ÊÓÙ Ù³¾Ø Ê»»¾ ³ ² ¹»³»² ¹»» ½ º ³¾Ø Ü»»² ²º ¹» ÊÓÙ Ù³¾Ø Ú ² ²» «²¹» ª ½» б º ½ ïí ëë ó Üóéïêèè Ú» ¾» ¹ Ì»»º±²æ ðéïìïñîççîïð Ì»»º æ ðéïìïñîççîïïð ò» ¼» ળ¹ó¹³¾ ò¼»
Selbstauskunft? Seite 2 Darlehensanfrage Name des Vermittlers Telefon-ggf.Handy Nr. Partner Nummer Checkliste (Für ein konkretes Angebot der Bank benötigen wir Kopien der Unterlagen): Genaue Kostenaufstellung/Kaufexposé (erhältlich beim Architekten, Bauträger, Makler) Unbeglaubigter Grundbuchauszug auf aktuellem Stand (erhältlich beim Amtsgericht, Notar) Lageplan/Flurkarte vom Objekt (erhältlich beim Vermessungsamt und Bauträger) Bautechnische Unterlagen (Baupläne, Baubeschreibung, Berechnung des umbauten Raumes und der Wohn- bzw. Nutzfläche, Baugenehmigung) Lichtbilder des Objektes (Vorder- und Rückansicht der Baulichkeiten, bitte mit Straße, Hausnummer, Ort und Datum beschriften? Eigene Amateuraufnahmen genügen) Kaufvertrag/Erb- oder Überlassungsvertrag bzw. Entwurf dieses Vertrages (erhältlich beim Notar, Bauträger) Bei Eigentumswohnungen zusätzlich die Teilungserklärung (erhältlich beim Notar, Bauträger) Bei Einfamilien-/Reihenhäusern Nachweis der Feuerversicherung (Kopie Versicherungsschein) Aktueller Nachweis über die Höhe des abzulösenden Darlehens (z.b. Kontoauszüge) Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate, Dezember-Abrechnung des Vorjahres, letzter Einkommensteuerbescheid Nachweise über Höhe der Rückkaufswerte aus Lebensversicherungen Nachweise sonstiges Vermögen, z.b. Immobilienvermögen Nachweise aller bestehenden Verbindlichkeiten Eigenkapital-Nachweis (z.b. Sparbücher, Konto- u. Depotauszüge, Bausparguthaben) Bei Selbstständigen: Einkommensteuerbescheide und -erklärungen der letzten 3 Jahre, Bilanzen, E/Ü-Rechnungen der letzten 3 Jahre, aktuelle BWA Kopie Personalausweis Ermächtigung, diese Unterlagen bei dem nachstehend genannten Steuerberater anzufordern Raum für zusätzliche Informationen
Selbstauskunft? Seite 3 1. Darlehensnehmer/in? Persönliche Angaben 2. Darlehensnehmer/in? Persönliche Angaben Name, Vorname, ggf. Geburtsname Name, Vorname, ggf. Geburtsname Straße, Hausnummer Straße, Hausnummer PLZ, Wohnort PLZ, Wohnort Geburtsdatum Staatsangehörigkeit Geburtsdatum Staatsangehörigkeit Familienstand Güterstand Familienstand Güterstand ledig verheiratet getrennt lebend geschieden verwitwet gesetzlicher Güterstand Gütergemeinschaft Gütertrennung ledig verheiratet getrennt lebend geschieden verwitwet gesetzlicher Güterstand Gütergemeinschaft Gütertrennung Geburtsjahre der unterhaltsberechtigten Kinder Geb.jahre d. unterhaltsber. Kinder (falls links nicht eingetragen) beschäftigt als / Berufsbezeichnung beschäftigt als / Berufsbezeichnung bei Arbeitgeber seit Monat/Jahr bei Arbeitgeber seit Monat/Jahr Telefon tagsüber Telefon privat Telefon tagsüber Telefon privat Telefon mobil E-Mail Telefon mobil E-Mail Einkommensverhältnisse Einnahmen netto monatlich 1. Darlehensnehmer/in Anzahl Gehälter/Jahr Brutto/ Netto/ Ausgaben monatlich Ú ² ²» «²¹ ¾» «²¹ Þ «º ²ò Miete (inklusive Nebenkosten) 2. Darlehensnehmer/in Anzahl Gehälter/Jahr Brutto/ Netto/ Entfällt nach Kauf/Bezug ˲» º$ Þ»» «²¹ ±¾»µ Kindergeld Lebenshaltungskosten Mieteinkünfte (ohne Nebenkosten) Kranken- und Pflegeversicherung Einkünfte aus Beteiligungen oder Kapitalvermögen Summe bestehender Kreditraten Einkünfte aus selbständiger Arbeit Sonstige Ausgaben (Art) ͱ² ¹» Û ²µ$²º» øß Sonstige Ausgaben (Art) Summe Einnahmen mtl. Summe Ausgaben mtl. ²º±æ Ô»¾»² «²¹ µ±»² «½»æ ß» ²»»²¼ êððôó ô Ô»¾»² ¹»º<» ìððôó ô Õ ²¼ îëðôó Ð «½»² º$ ˲» ¼» Þ»» «²¹ ±¾»µ æ» ¹»²¹»²«æ îôíð ñ ³ô º»³¼¹»²«æ ïôðð ñ ³
Selbstauskunft? Seite 4 Vermögensverhältnisse zum Zeitpunkt der Beantragung des Darlehens Vermögen Summe davon für Finanzierung Evtl. als Zusatzsicherheit Bankguthaben Wertpapiere (Kurswert) Bausparguthaben Rückkaufswerte aus LV Versicherungsgesellschaft Versicherungssumme in Todesfallsumme in Beginn der Versicherung Weiteres Immobilienvermögen Anschrift der Immobilie Art d. Immobilie angemessener Marktwert Belastungen Mieteinnahmen mtl. (ohne Nebenkosten) Sonst. Vermögen (bitte Art ergänzen) Sonst. Vermögen (bitte Art ergänzen) Summe Verbindlichkeiten (ohne aktuellem Darlehenswunsch) Immobilienfinanzierung Darlehensgeber Ursprungsdarlehen mtl. Belastung derzeitige Restschuld Sonstiger Kredit Verwendungszweck Ursprungskredit mtl. Belastung derzeitige Restschuld Leasingverbindlichkeit Sonstige Verbindlichkeiten Verwendungszweck Ursprungsvolumen Laufzeit Art derzeitige Verbindlichkeit derzeitige Verbindlichkeit Haben Sie Bürgschaften für Verbindlichkeiten Dritter übernommen nein ja derzeitiges Volumen Summe Verbindlichkeiten
Selbstauskunft? Seite 5 Gesamtkostenaufstellung (bei Kauf, Neubau, Modernisierung und Umbau? bitte zutreffendes Feld ankreuzen? einzelne Positionen bitte benennen) Grundstückskosten (qm x - bitte ergänzen) Kaufpreis bzw. Baukosten (bitte ergänzen) Erschließungskosten (bitte ergänzen) Grundstück inkl. Erschl. Besondere Bauteile und Sonderausstattung (z.b. Garagen, Sauna? bitte ergänzen) Außenanlagen (z.b. Garten? bitte ergänzen) Baunebenkosten (z.b. Architekt? bitte ergänzen) Grunderwerbsteuer Notarkosten Maklercourtage Sonstiges Nebenkosten gesamt Modernisierungs- / Umbaukosten (Aufstellung der einzelnen Arbeiten/Gewerke bitte beifügen) Gesamtkosten Angaben zum abzulösenden Darlehen (bei Restschuldbestätigung beifügen) ohne Vorfälligkeitsentscheidung Umschuldung Kopie des Kreditvertrages sowie der mit Vorfälligkeitsentscheidung Derzeitiger Darlehensgeber (Name, PLZ, Ort, Zeitpunkt der Ablösung lt. Darlehensvertrag) Weitere Darlehensgeber (Name, PLZ, Ort, Zeitpunkt der Ablösung lt. Darlehensvertrag) Ablösungsbetrag Ablösungsbetrag Verhältnisse in Abteilung III des Grundbuchs (Vorlasten, Rangstelle des abzulösenden Darlehens? bitte ergänzen) Finanzierungsplan (bei Kauf, Neubau, Modernisierung und Umbau) Finanzierungsbaustein Betrag Zins p.a. nominal Zins fest f. Jahre Tilgung p.a. Auszahlung Eff.zins (PangV) Aufwand pro Monat 1. Darlehen % J. % % % 2. Darlehen % J. % % % Sonst. Darl. (Art bitte ergänzen) Sonst. Darl. (Art bitte ergänzen) % J. % % % % J. % % % Eigenkapital (Summe für Finanzierung aus oben genannter Vermögensübersicht) Eigenleistungen (bitte Aufstellung beifügen) Summe (identisch mit oben genannten Gesamtkosten)
Selbstauskunft? Seite 6 Angaben zum Beleihungsobjekt (Grundbuchauszug oder Kaufvertrag/Entwurf bitte unbedingt beifügen) PLZ/Ort Straße und Hausnummer Wohnfläche vermietet qm Gewerbefläche selbstgenutzt qm Wohnfläche selbstgenutzt qm Gewerbefläche vermietet qm monatliche Nettomieteinnahmen monatliche Nettomieteinnahmen Eigentumswohnung Nr. Mehrfamilienhaus? Anzahl der Wohnungen Einfamilienhaus (lt. Teilungserklärung) Wohn- u. Geschäftshaus? Anzahl der Einheiten Reiheneckhaus Reihenmittelhaus Zweifamilienhaus Gewerbeobjekt? Art: Doppelhaushälfte Sonstiges: Herstell- bzw. Erwerbsjahr Kaufpreis im Erwerbsjahr Baujahr Umbauter Raum cbm PKW-Stellplätze nicht vorhanden vorhanden Anzahl Art Erbbaurecht nein ja Erbbauzins p.a. bis Jahr Grundbuch? Vorlasten vorhanden nein ja Art Volumen Ortslage innerhalb außerhalb geschlossener Bebauung Gebietsnutzung Wohngebiet Gewerbegebiet Mischgebiet Bauweise Massivbauweise Holzbauweise Fertighaus Plattenbau Ausstattung Zentralheizung Etagenheizung Isolier- oder Mehrfachverglasung Sonderausstattung Dachgeschoss vorhanden nein ja? ausgebaut: voll teilweise nicht ausgebaut Kellergeschoss vorhanden nein ja voll teilweise nicht unterkellert Einwohner ca. (in Tausend) Raum für zusätzliche Informationen
Selbstauskunft? Seite 7 er Darlehensgeber ist befugt, die mit den beantragten Darlehen im Zusammenhang stehenden Angaben zur besseren, dass Erklärung der Darlehensnehmer Vollmacht und Einwilligungserklärung für Datenübermittlung Hiermit bevollmächtige(n) ich/wir die Ú ² ²» «²¹ ª» ³ «²¹ ¹»» ½ º ô ¼» ¼»» ˲» ¹»² ª± ¹»»¹ «¼»²ô mit de Ê» ³ «²¹» ²» Ü»»² «³³±¾»²º ² ²» «²¹ ±» ¼ ³ ² Zusammenhang stehender Finanzdienstleistungen. Ü» Ú ² ²» «²¹ ª» ³ «²¹ ¹»» ½ º ¹ ¾» Ü»² «½»A ½ ² Þ ²µ»²ñÞ «µ»² ±¼» Versicherungsó ¹»» ½ º»² «³ Æ»½µ» ¼» Õ»¼ $º«²¹ «²¼ ß¾¹ ¾»» ²» ß²¹»¾±»» ò Ü» Ü»»² ²» ³»»»»² ihre Einwilligung «Ê» ¾» «²¹ ¼» ½ «¼»² ß² ¹ «²» ¹»² «²¼ ¼» Ê» ¹ ¼«½ º$ «²¹» ¹»¾»²»² personenbezogenen Daten. Schufa-Klausel Ich/Wir willige(n) ein, dass die Bank/Bausparkasse/Versicherungsgesellschaftô» ½» ¼»» Í» ¾ «µ«²º ª± ¹»»¹ ¼ô ¼» º$ ³» ²»²ñ«²»»² ɱ ² «<²¼ ¹»SCHUFA-Gesellschaft (Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung) Ü»² $¾» ¼» Þ» ² ¹«²¹ô ¼» ß«º² ³» «²¼ Beendigung dieses grundpfandrechtlich gesicherten Kredites sowie dessen Î$½µ «²¹ $¾» ³» ò ˲ ¾ <²¹ ¹ ¼ ª±² ¼ ¼» Bank/Bausparkasse/Versicherungsgesellschaft der SCHUFA auch Daten «º¹ «²¼ ² ½ ª» ¹ ¹»³<A»² Ê»»² ø ò Þò Kündigung des Kredites, Lohnabtretung, beantragter Mahnbescheide sowie Æ ²¹ ó ª±»½µ«²¹ ³ A² ³»² $¾» ³» ²ò Ü»» Meldungen dürfen nach dem Bundesdatenschutzgesetz nur erfolgen, soweit dies ² ½ ¼» ß¾ <¹«²¹» ¾» ±ºº»²»² ²»»»² zulässig ist. Insoweit befreie ich die Bank/Bausparkasse/Versicherungsgesellschaft «¹» ½ ª±³ Þ ²µ¹»» ³² ò Ü» ÍÝØËÚß speichert und übermittelt die Daten an ihre Vertragspartner im EU-Binnenmarkt, um ¼»»² ²º± ³ ±²»² «Þ» «²¹ ¼» Kreditwürdigkeit von natürlichen Personen zu geben. Vertragspartner sind vor allem Þ ²µ»²ô Í µ»²ô Õ»¼ µ»²ó «²¼ Leasinggesellschaften, Versand- und Einzelhandelsunternehmen, Telefongesellschaften ±» ±² ¹» ˲» ²» ³»²ô ¼» Lieferungen und Leistungen gegen Kredit gewähren. Die SCHUFA stellt personenbezogene Ü»² ²««Ê» º$¹«²¹ô»²²» ² berechtigtes Interesse hieran im Einzelfall glaubhaft dargelegt wurde. Zur Schuldneró» ³ «²¹ ¹ ¾ ¼» ÍÝØËÚß ß¼» ¼»² bekannt. Bei der Erteilung von Auskünften kann die SCHUFA ihren Vertragspartnern» ¹<²»²¼» ²»² ³ Ü»²¾» ²¼ errechneten Wahrscheinlichkeitswert zur Beurteilung des Kreditrisikos mitteilen. ½ ñé µ*²²»² ß«µ«²º ¾» ¼» ÍÝØËÚß $¾» ¼» mich/uns betreffenden gespeicherten Daten erhalten. Weitere Informationen $¾» ¼ ÍÝØËÚßóß«µ«²º ª» º»²»² <» ² Merkblatt, das auf Wunsch beim SCHUFA-Vertragspartner erhältlich ist. Allgemein Den Darlehensnehmern ist bekannt, dass ein Darlehen nur an kreditwürdige Personen gewährt werden kann. Der jeweilige Darlehensgeber ist berechtigt, die zur Feststellung der Kreditwürdigkeit geeigneten Unterlagen zu verlangen und Auskünfte über die Vermögensverhältnisse bei Banken/Bausparkassen oder Versicherungsgesellschaften einzuholen. Der Darlehensvertrag entsteht erst nach verbindlicher Darlehenszusage der Bank und deren Annahme durch die Darlehensnehmer. Erklärung zur Umschuldung Sofern es um eine Umschuldung geht, erklären die Darlehensnehmer hiermit dem Darlehensgeber verbindlich, ihren Zahlungsverpflichtungen den bisherigen Kreditgebern gegenüber stets in vereinbarter Weise nachgekommen zu sein und keine Zins- und Tilgungsrückstände zu haben. Sie ermächtigen hiermit die Inhaber von Grundpfandrechten, dem Darlehensgeber jederzeit Auskunft über alle das Pfandobjekt betreffenden Fragen zu erteilen. Abschließend erklären alle Unterzeichnenden Folgendes: Ich/Wir versichere(n), dass gegen mich/uns und meine/unsere Familienangehörigen keine schuldrechtlichen Maßnahmen, wie z.b. Zwangsvollstreckungs-/Konkurs- oder Zwangsvergleichsverfahren sowie Lohn- und Gehaltspfändung eingeleitet wurden (im anderen Fall sind vom Antragsteller Zeitpunkt und Gründe der Maßnahmen auf gesondertem Blatt darzulegen). Ich/Wir versichere(n), dass alle Angaben auf den Seiten 1 bis 7 vollständig und wahrheitsgemäß gemacht wurden. Weiterhin bestätige(n) ich/wir mit nachstehender Unterschrift alle vorgenannten Angaben und willige(n) in die vorstehenden Klauseln (Datenschutz, Schufa) ein. Ort Datum Unterschrift: 1. Darlehensnehmer/in Ort Datum Unterschrift: 2. Darlehensnehmer/in
BF.direkt AG Selbstauskunft? Seite 7 er Darlehensgeber ist befugt, die mit den beantragten Darlehen im Zusammenhang stehenden Angaben zur besseren, dass Erklärung der Darlehensnehmer Vollmacht und Einwilligungserklärung für Datenübermittlung Hiermit bevollmächtige(n) ich/wir die BF.direkt AG mit der Vermittlung eines Darlehens zur Immobilienfinanzierung sowie damit in Zusammenhang stehender Finanzdienstleistungen. Die BF.direkt gibt ihre Daten ausschließlich an Banken/Bausparkassen oder Versicherungsgesellschaften zum Zwecke der Kreditprüfung und Abgabe eines Angebots weiter. Die Darlehensnehmer erteilen ihre Einwilligung zur Verarbeitung der sich aus den Antragsunterlagen und der Vertragsdurchführung ergebenen personenbezogenen Daten. Schufa-Klausel Ich/Wir willige(n) ein, dass die Bank/Bausparkasse/Versicherungsgesellschaft der für meinen/unseren Wohnsitz zuständige SCHUFA-Gesellschaft (Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung) Daten über die Beantragung, die Aufnahme und Beendigung dieses grundpfandrechtlich gesicherten Kredites sowie dessen Rückzahlung übermittelt. Unabhängig davon wird die Bank/Bausparkasse/Versicherungsgesellschaft der SCHUFA auch Daten aufgrund nichtvertragsgemäßen Verhaltens (z. B. Kündigung des Kredites, Lohnabtretung, beantragter Mahnbescheide sowie Zwangsvollstreckungsmaßnahmen) übermitteln. Diese Meldungen dürfen nach dem Bundesdatenschutzgesetz nur erfolgen, soweit dies nach der Abwägung aller betroffenen Interessen zulässig ist. Insoweit befreie ich die Bank/Bausparkasse/Versicherungsgesellschaft zugleich vom Bankgeheimnis. Die SCHUFA speichert und übermittelt die Daten an ihre Vertragspartner im EU-Binnenmarkt, um diesen Informationen zur Beurteilung der Kreditwürdigkeit von natürlichen Personen zu geben. Vertragspartner sind vor allem Banken, Sparkassen, Kreditkarten- und Leasinggesellschaften, Versand- und Einzelhandelsunternehmen, Telefongesellschaften sowie sonstige Unternehmen, die Lieferungen und Leistungen gegen Kredit gewähren. Die SCHUFA stellt personenbezogene Daten nur zur Verfügung, wenn ein berechtigtes Interesse hieran im Einzelfall glaubhaft dargelegt wurde. Zur Schuldnerermittlung gibt die SCHUFA Adressdaten bekannt. Bei der Erteilung von Auskünften kann die SCHUFA ihren Vertragspartnern ergänzend einen aus ihrem Datenbestand errechneten Wahrscheinlichkeitswert zur Beurteilung des Kreditrisikos mitteilen. Ich/Wir können Auskunft bei der SCHUFA über die mich/uns betreffenden gespeicherten Daten erhalten. Weitere Informationen über das SCHUFA-Auskunftsverfahren enthält ein Merkblatt, das auf Wunsch beim SCHUFA-Vertragspartner erhältlich ist. Allgemein Den Darlehensnehmern ist bekannt, dass ein Darlehen nur an kreditwürdige Personen gewährt werden kann. Der jeweilige Darlehensgeber ist berechtigt, die zur Feststellung der Kreditwürdigkeit geeigneten Unterlagen zu verlangen und Auskünfte über die Vermögensverhältnisse bei Banken/Bausparkassen oder Versicherungsgesellschaften einzuholen. Der Darlehensvertrag entsteht erst nach verbindlicher Darlehenszusage der Bank und deren Annahme durch die Darlehensnehmer. Erklärung zur Umschuldung Sofern es um eine Umschuldung geht, erklären die Darlehensnehmer hiermit dem Darlehensgeber verbindlich, ihren Zahlungsverpflichtungen den bisherigen Kreditgebern gegenüber stets in vereinbarter Weise nachgekommen zu sein und keine Zins- und Tilgungsrückstände zu haben. Sie ermächtigen hiermit die Inhaber von Grundpfandrechten, dem Darlehensgeber jederzeit Auskunft über alle das Pfandobjekt betreffenden Fragen zu erteilen. Abschließend erklären alle Unterzeichnenden Folgendes: Ich/Wir versichere(n), dass gegen mich/uns und meine/unsere Familienangehörigen keine schuldrechtlichen Maßnahmen, wie z.b. Zwangsvollstreckungs-/Konkurs- oder Zwangsvergleichsverfahren sowie Lohn- und Gehaltspfändung eingeleitet wurden (im anderen Fall sind vom Antragsteller Zeitpunkt und Gründe der Maßnahmen auf gesondertem Blatt darzulegen). Ich/Wir versichere(n), dass alle Angaben auf den Seiten 1 bis 7 vollständig und wahrheitsgemäß gemacht wurden. Weiterhin bestätige(n) ich/wir mit nachstehender Unterschrift alle vorgenannten Angaben und willige(n) in die vorstehenden Klauseln (Datenschutz, Schufa) ein. Ort Datum Unterschrift: 1. Darlehensnehmer/in Ort Datum Unterschrift: 2. Darlehensnehmer/in