Entwicklungsperspektiven Neugraben-Fischbek 2025 Überblick über die aktuelle Stadtentwicklung in Neugraben-Fischbek 20.07.2016 H/SL10
Einordnung in den überörtlichen Kontext Stade (ca. 45.000 Einwohner) Folie übergeordnete Einbindung Altes Land Hamburger City (ca. 1.780.000 Einwohner in der Gesamtstadt) Buxtehude (ca. 40.000 Einwohner) Neu Wulmstorf (ca. 20.500 Einwohner) Luftbild Thema Plangebiet TT.MM.JJJJ (ALKIS; Ohne Maßstab) 2 von 17 Fischbeker Heide Harburger City (ca. 160.000 Einwohner im Gesamtbezirk)
Einordnung in den überörtlichen Kontext Neuenfelde Francop Landesgrenze Niedersachsen Moorgürtel Neu Wulmstorf (ca. 20.500 Einwohner) Heide Hausbruch City Harburg Luftbild Plangebiet (ALKIS; Ohne Maßstab)
Entwicklungsprojekte und Flüchtlingsunterbringung in Neugraben-Fischbek Landesgrenze Niedersachsen Fischbeker Reethen (NF67) ZEA: ca. 700 EW ÖRU Aschenland I: ca. 500 EW ÖRU Aschenland II: Max. 1.000 EW S S ÖRU Cux. Straße 556: ca. 200 EW Vogelkamp Neugraben (NF65) City Harburg Fischbeker Heidbrook (NF66) Luftbild Plangebiet (ALKIS; Ohne Maßstab)
Strategische Stadtentwicklung der FHH Achsenmodell Schumacher und Räumliches Leitbild (Räumliches Leitbild; Quelle: BSW)
Strategische Stadtentwicklung der FHH Städtebauliche Potenzialflächen in Relation zu Freiraumzonen gem. Landschaftsprogramm (LaPro; Quelle: BSW / BUE)
Strategische Stadtentwicklung der FHH Städtebauliche Potenzialflächen in Relation zu Freiraumzonen gem. Landschaftsprogramm (LaPro; Quelle: BSW / BUE)
Konkrete räumliche Verortung Neugraben Neuwiedenthal Sandbek Fischbek Neugraben-Zentrum Siedlung Falkenberg Neu Wulmstorf Luftbild Plangebiet (ALKIS; Ohne Maßstab) Stadtteil Neugraben-Fischbek Stadtteil Hausbruch
Projekte in Neugraben-Fischbek Vogelkamp Neugraben (NF65) Fischbeker Reethen (NF67) Neugraben Neuwiedenthal Sandbek Fischbek Neugraben-Zentrum Neu Wulmstorf Fischbeker Heidbrook (NF66) Siedlung Falkenberg Luftbild Plangebiet (ALKIS; Ohne Maßstab) Stadtteil Neugraben-Fischbek Stadtteil Hausbruch
Projekte in Neugraben-Fischbek Vogelkamp Neugraben (NF65) Typologie: MFH, DH, RH, EFH Gesamtfläche 142 ha WE: 1.500 Fischbeker Reethen (NF67) Typologie: MFH, DH, RH, EFH sowie Gewerbeflächen Gesamtfläche 70,5 ha WE: max. 2.000 Fischbeker Heidbrook (NF66) Typologie: MFH, DH, RH, EFH Gesamtfläche 54,0 ha WE: 800 Luftbild Plangebiet (ALKIS; Ohne Maßstab)
Bevölkerungsentwicklung in Neugraben-Fischbek Bevölkerungszuwachs (Prognose der Neubauvorhaben; Quelle: STEG) Bis Ende 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 Summe Fischbeker Reethen 500 2000 1000 1000 500 5000 Fischbeker Heidbrook 150 450 800 450 100 1950 Vogelkamp Neugraben 750 400 750 750 600 3250 Am Aschenland I 200 256 456 Am Aschenland II 50 800 150 1000 Cuxhavener Straße 556 190 190 Summe 950 1046 2000 1700 1550 2100 1000 1000 500 11.846
Plangebiet Fischbeker Reethen (NF67) Siedlung Sandbek Fischbeker Reethen NF67 (70,5 Ha) Neu Wulmstorf (Nds.) IBA-Projekt Fischbeker Heidbrook (NF66) Luftbild Plangebiet (ALKIS; Ohne Maßstab)
Planverfahren NF67 Planungsanlass: Senatsdrucksache 2015/1960 Flüchtlingsunterkünfte mit der Perspektive Wohnen NF67 ist darin von einer Folgeunterbringung ausdrücklich ausgenommen. Ziel: Wohnungsbauentwicklung für verschiedene Zielgruppen. Geplantes Vorgehen 1. Städtebaulicher Wettbewerb -> Ergebnisse September 2016 2. Funktionsplanentwicklung bis Ende 2016 / Anfang 2017 3. Bebauungsplanverfahren: ÖPD Ende 2016 / Anfang 2017 Entwurf B-Plan bis Mitte 2017 Vorweggenehmigungsreife bis Mitte 2018 erwartet Baubeginn nicht vor Ende 2018 zu erwarten Fertigstellung erster WE ggf. ab 2019 Wettbewerbsbroschüre (Quelle: IBA sowie eig. Darstellung)
Eckwerte Wettbewerbsverfahren NF67 Gesamtfläche : Brutto 71 ha Netto ca. 50-65 % der Gesamtfläche Nutzungen : 55% Wohnen und 45% Gewerbe am Nettobauland Baumasse: Wohnen: mind. 170.000 m² BGF EFH (Typologien EH / RH): mind. 45% der Gesamt-BGF H/SL geht derzeit von mind. ca. 550 WE in EFH (EH / RH) und ca. 1050 WE im GWB aus. Plangebiet Fischbeker Reethen (Quelle: eig. Darstellung)
Eckwerte Wettbewerbsverfahren NF67 Ausgangsideen: Gartenstadt des 21. Jahrhunderts Wohnen für verschiedene Zielgruppen: Frei finanziert sowie geförderter Wohnungsbau Beachtung und möglichst Erhalt der naturräumlichen Qualität Verbesserung und Ergänzung der sozialen Infrastruktur: Zusätzliche KiTas Sport- und Freizeitflächen Sportplatz Erweiterung der Grundschule Ohrnsweg Anschluss an das Busnetz des HVV und Mobilitätshub Wegevernetzung in die direkte Umgebung Verbesserung der EZH-Versorgungssituation Plangebiet Fischbeker Reethen (Quelle: IBA sowie eig. Darstellung)
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