Aachen-Nord spart Energie altbau plus zeigt kunterbunte Sanierungsideen

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1 Aachen-Nord spart Energie altbau plus zeigt kunterbunte Sanierungsideen

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3 Aachen-Nord spart Energie altbau plus zeigt kunterbunte Sanierungsideen Aachen, November 2014

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5 5 Die Auflösung des Versteckspiels finden Sie auf Seite 7 Auflösung: links Seite 17, rechts Seite 11 Ein Viertel im Wandel Viele Gebäude in Aachen-Nord verändern langsam ihr Gesicht. Bei einem Bummel durch die Straßen fallen immer wieder Gerüste an Gebäuden auf. Einige Zeit später hat dann die Fassade eine neue Farbe bekommen oder sogar eine warme Hülle. Soziale Stadt Aachen-Nord ist der Projektname für ein Fördergebiet im nördlichen Bereich der Aachener Innenstadt. Die Stadt Aachen hat finanzielle Fördermittel beantragt und nach ihrer Bewilligung ein Stadtteilbüro ins Leben gerufen, das für die Bürger im Viertel zu vielen Themen eine Anlaufstelle geworden ist. altbau plus hat im November 2012 die Arbeit vor Ort aufgenommen und hilft Bewohnern und Eigentümern bei Fragen zur energiesparenden Sanierung von Wohngebäuden. Nach den durchgeführten Modernisierungen entstehen oft Fragen zum Nutzerverhalten, bei denen die kostenlose Beratungsstelle im Stadtteilbüro Aachen-Nord ebenfalls umfassende Unterstützung bietet.

6 6 Aachen-Nord spart Energie Aachen-Nord spart Energie Wir nehmen Sie mit auf einen Rundgang in Bildern und zeigen Ihnen kunterbunte Sanierungsideen. Das Viertel hat viele verschiedene Gebäudetypen aus den unterschiedlichsten Bauzeiten und Epochen. Beim Durchblättern entdecken Sie historische Häuser, die zum Teil unter Denkmalschutz stehen oder Gebäude, die erst in den 50er und 60er Jahren des vorigen Jahrhunderts entstanden sind. Einige Seiten beschäftigen sich mit Einfamilienhäusern, der überwiegende Teil der präsentierten Beispiele sind allerdings Mehrfamilienhäuser. Jedes Gebäude hat ein eigenes Gesicht, aber so individuell wie die Fassaden und die durchgeführten Maßnahmen auch sind, es gibt eine Gemeinsamkeit: Alle Eigentümer haben sich mit dem Thema Energiesparen beschäftigt. Einige Häuser sind einer Komplettsanierung unterzogen worden, einige Besitzer haben Schritt für Schritt einzelne Bauteile ausge-

7 7 tauscht oder verbessert und wieder andere sind gerade erst mit kleinen Veränderungen gestartet. Kostenlose Beratungen bei altbau plus Im Stadtteilbüro Aachen-Nord gibt es im Rahmen des Förderprojektes die Möglichkeit, mit einer Architektin individuell auf das eigene Gebäude zu schauen und die geplanten Sanierungsmaßnahmen zu besprechen oder Tipps zu den ersten Schritten zu erfahren. Geplante Umbaumaßnahmen können auch eine Chance bieten Barrieren abzubauen und das Wohnen in den bekannten Räumlichkeiten möglichst lange zu erhalten.

8 8 Aachen-Nord spart Energie vorher 2011 Sanierung eines historischen Mehrfamilienhauses, Denkmalschutz Bestand: Baujahr Ende 19. Jh. Sanierung: 2012/2013 Maßnahmen: Erneuerung Fenster und Haustür Außenwanddämmung hofseitig, Mineralwolle 16 cm Fassade straßenseitig neu gestrichen Gas-Brennwert-Zentralheizung

9 9 nachher2013 neue Fenster neue Haustür teilweise Fassadendämmung neue Heizung

10 10 Aachen-Nord spart Energie vorher 2009 Sanierung eines Mehrfamilienhauses Bestand: Baujahr ca. 60er Jahre Sanierung: Maßnahmen: Fassadendämmung Wärmedämmverbundsystem, 10 cm Polystyrol, gestalterische Farbakzente Erneuerung der Fenster, Fensterfalzlüftung Dämmung oberste Geschossdecke, gedämmte Verbund platte, begehbar, 15 cm

11 11 nachher 2013 neue Fenster mit Fensterfalzlüftung neue Haustür Fassadendämmung Dämmung oberste Geschossdecke

12 12 Aachen-Nord spart Energie vorher 2013 Komplettsanierung eines Mehrfamilienhauses mehrere Gebäudeabschnitte mit Hinterhofbebauung Bestand: Vorderhaus und mehrere Hinterhofgebäude, Baujahr teilweise Ende 19. Jahrhundert Sanierung: (geplant) Maßnahmen: Komplettsanierung, teilweise in Wohnungen Barrieren reduziert, unterschiedliche Wohnungsgrößen

13 13 während 2014 Komplettsanierung teilweise Barrieren reduziert

14 14 Aachen-Nord spart Energie Innerstädtische Siedlung, Einfamilienhäuser Bestand: Baujahr ca. 30er Jahre Sanierung: unterschiedliche Zeitpunkte und Maßnahmen

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16 16 Aachen-Nord spart Energie vorher 2009 Komplettsanierung eines historischen Mehrfamilienhauses Bestand: Mehrfamilienhaus, kein Denkmalschutz, aber historische Fassade, Baujahr Ende 19. Jh. Sanierung: Maßnahmen: Fassadendämmung Hofseite, teilweise Innendämmung, straßenseitig Fassade gestrichen neue Balkone Dachdämmung Decke Hofdurchfahrt gedämmt Erneuerung der Fenster und Haustür Gas-Brennwert-Zentralheizung mit Hocheffizienzpumpe

17 17 Ergänzung zu diesem Gebäude siehe nächste Doppelseite nachher 2013 neue Fenster neue Haustür teilweise Fassadendämmung neue Balkone Dach- und Deckendämmung neue Heizung

18 18 Aachen-Nord spart Energie vorher 2009, Abbruchphase Innenhof mit Werkstattgebäuden wird zu einem schmucken Wohnhaus Bestand: ehemalige Schlosserwerkstatt, mehrere Nebengebäude, Baujahr nicht bekannt Sanierung: Maßnahmen: Neuerrichtung Einfamilienhaus innerhalb der Umfassungsmauern der angrenzenden Grundstücke Energiestandard teilweise besser als nach Energieeinsparverordnung gefordert

19 19 nachher 2013 neues Einfamilienhaus

20 20 Aachen-Nord spart Energie vorher 2003 Komplettsanierung eines historischen Mehrfamilienhauses Bestand: Baujahr Ende 19. Jh. Sanierung: in mehreren Etappen Maßnahmen: Erneuerung der Fenster Außenwanddämmung hofseitig und Anbau 14 cm Fassade straßenseitig farbig gestrichen Dachdämmung cm Gas-Etagenheizungen Brandschutzmaßnahmen

21 21 nachher 2013 neue Fenster Dach- und teilweise Fassadendämmung

22 22 Aachen-Nord spart Energie Exkurs: Sanierungsvarianten für ein typisches Gebäude in Aachen-Nord Bestand: Wiederaufbau 50er Jahre; Kellergeschoss: Baujahr Ende 19. Jh., Erdgeschoss: Ladenlokal Obergeschosse: Wohnungen Dachgeschoss: nicht bewohnt Hof: Werkstatt Fassade: verputzt bisher nicht saniert Energieverbrauch: Bestand ca. 275 kwh/m²a 1. Variante 1: Dämmung oberste Decke Energieverbrauch danach : ca. 220 kwh/m2a Energieeinsparung: bis zu 19 %

23 23 Variante 2: Umbau Ladenlokal zur Wohnung, Dämmung oberste Decke 2. Energieverbrauch danach: ca. 155 kwh/m2a Energieeinsparung: bis zu 44 % 3. Variante 3: Umbau Ladenlokal zur Wohnung, Fassadendämmung, Fenstererneuerung, Dachgeschossausbau, Gaubenerweiterung Energieverbrauch danach: ca. 100 kwh/m2a Energieeinsparung: bis zu 65 %

24 24 Aachen-Nord spart Energie vorher 2013 Teilsanierung Mehrfamilienhäuser Gebäudekomplex mit 56 Wohneinheiten Bestand: Baujahr ca. 70er Jahre Sanierung: Maßnahmen: Außenwanddämmung Wärmedämmverbundsystem mit Farbkonzept Erneuerung der Fenster und Haustüren Sockelabdichtung, Metallverkleidung

25 25 nachher 2014 neue Fenster neue Haustüren Fassadendämmung

26 26 Aachen-Nord spart Energie vorher 2011 Sanierung und Wohnflächenerweiterung durch Gebäudeaufstockung Bestand: 2-geschossiges Gebäude, flaches Satteldach, Baujahr ca. 60er Jahre Sanierung: Maßnahmen: Aufstockung, Holzleichtbauweise Wohnflächengewinn 1 Vollgeschoss Fassadendämmung, Anpassung der Giebelwände

27 27 nachher 2013 Gebäudeaufstockung in Holzleichtbauweise, verputzt

28 28 Aachen-Nord spart Energie Sanierungsschritte 2013 Komplettsanierung eines Einfamilienhauses Bestand: Gebäude freistehend, Ziegelsteinfassade ungedämmt, Baujahr ca. 30er Jahre Sanierung: 2013 Maßnahmen: Fassadendämmung Wärmedämmverbundsystem, 12 cm Polystyrol Dach mit Aufsparrendämmung, 10 cm, neue Dachgauben Erneuerung der Fenster neue Gastherme

29 29 nachher 2013 neue Fenster neues Dachflächenfenster neue Haustür Fassadendämmung Dachdämmung neue Heizung

30 30 Aachen-Nord spart Energie Exkurs: Einzelmaßnahmen Dämmung Hofdurchfahrt 3-fach-Verglasung Haustür

31 31 Rohrleitungsdämmung (Heizungs- und Warmwasserrohre) Dachüberstand Doppelhaushälfte Dämmung oberste Geschossdecke

32 32 Aachen-Nord spart Energie Blockheizkraftwerk Hocheffiziente Heiztechnik Bestand: Mehrfamilienhaus, Baujahr Ende 19. Jh. Sanierung: neue Heiztechnik; Kraft-Wärme-Kopplung, produziert Strom, dabei entstehende Abwärme wird zum Heizen genutzt

33 äußerlich nicht erkennbar: ausgerüstet mit modernster Heiztechnik

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37 37 Kontakte altbau plus e.v. im Stadtteilbüro Aachen-Nord Infoservice für energiesparendes Sanieren Sabine von den Steinen, Dipl.-Ing. Architektin Ottostraße Aachen Tel.: Beratungszeiten im Stadtteilbüro: Montag: 8:00 bis 12:00 Uhr Dienstag und Donnerstag: 14:30 bis 18:30 Uhr und nach Vereinbarung altbau plus e.v. Infoservice für energiesparendes Sanieren AachenMünchener-Platz Aachen Tel info@altbauplus.de Öffnungszeiten: Montag, Mittwoch und Freitag: 10:00 bis 13:00 Uhr Dienstag und Donnerstag: 14:00 bis 17:00 Uhr und nach Vereinbarung

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39 Impressum Herausgeber: altbau plus im Stadtteilbüro Aachen Nord Ottostraße 39 41/Ecke Rehmplatz Aachen Bildnachweis: S. 8: wt Baumanagement GmbH, Jülich; S. 10: EVA-Gebäudemanagement, Aachen; S. 16, 18, 20: Eigentümer; S. 26: elsbroek architekten, Aachen; alle weiteren Fotos von altbau plus Die Sanierungsvarianten auf Seite 22 und 23 wurden im Rahmen einer Masterarbeit an der RWTH Aachen, Lehrstuhl für Gebäudetechnologie, Univ. Prof. Dr.-Ing. Dirk Henning Braun, von den Absolventen Benedikt Lösch und Matthias Poczatko erarbeitet. Gestaltung: büro G29, Aachen Druck: ENSE CONSULTING GmbH & Co KG, Aachen Auflage: 2000 Stück Die Broschüre wurde erstellt im Rahmen des Förderprojektes Soziale Stadt Aachen-Nord. Aachen, 2014

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