000 290.000 Euro Gebraucht 140.000 230.000 Euro Neubau 290.000 370.000 Euro Neubau 260.000 300.000 Euro Gebraucht 195.000 350.000 Euro Gebraucht 165.000 285.000 Euro Neubau 300.000 450.000 Euro Neubau 280.000 330.000 Euro Gebraucht 270.000 550.000 Euro Gebraucht 230.000 430.000 Euro Neubau 460.000 670.000 Euro Neubau 380.000 600.000 Euro Neubau 2.900 3.900 Euro/m 2 Neubau 2.800 3.800 Euro/m 2 Gebraucht 250.000 385.000 Euro Gebraucht 240.000 375.000 Euro Neubau 350.000 490.000 Euro Neubau 340.000 480.000 Euro Gebraucht 275.000 500.000 Euro Gebraucht 275.000 450.000 Euro Neubau 385.000 590.000 Euro Neubau 385.000 560.000 Euro Gebraucht 295.000 780.000 Euro Gebraucht 270.000 675.000 Euro Neubau 560.000 960.000 Euro Neubau 560.000 940.000 Euro 26 Die angegebenen Preise sind Richtwerte, die je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Objekte variieren können. Die Angaben dienen lediglich als Orientierungshilfe. Für eine genaue Markteinschätzung stehen Ihnen unsere Immobilienberater gerne zur Verfügung. Stand: 05/2015 Die angegebenen Preise sind Richtwerte, die je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Objekte variieren können. Die Angaben dienen lediglich als Orientierungshilfe. Für eine genaue Markteinschätzung stehen Ihnen unsere Immobilienberater gerne zur Verfügung. Stand: 05/2015 27
ImmobilienCenter Esslingen Bahnhofstraße 8 73728 Esslingen Telefon 0711 398-44731 Telefax 0711 398-44626 ImmobilienCenter Plochingen Am Fischbrunnen 3 73207 Plochingen Telefon 0711 398-55348 Telefax 0711 398-55352 ImmobilienCenter Gewerbeimmobilien Bahnhofstraße 8 73728 Esslingen Telefon 0711 398-44729 Telefax 0711 398-44919 ImmobilienCenter Nürtingen Am Obertor 19 72622 Nürtingen Telefon 0711 398-42276 Telefax 0711 398-42265 ImmobilienCenter Kirchheim Alleenstraße 160 73230 Kirchheim Telefon 0711 398-43118 Telefax 0711 398-43293 E-Mail: immobilien@ksk-es.de Internet: www.ksk-es.de/immobilien ImmobilienCenter Filder Neuer Markt 4 70771 Leinfelden Telefon 0711 398-53178 Telefax 0711 398-53180 ImmobilienCenter Ostfildern Hindenburgstraße 2 73760 Ostfildern Telefon 0711 398-54144 Telefax 0711 398-54151 Aichelberg Sulzgries Schanbach Hohengehren Oberaichen ImmobilienCenter Leinfelden Musberg Echterdingen Kemnat Bernhausen Ruit Hohenkreuz Mettingen Aichschieß ImmobilienCenter Esslingen Hegensberg Pliensauvorstadt Lerchenäcker Charlottenplatz Lammgarten Parksiedlung Zollberg Zell Scharnhauser Park Altbach Berkheim Scharnhausen Neuhausen ImmobilienCenter Nellingen Denkendorf Köngen Deizisau Thomashardt Baltmannsweiler ImmobilienCenter Plochingen Reichenbach Wernau Hochdorf Stetten Sielmingen Wendlingen Notzingen Plattenhardt Bonlanden Harthausen Unterensingen Wolfschlugen Oberboihingen Zizishausen Oberensingen Ötlingen Lindorf ImmobilienCenter Kirchheim Jesingen Rauner Ohmden Neuenhaus Aich Schlaitdorf Altenriet Grötzingen Neckartenzlingen Neckartailfingen Enzenhardt Raidwangen Roßdorf Altdorf Neckarhausen Großbettlingen Reudern ImmobilienCenter Nürtingen Frickenhausen Dettingen Nabern Bissingen Owen Holzmaden Weilheim Bempflingen Tischardt Linsenhofen Beuren Erkenbrechtsweiler Neidlingen Kohlberg Neuffen Unterlenningen Lenningen Schopfloch