Vizualizácia, zmeny vyhradené vizualizácia: www.schreinerkastler.at
O b s a h P a n i Váš radový dom, v ktorom sa spája štýl a kvalita................. 3 Čo ponúkajú radové domy vo Wolfsthali: Prehľad................. 4 Vypracovanie projektu....................................... 5 Riadenie projektu........................................... 5 Architekti................................................. 5 Dĺžka výstavby.............................................. 5 Informácie náš klientský servis............................... 6 Okolie dôležité adresy...................................... 7 Financovanie............................................... 8 Individuálne vytvorenie obytných priestorov..................... 8 Všetko, čo má váš dom prehľad.............................. 9 Model financovania čo stojí polovička dvojdomu?............... 9 Náklady na dom príklad..................................... 10 Tradícia a skúsenosti........................................ 11 Pôdorysy................................................. 12 2
V á š d o m, v k t o r o m s a s p á j a š t ý l a k v a l i t a Vysoká kvalita za výhodnú cenu Harmónia medzi pokojom, súkromím a oddychom na jednej strane a čistou architektúrou na strane druhej je jeden z najdôležitejších a najvýznamnejších znakov radových domov, ktoré buduje podnikateľská skupina Wien Süd. (Dolné Rakúsko -NÖ), na ulici Obere Siedlungsstraße. To všetko je podčiarknuté ešte krásnou polohou a dostupnosťou nákupných možností, škôl, lekárov, obecného úradu, športových a relaxačných zariadení a škôlky a v neposlednom rade dobré napojenie na verejnú dopravu ako aj cestnú sieť. Dvojdomy spločnosti Wien-Süd na ulici Obere Siedlungsstraße, vo Wolfsthali týmto možno povedať spĺňajú všetky želania. 5 dvojdomov (10 bytových jednotiek)sa vyznačuje optimálnym využitím existujúcich priestorov výhodným vzťahom medzi cenou a výkonmi. Ponuka je bohatá a to počnúc mimoriadnou kvalitou bývania až po vybavenie umožňujúce okamžité nasťahovanie. Presvedčte sa sami! 3
Č o p o n ú k a j ú r a d o v é d o m y v o W o l f s t h a l i : P r e h ľ a d Základné vvbavenie: Rozvoľnená zástavba Plné podpivničenie zo železobetónu Tehlové murivo Plne zaizolovaná fasáda Nízkoenergetický štandard cca. 121 m² obytná úžitková plocha 2 terasy každá po cca. 13 m² Záhrady až do 320 m² Vysoká kvalita vybavenia 2 WC na dvojdom Diaľkové kúrenie Prípojka na telefón a internet Televízna SAT prípojka Garáž 1 domec pre náradie na dvojdom Centrálne umiestnené smetné kontajnery To sú len niektoré z najdôležitejších znakov, ktoré určujú vysokú kvalitu bývania dvojdomov vo Wolfsthali na ulici Obere Siedlungsstraße. K tomu treba ešte pridať vynikajúco premyslenú koncepciu pôdorysov, zodpovedajúcu komplexným požiadavkám modernej bytovej kultúry ako aj ekologická stavba, ktorá pomáha šetriť energiu a v neposlednej miere ceny, ktoré sú absolútne konkurencieschopné. To všetko sú súčasti rozsiahleho konceptu, ktorý zabezpečuje, aby sa budúci nájomcovia mohli vo Wolfsthali, na ulici Obere Siedlungsstraße, skutočne dobre cítiť. 4
V y p r a c o v a n i e p r o j e k t u Gemeinnützige Bau- u. Wohnungsgenossenschaft Wien-Süd zapísaná spoločnosť s ručením obmedzeným Untere Aquäduktgasse 7 1230 Wien Tel.: +43 1 866 95-0 Fax: +43 1 866 95-444 Internet: www.wiensued.at R i a d e n i e p r o j e k t u Wien-Süd Untere Aquäduktgasse 7 1230 Wien Ing. Alfred Kitzwögerer Tel.: +43 1 866 95-540 Fax: +43 1 866 95-556 E-Mail: a.kitzwoegerer@wiensued.at A r c h i t e k t i Kadlec Architekten ZT Hubsteingasse 28 2700 Wiener Neustadt Tel.: +43 2622 65 875 E-Mail: office@k-architekten.at D ĺ ž k a v ý s t a v b y Začiatok výstavby: August 2011 Ukončenie výstavb: Ukončenie výstavb jar 2013 5 5
I n f o r m á c i e n á š k l i e n t s k ý s e r v i s Klientský servis Wien-Süd Untere Aquäduktgasse 7 1230 Wien Pani Petra Geutner: Tel.: +43 1 866 95-431 Fax: +43 1 866 95-447 E-Mail: p.geutner@wiensued.at Internet: www.wiensued.at 6 5
O k o l i e d ô l e ž i t é a d r e s y Škôlky / školy: Škôlka 2421 Wolfsthal, Hauptstraße 28 Ľudová škola 2421 Wolfsthal, Hauptstraße 42 Základná škola I 2410 Hainburg, Babenbergerstraße 27 Spolková športová škola 2405 Bad Deutsch Altenburg, Hundsheim 146 Hudobná škola mesta Hainburg 2410 Hainburg, Donaulände 34 Hudobná škola Kittsee 2421 Kittsee, Schulstraße 3 Lekári/ Nemocnice Dr. Bernhard Fiebiger (všeobecný) 2410 Hainburg, Hauptplatz 13 Dr. Alexandra Foff (všeobecný) 2410 Hainburg, Hauergasse 30 Dr. Karl-Ernst Koller (všeobecný) 2410 Hainburg, Zehetnergasse 1 Dr. Heidemarie Scholz (všeobecný) 2410 Hainburg, Alte Poststraße 38 40 Prim. Dr. Reinhardt Mick (ženský) 2410 Hainburg, Ungarstraße 9/1 Dr. Christoph Proksch (detský) 2410 Hainburg, Ungarstraße 13 Dr. Ilona Zitzelsberger (zubár) 2410 Hainburg, Hauergasse 35 Krajinská klinika Thermenregion 2410 Hainburg, Hofmeisterstraße 70 Nemocnica Kittsee 2421 Kittsee, Hauptplatz 3 Lekárne Apotheke zum schwarzen Adler 2410 Hainburg, Wiener Straße 17 Apotheke Salvator 2421 Kittsee, Hauptplatz 5 Úrady Obecný úrad 2412 Wolfsthal, Hauptstraße 42 Úrad okresného hajtmana 2460 Bruck/Leitha, Fischamender Str. 10 Policajná inšpekcia Hainburg 2410 Hainburg, Brunnenstraße 19 Daňový úrad 2460 Bruck/Leitha, Stefaniegasse 2 Okresný súd 2460 Bruck/Leitha, Wiener Gasse 3 Pošty Pošta Hainburg 2410 Hainburg, Ungarstraße 15 17 Pošta Kittsee 2421 Kittsee, Hauptplatz 5 Banky Raiffeisenbank Bruck-Carnuntum 2412 Wolfsthal, Hauptstraße 52 Nákupné možnosti Kaufhaus Rieppl Robert 2412 Wolfsthal, Hauptstraße 45 Milchbetrieb Krammer Karl und Manuela 2412 Wolfsthal, Hauptstraße 11 zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Hainburg (ca. 5 km entfernt) Einkaufszentrum Aupark 85101 Bratislava, Einsteinova ul. 18 7
D v o j d o m y počet dvojdomov rozloha počet terasy a vlastné záhradky polovičky dvojdomov izieb 5 cca. 121 m² úžitková 5 2 terasy po cca. 13 m² (10 bytových plocha a vlastné záhradky až do 320 m 2 jednotiek) F i n a n c o v a n i e Budovanie dvojdomov na ulici Obere Siedlungsstraße vo Wolfsthali/Dolné Rakúsko sa realizuje peniazmi zo štátneho príspevku na bývanie spolkového štátu Dolné Rakúsko. V spojení so starostlivým plánovaním, efektívnym vedením stavby a prísnou kontrolou financovania je možné splniť požiadavky na moderné, čo najlepšie zariadené domy a byty za výhodné ceny. 8
I n d i v i d u á l n e v y t v o r e n i e o b y t n é h o p r i e s t o r u Koncept komplexu dvojdomov, ktorý realizuje spoločnosť Wien-Süd vo Wolfsthali, na ulici Obere Siedlungsstraße, ponúka aj možnosť individuálneho vytvorenia Vášho obytného priestoru prostredníctvom účasti na plánovaní priečok, samozrejme toto sa bude odvíjať od toho v akom štádiu sa stavba nachádza ako aj prostredníctvom realizácie nadštandardných požiadaviek. Ale aj zariadenie môže byť zvolené v nadštandardnom prevedení podľa osobného vkusu a individuálnych potrieb. Porozprávajte sa jednoducho s naším klientským servisom, kde Vám každú otázku radi zodpovedia a pomôžu pri riešení každého problému, s tým aby sa váš byt už skoro mohol stať skutočnosťou V y b a v e n i e v š e t k o, č o v á š d v o j d o m m á - p r e h ľ a d Podlahy Steny Okná Dver Zádverie dlažba maľovka plast Schodisko dlažba maľovka plné dvere (biele) Obytný priestor laminát maľovka plast plné dvere (biele) Izby 1.NP laminát maľovka plast plné dvere (biele) Izby 2.NP laminát maľovka plast plné dvere (biele) Kuchyňa/KK laminát maľovka plast plné dvere (biele) Kúpeľňa & WC dlažba vo WC maľovka, plast plné dvere (biele) v kúpeľni sčasti dlažba inak maľovka Priestor na skrine laminát maľovka plné dvere (biele) Terasy Betónové platne plne zaizolovaná fasáda Schodisko 1-NP 2.NP: drevo maľovka pivnica 2.NP:laminát Pivnica poter plast plné dvere (biele) Garáž dlažba Chodby laminát maľovka plast plné dvere (biele) 9
F i n a n c o v a n i e č o s t o j í V á š d o m Pri optimálnom využití príspevku na bývanie vlády Dolného Rakúska pripadá na jeden radový dom o rozlohe cca. 121 m2 (vrátane pivnice) suma za pozemok a stavbu medzi cca. EUR 66.547, a 68.547, (vždy podľa veľkosti pozemku) Túto čiastku treba uhradiť do 4 týždňov od podpisu predkúpnej zmluvy. Mesačný nájom za dom vrátane prevádzkových nákladov a daní sa pohybuje okolo 944,- mesačne. N á k l a d y n a d o m - p r í k l a d Dom č. Rozloha domu Finančný príspevok Nájom vrátane (Príspevok na pozemok a stavbu) prevádzkových nákl. a daní Dom 2 cca. 121 m 2 cca. 66.547, cca. 944,-- Stav: apríl 2011 10
T r a d í c i a a s k ú s e n o s ť m ô ž e t e s a n a n á s s p o ľ a h n ú ť Spoločnosť Wien-Süd je jedna z najstarších stavebných firiem v Rakúsku, ktorá má bohatú tradíciu. S bilančnou sumou okolo 1 miliardy Euro v obchodnom roku 2010 a s priemernou výkonnosťou v oblasti výstavby a rekonštrukcie okolo 1.350 bytových jednotiek za rok, je naša spoločnosť na čele všetkých stavebných developerov v Rakúsku. V oblasti integrácii ekológie do sociálnej bytovej výstavby môže naša spoločnosť poukázať aj na medzinárodné úspechy. Spoločnosť Wien-Süd je pionierom a novátorom v tejto oblasti. Celý rad veľkých projektov v mestských aglomeráciách je prevedených ako nízkoenergetické bytové domy a to napríklad využitím a spätným získavaním tepelnej energie z odpadovej vody, s použitím slnečných kolektorov a možnosťou čistenia a spätného použitia určitých odpadových vôd. Týmto sa výrazne prispieva k redukcii spotreby energie, šetreniu dôležitých zdrojov energie a tým k ochrane životného prostredia. Ako príklady pre nízkoenergetické bytové domy spoločnosti Wien-Süd chceme spomenúť projekty vo Viedni 2, na ulici Engerthstraße 257, veľkoprojekt na Osramgründen vo Viedni 23 s viac ako 500 bytmi, komplex vo Viedni 11, Am Hofgartel alebo tiež výškový obytný dom Monte Verde vo Viedni 10, na streche ktorého sa nachádza najvyššie položený bazén vo Viedni. Skúsenosti a poznatky z našich nízkoenergetických projektov sú potom permanentne využívané v našich aktuálnych projektoch. 11
P ô d o r y s y D o m 2 1.NP 12
P ô d o r y s y D o m 2 2.NP 13
D o p p e l h a u s a n l a g e W o l f s t h a l 2412 Wolfsthal, Obere Siedlungsstraße, Bauteil 2 P ô d o r y s y D o m 2 1.PP 14