Investitionsstandort Głogów Projektinformation Stand
Der hat die Verhandlungen mit einem großen deutschen Einzelhändler (Supermarkt) intensiviert und prüft nun parallel die Option der Errichtung eines separaten Gebäudeteils für den Supermarkt. Der und der externe Vermietungspartner führen weiterhin zahlreiche Vorverhandlungen mit diversen Mietinteressenten. Leider behindert nach wie vor die Planung einer Galerie, die am Standrand von Głogów als Konkurrenzprojekt entstehen soll, die zügige Vermietung zu wirtschaftlich sinnvollen Konditionen.
Nach Abschluss der bauvorbereitenden haben am 06. die Bauarbeiten für die marcredo Galeria Głogów begonnen. Die geplante Verkaufsfläche der Handelsimmobilie der DIREKT INVEST POLEN Fonds 5 und 7 wird ca. 27.600 m 2 betragen. Neben kundenorientierten Shopping-Angeboten als Ankermieter sind u. a. ein Supermarkt, ein Elektronikmarkt und Modegeschäfte vorgesehen wird die marcredo Galeria Głogów auch ein Kino beinhalten.
Ein weiterer positiver Fortschritt ist erfolgt: Die für die marcredo Galeria Głogów liegt vor.
Name des Objektes Fondsgesellschaften Projektgesellschaft Grundstücksgröße 34.000 m² marcredo Galeria Głogów Verkaufsfläche ca. 27.600 m² DIREKT INVEST POLEN 5. Immobilien Portfolio Fonds GmbH & Co. KG DIREKT INVEST POLEN 7 Immobilien Portfolio Fonds GmbH & Co. KG 4. DIP Invest Sp. z o.o. 5. Fund 4. Project Sp.k. elbfonds Development Sp. z o.o. vorges. Mieter Supermarkt, Elektronikmarkt, Mode, Drogerie u. a. vorges. Käufer Institutioneller Investor gepl. Frühjahr 2015 gepl. Fertigstellung II. Quartal 2016 Adresse Woiwodschaft ul. Generała Władysława Sikorskiego 17, 67-200 Głogów Dolnośląskie Einwohner 68.000 Kurzinfo zum Standort Homepage Głogów liegt ca. 70 km östlich der Grenze zur Bundesrepublik Deutschland und rund 100 km nordwestlich von Wrocław entfernt. Die Kreisstadt ist ein starker Wirtschaftsstandort, die Einwohner verfügen über ein hohes Kaufkraftniveau. www.glogow.pl
A6 S3 Szczecin S3 Gorzów Wielkopolski A18 A2 S6 S10 DEUTSCH- LAND Zielona Góra S3 S11 S11 Poznań S5 S6 S10 S5 S11 Gdańsk S22 A1 S7 Toruń S10 A1 A2 Łódź S14 S51 A2 S8 K ALININGRAD OBLAST (RUSSLAND) S7 Olsztyn S7 Warszawa S17 S8 S8 S19 Białystok A2 LITA UEN S19 A4 S3 A8 Wrocław A4 S8 S11 A1 S12 S74 Kielce S19 Lublin S12 S17 T SCHECHIEN AUTOBAHN SCHNELLSTRASSE A1 Katowice S1 S69 S7 S7 Kraków A4 S19 Rzeszów UKRAINE SLOWAKEI
Die elbfonds Development ist als polnische Tochtergesellschaft für die Identifikation, Realisierung und Baubegleitung der Handelsimmobilien-Projekte in Polen tätig. Polnische Juristen, eigene Mitarbeiter in der Akquisition und Vermietung, Finanzierungsexperten sind ebenso wie Architekten, Bauingenieure und Bauinspektoren direkt in die Prozesse vor Ort eingebunden und steuern die Immobilieninvestitionen. Insbesondere steuert die elbfonds Development folgende Bereiche: Ankaufs-Prüfung (Due Diligence) Vertragsgestaltung mit polnischen Sozietäten und Steuerberatungsgesellschaften Übernahme der Grundstücke bei Ankauf Auswahl geeigneter Generalunternehmerangebote Finanzierungsoptimierung Abwicklung der Baumaßnahmen mit kompetenten Generalunternehmern, u. a. STRABAG, HOCHTIEF etc. Dokumentation der Baufortschritte Abnahme der Immobilien nach Fertigstellung Weiterhin gehören zu ihren Aufgaben die Verhandlungen mit zukünftigen Mietern / Käufern, der Abschluss von Miet- und Pachtverträgen, Vertretung der Fondsgesellschaft vor Ort, Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs, die Überwachung aller Verträge in der Projektierungsphase und schließlich die Übergabe an die Mieter und Käufer. Für die einzelnen Aufgabenbereiche wird sich die Gesellschaft weiterer Subunternehmen in Polen bedienen. Verkaufsoptimierung
Bereits realisierte Projekte Oława Supermarkt Verkaufsfläche 5.200 m² Lubin marcredo Compact Verkaufsfläche 1.716 m² Świebodzice Supermarkt Verkaufsfläche 2.700 m² Józefosław marcredo Compact Verkaufsfläche 3.800 m² Pruszcz Gdański Bau- und Gartenmarkt Verkaufsfläche 3.650 m² Ciechanów marcredo Center Verkaufsfläche 15.660 m² Poznań Nahversorgungszentrum Verkaufsfläche 3.385 m² Szczecin marcredo Center Verkaufsfläche 14.300 m² Kutno marcredo Center Verkaufsfläche 16.700 m² Piekary Śląskie marcredo Center Verkaufsfläche 8.000 m²
Projekte in Realisierung Myślibórz marcredo Compact Verkaufsfläche 1.070 m² Zawiercie marcredo Center Verkaufsfläche 20.000 m² Krosno marcredo Center Verkaufsfläche 25.000 m² Kołobrzeg marcredo Center Verkaufsfläche 15.600 m²