Broschüre ***VERMIETET*** EXPOSÉ ***VERMIETET*** ECKDATEN Objektart: Dachgeschosswohnung Adresse: 89312 Günzburg Zimmerzahl: 1 Wohnfläche (ca.): 37 m² Nebenkosten (ca.): 120,- Energieausweis: Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Energieverbrauchskennwert: 146,30 kwh / (m²*a) Energieausweis gültig bis: 10-2024 Mietpreis auf Anfrage Tel.: 08221. 916 68 91 Fax: 08221. 916 68 92
Objekteckdaten: Objektart Adresse Dachgeschosswohnung 89312 Günzburg # Laminatböden # Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss (ohne Tageslicht) # ein Abstellraum # DSL Zimmerzahl 1 Wohnfläche (ca.) 37 m² Mietpreis auf Anfrage Nebenkosten (ca.) 120,- Kaution 990,- Energieausweis Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Energieverbrauchskennwert 146,30 kwh / (m²*a) Energieausweis gültig bis 10-2024 Energieausweis Werteklasse E Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Küche offene Einbauküche Bodenbelag Fliesen Heizung Zentralheizung Befeuerung Gas Wichtig: Zur Wohnung gibt es keinen Stellplatz oder Garage! Hier kann aber je nach Bedarf auch ein Tiefgaragenplatz der Stadt Günzburg gemietet werden. ( Je nach Verfügbarkeit der Stadt) Die Wohnung hat keinen Balkon! Lagebeschreibung: Die Große Kreisstadt Günzburg (ca. 20.000 Einwohner) liegt verkehrsgünstig in der Mitte zwischen Stuttgart und München sowie Ulm und Augsburg. Das Wohnhaus befindet sich direkt im Zentrum von Günzburg! Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, Apotheken sind direkt Vorort. 1A LAGE!!!! Sonstiges: SIE wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten??? Sprechen Sie mit uns. Wir stehen Ihnen zu einem persönlichen Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Haustiere Abstellraum nein ja Wir freuen uns auf Ihren Anruf Objektbeschreibung: Diese renovierte helle 1 Zimmer Etagenwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines attraktiv gelegenen Wohnhauses mitten in Günzburg. Die Wohnung bietet Ihnen einen großen Küchen,- Wohn,- Ess,- Schlafbereich und ein geräumiges Duschbad (Handwaschbecken, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss) an. In der selben Etage befindet sich noch der dazugehörige Abstellraum. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich! Bei weiteren Fragen steht Ihnen Herr Steffen Mayrhofer unter der Rufnummer 08221-9166891 sehr gerne zur Verfügung. Ausstattung: # Gas Zentralheizung # isolierverglaste Kunststofffenster # Einbauküche Hinweise: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposès und seiner Bedingungen zustande. Die Provision bei Kauf einer Immobilie beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariellen Kaufpreis. Bei Anmietung einer gewerblichen Immobilie beträgt die Provision eine Nettomiete zzgl. 19% gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Provision ist nach Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Wohnraumvermietung erfolgt PROVISIONSFREI. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Startbilder sind teilweise über Fotolia erworben. Unser Angebot ist freibleibend und basiert auf uns erteilten Informationen, für die wir keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Seite 2/6
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Wätteplatz 04 89312 Günzburg Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Objektbilder: Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Küchenbereich Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Hausansicht Seite 3/6
Ihr Ansprechpartner Badezimmer Seite 4/6
Grundriss Seite 5/6
Ansprechpartner: Firmendaten: Telefon: 08221. 916 68 91 E-Mail: info@dasprojektstudio.de Inh. Michael T. Anderka Wätteplatz 04 89312 Günzburg Tel.: 08221. 916 68 91 Fax: 08221. 916 68 92 E-Mail: info@dasprojektstudio.de Web: www.dasprojektstudio.de Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung durch das Landratsamt der Stadt Neu-Ulm Kantstr. 8 89231 Neu-Ulm Ihre Notizen: Seite 6/6