KANTONSSTRASSE REICHENBURG
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- Elsa Gehrig
- vor 7 Jahren
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1 BERATUNG UND VERKAUF ARCHITEKTUR UND BAUMANAGMENT REALISIERUNG CONSUS Immobilien GmbH Löwenstrasse Luzern Tel: MFH MIT 5 WOHNUNGEN UND GEWERBEFLÄCHE AN RENNOMIERTER LAGE 4 1/2 -ZI. WOHNUNG PARTERRE - ERDGESCHOSS
2 WENDELTREPPE BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE (Inkl. Wandquerschnitt) m 2 Wohnungsfläche m 2 Garten/ Sitzplatz m 2 Parkett Feinsteinzeug Wiese/ Grünfläche * Preis nach Absprache 4 1/2- ZI. WOHNUNG ERDGESCHOSS - PARTERRE WOHNUNG 0.1 SPIEL- UND RUHEFLÄCHE RUHEFLÄCHE WOHNEN/ ESSEN/ KÜCHE BF: m 2 WC/ BAD S2 STUDIO BF: 3.90 m 2 S2 BF: m 2 WC/ DU BF: 3.40 m 2 KORRIDOR BF: m 2 BF: m 2 BRIEFKASTEN BF: m 2 WC BF: 3.87 m 2 OPTIONAL VELO ABSTELL
3 BERATUNG UND VERKAUF ARCHITEKTUR UND BAUMANAGMENT REALISIERUNG CONSUS Immobilien GmbH Löwenstrasse Luzern Tel: MFH MIT 5 WOHNUNGEN UND GEWERBEFLÄCHE AN RENNOMIERTER LAGE GEWERBEFLÄCHE
4 WENDELTREPPE BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE (Inkl. Wandquerschnitt) m 2 Gewerbefläche m 2 Lager im UG m 2 1 PP GEWERBE 1 PP BESUCHER * Preis nach Absprache GEWERBEFLÄCHE KANTONSSTRASSE BRIEFKASTEN BF: m 2 WC BF: 3.87 m 2 OPTIONAL VELO ABSTELL GEWERBE BF: m 2 S1 S1 RAMPE Container Ampelsystem Bes. Gewerbe Besucher Besucher S3
5 BERATUNG UND VERKAUF ARCHITEKTUR UND BAUMANAGMENT REALISIERUNG CONSUS Immobilien GmbH Löwenstrasse Luzern Tel: MFH MIT 5 WOHNUNGEN UND GEWERBEFLÄCHE AN RENNOMIERTER LAGE 3 1/2 -ZI. WOHNUNG OBERGESCHOSS
6 BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE (Inkl. Wandquerschnitt, inkl. Loggia) m 2 Wohnungsfläche m 2 Balkon 7.00 m 2 Parkett Feinsteinzeug * Preis nach Absprache 3 1/2 - ZI. WOHNUNG 1. OBERGESCHOSS / SÜD WOHNUNG 1.1 WC/ DU BF: 3.40 m 2 BF: m 2 BF: m 2 KORRIDOR BF: 9.08 m 2 REDUIT BF: 2.89 m 2 WC/ DU BF: 3.40 m 2 BF: m 2 WC/ BAD BF: 3.90 m 2 S1 KÜCHE BF: 5.76 m 2 WOHNEN/ ESSEN BF: m 2 S1 LOGGIA S3
7 BERATUNG UND VERKAUF ARCHITEKTUR UND BAUMANAGMENT REALISIERUNG CONSUS Immobilien GmbH Löwenstrasse Luzern Tel: MFH MIT 5 WOHNUNGEN UND GEWERBEFLÄCHE AN RENNOMIERTER LAGE 3 1/2 -ZI. WOHNUNG OBERGESCHOSS
8 BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE (Inkl. Wandquerschnitt, inkl Loggia) m 2 Wohnungsfläche m 2 Loggia 7.00 m 2 Parkett Feinsteinzeug * Preis nach Absprache 3 1/2 - ZI. WOHNUNG 1. OBERGESCHOSS / NORD WOHNUNG 1.2 S3 LOGGIA KÜCHE WOHNEN/ ESSEN BF: 6.32 m 2 BF: m 2 WC/ BAD S2 BF: m 2 KORRIDOR BF: 8.46 m 2 BF: 3.90 m 2 S2 WC/ DU BF: 3.40 m 2 BF: m 2 BF: m 2 KORRIDOR BF: 9.08 m 2 REDUIT BF: 2.89 m 2 WC/ DU BF: 3.40 m 2 BF: m 2 WC/ BAD
9 BERATUNG UND VERKAUF ARCHITEKTUR UND BAUMANAGMENT REALISIERUNG CONSUS Immobilien GmbH Löwenstrasse Luzern Tel: MFH MIT 5 WOHNUNGEN UND GEWERBEFLÄCHE AN RENNOMIERTER LAGE 4 1/2 -ZI. WOHNUNG OBERGESCHOSS
10 BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE (Inkl. Wandquerschnitt, exkl. Loggia) m 2 Wohnungsfläche m 2 Terrasse/ Loggia m 2 Parkett Feinsteinzeug * Preis nach Absprache 4 1/2- ZI. WOHNUNG 2. OBERGESCHOSS / TERRASSE WOHNUNG 2.1 TERRASSE m 2 WC/ BAD S2 BF: m 2 BF: 3.90 m 2 S2 WC/ DU BF: 3.40 m 2 BF: m 2 KORRIDOR BF: m 2 BF: m 2 WOHNEN/ESSEN/KÜCHE BF: m 2 S1 S1 TERRASSE m 2
11 BERATUNG UND VERKAUF ARCHITEKTUR UND BAUMANAGMENT REALISIERUNG CONSUS Immobilien GmbH Löwenstrasse Luzern Tel: MFH MIT 5 WOHNUNGEN UND GEWERBEFLÄCHE AN RENNOMIERTER LAGE 4 1/2 -ZI. WOHNUNG ATTIKA
12 * Preis nach Absprache TIEFGARAGE / ABSTELLPLÄTZE GARAGE BF: m 2 S2 S2 7 8 Gewerbe TECHNIK BF: m 2 Anschluss WERKLEITUNGEN KORRIDOR BF: 5.58 m 2 KINDERWAGEN BF: 5.97 m 2 Standort Wärmepumpe ABWART BF: m 2 ABSTELL.W.05 BF: 7.10 m 2 ABSTELL.W03 BF: 7.04 m 2 KORRIDOR BF: m 2
13 BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE (Inkl. Wandquerschnitt) m 2 Wohnungsfläche m 2 Terrasse 8.00 m 2 Parkett Feinsteinzeug * Preis nach Absprache 4 1/2- ZI. WOHNUNG ATTIKA / TERRASSE WOHNUNG 3.1 TERRASSE m 2 BF: m 2 DF S2 S2 DF BF: m 2 KORRIDOR BF: m 2 BF: m 2 WOHNEN/ESSEN/KÜCHE BF: m 2 S1 S1 TERRASSE m 2
14 SITUATION/ ORTSPLAN REICHENBURG GEMEINDEHAUS PRIMARSCHULE SPORTPLATZ 5 Gehmin 2 Gehmin Das Mehrfamilienhaus "Im Grüene" wird an der Kantonsstrasse realisiert. Ihr sind sämtliche Verkehrsachsen im Dorf untergeordnet. Zusammen mit der im Osten liegenden Allmeindstrasse erschliessen sie 3 schweizer Kantone: Den Kanton Glarus (Bilten), Schwyz und den Kanton St. Gallen (Benken). Das familienfreundliche Reichenburg liegt in der Linthebene zwischen dem Zürichund dem Walensee und ist dank den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erschlossen. 2 EINKAUFMÖGLICHKEITEN KANTONALBANK ARZTPRAXIS BUSHALTESTELLE MARCHBUS 3 KATHOLISCHE KIRCHE 7 Gehmin "Das intakte Dorfleben und die herrliche Landschaft laden nicht nur zum Wohnen, sondern auch zum Leben, Geniessen und Erholen ein." 4 SBB REICHENBURG 10 Gehmin MFH "im Grüene" In dieser Gemeinde entstehen nun an der Kantonsstrasse fünf neue Wohnungen, die dank der Lage eine hohe Wohnqualität bieten. Unterteilt in drei 4-1/2 und zwei 3 1/2 Zimmer Wohnungen. Die Ost und Westfassaden kommen über die gesamte Länge, und über den gesamten Tag zu ausserordentlich guter Besonnung. Die Gewerbefläche von 70 m2 exkl. Lagerfläche, richtet sich gegen Süden an die Kantonsstrasse.
15 KURZBAUBESCHRIEB ROHBAU: WÄNDE UND DECKEN. Konstruktion in Massivbauweise. Aussenwände in Einsteinmauerwerk zuzüglich Isolation, verputzt. Kellermauern in Beton oder Kalksandstein, mit Abdichtung zum Erdreich. Innenwände in Backstein, verputzt. Geschossdecken in Beton mit schwimmenden Unterlagsböden und Trittschalldämmung. DACH UND TERRASSEN: Schrägdach in Holzbauweise. Dacheindeckung mit Eternitschiefer. Terrassen mit Flachdachabdichtung und Holzrost oder Betonplatten 40x40. FENSTER: Kunststofffenster mit hochwertiger Isolierverglasung. GARAGENTOR: Kipptor aus Metall gestrichen, mit automatischem Türöffner und Schlüsselschalter. VERDUNKELUNG/ SONNENSCHUTZ: Elektrisch betriebene Rafflammellenstoren. AUSBAU: ELEKTROANLAGEN: Elektrische Installationen gemäss Basismöbelierung. Multimediaverkabelung. Beleuchtung: Deckenanschlussstellen ergänzt mit geschalteten Steckdosen. Einbauleuchten in Küche, Bad und Korridor. HEIZUNGSANLAGEN: Pro Einheit individuelle Heizungs- und Brauchwassererwärmung mittels Luft- Wasserwärmepumpe. Fussbodenheizung. Handtuchradiatoren in den Bädern. SANITÄRANLAGEN: Ausstattung der Nasszellen gemäss Basismöbelierung oder nach Käuferwunsch. Waschmaschine und Tumbler pro Einheit. KÜCHEN: Offene, moderne Wohnküche mit Inselelement. WÄNDE UND DECKEN: Oberflächen in Weissputz oder Abrieb gestrichen, Nebenräume im Untergeschoss und Garage: rohe Oberflächen gestrichen. GELÄNDER: Metallgeländer schwarz gestrichen. Staketengeländer. GARDEROBENSCHRANK: gemäss Basismöbelierung in Holzwerkstoff, Sichtseiten weiss gespritzt, Innenseiten weiss belegt. BODEN- UND WANDBELÄGE: Bodenbelag Wohnen, Essen, Korridor und Zimmer: Parkett geölt oder nach Käuferwunsch. Bodenbelag Küchen, Nasszellen und Reduit: Feinsteinzeug oder Nach Käuferwunsch. Bodenbelag Keller und Garage: Hartbeton. CHEMINEE: Die Realisierung eines Cheminées ist möglich, diese Option ist im Kaufpreis nicht inbegriffen. UMGEBUNG: BAUTEN: Gartenmauern und Treppen in Beton, Abschlussgeländer in Metall, getrichene Staketengeländer. BELÄGE: Gehwegplatten in Beton, Garagenzufahrt asphaltiert, Parkplätze in Betonverbundstein. GARTENARBEITEN: Humusierung und Ansaat der Rasenflächen, Bepflanzung der Böschungen mit Sträuchern der örtlichen Flora angepasst.
16 TERRASSE KÜCHE LOGGIA KÜCHE KÜCHE WOHNEN gew. Terrain gew. Terrain ±0.00 = GEWERBE LAGER KELLER QUERSCHNITT 1-1
17 WC/ BAD WC/ BAD WC/ BAD ±0.00 = gew. Terrain gew. Terrain WC/ BAD GARAGE QUERSCHNITT 2-2
18 LÄNGSSCHNITT TERRASSE WOHNEN/ ESSEN KORRIDOR TERRASSE LOGGIA WOHNEN/ ESSEN LOGGIA KORRIDOR ±0.00 = WOHNEN/ ESSEN GEWERBE KORRIDOR EINGANG EINGANG KORRIDOR WOHNEN/ ESSEN WC LAGER EINGANG/ KORRIDOR WOHNEN/ ESSEN KELLER GARAGE GARAGE -2.80
19 ±0.00 ±0.00 = OSTFASSADE ±0.00 FIRSTHÖHE DACHGESCHOSS 2. OBERGESCHOSS 1. OBERGESCHOSS ERDGESCHOSS UNTERGESCHOSS
20 WESTFASSADE FIRSTHÖHE DACHGESCHOSS OBERGESCHOSS ± gewachsenes Terrain ± OBERGESCHOSS ERDGESCHOSS 15% gewachsenes Terrain % UNTERGESCHOSS
21 gewachsenes Terrain FIRSTHÖHE DACHGESCHOSS OBERGESCHOSS OBERGESCHOSS ±0.00 ±0.00 = ±0.00 ERDGESCHOSS NORDFASSADE UNTERGESCHOSS
22 OBERGESCHOSS ERDGESCHOSS ±0.00 = ± SÜDFASSADE FIRSTHÖHE DACHGESCHOSS 2. OBERGESCHOSS UNTERGESCHOSS
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