1 Attraktive Mietwohnungen am oberen Zürichsee
1 2 IMPRESSIONEN
3 LAGE GEMEINDE ALTENDORF AN DER DORFGRENZE ZU LACHEN SZ Altendorf am Zürichsee (im Vordergrund) Das hervorragend besonnte Mehrfamilienhaus «Brüggli» mit grosszügigen Wohnungen, inklusive überdurchschnittlicher Loggia-, Wintergarten- und Terrassenflächen, befindet sich in Altendorf Ost direkt an der Gemeindegrenze zu Lachen. «Die schönste Hafenanlage am ganzen Zürichsee» von Lachen erreichen Sie zu Fuss in nur neun Minuten, den Lachner Dorfkern in etwa acht Minuten und den Lachner S-Bahnhof in sieben Gehminuten. Zürich ist mit dem Auto in weniger als 25 Minuten erreichbar und die Reise mit dem Zug nach Zürich HB dauert nur 30 Minuten. Etwas weiter entfernt, aber auch in weniger als 30 Autominuten erreichen Sie bereits eine voralpine Berglandschaft. Beim Sihlsee und beim Wägitaler See finden Sie weitere ideale Erholungsgebiete mit viel Natur, welche Sie zum Biken, Joggen und Wandern einladen. Auch das Bildungsangebot lässt sich sehen: Mittelschulen gibt es in Nuolen, Pfäffikon SZ und Einsiedeln. Das nächste Spital befindet sich in Lachen. Die Gemeinden Lachen und Altendorf bieten ihren EinwohnerInnen ein vielfältiges Freizeit-Angebot sowie ein reges Vereinsleben. Nicht zuletzt sind die tiefen Steuertarife von Altendorf wie auch des Kantons Schwyz ein finanzieller Vorteil (Rang 4 im Kanton Schwyz).
3 4 LAGE RAUM UND ERHOLUNG Panoramasicht Attika Loft nach Norden Panoramasicht Attika Loft nach Süden Die Wohnlage bietet Ihnen viel Raum und Erholung. Nach Süden geniessen Sie den Blick ins Grüne zum beliebten Burghügel Johannisburg, zur dahinterliegenden Hügelkette zwischen Sattelegg und Etzel oder in die Wägitaler Berge. Der Norden bietet ebenfalls viel Raum durch die gegenüberliegende Parklandschaft und bei vielen Wohnungen auch die Sicht direkt auf den Zürichsee oder in die Berge, wie beispielsweise zum Speer. Chällenwanderung Lassen Sie sich die beliebte «Chällenwanderung» nicht entgehen! Schon nach drei Minuten Spaziergang erreichen Sie eine andere Welt und geniessen die Erholung in der Natur auf dem traumhaften 40-minütigen Rundgang «Chällen» rund um den Burghügel Johannisburg.
5 LAGE SITUATION & ANFAHRT N ALTENDORF LACHEN W O S Vogelperspektive Brügglistrasse 50, Altendorf Naheliegendes 9 Gehminuten zur «schönsten Hafenanlage am ganzen Zürichsee» in Lachen 8 Gehminuten zum Dorfkern Lachen 7 Gehminuten zum S-Bahnhof Lachen 25 Autominuten bis Zürich 30 Bahnminuten nach Zürich Hauptbahnhof 5 Autominuten zum Einkaufen im Seedamm-Center Pfäffikon SZ 8 Kilometer zum Einkaufen in Rapperswil-Jona SG
6 B02 3.5 ZIMMER WOHNUNG Das Mehrfamilienhaus «Brüggli» besteht aus drei Hausteilen mit je einem eigenen Hauseingang, Treppenhaus und Lift. Pro Treppenhaus werden maximal nur neun Wohnungen erschlossen, was Ihnen ein hohes Mass an Ruhe und Privatsphäre garantiert. Haus A Haus B Haus C Massstab 1:100 Orange markiert die Wohnung B02, Ansicht Süd Das Mehrfamilienhaus ist MINERGIE -zertifiziert. Jede Wohnung besitzt eine eigene kontrollierte Lüftung mit Luftzufuhr über das Dach mit separatem Filter. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Erdsondenwärmepumpen. Das Gebäude ist gemäss der erhöhten Schallschutzanforderung von SIA 181 gebaut, was die Schallübertragung aus Nachbarwohnungen reduziert. Die Tiefgarage ist bereits vorbereitet, dass auf Wunsch Ladestationen für Elektroautos installiert und der Stromverbrauch individuell abgerechnet werden kann.
7 B02 3.5 ZIMMER WOHNUNG Brüggli Altendorf 3 1/1 Zi-WG B02 TERRASSE BF: 18.3 m 2 ZIMMER BF: 14.2 m 2 ZIMMER BF: 14.5 m 2 LIFT EINGANG BF: 8.6 m 2 BAD/WC BF: 4.9 m 2 TREPPENHAUS KOCHEN WOHNEN ESSEN BF: 39.5 m 2 WT WC BF: 3.6 m 2 WINTERGARTEN ISOLIERT BF: 12.8 m 2 0m 2m 4m
8 In dieser Wohnung stehen Ihnen separat Bad/WC und WC zur Verfügung. Alle Zimmer sowie Essbereich und Wohnzimmer haben einen direkten Zugang zu einer Terrasse.
9 AUSBAUSTANDARD Kochen und essen werden Sie in gemütlichem Ambiente, da der Dampfabzug an der kontrollierten dezentralen Wohnungslüftung angeschlossen ist und der Lüftermotor sich auf dem Dach befindet. Innerhalb der Wohnung wird Ihr Wohlbefinden unterstützt durch mit viel Liebe zum Detail ausgelesene Materialien, wie dunkle Feinsteinzeugplatten für die Nasszellen, Landhausdielen in Eiche geölt in den Wohn- und Schlafräumen sowie kontinuierliches Zuführen von frischer Luft durch die kontrollierte dezentrale Wohnungslüftung. Flächenbündige Türzargen, eingelegte doppelläufige Unterputzvorhangschienen, matte dunkle Granitabdeckungen und teilweise Steamer in den Küchen sind dann noch das Tüpfelchen auf dem i und machen das Wohnen im Brüggli zur grossen Freude. Auch das Praktische kommt nicht zu kurz. So verfügt jede Wohnung über Waschmaschine/Tumbler und jedes Zimmer über eine Multimedialeerdose. Die Storen und Markisen sind elektrisch zu bedienen und die Gegensprechanlage ist mit Video ausgerüstet. Die Wintergärten haben den gleichen Bodenbelag wie die restlichen Wohnräume, sind aussen isoliert und mit elektrischen Storen versehen. Dadurch steht Ihnen bei Wohnungen mit Wintergarten auch dieser Raum als Wohnraum zur Verfügung.
10 BRÜGGLI ALTENDORF TELEFON 055 552 00 60 INFO@BRÜGGLI-ALTENDORF.CH WWW.BRÜGGLI-ALTENDORF.CH QUELLEN - HERZLICHEN DANK! FOTOS PANORAMA, UMGEBUNG UND BAUSTELLE: HANS LIECHTI FOTOS BAUSTELLE ERGÄNZT MIT VISUALISIERUNG: ANNA VIKTORIA FRIEDLI HANDZEICHNUNG: JSABELLE FORRER