Leben und und wohnen in

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1 Renditeobjekt WEG Buchenstraße 18a Verkauf 1-Raumwohnung mit Balkon Leben und und wohnen in Stadtteil Gievenbeck Immobilien / Hausverwaltungen Inhaber: J. Fröhlich in VERWALTUNG VERMIETUNG VERKAUF SEIT 1990

2 OBJEKT 0089 EIGENTUMSWOHNUNG KAUF Wohnen im Szene- und Gründerzeitviertel Dresdens Objektanschrift: Dresden, Buchenstr.18a Verwalter: KARE-Immobilien/Hausverwaltungen, in Besichtigungstermine nur nach telefonischer Vereinbarung mit der Firma KARE Immobilien KARE - IMMOBILIEN / HAUSVERWALTUNGEN - - Tel.: 0365 / Fax: 0365 /

3 ECKDATEN Objektart: Eigentumswohnung 3.OG re Vermietbare Fläche m² ca.: Gebäudenutzfläche m² ca.: Etagenzahl: 4 Vermietet: Zustand: voll vermietet Neubau Baujahr: 1997 Heizungsart: Tiefgaragenstellplatz: Mieteinnahmen netto 2017 (ist): Mieteinnahmen netto 2018 (soll): Gaszentralheizung ja 2.580, ,00 KAUFPREIS ANSPRECHPARTNER HINWEIS OBJEKTBESCHREIBUNG ,00 zzgl. Käuferprovision 5,56% netto Janos Fröhlich Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das mehrgeschossige Wohngebäude wurde 1997 als modernes Terrassenhaus mit einer darunterliegenden Tiefgarage erbaut. Im Haus befinden sich 18 Einheiten Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Heizung des Hauses wird betrieben mit einer im Keller befindlichen zentralen Gasheizung. Derzeit ist das Gesamtobjekt voll vermietet. LAGE Die Buchenstraße 18a liegt in Dresden - Neustadt. Die Dresdner Neustadt ist neben der Dresdener Altstadt einer der beiden ältesten Stadtteile Dresdens. Da dieser Stadtteil von den Zerstörungen des Krieges verschont blieb, wurde der ursprüngliche Charakter des Stadtteils mit seinen Häuserzeilen und Bürgerhäusern erhalten. Die Buchenstraße ist die Verbindungsstraße zwischen der Königsbrücker Straße und Hansastraße. Somit ist das Objekt verkehrsmäßig sehr gut sowohl an Innenstadt als auch zur Autobahn und zum Flugplatz angebunden. Die Bushaltestelle liegt neben dem Objekt. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in der der Königsbrücker Straße. Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld der Königsbrücker Straße ausreichend vorhanden. Die Äußere Neustadt gilt heute als Szeneviertel mit einer Vielzahl von Restaurants, Bars, Clubs sowie eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In der Nähe befindet sich u.a. der Bischofsplatz. Hier finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, auch das Kino die Schauburg ist gleich um die "Ecke", Zum Freizeitvertreib und Entspannung steht der Alaunpark zur Verfügung. KARE - IMMOBILIEN / HAUSVERWALTUNGEN - - Tel.: 0365 / Fax: 0365 /

4 Eine schöne gemütliche und geräumige 1- Raumwohnung in der Dresdener Neustadt. Die gut geschnittene Apartmentwohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist sehr hell. Die Räume sind gut angelegt und bieten ein schönes Wohngefühl. Das große und helle Wohnzimmer ist sehr wohnlich und lädt zum entspannen ein. Am Wohnzimmer befindet sich der gemütliche kleine Balkon. Damit erhöht sich die Wohnqualität erheblich. Nachdem Feierabend dort entspannen und die Abendruhe auf dem Balkon genießen. Das Haus und das Umfeld sind äußerst gepflegt und bietet ihnen eine tolle Wohnqualität AUFTEILUNG / GRUNDRISS : KARE - IMMOBILIEN / HAUSVERWALTUNGEN - - Tel.: 0365 / Fax: 0365 /

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6 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns bitte unter der Tel.-Nr an. Es berät Sie: Herr Janos Fröhlich KARE - IMMOBILIEN / HAUSVERWALTUNGEN - - Tel.: 0365 / Fax: 0365 /

7 KARE - IMMOBILIEN / HAUSVERWALTUNGEN - - Tel.: 0365 / Fax: 0365 /

8 Bei Kaufverträgen von Wohnimmobilien: Im Inland 5,56 % zzgl.mwst (bei einem Objektwert unter ,00 beträgt die Mindestprovision 1.850,00 zzgl. MwST) Bei Kaufverträgen von Gewerbeimmobilien oder Wohn/-und Geschäftsimmobilien: Im Inland 5,76 % zzgl.mwst (bei einem Objektwert unter ,00 beträgt die Mindestprovision 2.650,00 zzgl. MwST) Alle Angebote finden Sie unter KARE - IMMOBILIEN / HAUSVERWALTUNGEN - - Tel.: 0365 / Fax: 0365 /

9 AG Gera Alle Angebote finden Sie unter KARE - IMMOBILIEN / HAUSVERWALTUNGEN - - Tel.: 0365 / Fax: 0365 /

10 Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kare-Immobilien Herr Janos Fröhlich, Talstr.32, Tel: 0365/ , Fax: 0365/ , mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ort, Datum Unterschrift Verzicht auf Widerruf Hiermit erkläre(n) ich/wir, dass ich/wir vor Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen eine Dienstleistung durch die Firma KARE-Immobilien Herr Janos Fröhlich wünschen, und auf mein/unser Widerrufsrecht ausdrücklich verzichten. Name des/der Verbraucher Anschrift des/der Verbraucher Ort, Datum Unterschrift KARE - IMMOBILIEN / HAUSVERWALTUNGEN - - Tel.: 0365 / Fax: 0365 /