TERRASSENHAUS. Lindenrain

TERRASSENHAUS. Lindenrain

MFH. Lindenrain VERKAUF - ARCHITEKTUR & BAUMANAGEMENT Consus Immobilien GmbH Löwenstrasse 11 6004 Luzern www.consusimmobilien.ch info@consusimmobilien.ch architektur@consusimmobilien.ch Tel: 041 410 40 40 INNENARCHITEKTUR DGColin GmbH Limmatplatz 9 8005 Zürich www.dgcolin.com gregory@dgcolin.com Tel: 078 797 26 22 Neubau 2 Terrassenhäuser mit je 3 Eigentumswohnungen Untere Hauptstrasse 18+20 4665 Oftringen

GEOGRAFISCHE LAGE GEMEINDE OFTRINGEN Genial Zentral

GEMEINDE OFTRINGEN Genial Zentral

AUSSENVISUALISIERUNG TERRASSENHAUS. Lindenrain

SITUATION \ UMGEBUNG

AUSSENANSICHT GRENZE GRENZE

ERDGESCHOSS WC/DU BF: 6.07 m2 MASTER BF: 21.34 m2 FF: 8.52 m2 ENTREE TREPPENHAUS BF: 3.59 m2 BF: 4.50 m2 WC/ DU BF: 3.60 WC/ DU BF: 3.60 WC/DU BF: 6.42 m2 MASTER BF: 22.14 m2 FF: 5.76 m2 MASTER BF: 22.31 m2 FF: 7.68 m2 15.35 m2 EINGANG/ KORRIDOR BF: 8.11 m2 15.35 m2 TREPPENHAUS BF: 4.50 m2 ENTREE BF: 3.72 m2 MASTER BF: 22.82 m2 FF: 6.00 m2 EINGANG/ KORRIDOR BF: 8.70 m2 BF: 11.51 m2 FF: 3.75 m2 BF: 11.16 m2 BF: 13.64 m2 FF: 5.40 m2 FF: 3.75 m2 BF: 14.52 m2 FF: 5.16 m2 22.97 m2 WOHNEN/ESSEN/KÜCHE BF: 42.32 m2 FF: 18.00 m2 14.86 m2 FF: 18.00 m2 WOHNEN/ESSEN/KÜCHE /BÜRO BF: 43.43 m2 BF: 11.28 m2 FF: 15.60 m2 /BÜRO BF: 13.55 m2 FF: 15.60 m2 WOHNEN/ESSEN/KÜCHE BF: 46.96 m2 FF: 16.00 m2 WOHNEN/ESSEN/KÜCHE BF: 49.99 m2 FF: 17.00 m2 22.65 m2 13.09 m2 20.88 m2 35.13 m2 43.46 m2 64.40 m2 HAUS 1_EG LINKS 4 1/2 ZI- WOHNUNG HAUS 1_EG RECHTS 3 1/2 ZI- WOHNUNG HAUS 2_EG LINKS 3 1/2 ZI- WOHNUNG HAUS 2_EG RECHTS 4 1/2 ZI- WOHNUNG NGF: TERRASSE: GARTEN: NGF: TERRASSE: GARTEN: NGF: TERRASSE: GARTEN: NGF: TERRASSE: GARTEN: 106.00 qm 56.00 qm 92.00 qm 91.00 qm 21.00 qm 74.00 qm 93.00 qm 21.00 qm 65.00 qm 111.00 qm 41.00 qm 22.00 qm 4.69 m2 11.67 m2 22.95 m2

ATTIKA 82.63 m2 94.68 m2 DU/ WC BF: 5.61 m2 FF: 0.78 m2 BF: 10.75 m2 FF: 6.60 m2 DU/ WC BF: 6.19 m2 FF: 0.78 m2 BF: 11.30 m2 FF: 6.60 m2 BF: 12.23 m2 FF: 8.32 m2 BF: 12.44 m2 FF: 8.32 m2 KORRIDOR BF: 8.89 m2 KORRIDOR BF: 6.79 m2 DK KÜCHE WOHNEN BF: 20.47 m2 FF: 28.34 m2 ESSEN BF: 13.52 m2 FF: 8.84 m2 KÜCHE BF: 9.03 m2 FF: 11.96 m2 MASTER BF: 20.85 m2 FF: 11.44 m2 MASTER BF: 20.92 m2 FF: 11.44 m2 ESSEN BF: 13.07 m2 FF: 8.84 m2 BF: 8.47 m2 FF: 11.96 m2 Br. fertig: +2.86 Br. roh: +2.80 FB Öffnung roh: +5.00 Sturz fertig: +4.92 Br. fertig: +2.86 Br. roh: +2.80 105.19 m2 115.67 m2 HAUS 1_ATTIKA 4 1/2 ZI- WOHNUNG HAUS 2_ATTIKA 4 1/2 ZI- WOHNUNG NGF: TERRASSE: GARTEN: NGF: TERRASSE: GARTEN: 112.00 qm 160.00 qm 122.00 qm 115.00 qm 149.00 qm 90.00 qm WOHNEN BF: 20.02 m2 FF: 28.34 m2

ZWISCHENGESCHOSS A4 A4 TREPPENHAUS BF: 7.83 FF: 0.00 TREPPENHAUS BF: 7.15 FF: 0.00 HOBBYRAUM 1 BF: 62.50 qm HOBBYRAUM 2 BF: 23.40 qm HOBBYRAUM 2 BF: 75.50 qm HOBBYRAUM 1 BF: 73.00 qm HOBBYRAUM 2 BF: 24.00 qm HOBBYRAUM 3 BF: 62.50 qm ZWISCHENGESCHOSS /ABSTELLFLÄCHE BF: 169.14 FF: 13.62 ZWISCHENGESCHOSS /ABSTELLFLÄCHE BF: 164.22 FF: 13.42 42.13 47.39 70.36 HAUS 1_HOBBYRRAUM FLÄCHEN NACH ABSPRACHE HAUS 2_HOBBYRAUM FLÄCHEN NACH ABSPRACHE NGF RAUM 1: NGF RAUM 2: NGF RAUM 3: 62.50 qm 23.40 qm 75.50 qm NGF RAUM 1: NGF RAUM 2: NGF RAUM 3: 73.00 qm 24.00 qm 62.50 qm

K TIEFGARAGE A4 A4 KELLER 1 BF: 12.77 TECHNIK BF: 10.45 KELLER 1 BF: 10.31 TECHNIK BF: 9.22 KORRIDOR BF: 7.98 TREPPENHAUS BF: 12.25 PP 5 PP 6 PP 7 PP 8 BES 1 PP 9 PP 10 PP 11 KELLER 2 KELLER 3 BF: 10.38 BF: 10.38 S1 KELLER 3 KELLER 2 BF: 10.22 BF: 11.11 VELOS/ KINDERWAGEN BF: 11.16 GARAGE HAUS LINKS BF: 232.02 PP 14 GARAGE HAUS RECHTS BF: 195.30 PP 12 PP 13 VELO/ KINDERWAGEN BF: 12.99 FF: 0.72 Abwart BF: 25.72 FF: 2.65 DK FB RAF Öffnung roh:-3.80 Sturz fertig: -3.88 Br. fertig: -5.94 Br. roh: -6.00 S1 PP 1 PP 2 PP 3 PP 4 BES 2 DK K RAF FB Öffnung roh: -3.80 Sturz fertig: -3.88 Br. fertig: -5.94 Br. roh: -6.00 Abwart BF: 38.14 FF: 2.65 DK K RAF FB Öffnung roh: -3.80 Sturz fertig: -3.88 Br. fertig: -5.94 Br. roh: -6.00 S4 A3

ATTIKA TERRASSENHAUS. Lindenrain

TERRASSE TERRASSENHAUS. Lindenrain

ERDGESCHOSS TERRASSENHAUS. Lindenrain

BEMERKUNGEN / NOTIZEN

PREISLISTE KURZBAUBESCHRIEB STWE ETAGE WHG NGF TERRASSE GARTEN VP CHF H1-01.1 EG L 4.5 Zi 106.0 qm 56 qm 92 qm VERKAUFT H1-01.2 EG R 3.5 Zi 91.0 q1 qm 74 qm VERKAUFT H1-02.1 ATTIKA 4.5 Zi 110.0 qm 160 qm 122 qm VERKAUFT H2-01.1 EG L 3.5 Zi 93.0 q1 qm 65 qm 690 000.00 H2-01.2 EG R 4.5 Zi 111.0 qm 41 q2 qm 795 000.00 H2-02.1 ATTIKA 4.5 Zi 115.0 qm 149 qm 90 qm 990 000.00 H1-00.1 ZG - 62.5 qm - VERKAUFT H1-00.2 ZG - 23.4 qm - VERKAUFT H1-00.3 ZG - 75.5 qm - VERKAUFT H2-00.1 ZG - 73.0 qm - 124 000.00 H2-00.2 ZG - 24.0 qm - 41 000.00 H2-00.3 ZG - 62.5 qm - 107 000.00 14 PP UG 14x TG je 40 000.00 ENTRÉE Bodenbeläge: Holz-Dielen Eiche Wandbeläge: Abrieb- hell gestrichen Decke: Weissputz, hell gestrichen Ein-/Ausbauten: Wohnungseingangstüre mit Dreipunktverschluss, Sicherheitsschild und Türspion, Gegensprechanlange, Garderobenschrank WOHN- UND ESSRAUM Bodenbeläge: Holz-Dielen Eiche Wandbeläge: Abrieb, hell gestrichen Decke: Weissputz, hell gestrichen Ein-/Ausbauten: Zimmertüren Kunstharz beschichtet, Vorhangschienen in Decke eingelegt Bodenbeläge: Parkett Eiche Wandbeläge: Abrieb, hell gestrichen Decke: Weissputz, hell gestrichen Ein-/Ausbauten: Zimmertüren Kunstharz beschichtet, Vorhangschienen in Decke eingelegt KÜCHE Bodenbeläge: Holz-Dielen Eiche od. Platten, anthrazit Rückwand: Glas, weiss Decke: Weissputz, hell gestrichen Einrichtungen: Fronten aus Kunstharz, Geräte: Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Backofen hochliegend, Kühlschrank mit Tiefkühlteil, Geschirrspüler NASSZELLEN Bodenbeläge: Platten, anthrazit Wandbeläge: Platten, weiss Decke: Weissputz, hell gestrichen Sanitärapparate: Keramik weiss, Badewanne in Stahl weiss, Dusche bodeneben; REDUIT Bodenbeläge: Platten, anthrazit Wandbeläge: Abrieb- hell gestrichen Decke: Weissputz, hell gestrichen in allen Wohnungen sind WM/TU installiert GEDECKTER SITZPLATZ/ TERRASSEN Bodenbeläge: Steinplatten Grossformat Wandbeläge: Abrieb- hell gestrichen FENSTER Holz- Metall, Innen weiss Aussen anthrazit mit 3-Scheiben-Isolierverglasung VERDUNKELUNG / SONNENSCHUTZ ELEKTROANLAGEN Kombinierte Gegensprech-Sonnerie und Türöffnungsanlage Medienanschluss: Wohnen / Essen und in jedem Schlafzimmer HEIZUNGSANLAGE Wärmepumpe: Bodenheizung individuell regulierbar (Siehe Beschrieb -> Technikkonzept) KELLER Technikräume, separate ComfoBoxen pro Wohneinheit. (Siehe Beschrieb -> Technikkonzept) LIFTANLAGE 8 Personenlift (630kg) HINWEIS Für die Ausführungen gelten die Norma SIA und Richtlinien der Fachverbände. Änderungen bleiben vorbehalten.