HORN IMMOBILIEN ++ Haus mit Ferienwohnung Preise & Kosten Kaufpreis 110.000,- Provisionspflichtig Ja Innencourtage Nein, inkl. MwSt. Käufercourtage 7,14% des Kaufpreises, inkl. MwSt. Größe & Zustand Gesamtfläche 200 m2 Wohnfläche 135 m2 Grundstücksfläche 5.000 m2 Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl Wohn-Schlafzimmer 5 Anzahl Stellplätze 1 Alt-/Neubau Altbau Baujahr 1900 Verkaufsstatus offen Energiepass Energiepass Art Bedarf Seite 1 / 7
Gültig bis 06-2026 Endenergiebedarf 222.6 Baujahr ca. 1900 Energieausweis Art Bedarfsausweis Endenergiebedarf 222,6 Wertklasse G Energieausweis vorhanden Vorhanden Ausstattung Bad Dusche, Wanne, Fenster Küche Einbauküche Heizungsart Ofenheizung, Etagenheizung, Zentralheizung Befeuerung Öl Stellplatzart Garage Hallenhöhe 3 Fahrradraum Ja Seite 2 / 7
Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Ferienwohnung in Heinrichsruh. Das Haus wurde um das Jahr 1900 gebaut, es wurde schon viel renoviert, wie das Dach, die Fenster, Elektrik, Fassade, Öl-Heizung. Die Hauptwohnung ist vermietet, Mieteinnahmen betragen 275,00 monatlich Kaltmiete. Hier befinden sich eine große Küche, das Bad mit Wanne und Fenster, das Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die Fußböden sind mit Teppichbelag ausgelegt und es sind noch schöne alte Holztüren vorhanden. Die Ferienwohnung ist komplett neu renoviert, die Fußböden sind gefliest, neues Bad mit Dusche (ohne Fenster) und eine voll ausgestattete kleine Küche ist vorhanden. Beide Wohnung weisen kleine Feuchtigkeitsschäden auf. Im Dachgeschoss haben wir ein Zimmer und sehr viel Fläche für eine mögliche Ausbaureserve. Auf dem Grundstück befinden sich ein Stallgebäude mit Garage, eine Werkstatt und ein Heizungsraum. Das Grundstück ist noch nicht vermessen. Und denken Sie daran: Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den schönsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Telefon 03955706669 Nutzen Sie diese Chance! Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt und nicht jeder, wie er will, an der Haustür klingelt. Wir bitten dies zu respektieren. Bitte beachten Sie Ihre vom Gesetzgeber eingeräumte Widerrufsmöglichkeit von 14 Tagen. ENERGIEANGABEN Energieausweistyp Bedarfsausweis Energiekennwert 222,6 kwh (m²a) Energieeffizienzklasse G Ausweis erstellt am 28.06.2016 Ausweis gültig bis 27.06.2026 Baujahr 1900 Baujahr Wärmeerzeuger 1996 wesentlicher Energieträger Heizöl. Lage Heinrichsruh ist eine kleine Gemeinde mit ca. 300 Einwohnern, befindet sich im südlichen Bereich der Ueckermünder Heide, zwischen Torgelow und Ferdinandshof. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind alle in Torgelow, 6 km weiter, zur erreichen. Der Badestrand am Stettiner Haff ist ca. 18 km entfernt, ein weiterer Strand bei Heringsdorf ist in 77 km zu erreichen. Bis Szczecin sind es 65 km. Sonstiges Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de Die schnellsten Info s finden Sie unter: www.facebook.com/horn.immobilien Immobilienangebote mit echtem Immobilienvideo (teilweise mit Luftaufnahmen) finden Sie unter: www.youtube.com/hornimmobilien1 Für mobile Geräte finden Sie im App Store unsere Immobilien App unter: Horn Immobilien Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Informacje w jezyku polskim pod. num. tel. 0049 173 19 50 558 lub 88 30 18 596 Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Seite 3 / 7
Ihr Ansprechpartner Anbieter Detlef Horn HORN IMMOBILIEN GmbH Chausseestraße 24 HORN IMMOBILIEN GmbH Mobil +49(172) 3930827 Telefon Zentrale +49(395) 5706669 Webseite www.horn-immo.de Telefon Zentrale Fax E-Mail Webseite info@horn-immo.de Seite 4 / 7
Hausansicht Wohnzimmer Esszimmer Küche Bad Flur Wohnzimmer (Mieter) Küche (Mieter) Seite 5 / 7
Bad (Mieter) Dachgeschoss Makro-Ansicht Öllager Heizung Kläranlage Garage und Werkstatt das Grundstück Seite 6 / 7
Hausansicht Hausansicht Nutzen Sie Ihre Chance! Erdgeschoss Seite 7 / 7