Schweizer Immobilienfonds Kennzahlen Credit Suisse Asset Management (Schweiz) AG 30.
LA FONCIERE STREETBOX IMMOFONDS SOLVALOR 61 IMMO HELVETIC SWISSINVEST REAL CS REF SIAT FIR UBS FONCIPARS SWISSCANTO IFCA UBS DIRECT RESIDENTIAL CS REF LIVINGPLUS SCHRODER IMMOPLUS UBS SWISS SIMA PROCIMMO BONHOTE IMMOBILIER PATRIMONIUM CS REF INTERNATIONAL ROTHSCHILD RE SWISS CS 1A IMMO PK SF SUSTAINABLE PROPERTY CS REF LOGISTICSPLUS UBS SWISS ANFOS CS REF GREEN PROPERTY RESIDENTIA SF RETAIL PROPERTIES REALSTONE UBS SWISSREAL SWISSCANTO COMMERCIAL POLYMEN FONDS REALSTONE DEVELOPMENT UBS DIRECT URBAN CS REF INTERSWISS SF COMMERCIAL PROPERTIES CS REF HOSPITALITY CS REF GLOBAL Agios und Disagios der Schweizer Immobilienfonds Mittel der kotierten CH-Fonds 1 : 22.2% 5 4 4 3 3 2 2 1 1 - -1 Agio / Disagio 1 werden auch die OTC gehandelten Fonds CS 1a Immo PK, CS REF International, CS REF LogisticsPlus sowie der CS REF Global berücksichtigt, liegt das gewichtete Agio bei 21. Quelle: Credit Suisse AG, Datastream, Jahres- und Halbjahresberichte der Fonds 2
LA FONCIERE STREETBOX IMMOFONDS SOLVALOR 61 IMMO HELVETIC SWISSINVEST REAL CS REF SIAT FIR UBS FONCIPARS SWISSCANTO IFCA UBS DIRECT RESIDENTIAL CS REF LIVINGPLUS SCHRODER IMMOPLUS UBS SWISS SIMA PROCIMMO BONHOTE IMMOBILIER PATRIMONIUM CS REF INTERNATIONAL ROTHSCHILD RE SWISS CS 1A IMMO PK SF SUSTAINABLE PROPERTY CS REF LOGISTICSPLUS UBS SWISS ANFOS CS REF GREEN PROPERTY RESIDENTIA SF RETAIL PROPERTIES REALSTONE UBS SWISSREAL SWISSCANTO COMMERCIAL POLYMEN FONDS UBS DIRECT URBAN CS REF INTERSWISS SF COMMERCIAL PROPERTIES CS REF HOSPITALITY CS REF GLOBAL Agios und Disagios der Schweizer Immobilienfonds Veränderung zum Vormonat und seit Jahresbeginn 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 - -1 30.11.17 (Agio: 22.2%) 31.10.17 (Agio: 25.6%) 30.12.16 (Agio: 27.) Quelle: Credit Suisse AG, Datastream, Jahres- und Halbjahresberichte der Fonds 3
Agios und Disagios der Schweizer Immobilienfonds Zusammenhang mit den langfristigen Zinssätzen 3 Gewichtetes Agio/Disagio (kotierte und nicht-kotierte) in % 3 2 31.12.2016 31.03.2007 31.03.1994 2 1 1 30.11.2017 31.12.2015 30.06.1994-31.12.2008 30.09.1990-1 31.03.1993-1 10-Jahres Swap in % -1% 1% 3% 7% Die Grafik zeigt den Zusammenhang zwischen dem langfristigen Zinsniveau (horizontale Achse) und dem durchschnittlichen Agio aller Immobilienfonds seit 1990 auf Ende des jeweiligen Quartals. Je tiefer das Zinsniveau, desto höher fällt in der Regel das Agio aus. Neben den Zinsen gibt es selbstverständlich noch andere Einflussfaktoren (Nachfragesentiment, neue Produkte, Steuervorteile, etc.). Quelle: Credit Suisse AG, Datastream, Jahres- und Halbjahresberichte der Fonds 4
Agios und Disagios der Schweizer Immobilienfonds Langfristiger Agio-Durchschnitt 4 Gewichtetes Agio/Disagio in % (kotierte und nicht-kotierte Fonds) Zinssatz 9% 3 8% 3 7% 2 6% 2 1 4% 1 langfristiger Agio-Durchschnitt 3% 2% 1% - -1 1990 1992 1994 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012 2014 2016-1% Agio/Disagio von Immobilienfonds gewichtet 10-jähriger SWAP-Satz Quelle: Credit Suisse AG, Datastream, Jahres- und Halbjahresberichte der Fonds 5
Unterschiedliche Agio-Entwicklung seit Oktober 2008 Kommerzielle und Wohnimmobilienfonds im Vergleich 4 Agio / Disagio 4 3 3 2 2 1 1 - Jul 08Jan 09Jul 09Jan 10Jul 10Jan 11Jul 11Jan 12Jul 12Jan 13Jul 13Jan 14Jul 14Jan 15Jul 15Jan 16Jul 16Jan 17Jul 17 SXI REAL ESTATE FUNDS Kommerzielle Immobilienfonds Wohnimmobilienfonds Quelle: Credit Suisse AG, Datastream, Jahres- und Halbjahresberichte der Fonds 6
Durchschnittlicher monatlicher Handelsumsatz Dezember 2016 bis in Mio. CHF UBS SWISS SIMA CS REF LIVING PLUS CS REF SIAT CS 1A IMMO PK CS REF GREEN PROPERTY REALSTONE DEVEL. CS REF INTERNATIONAL UBS SWISS ANFOS UBS SW SWISSREAL CS REF INTERSWISS SWISSCANTO IFCA IMMOFONDS ROTHSCHILD RE SWISS UBS FONCIPARS SCHRODER IMMOPLUS SOLVL 61 PRT LA FONCIERE BONHOTE IMMOBILIER FIR REALSTONE SWISSINVEST REAL IMMO HELVETIC PROCIMMO CS REF HOSPITALITY SF SUSTAINABLE PROPERTY PATRIMONIUM CH RE UBS DIRECT RESIDENTIAL SWISSCANTO COMMERCIAL UBS DIRECT URBAN CS REF GLOBAL CS REF LOGISTICSPLUS POLYMEN FONDS RESIDENTIA 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 CS 1a Immo PK, CS REF International, CS REF LogisticsPlus: Ausserbörslicher Handel Quelle: Credit Suisse AG, Datastream 7
CS REF INTERSWISS UBS SWISSREAL CS REF GLOBAL STREETBOX CS 1A IMMO PK SF RETAIL PROPERTIES CS REF INTERNATIONAL CS REF HOSPITALITY PROCIMMO IMMOFONDS CS REF LOGISTICSPLUS UBS SWISS SIMA SWISSCANTO COMMERCIAL CS REF GREEN PROPERTY UBS SWISS ANFOS IMMO HELVETIC CS REF SIAT REALSTONE SCHRODER IMMOPLUS SWISSINVEST REAL SF SUSTAINABLE PROPERTY UBS FONCIPARS CS REF LIVINGPLUS ROTHSCHILD RE SWISS SWISSCANTO IFCA UBS DIRECT RESIDENTIAL POLYMEN FONDS FIR RESIDENTIA BONHOTE IMMOBILIER PATRIMONIUM UBS DIRECT URBAN SOLVALOR 61 LA FONCIERE REALSTONE DEVELOPMENT SF COMMERCIAL Ausschüttungsrendite Schweizer Immobilienfonds Ausschüttung pro Anteil gemessen am Kurswert 4% Mit direktem Grundbesitz Mit indirektem Grundbesitz Durchschnitt SXI Real Estate Funds 3% 2% 1% Die Performance-Angaben berücksichtigen die bei der Ausgabe und Rücknahme erhobenen Kommissionen und Kosten nicht. Historische Performance-Angaben sind keine Garantie für laufende und zukünftige Wertentwicklungen und Erträge. Quelle: Credit Suisse AG, Datastream, letzter Jahresbericht der Fonds 8
1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 Ausschüttungsrendite Schweizer Immobilienfonds Im Vergleich mit der Rendite 10-jähriger Staatsanleihen 6% 4% 3% 2% 1% -1% Differenz Ausschüttungsrendite Immobilienfonds Schweizer Benchmarkanleihe 10 Jahre Die Performance-Angaben berücksichtigen die bei der Ausgabe und Rücknahme erhobenen Kommissionen und Kosten nicht. Historische Performance-Angaben sind keine Garantie für laufende und zukünftige Wertentwicklungen und Erträge. Quelle: Credit Suisse AG, Datastream, letzter Jahresbericht der Fonds 9
CS REF HOSPITALITY IMMO HELVETIC CS 1A IMMO PK IMMOFONDS SWISSINVEST REAL CS REF GREEN PROPERTY SF SUSTAINABLE PROPERTY CS REF LIVINGPLUS CS REF INTERSWISS CS REF LOGISTICSPLUS SOLVALOR 61 CS REF SIAT ROTHSCHILD RE SWISS FIR SCHRODER IMMOPLUS LA FONCIERE SWISSCANTO IFCA UBS SWISS ANFOS UBS DIRECT URBAN UBS DIRECT RESIDENTIAL BONHOTE IMMOBILIER UBS FONCIPARS UBS SW SWISSREAL UBS SWISS SIMA CS REF INTERNATIONAL PATRIMONIUM REALSTONE SWISSCANTO COMMERCIAL PROCIMMO SF COMMERCIAL STREETBOX POLYMEN FONDS SF RETAIL PROPERTIES RESIDENTIA CS REF GLOBAL REALSTONE DEVEL. Fondsbetriebsaufwandquote (TER REF GAV) im Vergleich Belastung des Fonds durch den Betriebsaufwand 1.2 TER REF GAV 1.0 0.7 0.5 0.2 0.0 Quelle: Credit Suisse AG, letzter Jahresbericht der Fonds 10
CS 1A IMMO PK SOLVALOR 61 IMMO HELVETIC SWISSINVEST REAL CS REF LIVINGPLUS CS REF SIAT FIR SF SUSTAINABLE PROPERTY CS REF LOGISTICSPLUS CS REF GREEN PROPERTY UBS DIRECT RESIDENTIAL UBS DIRECT URBAN CS REF HOSPITALITY LA FONCIERE UBS FONCIPARS UBS SWISS ANFOS IMMOFONDS SWISSCANTO IFCA CS REF INTERSWISS BONHOTE IMMOBILIER SWISSCANTO COMMERCIAL SCHRODER IMMOPLUS ROTHSCHILD RE SWISS CS REF INTERNATIONAL UBS SWISS SIMA STREETBOX UBS SW SWISSREAL SF RETAIL PROPERTIES PROCIMMO PATRIMONIUM REALSTONE RESIDENTIA POLYMEN FONDS CS REF GLOBAL REALSTONE DEVEL. Fondsbetriebsaufwandquote (TER REF MV) im Vergleich Belastung des Fonds durch den Betriebsaufwand 2.0 TER REF MV 1.7 1.5 1.2 1.0 0.7 0.5 0.2 0.0 Quelle: Credit Suisse AG, letzter Jahresbericht der Fonds 11
SF RETAIL PROPERTIES SOLVALOR 61 CS 1A IMMO PK UBS DIRECT URBAN CS REF SIAT CS REF LOGISTICSPLUS SF SUSTAINABLE PROPERTY CS REF INTERNATIONAL UBS FONCIPARS CS REF LIVINGPLUS SWISSINVEST REAL FIR CS REF GREEN PROPERTY SF COMMERCIAL PROPERTIES SWISSCANTO IFCA UBS SWISS SIMA LA FONCIERE UBS SWISS ANFOS UBS DIRECT RESIDENTIAL SWISSCANTO COMMERCIAL IMMOFONDS RESIDENTIA IMMO HELVETIC BONHOTE IMMOBILIER CS REF GLOBAL CS REF INTERSWISS PATRIMONIUM UBS SW SWISSREAL SCHRODER IMMOPLUS PROCIMMO POLYMEN FONDS ROTHSCHILD RE SWISS REALSTONE CS REF HOSPITALITY STREETBOX REALSTONE DEVEL. Fremdfinanzierungsquote im Vergleich Verbindlichkeiten in % des Verkehrswertes der Grundstücke 3 3 2 2 1 1 Quelle: Credit Suisse AG, letzter Jahresbericht der Fonds 12
Kennzahlen Schweizer Immobilienfonds Name ISIN Kurs Letzte 12 Monate Performance Vola. NAV Agio Ausschüt- TER REF Handels- Markt- Anlagefokus Grund- Hoch Tief YTD -5 Jahre 3 Jahre p. Anteil tungs- (MV) umsatz kapitalisierung besitz 5 30.11.2017 p.a. ann. (prov.) rendite (%) Mio. CHF 4 Mio. CHF UBS SWISS SIMA CH0014420878 107.20 113.60 101.80 5.1% 5. 9.1% 87.6 22.3% 3. 0.93% 85.8 7'453.3 Gemischt Indirekt CS 1A IMMO PK 1,3 CH0008443035 1445.00 1530.00 1360.00-3.7% 4.9% 6. 1229.7 17.9% 3.6% 0.49% 36.3 3'813.9 Gemischt Direkt CS REF SIAT CH0012913700 189.90 210.00 186.40-0.8% 5. 9.8% 144.9 31.1% 2.8% 0.7 36.5 2'931.8 Wohnen Indirekt CS REF LIVINGPLUS CH0031069328 131.20 147.70 130.50-3. 4.2% 10.8% 105.2 24.8% 2. 0.63% 52.5 2'736.1 Wohnen Direkt CS REF INTERNATIONAL 2,3 CH0019685111 1250.00 1270.00 1150.00 11. 10.2% 9.4% 1053.9 18.6% 3.6% 0.92% 29.5 2'641.1 Ausland Indirekt CS REF GREEN PROPERTY CH0100778445 128.90 136.50 123.20 1.3% 5. 10.6% 112.6 14. 2.9% 0.7 32.5 2'335.8 Nachhaltigkeit Direkt UBS SWISS ANFOS CH0014420829 61.95 72.25 61.40-3. 2.8% 11. 53.4 16. 2.9% 0.8 26.3 2'200.0 Wohnen Indirekt CS REF INTERSWISS CH0002769351 200.80 206.90 193.60 2.8% 2.4% 10. 189.2 6.1% 4. 0.88% 23.7 1'665.3 Geschäft Indirekt UBS SW SWISSREAL CH0014420886 68.00 71.15 66.10 4.8% 4.3% 9.8% 61.7 10.3% 3.9% 1.0 24.8 1'555.8 Geschäft Indirekt SWISSCANTO IFCA CH0037430946 133.40 150.00 131.10 0.3% 4.8% 9.2% 104.5 27.7% 2.4% 0.86% 20.9 1'406.6 Wohnen Indirekt IMMOFONDS CH0009778769 420.50 481.75 417.00-1. 4.7% 10.3% 306.7 37.1% 3.2% 0.86% 17.1 1'353.6 Wohnen Indirekt LA FONCIERE CH0002782263 1063.00 1155.00 1042.00 1.3% 7.4% 10. 738.2 44. 2. 0.8 12.6 1'315.0 Wohnen Gemischt UBS FONCIPARS CH0014420852 96.40 99.05 89.80 8.7% 8.2% 9.2% 73.6 31. 2.7% 0.83% 16.3 1'236.4 Wohnen Indirekt SCHRODER IMMOPLUS CH0007251413 1261.00 1450.00 1212.00-2.7% 5.7% 12.1% 1030.0 22.4% 2.8% 0.9 15.7 1'210.6 Geschäft Indirekt SOLVALOR 61 CH0002785456 260.50 283.00 249.30 4. 4.7% 8.8% 190.4 36.8% 2. 0.53% 15.2 1'173.8 Wohnen Direkt FIR CH0014586710 173.60 200.00 171.50 1. 6.4% 8.8% 132.3 31.2% 2.3% 0.7 11.4 1'253.7 Wohnen Gemischt ROTHSCHILD RE SWISS CH0124238004 132.40 150.00 128.30 5.3% 6.4% 9. 111.7 18.6% 2. 0.91% 16.5 1'011.2 Wohnen Direkt IMMO HELVETIC CH0002770102 226.00 249.60 222.90-1. 7.1% 9.7% 169.5 33.4% 2.9% 0.54% 10.4 949.2 Wohnen Indirekt BONHOTE IMMOBILIER CH0026725611 141.20 157.20 139.20-0.9% 5.3% 10.6% 115.8 21.9% 2.2% 0.89% 11.6 853.3 Wohnen Direkt SWISSINVEST REAL CH0026168846 170.90 190.00 167.60 1.1% 7.8% 10.3% 129.6 31.9% 2.7% 0.61% 10.9 828.3 Wohnen Indirekt CS REF HOSPITALITY CH0118768057 90.35 98.50 90.35-2.8% 7. 98.0-7.8% 3.3% 0.78% 9.5 790.9 Hospitality Direkt PROCIMMO CH0033624211 161.00 180.00 154.30 3.2% 7.1% 8. 131.9 22.1% 3.1% 1.03% 10.0 777.4 Geschäft Direkt REALSTONE CH0039415010 135.90 159.00 134.00-4.2% 5.2% 11.1% 120.8 12. 2.8% 1.1 11.1 824.2 Wohnen Direkt SF SUSTAINABLE PROPERTY CH0120791253 136.00 150.70 122.60 12.9% 116.5 16.7% 2.6% 0.71% 7.0 672.9 Wohnen Direkt REALSTONE DEVELOPMENT CH0109058716 139.00 146.00 126.30 127.1 7.4% 0.7% 1.8 30.1 691.0 Wohnen Direkt PATRIMONIUM CH0034995214 153.70 159.90 147.00 2.3% 9.2% 128.3 19.8% 2.1% 1.04% 6.7 633.6 Wohnen Direkt SF RETAIL PROPERTIES CH0285087455 114.00 124.50 114.00 101.4 12. 3.4% 1.0 577.1 Geschäft Direkt UBS DIRECT RESIDENTIAL CH0026465366 16.70 18.95 16.60-5.3% 10.4% 13.2 26. 2.4% 0.7 5.7 554.3 Wohnen Direkt SWISSCANTO COMMERCIAL CH0111959190 113.00 131.40 105.20-6. 104.1 8.6% 2.9% 0.89% 5.0 485.9 Gemischt Direkt POLYMEN FONDS CH0107006550 136.50 158.90 124.85 14. 126.7 7.8% 2.2% 1.29% 2.7 356.3 Wohnen Direkt CS REF LOGISTICSPLUS 2 CH0245633950 121.00 121.00 106.50 17.4% 104.3 16. 3.1% 0.72% 3.4 363.0 Logistik Direkt UBS DIRECT URBAN CH0192940390 12.00 13.70 11.75-1.8% 11.2 7.4% 2.1% 0.7 4.7 345.6 Gemischt Direkt SF COMMERCIAL PROPERTIES CH0344799694 107.00 110.10 107.00 100.6 6.4% 256.8 Geschäft Direkt RESIDENTIA CH0100612339 130.50 140.90 126.70 4.1% 6. 7.6% 116.0 12. 2.3% 1.22% 2.6 208.9 Wohnen Direkt CS REF GLOBAL CH0139851676 87.50 98.50 86.50-3. 0. 9.2% 95.6-8. 3.6% 1.47% 4.2 202.1 Ausland Indirekt STREETBOX CH0037237630 373.75 456.00 358.00-16.1% 262.7 42.3% 3.7% 0.99% 1.7 152.9 Self Storage Direkt SXI REAL ESTATE FUNDS BROAD 3 CH0009947406 1. 5. 7.9% 22.1% 2.8% 0.84% 537.5 40'797.7 1 Der CS 1a Immo PK ist nur für steuerbefreite inländische Einrichtungen der beruflichen Vorsorge sowie Sozialversicherungs- und Ausgleichskassen zugänglich 2 CS REF International und CS REF LogisticsPlus sind auf qualifizierte Anleger im Sinne von Artikel 10 Abs. 3 KAG sowie Art. 6 Abs. 1 KKV beschränkt 3 Der CS REF International, der CS 1a Immo PK, der CS REF LogisticsPlus sowie der CS REF Global sind nicht im SXI Real Estate Funds Broad TR vertreten 4 Monatlicher Handelsumsatz Durchschnitt der letzten 12 Monate 5 Die Besteuerung von Immobilienfonds unterscheidet sich, je nachdem, ob ein Fonds seine Liegenschaften im Direktbesitz hält oder indirekt über Tochtergesellschaften Quelle: Credit Suisse AG, Datastream, Jahres- und Halbjahresberichte der Fonds 13
INTERSHOP N INVESTIS N HIAG IMMOBILIEN AG ALLREAL N WARTECK N SWISS PRIME SITE N MOBIMO N BFW LIEGENSCHAFTEN N ZUG ESTATE AG PSP N SWISS FINANCE & PROPERTY PLAZZA N Prämien und Discounts der Schweizer Immobilienaktien Gewichteter Durchschnitt: 17.2% 7 6 5 4 3 2 1-1 -2 Quelle: Credit Suisse AG, Datastream, Jahres- und Halbjahresberichte der Aktiengesellschaften 14
Historische Entwicklung von Prämien und Agios Schweizer Immobilienaktien vs. Schweizer Immobilienfonds 4 Prämien/Agios in % 3 2 1-1 -2-3 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 Prämien/Discounts Immobilien-AGs Agios/Disagios Immobilienfonds Quelle: Credit Suisse AG, Datastream, Jahres- und Halbjahresberichte der Aktiengesellschaften 15
SWISS PRIME SITE N INTERSHOP N MOBIMO N SWISS FINANCE & PROPERTY INVESTIS N PSP N WARTECK N ALLREAL N HIAG IMMOBILIEN AG BFW LIEGENSCHAFTEN N PLAZZA N ZUG ESTATE AG Ausschüttungsrendite Schweizer Immobilienaktien Ausschüttung pro Aktie gemessen am Kurswert 4% 3% 2% 1% Quelle: Credit Suisse AG, Datastream, Jahres- und Halbjahresberichte der Aktiengesellschaften 16
Kennzahlen Schweizer Immobilienaktien Name ISIN Kurs Letzte 12 Monate Performance Vola. NAV Prämie Ausschüt- Handels- FF-Markt- Hoch Tief YTD -5 Jahre 3 Jahre p. Aktie tungs- umsatz kapitalisierung 30.11.2017 p.a. ann. (prov.) rendite (%) Mio. CHF 1 Mio. CHF SWISS PRIME SITE N CH0008038389 84.80 91.00 80.10 6.1% 7.6% 13.6% 72.16 17. 4.4% 254.8 6'061.4 PSP N CH0018294154 87.70 94.20 84.30 3. 4. 14.4% 84.06 4.3% 3.8% 148.5 3'531.5 ALLREAL N CH0008837566 165.80 187.80 145.80 13.3% 7. 14.4% 130.58 27. 3. 85.5 2'361.0 MOBIMO N CH0011108872 251.75 279.25 239.90 2.6% 7. 13. 216.61 16.2% 4. 41.1 1'565.4 INTERSHOP I CH0273774791 490.00 506.50 471.00 1.9% 14.4% 13. 294.03 66.7% 4.1% 26.8 643.7 ZUG ESTATE AG CH0148052126 1774.00 1862.00 1624.00 8.7% 8.7% 1681.83 5. 1.3% 5.3 445.3 HIAG IMMOBILIEN AG CH0239518779 115.00 126.20 101.90 13.1% 90.47 27.1% 3.1% 5.5 323.7 PLAZZA N CH0284142913 230.00 237.00 214.80 3.8% 261.76-12.1% 1.3% 3.2 288.4 WARTECK N CH0002619481 1937.00 1990.00 1812.00 8.3% 6. 7.7% 1547.09 25.2% 3. 2.2 261.8 SWISS FINANCE & PROPERTY CH0032816131 92.70 101.50 89.60 6.6% 7.4% 91.67 1.1% 3.9% 1.4 251.9 BFW LIEGENSCHAFTEN N CH0018206117 43.40 46.00 38.90 13.6% 14.7% 10.3% 38.63 12.3% 3.1% 2.3 179.6 INVESTIS CH0325094297 60.95 61.00 55.10 11.3% 45.66 33. 3.9% 4.7 170.6 SXI REAL ESTATE SHARES BROAD CH0042660313 5.9% 6.7% 10.9% 17.2% 3.9% 581.3 16'084.4 1 Monatlicher Handelsumsatz Durchschnitt der letzten 12 Monate Quelle: Credit Suisse AG, Datastream, Jahres- und Halbjahresberichte der Aktiengesellschaften 17
Global Real Estate Ihre Ansprechpartner Sie haben Fragen zu Immobilienanlagen. Wir liefern Ihnen die Antworten. Ulrich Braun Real Estate Strategies & Advisory Managing Director Christian Braun, CIIA Real Estate Strategies & Advisory Vice President ulrich.braun@credit-suisse.com Tel. +41 44 332 58 08 christian.braun@credit-suisse.com Tel. +41 44 333 44 00 18
Disclaimer Dieses Dokument wurde von der Credit Suisse AG und / oder mit ihr verbundenen Unternehmen (nachfolgend «CS») mit grösster Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Die CS gibt jedoch keine Gewähr hinsichtlich dessen Inhalt und Vollständigkeit und lehnt jede Haftung für Verluste ab, die sich aus der Verwendung dieser Informationen ergeben. Die in diesem Dokument geäusserten Meinungen sind diejenigen der CS zum Zeitpunkt der Redaktion und können jederzeit und ohne Mitteilung ändern. Ist nichts anderes vermerkt, sind alle Zahlen ungeprüft. Das Dokument dient ausschliesslich Informationszwecken und der Nutzung durch den Empfänger. Es stellt weder ein Angebot, noch eine Empfehlung zum Erwerb oder Verkauf von Finanzinstrumenten oder Bankdienstleistungen dar und entbindet den Empfänger nicht von seiner eigenen Beurteilung. Insbesondere ist dem Empfänger empfohlen, allenfalls unter Beizug eines Beraters, die Informationen in Bezug auf die Vereinbarkeit mit seinen eigenen Verhältnissen, auf juristische, regulatorische, steuerliche, u.a. Konsequenzen zu prüfen. Dieses Dokument darf ohne schriftliche Genehmigung der CS weder auszugsweise noch vollständig vervielfältigt werden. Es richtet sich ausdrücklich nicht an Personen, deren Nationalität oder Wohnsitz den Zugang zu solchen Informationen aufgrund der geltenden Gesetzgebung verbieten. Mit jeder Anlage sind Risiken, insbesondere diejenigen von Wert- und Ertragsschwankungen verbunden. Bei Fremdwährungen besteht zusätzlich das Risiko, dass die Fremdwährung gegenüber der Referenzwährung des Anlegers an Wert verliert. Historische Renditeangaben und Finanzmarktszenarien sind keine Garantie für laufende und zukünftige Ergebnisse. Die Performance- Angaben berücksichtigen die bei der Ausgabe und der Rücknahme erhobenen Kommissionen und Kosten nicht. Es kann ausserdem nicht garantiert werden, dass die Performance des Vergleichsindex erreicht oder übertroffen wird. Copyright 2017 Credit Suisse Group AG und / oder mit ihr verbundene Unternehmen. Alle Rechte vorbehalten. 19