Einfamilienhaus-Siedlung Hörnen, 8494 Bauma Verkaufspreise / Kaufabwicklung Kurzbaubeschrieb Beratung und Verkauf In der Bleiche Jonastrasse 13c 8636 Wald 055 212 61 63 info@hpb-immobilien.ch www.hpb-immobilien.ch
Verkaufspreise Einfamilienhaus-Siedlung Hörnen, Bauma Objekt Bezeichnung Flächen im m² Preise in Fr. 1. Etappe Landparzelle Wohnen Keller Landparzelle Gebäude 2 gedeckte Autounterstände Total Verkaufspreise E1/23 EFH 5.5 Zimmer 316 164 44 180'000.00 600'000.00 50'000.00 verkauft E2/25 EFH 5.5 Zimmer 202 164 44 120'000.00 570'000.00 50'000.00 verkauft E3/27 EFH 5.5 Zimmer 274 164 42 180'000.00 560'000.00 50'000.00 verkauft F1/29 EFH 5.5 Zimmer 236 164 44 160'000.00 600'000.00 50'000.00 verkauft F2/31 EFH 5.5 Zimmer 300 164 42 140'000.00 600'000.00 50'000.00 verkauft G1/33 EFH 5.5 Zimmer 234 164 43 170'000.00 600'000.00 50'000.00 verkauft G2/35 EFH 5.5 Zimmer 221 164 43 170'000.00 600'000.00 50'000.00 verkauft H1/36 EFH 5.5 Zimmer 246 164 32 180'000.00 600'000.00 50'000.00 verkauft H2/38 EFH 5.5 Zimmer 202 164 44 140'000.00 570'000.00 50'000.00 verkauft H3/40 EFH 5.5 Zimmer 415 164 42 180'000.00 600'000.00 50'000.00 verkauft I1/42 EFH 5.5 Zimmer 219 164 37 160'000.00 580'000.00 50'000.00 verkauft I2/44 EFH 5.5 Zimmer 197 164 44 120'000.00 570'000.00 50'000.00 verkauft I3/46 EFH 5.5 Zimmer 326 164 42 160'000.00 600'000.00 50'000.00 verkauft J1/48 EFH 5.5 Zimmer 318 164 44 160'000.00 600'000.00 50'000.00 verkauft J2/50 EFH 5.5 Zimmer 457 164 42 180'000.00 600'000.00 50'000.00 verkauft K1/52 EFH 5.5 Zimmer 510 164 43 230'000.00 610'000.00 50'000.00 verkauft
Objekt Bezeichnung Flächen im m² Preise in Fr. 2. Etappe Landparzelle Wohnen Keller Landparzelle Gebäude 2 gedeckte Autounterstände Total Verkaufspreise A1/1 EFH 5.5 Zimmer 486 164 39 310'000.00 550'000.00 50'000.00 verkauft A2/3 EFH 5.5 Zimmer 637 164 41 310'000.00 530'000.00 50'000.00 verkauft B1/5 EFH 5.5 Zimmer 274 164 44 190'000.00 620'000.00 50'000.00 verkauft B2/7 EFH 5.5 Zimmer 202 164 44 170'000.00 570'000.00 50'000.00 790'000.00 B3/9 EFH 5.5 Zimmer 546 164 42 290'000.00 510'000.00 50'000.00 verkauft C1/11 EFH 5.5 Zimmer 311 164 44 190'000.00 640'000.00 50'000.00 verkauft C2/13 EFH 5.5 Zimmer 202 164 44 170'000.00 570'000.00 50'000.00 verkauft C3/15 EFH 5.5 Zimmer 474 164 42 250'000.00 550'000.00 50'000.00 verkauft D1/17 EFH 5.5 Zimmer 294 164 44 190'000.00 640'000.00 50'000.00 verkauft D2/19 EFH 5.5 Zimmer 202 164 44 170'000.00 570'000.00 50'000.00 verkauft D3/21 EFH 5.5 Zimmer 380 164 42 210'000.00 590'000.00 50'000.00 verkauft Optionen Bei den meisten Häusern kann im Untergeschoss für Fr. 15'000.-- ein vollwertiges Zimmer ausgebaut werden. Die Häuser A1, B3, C3 und D3 können erweitert werden. Kaufabwicklung Unterzeichnung der Reservation Fr. 20'000.-- Öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages mit werkvertraglichen Abreden Teilzahlungen auf den Werkvertrag Der Landpreis und eine Anzahlung auf den Werkvertrag Gemäss Werkvertrag und Baufortschritt
Nebenkosten (Ihr Anteil) Notariatskosten Schuldbrieferrichtungskosten 1.25 vom Kaufpreis 2.50 von der Summe des Schuldbriefs Im Kaufpreis inbegriffen sind die schlüsselfertige Erstellung inkl. Land und sämtliche Beiträge an die Erschliessung etc. Nicht im Kaufpreis inbegriffen sind die aufgeführten Nebenkosten sowie die Finanzierungskosten für die Teilzahlungen und Mehrleistungen im Innenausbau, die von der Käuferschaft gewünscht werden. Termine Bezug der restlichen Häuser der 1. Etappe: Ab Frühling 2015 möglich! Baubeginn 2. Etappe: Frühling 2015 Bezug 2. Etappe: Frühling 2016 Bauherrschaft Hirzel Liegenschaften AG Totalunternehmer Hirzel Generalunternehmung AG Zürichstrasse 10a Spitalstrasse 190 8852 Altendorf 8623 Wetzikon 8636 Wald, im Mai 2015
Kurzbaubeschrieb Fundation/Boden/Decken Fundamentplatte und alle Geschossdecken in Stahlbeton, Decke über Untergeschoss mit Wärmedämmung. In den Kellerräumen Zementüberzug. In den Wohngeschossen schwimmende Unterlagsböden mit Trittschalldämmung. Dachkonstruktion Wohnen Dach: Betondecke mit Flachdachkonstruktion, extensive Begrünung als Schutzschicht. Dachkonstruktion Steildächer Pfetten und Sparrenlage aus Konstruktionsholz, imprägniert. Innenverkleidung mit Holztäfer, weiss lasiert, unterhalb Tragkonstruktion montiert. Wärmedämmung zwischen den Sparren, Unterdach und Ziegeleindeckung. Dachflächenfenster je nach Kundenwunsch. Fassaden Einsteinmauerwerk 17 cm stark, resp. Betonwände 20-25 cm stark, mit verputzter Aussenwärmedämmung. Fenster/Sonnenschutz Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutz-Verglasung, Lamellenstoren als Sonnenschutz. Pro Wohneinheit eine Sonnenstore bei Gartensitzplatz oder Balkon. Treppen Betonelemente mit Bodenbelag nach Kundenwunsch. Innenwände Untergeschoss: Wände in Beton oder Kalksandstein, je nach statischen Erfordernissen. Ausbau eines Zimmers im Untergeschoss auf Kundenwunsch als Option möglich. Haustrennwände: Als zweischalige Konstruktion in Stahlbeton oder Backstein mit Trennlage, je nach statischen Anforderungen. Hausinnenwände: Wo erforderlich in Stahlbeton, restliche Wände in Backstein. Elektroanlagen Hauptverteilung: Pro Hausgruppe bei Parkierungsanlage mit Zähleranlage. Verteiltableau: Tableau im Technikraum, Kleinverteiler mit Sicherungsautomaten. Kraft und Wärme: Anschluss aller Geräte wie Wärmepumpe, Tumbler, Waschautomat, Kochherd, Geschirrspülautomat etc. in den Häusern. Schwachstrom: Anschluss an ein Telekabelnetz (Fernsehen) und Telefonzuleitung in die Häuser. Anschlussmöglichkeiten im Wohnzimmer und einem Schlafraum. Lichtinstallation: Jedes Zimmer mit Deckenleuchtstelle und 2 Steckdosen. Bereich Korridor mit Einbauleuchten ausgerüstet. Deckenanschluss und Anschluss an Spiegelschrank in Nassräumen.
Heizungs-/Lüftungsanlagen Wärmeerzeugung: Pro Haus eine Luft-Wasserwärmepumpe für Warmwasser und Heizung. Splitgerät Aussenteil Standort an Fassade auf Seite Hauseingang. Warmwasserboiler, mit Anschluss an Wärmepumpe. Wärmeverteilung: Bodenheizung im Unterlagsboden. Lüftungsanlagen Küchen: Dampfabzughaube über Dach geführt. Mechanische Entlüftung mit Einzelventilator für Räume ohne Fenster. Sanitäranlagen Apparate Bad-/WC-Räume: Apparate gemäss den Eintragungen in den Plänen. Mit Duschen und Einbaubadewanne, Duschen mit Schiebetüren ausgerüstet. Waschturm pro Haus mit Waschautomat und Tumbler. Leitungen Zuleitungen für Warm- und Kaltwasser ab Heizzentrale, resp. Technikraum im Untergeschoss auf Bonusverteiler geführt. Anschlüsse sämtlicher Apparate und Auslaufstellen. Leitungen wärmegedämmt. Ablaufleitungen: Komplettes Leitungsnetz für Entwässerung der Dachflächen, resp. des Schmutzwassers aus den Wohnungen, wärme- und schallgedämmt. Kücheneinrichtungen Küchenmöbel: Grösse und Einteilung gemäss Plänen (Änderungen je nach Käuferwunsch möglich). Küchen bestehend: Unterbau, Hoch- und Hängeschränke, kunstharzbeschichtete Oberflächen mit Abdeckungen in Granit. Ausstattung je nach Budget mit Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Kühlschrank, Dampfabzug, Geschirrspüler. Untergeschoss Decken: Beton sichtbar, weiss gestrichen. Innenwände: Kalksandsteinmauerwerk oder Beton, weiss gestrichen. Wohnungen Bodenbeläge: Bodenbeläge nach Käuferwunsch im Rahmen der Budgetposten. Wandbeläge: Grundputz auf allen Wänden. Abrieb weiss 1.5 mm in Schlaf- und Wohnräumen. Keramische Wandplatten bis OK Türe in Bädern und sep. WC. Deckenbeläge: Alle Decken im Wohnbereich mit Weissputz, weiss gestrichen. Stahlzargentüren In Röhrenspankonstruktion, kunstharzbeschichtet oder gestrichen, mit Gummidichtung und Drückergarnitur.
Wohnungseingangstüre, Brand- und Schallschutztüre nach Vorschrift. Rahmentürkonstruktion kunstharzbeschichtet oder gestrichen, mit Mehrpunktverschluss und Sicherheitsdrückergarnitur. Ausstattung Alle Geländer, Handläufe gemäss Vorschrift in Metall. Umgebung Hartflächen und Treppenanlagen gemäss den Plänen. Erschliessungsstrasse mit Zufahrt zu den einzelnen Carports Asphaltbelag, Hauszugänge mit Zementplatten, Ansaat und einfache Grundbepflanzung. Budgetposten pro Wohneinheit (im Verkaufspreis inbegriffen) Küchen Küchenmöbel, Abdeckung und Geräte gemäss sep. Beschrieb und Plänen Fr. 20 535 Waschen/Trocknen Waschturm mit Waschmaschine/Tumbler, Geräte von V-Zug Fr. 3'500 Sanitärapparate Geräte gemäss Auswahlliste Fr. 15 200 Garderobenschränke Budget Fr. 1 500 Boden-/Wandbeläge Bodenbeläge im Wohnbereich, resp. keramische Wandbeläge in Bad und Dusche, inkl. aller Nebenarbeiten CHF 100-120.-- / m² Bemerkungen: Die Verkaufsdokumentation, der detaillierte Baubeschrieb, der Küchenbeschrieb mit Plänen, der Elektroplan und die Sanitärauswahlliste stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zu. Über die mit Frankenbeträgen ausgesetzten Budgetposten können Sie, bei den von uns angegebenen Partnern, Ihre entsprechende Auswahl treffen. Gestützt auf die Auswahl der Käufer werden die Mehr-/Minderkosten festgelegt. Geringfügige Änderungen, resp. unterschiedliche Darstellungen auf den Perspektiven bzw. den Verkaufsplänen, die sich während der Bauausführung als zweckmässig oder sinnvoll erweisen, bleiben vorbehalten. Diese Änderungen dürfen dem Käufer keine Mehrkosten verursachen. Wetzikon, Januar 2012