AUFGABEN- UND ANFORDERUNGSPROFIL Position: Projektmanager (m/w) Wesentliche Informationen zum Unternehmen und zur Position: Das Unternehmen ist einer der weltweit führenden Eigentümer, Entwickler, Betreiber und Fondsmanager erstklassiger Immobilien und ist mit ca. 1.500 Mitarbeitern weltweit tätig. Seit Gründung wurden mehrere Hundert Objekte erworben, entwickelt und betrieben. Das Portfolio an Immobilien umfasst Objekte in den Vereinigten Staaten, in Europa, Lateinamerika, Indien und China. Gegenwärtig werden Projekte in unterschiedlichen Entwicklungsstadien in den größten Städten der Welt, unter anderem in Brasilia, Chengdu, Frankfurt, Gurgaon, Hyderabad, Paris, Rio de Janeiro, San Francisco, São Paulo, Suzhou, Shanghai und Tianjin betreut. Das Unternehmen wurde kürzlich mit dem Entwicklungs- und Projektmanagement sowie der Auftragsverwaltung im Zuge der Planung einer großen neuen Büroimmobilie in Frankfurt am Main beauftragt. Dieser für die langfristige erfolgreiche Unternehmensentwicklung wichtige Projektmanager (m/w) wird als sein erstes Projekt die Fertigstellung des Roh und Ausbaus als Beitrag zur Unterstützung des gesamten Entwicklungsteams verantworten, sodass das Objekt bis zum ersten Quartal 2017 an die Mieter übergeben werden kann.
- 2 Der Projektmanager (m/w) wird eng mit dem Head of D&C (Leiter Design & Construction, Deutschland) und den Projektbeteiligten des Kunden zusammenarbeiten, um den rechtzeitigen Abschluss des Projekts unter Einhaltung des Budgets, der Qualitätsparameter und der Projektziele zu gewährleisten. Zu Beginn, in der Vorbauphase, befindet sich der Dienstsitz in den Büroräumen des Kunden, danach voraussichtlich direkt am Projektstandort. In dieser Position berichtet der Projektmanager (m/w) direkt an den Leiter Design & Construction, Deutschland.
- 3 Aufgabenschwerpunkte: Verantwortung sowohl für das Tagesgeschäft des Projektmanagements als auch für die Koordination und Beaufsichtigung des Design- und Bauprozesses von der Vorbauphase bis zur erfolgreichen Umsetzung des Projekts Projektmanagement für das Entwicklungsprojekt und die Koordinierung von internen Mitarbeitern, Mitarbeitern in den Bereichen Architektur und Konstruktion, dem Generalunternehmer und/oder Bauleiter sowie den Mitarbeitern der Bauunternehmen ( das Projektteam ) einschließlich der folgenden Aufgaben: Design, Kostenvorkalkulation, Budgetierung, Zeitplanung, Ausschreibung, Einkauf, Value Engineering, Auftrags- und Kostenmanagement sowie Bau- und Projektabschluss Koordinierung sämtlicher Tätigkeiten während der Vorbauphase einschließlich Konzeptdesign- und Vordesignentwicklung, Überprüfung von Planung und Dokumenten/Spezifikationen sowie Entwicklung des Zeitplans Management des Bauprozesses bis zum endgültigen Abschluss einschließlich Zeitplanung, Verhandlung und Koordinierung sowie Überprüfung von Design-, Versorgungs- und Bauverträgen Überwachung der Bautätigkeiten im Rahmen des Projekts hinsichtlich Zeitplanung, Qualität, Kosten, Design und Baumethodologie sowie Unterstützung bei der Auswahl/Empfehlung von Unternehmen, Einkauf wesentlicher Baumaterialien/-teile
- 4 Anforderungsprofil: Gesucht wird der professionelle Projektmanager (m/w) von Großprojekten zur Entwicklung von Gebäuden mit gemischter Nutzung in Deutschland ausgestattet mit mindestens zehn Jahren Erfahrung im Projektmanagement einschließlich Design, Bau und/oder Kostenvorkalkulation sowie der nachweislichen Fähigkeit zum Erfüllen von Termin- und Budgetvorgaben. Er/Sie verfügt über fundierte Kenntnisse des Marktes für die Entwicklung von Büroimmobilien, über laufende/geplante Projekte und über wesentliche Unternehmer und Unterauftragnehmer auf dem Markt mit. Ausbildung Abgeschlossenes Bachelor- oder Masterstudium im Bereich Architektur, Ingenieurwissenschaften oder Bauprojektmanagement bzw. vergleichbarer Abschluss Sprachen Deutsch und Englisch verhandlungssicher. Beherrschung einer weiteren europäischen Sprache ist von Vorteil, aber nicht unabdingbar
- 5 Spezielle Anforderungen Ausgeprägte Führungsqualitäten; Fähigkeit zum effektiven Arbeiten mit einem Team von qualifizierten Fachleuten Fähigkeit zur Bewältigung komplexer Herausforderungen und Prozesse Ausgeprägte Fähigkeit zur Entwicklung, Umsetzung und Überwachung sämtlicher baulicher Zeitpläne und Kontrollsysteme, -richtlinien, -verfahren und -standards Umfassendes Verständnis der kaufmännischen Aspekte des Bauprozesses von Geschäftsimmobilien in Deutschland, von Fast-Track - Baumethoden, Kostenabschätzung sowie der ausführlichen Kostenüberwachung auf Haupt-/ Unterauftragnehmerebene Kenntnis der Anforderungen staatlicher Bauinspektionen und örtlicher Gesetze zu verschiedenen Anforderungen der Gebäudeplanung, u. a. an Geschäfts- und Einzelhandelsimmobilien Fähigkeit zur Anwendung von und ausreichende Erfahrung mit Computersoftware der Branche Erfahrung im Umgang mit verschiedenen Beratern und Agenturen wie internationalen und lokalen Planungsunternehmen, Regierungsstellen und Versorgungsunternehmen; Erfahrung im Umgang mit multinationalen und ausländischen Unternehmen ist von Vorteil Erfahrung im Bereich der Immobilienentwicklung ist erforderlich, vorzugsweise in Projekten zu Geschäftsimmobilien Ausgeprägte soziale Kompetenz und Verantwortungsbewusstsein
- 6 Der besondere Reiz der Aufgabe: Der Reiz der Aufgabenstellung liegt darin, in einem sehr bekannten, äußerst erfolgreichen Immobilienunternehmen sich persönlich in sämtlichen Bereichen des Entwicklungs- und Projektmanagements einzubringen und weiterzuentwickeln. Die Aufgabe bietet auf Grund ihrer Exponiertheit im Unternehmen gute Voraussetzungen, sich zu profilieren und für größere Aufgaben zu empfehlen. Ansprechpartner: Wolfgang Kasper wolfgang.kasper@sppartner.de Axel Erk axel.erk@sppartner.de SCHAAF PEEMÖLLER + PARTNER TOP EXECUTIVE CONSULTANTS Liebigstraße 19 D-60323 Frankfurt am Main Telefon +49 (0)69 71 91 11-0 Telefax +49 (0)69 71 91 11-90