++ VERKAUFT Waren (Müritz) Einfamilienhaus Nähe Zentrum und Stadthafen Objekt: 5766 Preise & Kosten Kaufpreis 265.000,- Provisionspflichtig Ja Innencourtage Nein, inkl. MwSt. Käufercourtage 5,95% des Kaufpreises, inkl. MwSt. Größe & Zustand Gesamtfläche 111 m2 Wohnfläche 106 m2 Grundstücksfläche 1.200 m2 Gesamt Anzahl Etagen 1 Zimmer 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Seite 1 / 9
Balkone 1 Anzahl Wohn-Schlafzimmer 4 Anzahl Stellplätze 2 Zustand Gepflegt Baujahr 2000 Verkaufsstatus Verkauft Energiepass Gebäudeart Wohnimmobilie Energieausweis: Verbrauch Gültig bis 29-01-2025 Energiekennwert 64,5kWh/m²a Endenergiebedarf 64,5 Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014 Ausstelldatum 30.01.2015 Energieeffizenzklasse B Ausstattung Bad Dusche, Wanne, Fenster Küche Einbauküche Boden Fliesen Kamin Ja Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas Stellplatzart Garage Kabel / Sat- TV Ja Abstellraum Ja Seite 2 / 9
Objektbeschreibung Hier handelt es sich um ein Einfamilienhaus im Bungalow-Stil, gebaut als Fertigteilhaus der Firma HANLO. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, Kamin und Terrassenausgang, die Küche mit Einbauküche und ebenfalls einen Terrassenausgang, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, der Flur, das Hauptbad mit Wanne und Dusche, das Gäste WC, der Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Das Grundstück ist sehr groß und es befinden sich drei weitere Nebengebäude darauf. Von besonderem Vorteil ist die Lage des Grundstücks in Zentrumsnähe und in der Nähe des Warener Stadthafens. Und denken Sie daran: Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den schönsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Telefon 03955706669 Nutzen Sie diese Chance! Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt. Wir bitten dies zu respektieren. Bitte beachten Sie Ihre vom Gesetzgeber eingeräumte Widerrufsmöglichkeit von 14 Tagen. ENERGIEANGABEN Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energiekennwert 64,5 kwh (m²a) Energieeffizienzklasse B Ausweis erstellt am 30.01.2015 Ausweis gültig bis 29.01.2025 Baujahr 2000 Baujahr Wärmeerzeuger 2000 wesentlicher Energieträger Gas Lage TIPP: Alle Immobilienangebote unserer Firma finden Sie die ersten 8 Tage nur auf unserer eigenen Homepage www.horn-immo.de und auf unserer eigenen App "Horn Immobilien Neubrandenburg, sowie auf ivd24 (dem Immobilienportal des Immobilienverbandes Deutschland). Erst nach ca. 8-14 Tagen werden von uns die Portale Immobilienscout24, immowelt und immonet bedient Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, ganz in der Nähe des Stadtzentrums und des Stadthafens. Im Zentrum der Mecklenburgischen Seenplatte - in Waren - an der Bundeswasserstraßeüber die B 192 ist man schnell an der Autobahn A 19 Rostock - Berlinbis zur Kreisstadt Neubrandenburg sind es ca. 45 kmwaren - Berlin ca. 160 kmwaren - Rostock (Warnemünde) ca. 100 kmwaren - Heringsdorf (Usedom) ca. 130 km Ausstattung Kamin Einbauküche Fußbodenheizung Bad + Gäste WC 3 Nebengebäude 1. Eine etwas größere Werkstatt, in Holzbauweise, mit Garage und einer Grube um das Auto auch mal von unten zu betrachten, damit eignet sich dieses Grundstück auch sehr gut für Hobbybastler, oder auch Selbständige und Gewerbetreibenden. Aber auch als Unterstellmöglichkeit für Motorräder oder einen Wohnwagen und ein Boot. 2. Ein Sommer Gartenbungalow in Holzbauweise, gut geeignet als kleine Ferienwohnung mit eigenem Bad und Kochnische. 3. Ein massives älteres Nebengebäude welches früher als Waschküche und Sonstiges diente. Sonstiges Seite 3 / 9
Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:www.horn-immo.de Die schnellsten Info s finden Sie unter:www.facebook.com/horn.immobilien Immobilienangebote mit echtem Immobilienvideo (teilweise mit Luftaufnahmen) finden Sie unter: www.youtube.com/hornimmobilien1 Für mobile Geräte finden Sie im App Store unsere Immobilien App unter: Horn Immobilien Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Informacje w jezyku polskim pod. num. tel. 0049 173 19 50 558 lub 88 30 18 596Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Seite 4 / 9
Hausansicht Hauseingang Wohnzimmer mit Kamin Wohnzimmer mit Terrassenausgang überdachte Terrasse Flur Seite 5 / 9
Bad mit Wanne und Dusche Schlafzimmer Makro-Ansicht weiteres Zimmer Küche mit Einbauküche Terrasse Hausansicht vom Garten Nebengebäude1 Seite 6 / 9
Werkstatt + Gargage mit Grube Sommer-Gartenhaus Hausansicht Nutzen Sie Ihre Chance! Seite 7 / 9
Erdgeschoss Seite 8 / 9
Ihr Ansprechpartner Detlef Horn GmbH Telefon Durchwahl Telefon Zentrale Webseite +49(395) 5706669 +49(395) 5706669 http://www.horn-immo.de Seite 9 / 9