Wiesbaden: Neubau- Erstbezug - Moderne 2- Zimmer Eigentumswohnungen! Zimmer 2 Wohnfläche 86,97 m² Etage Extras Energiedaten Erdgeschoss Balkon, Aufzug, TG-Stellplatz -B- 61,1 kwh/(m²a), Fernwärme info@naspaimmobilien.de Tel.: 0611/364-86969
Wiesbaden: Neubau-Erstbezug - Moderne 2-Zimmer Eigentumswohnungen! Kaufpreis: 369.000 Provisionshinweis Für dieses Objekt fällt keine Käufercourtage an. Wohnungskategorie Erdgeschosswohnung Objektzustand Erstbezug Qualität der Ausstattung Gehoben Zimmer 2 Bezugsfrei ab 2018 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Wohnfläche 86,97 m² Aufzug Keller Balkon Gartenbenutzung? Parkflächenanzahl 1 Parkplatztyp Tiefgarage
Wiesbaden: Neubau- Erstbezug - Moderne 2- Zimmer Eigentumswohnungen! Adresse Brunhildenstr. 47 65189 Wiesbaden Energie Heizungsart Fußbodenheizung Befeuerungsarten Erdgas (leicht) Energieausweistyp Endenergiebedarf Energieverbrauchskennwert 60,2 Energieverbrauchskennwert 60,2 kwh/m²a Energieeffizienzklasse B Beschreibung 38 Neubau-Wohnungen mit 2-4 Zimmern. Ihr neues Zuhause präsentiert sich mit geschmackvoller Ausstattung, ansprechender Architektur und einem gut durchdachten Grundriss. Alle Gebäude verfügen über einen Aufzug und werden im KfW70-Standard ausgeführt. Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizungen und mit Abluft-Lüftungsanlagen zur Energieeinsparung und aus Komfortgründen ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist je Wohnung zugeteilt und bereits im Kaufpreis enthalten. Die hier angebotenen Wohnungen werden voraussichtlich 2018 fertiggestellt. Für dieses Objekt fällt keine Käufercourtage an.
Ausstattung Schlüsselfertige Erstellung 3-fach Verglasung (Niedrigenergiehaus tauglich Elektrische Rollläden (mit Ausnahme der Bäder) Kalk-Sandsteinmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem Wechselsprechanlage mit Freisprechstelle und Türöffnertaste 10 mm starkes Parkett in allen Wohnräumen Fußbodenheizung raumgesteuert Fernwärmeanschluss der ESWE Abluft-Lüftungsanlage in jeder Wohnung (kontrollierte Raumbelüftung) Innenfensterbänke aus Naturstein Digitaler Multimedia Anschluss Unitymedia Wohnungsabschlusstüren mit Stahlzarge, Einbruchsschutzklasse RC2 Sicherheitsschutzbeschlag mit Wechselgarnitur in Edelstahl Natursteinbelag im Treppenhaus Haustüranlage mit thermisch getrennten Aluprofilen Wasch- und Trockenplatz im Keller Tiefgaragen Fahrradabstellraum im Haus Penthäuser erhalten elektrische Markisen Lage Das Wohngebiet Weidenborn liegt im Wiesbadener Stadtteil Südost. Das Gebiet ist geprägt von Wohngebäuden der 50er und 60er Jahre. Die GWW Wiesbadener Wohnbaugesellschaft hat sich zur Aufgabe gemacht durch hochwertige Sanierungen in Verbindung mit der Errichtung von Neubauten das Wohngebiet aufzuwerten und es für alle heutigen und künftigen Bewohner attraktiver zu machen. Der besondere Reiz dieses Stadtteils ist seine Vielfalt und die starken Gegensätze, die oft unmittelbar aufeinander stoßen. Das nur einen Steinwurf von der historische Fassade des fast 100 Jahre alten Hauptbahnhofs entfernte "Delta-Haus" ist hierfür ebenso typisch wie die Verwaltungsgebäude von DBV-Winterthur oder dem Statistischem Bundesamt, die sich direkt an beschauliche Wohngebiete anschließen. Ebenso vielgestaltig wie der ganze Stadtteil sind die Wohnquartiere. Besonders sehenswert sind die Villenviertel "City-Ost" und beiderseits der unteren Biebricher Allee sowie das in den ersten drei Jahrzehnten des 20. Jahrhunderts entstandenen Dichterviertel, in dem Freunde des Jugendstils voll auf ihre Kosten kommen. Von der "Aufbau-Architektur" der 50er und 60er Jahre geprägt, ist das Viertel zwischen Stresemann-Ring, Berliner Straße und Südfriedhof. Moderne Wohn- und Bürobauten erobern zunehmend das Entwicklungsgebiet östlich der Mainzer Straße, in dem sich
auch zahlreiche Einkaufsmärkte innenstadtnah angesiedelt haben. Für dieses Objekt zahlen Sie keine Käuferprovision/Maklercourtage Sonstige Angaben Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot. Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald. www.naspaimmobilien.de
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WIDERRUFSBELEHRUNG Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: Naspa Immobilien GmbH Büro Wiesbaden Adolfstraße 1 65185 Wiesbaden Tel.: 0611/364-86969 Fax: 0611/364-86999 info@naspaimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B.: einen mit der Post versandten Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Bitte beachten Sie die schriftliche Form sowie die gesetzlich vorgeschriebenen Inhalte Ihres Widerrufs als Hinweis für Sie zusammengestellt (siehe unten). Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Form und Inhalt des Widerrufs 1. Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung ; 2. Bestellt am /erhalten am ; 3. Ihren Namen; 4. Ihre vollständige Anschrift; 5. Ihre Unterschrift; 6. Datum. Erklärungen des Verbrauchers Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen ( 357 Abs. 8 BGB). Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere ( 356 Abs. 4 BGB) Kundendaten Ort, Datum Unterschrift