Leben wie Graf Kinsky einzigartiger Luxus in traumhafter Lage 1010 Wien, Österreich Nähe: Stadtpark Eckdaten Objektnummer 7489 Wohnfläche: ca. 62,88 m² Beziehbar: Ende 2017 Mitte 2018 Baujahr: ca. 1873 Heizung: Fußbodenheizung Stockwerk: 1. Etage / 1.OG Lift: Personenaufzug Zustand: neuwertig Zimmer: 2,5 Balkon: 1 (ca. 6,68 m²) Bad: 1 WC: 1 Kaufpreis: 927.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Ihr Ansprechpartner: Imelda Seewald Mobil: +43 676 9268124 Telefon: +43 1 5129085 52 Fax: +43 1 5129085 99 E-Mail: imelda.seewald@akkadia.at
Detailbeschreibung 1873 wusste Graf Dominik Kinsky bereits die einmalige Lage seines Traumdomizils zu schätzen. Heute haben Sie die Möglichkeit in seine Fußstapfen zu treten! Tauchen Sie ein in die Welt der Kunstgeschichte gepaart mit der Moderne. Das im Neu-Wiener- Renaissance gebaute historische Eckhauses wurde einer Generalsanierung unterzogen und mit viel Liebe zum Detail professionell restauriert. Die durch klassische Ausgewogenheit gestaltete Fassade, welche in ihrer Monumentalität in Sinne der Grandezza römischer Paläste der Hochrenaissance besticht, wurde von Grund auf saniert, mit einem Steinsockel ausgebildet und über die gesamte Fassade beleuchtet. Im Zuge der Revitalisierung entstanden hier 10 imperiale Wohnungen und 4 exklusive Penthäuser mit Poolebene. Das Grand Kinsky hat für alle Bedürfnisse seiner Bewohner die richtige Antwort: beste Innenstadtlage, in direkter Nähe des Stadtparks, des Parkrings und des Palais Coburgs Herrschaftliche Eingangshalle mit einem Digital Concierge System im Foyerbereich eine exklusive Mitgliedschaft im hauseigenen Fitness Club Penthouse Sports ein E-Car und mehrere E-Bikes zur freien Benutzung einen großzügigen Weinkeller einen Degustationskeller für mit viel Platz für private Veranstaltungen Der neue Lift führt in all diese Bereiche, ist als Durchlader gebaut, wodurch auch das gesamte Haus türschwellenfrei für Personen mit besonderen Bedürfnissen geeignet ist. Eine neue Druckbelüftungsanlage im Stiegenhaus sorgt für die nötige Rauchfreiheit im Brandfall. Die Wohnungen selbst wurden nach höchstem Standard saniert: Fußbodenheizung Klimaanlage 3-fach Isolierverglasung Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien Hochglanzfliesen modernste Elektro-Verkabelungen für IT hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen Ihr neues Anwesen gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer mit 27,34m² und Zugang zum Balkon mit 6,66m² Schlafzimmer 1 mit 12,29m² Vorraum 5,81m² Abstellraum 2,65m² separates WC Badezimmer 5,28m² mit Doppelwaschbecken und Dusche
Überzeugen Sie sich am Besten noch heute von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ausstattung Parkett, Steinboden, Gas, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, DV- / EDVVerkabelung, Kabel / Satelliten-TV, Klimaanlage, WG geeignet, DVB-T, Stuck, Öffenbare Fenster, Getrennte Toiletten
Lage Zentrale Innenstadtlage I Nähe Parkring, Palais Coburg und Stadtpark I Unweit der Wiener Staatsoper, der Kärntner Straße und dem Stephansplatz Stadtpark - 180m Stephansplatz (U1 und U3) - 650m Stadtpark (U3) - 400m Karlsplatz (U1, U2 und U4 sowie diverse Straßenbahnlinien) - 800m 1010 Wien Infrastruktur/Entfernungen (POIs) Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen 1. Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 1. Sonstige Verkehr Straßenbahn / Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Schule Kindergarten Universität Höhere Schule 3.000 m Bank Post Polizei Geldautomat