Auszug per 15.10.2018 Attraktive Gewerbe- Räumlichkeiten CH-8620 Wetzikon ZH Objektbeschrieb Die Firma MKS (Michael Kunz 079 599 79 27) untervermietet in einer grossen Fahrzeugbauhalle Gewerbeflächen (siehe Pläne). Das gegenseitige Vertrauen ist die Grundlage für eine mögliche Vermietung und gegebenenfalls auch Zusammenarbeit. Auf Anfrage Objekttyp Gewerbe Verfügbarkeit Ab sofort Bruttowohnfläche 430 m² Für mehr Informationen oder eine Besichtigung, kontaktieren Sie Herr Michael Kunz 079 599 79 27 Makrolage Wetzikon (ZH) ist gemäss BFS eine «städtische Arbeitsplatzgemeinde» und Teil der grossen Agglomeration Zürich. Diese zählt 1'354'140 Einwohner (2016) und 605'038 Haushalte (2016). Die Stadt Wetzikon (ZH) selber hat 24'640 Einwohner (2016), verteilt auf 10'503 Haushalte (2016); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.3 Personen. Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2011 und 2016 beläuft sich auf 323 Personen. 29.7% der Haushalte zählen im Jahr 2013 zu den oberen Schichten (Schweiz: 32.5%), 29.1% der Ihr Ansprechpartner Daniel Kunz, +41 78 899 90 20, d.kunz@la-via.ch 1 11
Objektbeschrieb Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 30.2%) und 41.2% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 37.3%). Zwischen 2010 und 2016 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien stark gesunken und für Ledige schwach gesunken. 1'862 Betriebe mit 14'011 Beschäftigten weist die Stadt Wetzikon (ZH) im Jahr 2015 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 134 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 683 Beschäftigten seit 2011. Von den 10'138 vollzeitäquivalenten Stellen sind 63.6 (1%) im 1. Sektor, 3'000 (30%) im Industrie- und 7'074 (70%) im Dienstleistungssektor. Wetzikon (ZH) ist ein Zentrum. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr erreichbaren weiteren Zentren sind Rapperswil-Jona (19 Min.), Winterthur (27 Min.) und Lachen (29 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Rapperswil-Jona (13 Min.), Zürich (26 Min.) und Lachen (35 Min.). Die Stadt weist Ende 2016 einen Bestand von 11'569 Wohneinheiten auf, wovon 1'793 Einfamilienhäuser und 9'776 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 15.5% im landesweiten Vergleich (22.4%) unterdurchschnittlich. Bei einer mittleren Bautätigkeit von 233 Wohnungen (2010-2015; das sind 2.19% des Bestandes 2010), ist die Leerstandsquote mit 1.36% im landesweiten Vergleich (1.45%) durchschnittlich. Dies entspricht 157 Wohneinheiten, wovon 81% Altbauten und 75% Mietwohnungen sind. Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2015 und 2030 in der Stadt Wetzikon (ZH) aufgrund der mangelnden Bauzonenreserven mit Verdrängungseffekten zu rechnen. Dennoch ist von einer Zunahme des Bestandes um 1'960 Wohnungen bis 2030 auszugehen.das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 11'852 CHF/m², bei den EWG bei 9'042 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 236 CHF/m²a. Die inneren Werte von erschlossenem Bauland betragen, je nach Lage, für ein typisches EFH 1'345-1'895 CHF/m² und für ein typisches MFH 2'605-3'665 CHF/m² (EWG) bzw. 1'480-2'725 CHF/m² (MWG). Dies ist im regionalen Vergleich durchschnittlich. Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Zürcher Oberland um 73.9% zugelegt (Bauland für EFH: 136.6%). Die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 110.4% (Bauland für MFH mit EWG: 315.2%). Die Marktmieten für MWG haben sich seit dem 1. Quartal 2008 um 16.7% verändert (Bauland für MFH mit MWG: 210.7%). 2 11
Detailangaben Objekt-Nr. Miete/Kauf Miete Objektkategorie Gewerbe/Industrie Objekttyp Gewerbe Verfügbarkeit Ab sofort Bruttowohnfläche 430 m² Höhenlage m. ü. M. 543 Verkaufspreis Auf Anfrage Adresse Hofstrasse 87 8620 Wetzikon ZH Ausstattung Bahnanschluss Stromanschluss Toiletten Waschmaschine Wasseranschluss 3 11
Abb. 01 Ansicht Abb. 02 Ansicht 4 11
Abb. 03 Ansicht Abb. 04 Ansicht 5 11
Abb. 05 Vorplatz Abb. 06 Vorplatz 6 11
Abb. 07 Halle Abb. 08 Halle 7 11
Abb. 09 Lastwagen-Spritzkapine Abb. 10 Halle 8 11
Abb. 11 Pausenraum 9 11
Abb. 12 Grundriss 10 11
Standort Gesamtsteuerfuss Steuerfuss ohne Kirche 116 Online www.wetzikon.ch 11 11