ERA AUSTRIA Servicezentrale Im Luthertum 23,
Inhalt: Lageprofil... B 03 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 05 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 07 Gastronomie und Ausgehen... B 09 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 11 Kunst und Kultur... B 13 Sport und Freizeit... B 15 Ärzte... B 17 Medizinische Versorgung und Therapie... B 19 Öffentlicher Nahverkehr... B 21 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte... B 23 Menschen und Bevölkerung... B 24 Bevölkerungsprognose und -entwicklung... B 25 Grünflächen und Erholungsräume... B 26 Sonnenstunden... B 27 Durchschnittstemperatur... B 28 Prognose Wertentwicklung... B 29
Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Sport und Freizeit Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Bevölkerungsprognose und -entwicklung Grünflächen und Erholungsräume Sonnenstunden Durchschnittstemperatur
Prognose Wertentwicklung
Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Im Luthertum 23, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Bäckerei: 2,2 km - Metzgerei: 2,1 km - Supermarkt: 2,2 km - Drogerie: 8,8 km B 05
Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Metzgerei Supermarkt Drogerie Bäckerei Zimmer Josef Fleischerei Wild Spar Supermarkt Bipa Hauptplatz 20 (2,24 km) Bischof Schneider-Straße 5 (2,11 km) Hauptplatz 7-9 (2,17 km) Mitschastraße 41 (8,81 km) Bäckerei Zimmer Josef Schmid Rudolf - Der Spezi Fleischer Obere Hauptstraße 8 2130 Paasdorf (6,98 km) Anger Günter Schleinbach, Bahnstraße 20 2123 Ulrichskirchen-Schleinbach (9,12 km) Hauptstraße 80 2126 Ladendorf (7,66 km) Hiess Reinhard e.u. Josef Dunkl-Straße 39-41 (8,97 km) Billa In Lüssen 10 (2,34 km) Penny Wiener Straße 54 (2,40 km) dm Markt Hauptplatz 20 (9,69 km) dm Markt Herzog-Albrecht-Straße 1-3 FMZ Mistelbach (9,76 km) Herold Business Data B 06
Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Im Luthertum 23, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Trafik über 2 km: - Bank: 2,2 km - Post: 2,2 km - Tankstelle: 2,3 km B 07
Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Post Tankstelle Trafik Raiffeisen Postfiliale/Bawag PSK BP Tankstelle Trafik Wienerstraße 1 (2,21 km) Hauptplatz 3 (2,21 km) Wienerstr. 35 (2,32 km) Goldbachstr.1 2191 Pellendorf (1,00 km) Avia Tankstelle Trafik Hauptstraße 25 2125 Neubau (3,73 km) Hauptplatz 5 (2,15 km) Shell Tankstelle Trafik Staatzer Straße Schrick (5,93 km) Hauptstraße 65 2123 Wolfpassing An Der Hochleithen (4,25 km) BAWAG Wienerstraße 3 (2,21 km) Volksbank Hauptplatz 14 (2,25 km) Postpartner Kaufhaus Untere Hauptstraße 1 2222 Bad Pirawarth (4,49 km) Postpartner Gemeinde Gemeindezentrum 1 2123 Hochleithen (4,74 km) Herold Business Data B 08
Gastronomie und Ausgehen Im Luthertum 23, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Gasthaus über 2 km: - Restaurant: 2,2 km - Pizza/Snack: 2,3 km - Café/Eis: 4,5 km - Bar/Lokal: 5,9 km - Weinlokal: 2,2 km - Kino: 10,0 km B 09
Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Restaurant Pizza/Snack Café/Eis Gasthaus Frank Restaurant Syrtaki Pizzeria Die Beste Genuss Kaffee Marion Goldbachstraße 1 2191 Pellendorf (0,99 km) Wienerstraße 2 (2,19 km) Hauptplatz 23 (2,25 km) Untere Hauptstraße 1 2222 Bad Pirawarth (4,49 km) Wimmer-Krouza China-Restaurant Peking Wienerstraße 14 (2,17 km) Hauptplatz 12 (2,22 km) Pizzeria Ristorante Camillo - Saad... Stehr Rita Schilling Friedrich Restaurant Landhaus Hauptplatz 10 (2,22 km) Am Schricker Berg 1 2191 Schrick (4,13 km) Bar/Lokal Weinlokal 9er Kollath Gertraud Weingut Zickl Wolfgang Schloßstraße 6 2124 Niederkreuzstetten (5,89 km) Wienerstraße 10 (2,17 km) Schober Richard Wiener Straße 2 2124 Niederkreuzstetten (6,18 km) Pizzeria GIOVANNI Hauptplatz 3 2126 Ladendorf (7,64 km) Kirchenplatz 8 2124 Niederkreuzstetten (6,13 km) Cafe Harlekin Bahnstraße 5 (9,47 km) Kino Kino Mistelbach (Kronen Filmtheater) Oberhofstraße 15 (9,99 km) Wienerstraße 11 (2,20 km) Romstorfer Josef Wienerstraße 32 (2,22 km) Herold Business Data B 10
Ausbildung und Kinderbetreuung Im Luthertum 23, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Volksschule - Schule über 2 km: - Kinderbetreuung: 2,0 km - Hochschule: >5 km - sonstige Bildung: 9,8 km B 11
Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Volksschule Schule NÖ Landeskindergarten Volksschule Neue Mittelschule Kirchenplatz 2 (2,04 km) Schulstraße 4 (1,79 km) Schulstraße 2 (1,71 km) Volksschule Neue Mittelschule Kirchengasse 6 2222 Bad Pirawarth (4,12 km) Marktplatz 38 2223 Hohenruppersdorf (7,42 km) Volksschule Neue Mittelschule Hauptstraße 63 2123 Traunfeld (4,72 km) Bahnstraße 3 (9,46 km) NÖ Landeskindergarten Pirawarther Straße 11 2222 Kollnbrunn (3,33 km) Kindergarten Kurt Sowinetz Gasse 1 2123 Traunfeld (5,46 km) sonstige Bildung Volkshochschule Mistelbach Franz Josef-Straße 43 (9,80 km) Herold Business Data B 12
Kunst und Kultur Im Luthertum 23, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Museum: 9,8 km - Theater/Oper: >5 km - Bibliothek: 4,1 km - Kirche/Kulturgut: 3,9 km B 13
Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Bibliothek Kunstverein Mistelbach Öffentliche Bücherei der Pfarre Bad... Filialkirche Neubau Museumgasse 4 (9,85 km) Kirchengasse 3 2222 Bad Pirawarth (4,06 km) (3,88 km) Öffentliche Bücherei der Pfarre Wol... Pfarrkirche Niederkreuzstetten Pfarrgasse 2 2123 Wolfpassing a. d. Hochleithen (4,27 km) Kirche/Kulturgut Heiligenberg-Kirche (Hautzendorf) (5,02 km) (6,00 km) Stadtbibliothek Mistelbach Weinvier... Hauptplatz 6 (9,86 km) Herold Business Data B 14
Sport und Freizeit Im Luthertum 23, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Schwimmbad/Therme: 6,1 km - Kino: 10,0 km - Videothek: 9,4 km - Sportanlage: 9,5 km - Freizeitanlage: 8,3 km - Fitnessstudio: 9,4 km - Skigebiet: >5 km - Golfplatz: >5 km - Erholungsraum: 8,6 km - See: >5 km B 15
Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Kino Videothek Sportanlage Freibad Kino Mistelbach (Kronen Filmtheater) Video Jack Sporthalle Mistelbach Bahnstraße 25 (9,41 km) Bahnzeile 1a (9,49 km) Badgasse 16 2124 Niederkreuzstetten (6,13 km) Hallenbad Oberhofstraße 15 (9,99 km) Schulgasse 1 2126 Ladendorf (7,75 km) Weinlandbad Mitschastraße 42 (9,23 km) Freizeitanlage Fitnessstudio Erholungsraum Feuchtbiotope Retentionsbereich Zay... Fitnessstudio Zayawiesen (8,64 km) Mistelbach (8,25 km) Bahnstraße 9 (9,45 km) Fischen Fischteich Fitnessstudio Kreuttal (8,81 km) Ochys Waldfreizeitpark Kreuzstetten Am Ochsenberg 2124 Oberkreuzstetten (9,13 km) Au Rußbach (9,32 km) Barnabitenstraße 2 (9,52 km) Fitnessstudio Hauptplatz 40 (9,77 km) Herold Business Data B 16
Ärzte Im Luthertum 23, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Arzt für Allgemeinmedizin über 2 km: - Zahnarzt: 2,0 km - Facharzt: 2,2 km - Kinderarzt: 9,3 km B 17
Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Susanne Reiskopf-Huebner Leopold Schiffmann-Straße 2 2191 Atzelsdorf (1,99 km) Dr. Gerhard Leisser Obere Berggasse 1 (2,00 km) Dr. Gerhard Tatzber Hauptplatz 4 (2,22 km) Zahnarzt Facharzt Kinderarzt Dr. Paul Kurhajec Dr. Felix Winter Dr. Viorica Buda-Nicoara Lettnergasse 2 (2,04 km) Hauptplatz 4 (2,22 km) Josef Dunkl-Straße 1 (9,30 km) Dr. Franz Gruther Dr. Friedrich Brandstetter Mitschastraße 31 (9,16 km) Spreitzergasse 1 (9,85 km) Dr. Zuzana Budova Brünnerstraße 46 (2,40 km) Dr. Karol Buda Brünnerstraße 46 (2,40 km) Dr. Hartwig Schmoldas Mitschastraße 31 (9,16 km) Herold Business Data B 18
Medizinische Versorgung und Therapie Im Luthertum 23, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Apotheke: 2,2 km - Ärztezentrum/Krankenhaus: 5,2 km - Physiotherapeut: 7,8 km - Psychotherapeut: 8,3 km - Seniorenheim: 8,7 km - Tierarzt: 2,3 km B 19
Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Ärztezentrum/Krankenhaus Physiotherapeut Psychotherapeut Apotheke "Zum heiligen Georg" Klinik Pirawarth, Kur- und Rehabili... Physiotherapeutin & Cranio Sacral T... Dr. Ilse MALY-KROISENBACHER Hauptplatz 13 (2,20 km) Kurhausstraße 100 2222 Bad Pirawarth (5,15 km) Rosenbergen 41 2123 Unterolberndorf (7,77 km) Unterolberndorf 2123 Schleinbach (8,25 km) St. Martin-Apotheke NÖ Gebietskrankenkasse Zahnambula... Reisinger Karin Renate LANG Mitschastraße 7 (9,40 km) Freibergweg 2221 Gross Schweinbarth (8,65 km) Physiotherapeut Thomas Liebhart Stella Maria KERN Oserstraße 6 (9,50 km) Landschaftsapotheke Marktgasse 1-3 (9,59 km) Seniorenheim Betreutes Wohnen in der Hauptstraße... Hauptstraße 20 2122 Ulrichskirchen-Schleinbach (8,66 km) NÖ Landes Pflegeheim Mistelbach Fra... Liechtensteinstraße 69-71 (9,61 km) Seniorenwohnhausanlage in der Pfarr... Pfarrgasse 3 (9,68 km) Rossegger Straße 46 (9,48 km) Ambulatorium für Rheumatherapie Liechtensteinstraße 54 (9,55 km) Wiedenstraße 6 (9,55 km) Josef Dunkl-Straße an der Zaya (9,14 km) Tierarzt Kaufmann Johann, Dipl.-TA Bahnstraße 5 (2,30 km) Mensdorff-Pouilly Antonius, Dipl.-TA Zur Kirche 17 2130 Paasdorf (7,10 km) Croy Clemens, Mag. Hauptstraße 22 2126 Ladendorf (7,54 km) Herold Business Data B 20
Öffentlicher Nahverkehr Im Luthertum 23, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bus über 2 km: - U-Bahn: >5 km - Straßenbahn: >5 km - Lokalbahnhof: 4,8 km - Bahnhof: >5 km - Flughafen: >5 km www.openstreetmap.org/copyright B 21
Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus Lokalbahnhof Bushaltestelle Neubau-Kreuzstetten (0,34 km) (4,77 km) Bushaltestelle (0,92 km) Bushaltestelle (1,59 km) Bad Pirawarth (4,98 km) Niederkreuzstetten (6,03 km) Herold Business Data B 22
Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Im Luthertum 23, Erklärung Die Arbeitsplatzdichte gibt Aufschluss darüber, wie viele Arbeitsplätze in der Stadt oder in der Gemeinde vorhanden sind. Eine Dichte von rund 500 Arbeitsplätzen je 1.000 Personen bedeutet ein ausgewogenes Verhältnis von Arbeitsplätzen und Wohnbevölkerung. Städte weisen in der Regel höhere Werte auf. Ergebnis Die Arbeitsplatzdichte von 182 Beschäftigten je 1.000 Personen weist darauf hin, dass es sich in "Gaweinstal" eher um eine Wohngemeinde handelt. B 23
Menschen und Bevölkerung Im Luthertum 23, Erklärung Die Bevölkerungszahlen geben Aufschluss über die absoluten Einwohnerzahlen und die Verteilung der Einwohner auf die verschiedenen Altersgruppen. Weiters wird die Bevölkerungsdichte angegeben. Ergebnis In "Gaweinstal" leben 3.860 Personen. Es leben dort 75 Personen pro Quadratkilometer. B 24
Bevölkerungsprognose und -entwicklung Im Luthertum 23, Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014, zwischen 2014 und 2030 und 2014 und 2050 angegeben. Ergebnis Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Gaweinstal" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 um 7,9% gestiegen. Für "Gaweinstal" wird bis 2030 mit 4,7% ein durchschnittliches Wachstum und bis 2050 mit 10,2% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. B 25
Grünflächen und Erholungsräume Im Luthertum 23, Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis "Gaweinstal" verfügt über einen Grünflächenanteil von 92,7%. B 26
Sonnenstunden Im Luthertum 23, Erklärung Hier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je nach Großwetterlage im entsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional stark variieren, speziell im Alpenraum. Ergebnis In "Gaweinstal" gibt es überdurchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Niederösterreich". B 27
Durchschnittstemperatur Im Luthertum 23, Erklärung Hier ist die Durchschnittstemperatur für die Monate Jänner, April, Juli und Oktober dargestellt. Ergebnis In "Gaweinstal" liegt die Durchschnittstemperatur über dem Bundeslandmittel. B 28
Prognose Wertentwicklung Im Luthertum 23, Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Gaweinstal" ist mit einem Indexwert von 4,62 mit durchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Prognose Wertentwicklung B 29