Geschäftsbereich Sport Abteilung Sportbetrieb und Service 23.01.2019 80-1 Herr Salge/28-1715 MZH Kästorf - Allgemeine Informationen Allgemeine Informationen: Generalsanierung: 2014 Anschrift: Im Wiesengrund 21, 38448 Wolfsburg Lage: Die MZH Kästorf befindet sich auf dem Gelände der Sportanlage Kästorf. In unmittelbarer Nähe befinden sich: o ein Parkplatz o zwei Sportplätze o ein Schießheim o Anwohner/Einfamilienhäuser
Finanzielles: o Pachthöhe: o Gaststätte: monatlich 850 zzgl. MwSt. o Kegelbahn: monatlich 200 zzgl. MwSt. o Kaution: drei netto Monatspachten = 3.150 o Nebenkosten: monatlicher Abschlag von 300 zzgl. MwSt. Einmal jährlich erfolgt eine Nebenkostenabrechnung. o Grundsteuer: 474,64 1 o Abfallgebühr: 561,60 1 o Regenentwässerung: 176,78 1 o Wasser und Abwasser: nach Verbrauch 1 x jährlich Nebenkostenabrechnung o Wärme: nach Verbrauch o Strom: nach Verbrauch selbstständig beim Versorger anzumelden o Erstattung i.h.v. 200 (brutto) für Reinigung der gemeinsam genutzten Toiletten (Nutzung durch Sportler und Gaststättenbesucher). o Reinigungs- und Entsorgungskosten für den Fettabscheider ein Wartungsvertrag ist abzuschließen und nachzuweisen o Reinigungskosten für die Gaststättenräume o Unterhaltungs- und Instandhaltungskosten für gepachtetes Großinventar o Wartung/Reparatur der Kegelbahn bis zu 400 netto jährlich. Darüber hinausgehende Kosten trägt die Stadt Wolfsburg Vertragsdauer: Das Pachtverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit. Das Pachtverhältnis kann mit einer Frist von 6 Monaten zum Ende eines Kalenderhalbjahres von einer der beiden Vertragsparteien schriftlich gekündigt werden. Sonstiges: Der Pächter kümmert sich selbst um: o Reinigung des Fettabscheiders ein Wartungsvertrag ist abzuschließen und nachzuweisen o Reinigung der Gaststättenräume o Bereitstellung einer "gelben Mülltonne" o Anmeldung für Strom bei der LSW o Brauereivertrag Zu beachten: o Der Pächter kümmert sich selbst um das benötigte Kleininventar. o Spielgeräte mit Gewinnspielmöglichkeiten sind nicht gestattet. Ausnahmen: z.b. Flipper, Kicker, Dartscheibe, Billard etc. o Der Gastwirt kann die Halle für Veranstaltungen mieten. Pro Veranstaltung sind hierfür Kosten i.h.v. 59,50 (brutto) fällig. Vereins- und Schulsport hat Vorrang. o Die Buchung der Halle erfolgt über die städt. Sportstättenbelegung. o Die Reinigung der Toiletten obliegt dem Pächter und hat täglich zu erfolgen. Hierfür erhält der Pächter eine monatliche Kostenbeteiligung der Stadt i.h.v. 200 (brutto). o Die Stadt trägt die Kosten für Papierhandtücher, WC-Papier und Seifen (für die WC- Anlagen der Halle) 1 Die angegebenen Beträge sind die Jahresbeträge des aktuell gültigen Grundsteuerbescheids.
Räumlichkeiten: 1 Gastraum 43,14 m² 1 Clubraum 62,72 m² 1 Küche 24,85 m² 1 Vorratsraum 11,79 m² 1 Personal-WC 1,83 m² 1 Vorraum 2,77 m² 1 Lagerraum 15,82 m² 1 Flur 1 11,31 m² 1 Flur 2 8,19 m² 1 Heizungsraum 18,49 m² 1 Kegelbahn 142,11 m² 1 Bierkeller 3,66 m² 1 Terrasse ca. 20 m² Inventar: 1. Gaststube Thekenanlage Typ Haloga inkl. 1 Spülbecken, mit Mischbatterie u. Ablaufgarnitur, darunter Montagefach usw. Abfallkipper 1 CNS-Abdeckung mit Prismenlochblech 1 Trockenfach und Spirituosenkühler für 1 ca. 10 Flaschen und Gläser Einbau: 03.08.2011 2 Kühlfächer mit je 2 Auszügen (1/3 zu 2/3) Automatische Abtauung und Tauwasserverdunstung, Elektronische Regelung, Korpus innen u. Front außen in Edelstahl, Inkl. Bierleitungen 2 Tresenplatten im Winkel, auf Gehrung verleimt m. Nirostabelag. Buche Massivholz, mehrfach verleimt, Kanten Einbau: 17.11.1988 gerundet, Oberfläche DD-Lack 2 Vierfußtisch 180 x 80 cm neu 04/2015 1 Vierfußtisch 140 x 80 cm,, 2 Vierfußtisch 120 x 80 cm,, 27 Stuhl Houston P, gepolstert,, 3 Barhocker Houston P, gepolstert,,
2. Clubraum 12 Tisch, Größe 160/80cm neu 10/2001 50 Stühle, Sitz u. Rücken gepolstert,, 3. Kegelbahn 8 Tisch, Größe 160/80cm neu 10/2001 14 Stühle, Sitz u. Rücken gepolstert,, 4. Küche/Abstellraum (1) Lager 1 Kühlzellen-Kombination Neu angeschafft im Zuge der 2 NK- Kälteaggregat,, 2 Regal,, 1 Regal in U-Form,, 1 Regal in L-Form,, 1 Abfall/- Konfiskatkühler 2 x 240 L,, (2) Vorbereiten/Entpacken 1 Arbeitsschrank mit Spülbecken und 2 Neu angeschafft im Zuge der Schubladenblöcken 1 Kühltisch GN 1/1 2x2 Züge,, 1 Topfregal,, (3) Zubereiten 1 Gasherd mit Backofen 1 Untergestell 1 Elektro-Griddle-Platte 1 Elektro-Fritteuse 2x12L 1 Arbeitstisch 1 Wandhängeschrank mit Schiebetüren
1 Gasherd 2 Flammen Neu angeschafft im Zuge der 1 Arbeitsplatte,, 2 Dunstabzugshaube,, 1 Arbeitsschrank mit Einbau-Bainmarie,, 1 Einbau-Baunmarie,, 1 Heißluftdampfer - GN 10/1,, 1 Heißluftdampfer - GN 6/1,, 2 Kühlschrank GN 2/1 660L,, 1 Tiefkühlschrank GN 2/1 660L,, 1 Arbeitsschrank mit Handwaschbecken und Abfallauszug,, 1 Handtuchspender,, 2 Seifen-/Desinfektionsmittelspender,, (4) Spülküche 1 Handwasch-/Ausgusskombination Neu angeschafft im Zuge der 2 Seifen-/Desinfektionsmittelspender,, 1 Handtuchspender,, 1 Zulauftisch mit Vorspülbecken,, 1 Korbbord,, 1 Durchschub-Geschirrspülmaschine,, 1 Ablauftisch,, 1 Wandboard 2-etagig,, 1 Geschirrschrank mit Schiebetüren,, 1 Putzmittel- und Besenschrank,, (5) Mobile Geräte 1 Servierwagen 3 Borde 1 Abfallbehälter mit Fahrgestell Neu angeschafft im Zuge der 1 Thermoport mit Ausgabeoption,, 1 Abfallsammler,,
Informationen zu Kästorf: Ortsteil im Norden von Wolfsburg Ca. 1350 Einwohner u.a. folgende Einrichtungen: o 1 Sportanlage inkl. 1 Mehrzweckhalle, 2 Sportplätzen und 1 Schießheim o 1 Supermarkt o 1 Getränkemarkt o 1 Bäckereifiliale o 2 Restaurants o 1 Lieferdienst o 1 Kindergarten o 1 Ortsfeuerwehr o IT-City (Gebäudekomplex der Volkswagen-AG mit ca. 1500 Mitarbeitern) o VW-Bürozentrum Nord (inkl. eigener Kantine) Vereine/ Institutionen in Kästorf: u.a. SSV Kästorf/Warmenau 1946 e.v. Kyffhäuser Kameradschaft Kästorf e.v. Freiwillige Feuerwehr Evangelisch-lutherische St.-Johannes-Kirche Nutzer der Sportanlage: u.a. SSV Kästorf/Warmenau 1946 e.v. Kyffhäuser Kameradschaft Kästorf e.v. Sportschützen Ost- und Westpreußen von 1958 Wolfsburg e. V.
Bei Interesse am Pachtobjekt senden Sie Ihre schriftliche Bewerbung nebst Konzept bis zum 20.02.2019 an u.g. Adresse. Folgende Mindestinhalte der Bewerbung werden erwartet: - Name, Vorname - Geburtsort und Geburtsdatum - Familienstand - Anschrift - Telefonnummer und E-Mailadresse (falls vorhanden) - Berufsausbildung (wo und wann abgeschlossen) - Beruflicher Werdegang (mit Zeitangaben zu Beschäftigungsverhältnissen) - geplante Öffnungszeiten der Gaststätte in Kästorf - geplantes Speisen- und Getränkeangebot - Zu welchen Preisen wollen Sie Speisen und Getränke verkaufen? - Welche Werbemaßnahmen planen Sie? - Wie viele Mitarbeiter wollen Sie mit welcher wöchentlichen Arbeitszeit einstellen? - Welche Qualifikation sollen die Mitarbeiter haben? - Welche Rechtsform soll ihr Unternehmen haben? - Wie hoch schätzen sie die monatlichen Kosten (Pacht, Nebenkosten, Steuern, Gebühren, Reinigung, Material, Personal, Werbung usw.)? - Wie hoch schätzen sie die Investitionen (verteilt auf die ersten 12 Monate)? - Wie hoch schätzen sie den monatlichen Umsatz (verteilt auf die nächsten drei Jahre)? - Wie hoch schätzen sie den monatlichen Gewinn (verteilt auf die nächsten drei Jahre)? --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Anschrift: Kontaktdaten: Stadt Wolfsburg Matti Salge Geschäftsbereich Sport Tel: 05361 28-1715 Rothenfelder Straße 14 E-Mail: matti.salge@stadt.wolfsburg.de 38440 Wolfsburg
Grundriss: Legende: gelb umrandet: Pachträume grün schraffiert: gemeinsam genutzte Bereiche (Eingangsbereich/Flur/Toiletten)