Haus mit 3 Wohnungen Sulzweidstrasse 19, 8737 Gommiswald i24 immobilien gmbh, Kantonsstrasse 1, Postfach 13, CH - 8863 Buttikon SZ info@i24.ch 055 450 52 52 www.i24.ch
Buttikon, 24.04.2015 Haus mit 3 Wohnungen, 8737 Gommiswald SG Sehr geehrte Damen und Herren Wir danken Ihnen für Ihr Interesse, welches Sie dem obgenannten Objekt entgegen bringen. Beiliegend erhalten Sie wunschgemäss unsere Dokumentation, aus welcher Sie vorerst die wichtigsten Angaben entnehmen können. Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Unsere Frau Novak wird sich in den nächsten Tagen mit Ihnen in Verbindung setzen. Mit freundlichen Grüssen i24 immobilien gmbh Pius Züger Daniel Bazzell 2
Kurzbeschrieb Objektart: Haus mit 3 Wohnungen Adresse: Sulzweidstrasse 19 8737 Gommiswald Lage / Sicht: Sonnige, ruhige Wohnlage in Einfamilienhausquartier mit Weitsicht und guter Zufahrt. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkauf in unmittelbarer Nähe. Aufteilung: 3½-Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss: - grosszügiges Entrée mit Reduit - Wohn- / Essbereich mit Warmluftkamin und Ausgang zur Terrasse - offene Küche mit hochwertigen Apparaten - Zimmer mit Ausgang zur Terrasse - Zimmer mit integrierter Ankleide - Wellnessoase mit Whirlpool und Infrarotkabine - Waschmaschine / Tumbler - grosszügiger Estrich, ausbaubar 5½-Zimmer-Wohnung Hochparterre: - grosszügiges Entrée - Küche - Wohn- / Essbereich mit Ausgang zum Wintergarten - Zimmer mit Ausgang zum Wintergarten - zwei Zimmer - Bad / WC - WM / TU - Sauna im UG Vermietet für Fr. 2'150.- inkl. Garage und 2 Autoabstellplätze 2½-Zimmer-Einliegerwohnung EG mit separatem Hauszugang: - Küche mit Essbereich - Wohnbereich mit Ausgang zum Garten - Schlafzimmer - Bad / WC Nebenräume: Heizung, Luftschutzkeller, Sauna, Waschen und integrierte Garage Haus wurde vor 10 Jahren aufgestockt Wohnfläche: Grundstückfläche: Verkaufspreis: Garagen: 272 m² 668 m² 1 350 000.- CHF 2 Garagen und 4 Aussenplätze Wertquote: Baujahr: 1965 Kontakt: Kontaktperson: i24 immobilien gmbh Postfach 13, Kantonsstrasse 1 8863 Buttikon Natascha Novak Natel 079 313 33 88 3
Wohnen mit Ausgang zur Terrase mit herrlicher Aussicht 4
offene Küche mit hochwertigen Apparaten Badelandschaft 5
Hochparterre: Balkon verglast separater Zugang 6
Wohn- / Esszimmer Garten zur Mitbenutzung 7
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Ausgang zum Sitzplatz Küche 8
Gartensitzplatz Anlage mit beheiztem Pool 9
Ortsplan 10
Katasterplan 11
1. Obergeschoss 12
Hochparterre 13
Erdgeschoss 14
Gommiswald Lage Gommiswald liegt an schönster Wohnlage eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft am Fusse des Rickenpasses inmitten eines intakten Naherholungsgebietes. Charakteristisch für die Gemeinde ist die süd-west orientierte Hanglage mit herrlicher Sicht auf den Zürichsee, die Linthebene und die Glarner Alpen. Eine Höhenterrasse erstreckt sich vom Giegen über Ottenhofen und Uetliburg bis zum Kloster Berg Sion. Der höchste Punkt bildet die Wasserscheide zum Toggenburg auf dem Regulastein mit 1315 müm; der tiefste Punkt liegt im Schönenbach auf 530 müm. Verbindungen Unsere Gemeinde ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Sie erreichen Gommiswald bis Mitternacht bequem ab SBB-/SOB-Bahnhof Uznach mit dem LinthBus; tagsüber im Halbstundentakt. Halbstündlich verkehren Züge nach Wattwil - St. Gallen, Richtung Rapperswil - Zürich, in die Zentralschweiz sowie ins Bündnerland. Zahlreiche Busverbindungen haben ihren Ausgangspunkt beim Bahnhof Uznach und decken die ganze obere Region des Linthgebietes ab. Autobahnanschluss in Tuggen (10 Autominuten), Richtung Zürich - Chur - St. Gallen). 15
Gommiswald Politische Gemeinde Im Jahre 1803 wurde Gommiswald im neu konstituierten Kanton St. Gallen eine selbständige Gemeinde, der bis 1807 auch Ernetschwil angegliedert war. Bis 1913 trug das Dorf den Namen Gauen, während die gesamte Gemeinde als Gommiswald bezeichnet wurde. In den letzten Jahrzehnten des 20. Jh. hat sich die Siedlungsstruktur der ursprünglich landwirtschaftlich geprägten Gemeinde Gommiswald wesentlich verändert. Auslösender Faktor waren die zu Beginn der Wintersaison 1969/70 eröffneten Rämel-Sportbahnen, sowie der Bau von Schwimmbad und Tennisplätzen, welche einen bedeutenden touristischen Aufschwung einleiteten. So wurde Gommiswald besonders im Raum Zürich als Naherholungsgebiet bekannt. Bald setzte eine rege Bautätigkeit ein. Gommiswald wurde mehr und mehr zu einem bevorzugten Wohn- und Ferienort. Der Siedlungsdruck auf die gut erschlossene Gemeinde an herrlicher Südhanglage oberhalb der Nebelgrenze am Rande intakter Naturräume wuchs stetig. Mit der Eröffnung der Zürcher-Oberland Autostrasse wurde dieser Trend zusätzlich unterstützt und die Distanz zum Wirtschaftsraum Zürich verkürzt. Viele junge Familien und Paare bevorzugen das Wohnen in der Gemeinde Gommiswald. Die Bevölkerungszahl steigt stetig. Schulen Kindergärten, Primarschule und Oberstufe im Dorf, weitere Bildungsstätten wie Technikum, Gewerbeschulen, Gymnasium oder Kantonsschulen in Rapperswil und Wattwil, sind sehr einfach zu erreichen. 16
Einkaufen Für den täglichen Einkauf bieten Coop-Center, Metzgerei, Bäckerei, Drogerie und Lebensmittelgeschäft ein reichhaltiges Angebot. Für den Grosseinkauf gibt es Möglichkeiten in Wattwil, Uznach oder Rapperswil-Jona. Medizinische Versorgung Regionalspital Linth in Uznach zwei Allgemein Mediziner und zwei Zahnärzte Freizeit Gommiswald ist ein Sport- und Erholungsgebiet für Sommer- und Wintersportler. Wandergebiet Rämel-Regulastein, Schlittelbahn 3,5 km Egg-Ricken, Langlaufloipen, Freiluftschwimmbad und Tennisplatz. Sehenswürdigkeit: Eines der bedeutensten Kulturobjekte ist die Pfarrkirche St. Jakobus. Das spätbarocke Gotteshaus wurde 1789 als Ersatz für die 1497 errichtete Jakobus-Kapelle von Grund auf neu gebaut. Nennenswert ist ebenfalls das Kloster Berg Sion. Das Kloster thront auf einer nach Westen auslaufenden Geländerippe, auf 706 m Höhe. Ein organisch gewachsener Klosterbau, der dank seiner einzigartigen Lage im unüberbauten Gelände eine imposante Ausstrahlung besitzt.. Einwohnerzahl 2754 17
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Ihre Notizen 19
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