Objektbeschreibung Juwel am Lietzensee
Einmaliges Juwel am Lietzensee Eine der begehrtesten Wohngegenden Berlins. Sehr zentral und trotzdem absolut ruhig gelegen, erleben Sie hier das grüne Berlin da sie direkt am See und an dem umgebenden Park außergewöhnliches Wohnen. Vollkommene Wohnadresse für Menschen die das Einzigartige schätzen, Stille genießen und doch mittendrin sein möchten, mit allen Vorzüge einer Großstadt, da um die Ecke der Kurfürstendamm rauscht. 2
Tiergarten Deutsche Oper Schillertheater ICC Kongresszentrum Savignyplatz Grunewald Kurfürstendamm OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA Der Stadtteil: Charlottenburg Leicht erreichbar und zentral gelegene, sichere Wohngegend mit ihrem gemütlichen, kiezigen Charme erlebt eine»renaissance des Westens«, was das urbane Leben hier noch begehrlicher macht. 3
Die Wohnung: etwas Besonderes! Traumhafte Designerwohnung (entworfen mit dem Architektenehepaar Baller) mit prachtvollem Blick auf den Lietzensee, zentral und ruhig. Die große loftartige Wohnung (158 m²) befindet sich im 3. Stock eines prachtvollen Gründerzeitgebäudes. 4
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Es gibt drei große Fensterfronten mit dem einzigartigen Blick zum See. 6
Mit überschaubaren Umbaumaßnahmen lassen sich die offenen Räume zu einer klassischen Altbauwohnung mit 5 Zimmern umbauen. Ebenso das aktuelle Bad zu einem Wohn- oder Arbeitszimmer und die momentane- Küche an einer anderen platziert, so dass ein weitere Raum entstehen kann. mögliche Schiebetür 7
aktuelle Küche mögliche Küche 8
aktuelles Bad mögliches Bad 9
Schlafen Essen Wohnen/ Schlafen Küche Gäste- Bad Mezzanine Bad Daten: Beste Lietzensee-Lage in eleganter und ruhiger Wohnstraße einzigartiger, prachtvollem Gründerzeitbau 1900 Elegantes Treppenhaus mit Lift 3. Etage 3 Zimmer mit 158 m² mächtige Zimmerdecken (bis zu ca. 3,90 Meter), Eichenparkett; Stuck attraktiver Grundriss und veränderbare Grundrissgestaltung möglich Cafés und Restaurants fußnah (z.b. Stella am See, Engelbecken) Stadtautobahn 2 min, City-West 5 min, City-Ost 15 min perfekte Infrastruktur (Geschäfte, Cafés, U-Bahn Sophie Charlottenstraße) sehr gute City West-Lage Ku damm und Wilmersdorfer Straße in der Nachbarschaft Kaufpreis 735.000 10
Die Lebensqualität ist unschlagbar: Zu Fuß sind es 5 Gehminuten zum U-Bahnhof Sophie Charlottenstraße. Von dort ist man in 15 Minuten am Hauptbahnhof, Potsdamer Platz oder Gendarmenmarkt. Kultur und Lifestyle vor der Tür. Stadt autobahn-ausfahrt, Messe, ICC sind schnell zu erreichen. 11
Biergarten und Café»Bootshaus Stella am Lietzensee«Wer Erholung im Grünen sucht Direkt am Lietzensee mit schönem Park, eine grüne Oase. Seeufer lädt zur Entspannung ein. Wannensee oder Tiergarten sind schnell zu erreichen. Entspannte Lebenswelt Das Umfeld ist geprägt von Gründerzeitbauten und urlaubsähnlicher Atmosphäre. Antiqui täten und Mode läden laden zum Bummeln ein. Geschäfte für den täglichen Bedarf und tolle Restaurants in der unmittelbaren Nachbarschaft wie das Engelbecken. Es ist eine Art erweitertes Wohnzimmer mit ausgesprochen netten Gast gebern. Schulen und Kitas befinden sich um die Ecke. Die Wilmersdorfer Straße sowie Kurfürstendamm sind in kürzester Zeit zu erreichen. 12
Copyright und Verwendungsbestimmung Das vorliegende Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind nur für den Empfänger bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten ohne vorherige Zustimmung nicht zugänglich gemacht werden. Im Fall der unberechtigten Weitergabe dieses Exposés oder der Informationen aus dem Exposé an Dritte ist der Empfänger für den Fall des Vertrags schlusses durch den Dritten verpflichtet der Firma Ralf Handschuch die vertraglich übliche Provision zu entrichten. Provisionspflicht Der guten Ordnung halber möchten wir Sie darauf hinweisen, dass der Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 6% des beurkundeten Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher MwSt., an uns erbringt. Die Rechnung ist fällig und zahlbar mit Kaufvertragsabschluss. Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ralf Handschuch, Weiskopffstraße 11, 12459 Berlin, +49 177 323 11 11, ralf.handschuch@berlin.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. mit der Post senden) und über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. 13
Impressum Ralf Handschuch Weiskopffstraße 11 12459 Berlin Telefon: 030/53 60 43 92 Mobil: 0177/323 11 11 E-Mail: ralf.handschuch@berlin.de Fotografie: Jens Bösenberg Gestaltung: Kati Meden 14