BAU und AUSSTATTUNGSÜBERSICHT 1. VER- UND ENTSORGUNG: 1.1) Wasserversorgung: Erfolgt durch die Bestandssteigleitungen bis Wassersperrventile in der Wohnung. 1.2) Gasversorgung: In der Wohnung ist ein Gasanschluss für eine Therme. 1.3) Stromversorgung: Erfolgt durch die Bestandssteigleitungen bis zum Sicherungskasten bzw. Strom-Zähler im Zählerkasten am Gang, durch Wien Energie. 1.4) Abwasser: Entsorgung aller Abwässer über den Hauskanal in das öffentliche Kanalnetz der Stadt Wien. 1.5) Müllentsorgung: Über im Objekt vorhandene Müllgefäße 2. Bautechnische Angaben: 2.1) Raumtrennwände: Bestand aus Ziegelmauer. Die neu errichteten, statisch nicht tragenden Raumtrennwände sind generell aus Gipskartonmetallständerwerk oder Dusan Betonsteinen hergestellt. 2.2) Wohnungstrennwände: Bestand aus Ziegelmauer.
2.3) Fußbodenaufbau: Parkett oder keramischer Belag, Estrich, Folie, Folie, Ausgleichung mit Polystyrol, Isolierung, Betonausgleich, Bestand Decke. Feuchtigkeitsisolierung mit Flüssigfolie in den Nassräumen, sowie sämtliche Bodenbeläge und diesbezügliche Untergrundvorbereitung sind bei Schlüsselfertiger Ausführung enthalten. 2.4) Terrasse: Die Terrasse (Gartenwohnung) besteht aus einer Stahlkonstruktion (verzinkt), Ausführung ja nach Statik entsprechend Bewilligung und Stand der Technik. Die Geländer werden in Nirosta oder Glas hergestellt. Die Loggien aus dem Bestand werden mit winterfesten Fliesen belegt. Belag: Granit / Fliesen 3. Fenster und Türen: 3.1) Wohnungseingangstüre: Die Wohnungseingangstüren werden entsprechend dem Altbestand neu aufgebaut und mit entsprechenden Schlössern und Beschlägen versehen. 3.2) Innentüren: Die neuen Innentüren bestehen aus Holzzargen mit weißem Türblatt. 3.3) Fenster: Drehkippflügel, Ausführung in weißem Holz (Dreikammerprofil) mit weißem Beschlag, Isolierverglasung. Schall- u. Wärmedämmung sowie beidseitig Fensterbretter. 3.4) Balkontüren: Drehkippflügel oder Falttürsystem, Ausführung mit Oberlichte in weißem Holz mit weißem Beschlag, Isolierverglasung. Schall- u. Wärmedämmung sowie Sicherheitsglas. 4. Ausstattung: 4.1) Wasserinstallationen: Erfolgt durch die Bestandssteigleitungen bis zum Wassersperrventil in der Wohnung. Vom Sperrventil sind die Wasserleitungen in der Wohnung neu verlegt worden: Küche Bad- WC.
4.2) Wohnungskanal: Die Entsorgung erfolgt durch den bestehenden Fallstrang. In der Wohnung wurde der komplette Kanal neu verlegt. 4.3) Heizungsinstallation: Die Befeuerung erfolgt durch eine Therme der Firma Vaillant über mittels einem Zentralthermostat und über regulierbare Heizungskreise (Fußbodenheizung). 4.4) Warmwasseraufbereitung: Über Thermenaggregat der Firma Vaillant. 4.5) Lüftung: Die Belüftung von WC, Bad und Küche erfolgt über einen direkten Abzug ins Freie. 4.6) Fußbodenbelag: Stab-Parkett in Fischgrät verlegt Eiche hell ( seidenmatt oder glänzend ) 4.7) Fliesen (Boden- und Wandbelag): 1. WANDFLIESEN WEISS 30x60 2. BODENFLIESEN SCHWARZ 30x60 3. FUGE BODENFLIESEN 4.8) Bad: WASCHBECKEN SET 1. WASCHBECKEN Laufen 2. WASCHTISCHARMATUR Hans Grohe 3. WASCHTISCH SIFON 4. ECKVENTIL BADEWANNEN/DUSCHEN 1. BADEWANNE/DUSCHE Cambridge 2. REGENDUSCHE Hans Grohe 3. BADEWANNEARMATUR Hans Grohe 4. BRAUSE-SET Hans Grohe
4.9) WC: WC-SET 1. UNTERPUTZSPÜLKASTEN Geberit 2. WC FLACHSPÜLER Laufen 3. WC SITZ Laufen 4. BETÄTIGUNGSPLATTE Geberit HANDWASCHBECKEN SET 1. HANDWASCHBECKEN Laufen 36x25 2. HANDWASCHBECKENARMATUR Hans Grohe 4.10) Wohnungsverteiler: Der Verteilerkasten ist mit einem Fehlstromschalter (FI-Schalter) sowie den erforderlichen Leitungsschutzschaltern ausgestattet. 4.11) Gegensprechanlage mit Türöffner/ Türglocke: Es ist 1 Gerät im Vorzimmer installiert und betriebsbereit montiert. Für die Türglocke ist die Verkabelung ins Vorzimmer hergestellt und die Glocke betriebsbereit montiert. Der Klingeltaster ist am Gang neben der Wohnungseingangstüre montiert und angeschlossen. 4.12) Telekabel: Jeder Wohnraum ist mit einer Anschlussdose für Telekabel (inkl. Verkabelung) ausgestattet. Der Anschluss erfolgt durch den Netzanbieter. Verkabelung vom Gang Bereich in die Wohnung, Kabelverlegung und Anschlussdosenmontage in allen Wohnräumen (außer Küchen Bereich, Vorraum, WC und Bad) 4.13) Stromkreise: Im Verteilerkasten ist jeweils ein eigener Stromkreise für Licht und Steckdosen, Waschmaschine, je 1 Stromkreis für Gastherme, Geschirrspüler und Herd vorhanden. Verteilerkasten Unterputz, Stromkreisaufteilung laut Vorschriften, Beschriftung der Stromkreise im Verteilerkasten.
5.Befunde und Gebrauchsanweisungen: Folgende Befunde und Gebrauchsanweisungen werden bei der Übergabe den Käufer zu übergeben. Rauchfangkehrerbefund (falls erforderlich) Gebrauchsanweisung für Gaskombitherme und Raumthermostat Technische Änderungen vorbehalten! Alle Sonderwünsche und Sonderausstattungen sind den jeweiligen Professionisten und/oder Lieferanten direkt vom Wohnungskäufer zu beauftragen und rechtzeitig zu veranlassen. Beschreibung vorbehaltlich etwaiger Druck- und Satzfehler.