Wir schaffen Wohnwerte

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1 Wir schaffen Wohnwerte Wir über uns Unser Selbstverständnis Leistungen Wohnräume Innovationen

2 WIR ÜBER UNS Seit mehr als 75 Jahren ist die WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft erfolgreich in allen Bereichen rund um die Immobilie tätig. Wir schaffen, erhalten und verwalten Wohnund Lebensraum. Erfolgsgeschichte Das menschliche Grundbedürfnis Wohnen steht bei uns im Vordergrund: Ein positives Wohnumfeld für unsere BewohnerInnen zu schaffen liegt in unserer Verantwortung. Daher bauen wir nicht nur Wohnungen, sondern kümmern uns um die Erhaltung und erfolgreiche Verwaltung der Wohnanlagen und des gesamten Wohnumfeldes. Wir denken nicht in einzelnen Grundrissen sondern stadtteilverbunden und bauen überwiegend in großen Zusammenhängen. In unseren Stadtteilen kümmern wir uns um eine funktionierende Infrastruktur und schaffen Geschäftslokale und Einkaufszentren genauso wie Kindergärten, Schulen oder Alters- und Pflegeheime. Und der Erfolg gibt uns recht: Unsere langjährige Erfahrung und unser Know-how haben uns zum größten oberösterreichischen Immobilienunternehmen gemacht. Wir sind in allen Bereichen des Bauens und Wohnens tätig - Verwaltung, Sanierung und Neuerrichtung von Wohnanlagen sind unsere Betätigungsfelder. Unsere Kunden bestätigen uns eine hohe Zufriedenheit. WAG in Zahlen* eigene Wohnungen mit 1,5 Millionen m Gewerbelokale mit m eigene und betreute Einheiten mit 1,91 Mio m 2 Umsatzerlöse 125 Mio Euro rund 200 MitarbeiterInnen Leerstandsquote 1,5% Acht Standorte in vier Bundesländern *Geschäftsbericht 2015

3 MArktführer in Oberösterreich für ALLE Wohnen Als wichtiges Unternehmen der Immobilienbranche befassen wir uns mit allen Aufgaben, die das menschliche Grundbedürfnis Wohnen mit sich bringt. Zu diesen Aufgaben gehören nicht nur Bau, Verwaltung und Erhaltung von Wohnungen, sondern auch die Errichtung von Kindergärten, Altenund Pflegeheimen und vielen anderen sozialen und infra strukturellen Einrichtungen. Wir sind verantwortlich für die dazugehörige Infrastruktur und die positive Gestaltung des Umfeldes sowie des Stadtbildes. Wir bauen überwiegend stadtteilverbunden. Wesentliches Kerngeschäft ist die Wohnungsverwaltung. In diesen Bereich fällt aber auch die Verbesserung und Aufwertung unseres großen Bestandes. Im Zuge der Errichtung unserer Gebäude übernehmen wir die Projektentwicklung, Planung, Projektierung und Bauleitung sowie Finanzierung. Alle genannten Leistungen bieten wir Gesellschaften, Körper schaften und Institutionen als Dienstleistung an. Unsere Unternehmenskultur ist geprägt von besonderer Seriosität, Leistungs stärke und Termintreue, um eine bestmögliche Vertrauensbasis zu unseren Partnern und Kunden zu schaffen. Wir verbessern ständig die hohe Qualität unserer Leistungen und Bauten und das zu einem günstigen Preis. Wir sind Qualitätsanbieter in jedem Preissegment.

4 Wir schaffen LEBENSRÄUME Mehr als GEWOHNT Verwalten von Wohnanlagen ist ein Spezialgebiet der WAG. Neben der Verwaltung des eigenen Mietwohnungsbestandes bieten wir unsere Dienst leistungen auch Baumanagement Baubetreuung Planen und Bauen gehören zu unseren langjährigen Aufgaben. Qualität, Service, Innovation, Kreativität, Dritten, z.b. Wohnungseigentümergemeinschaften Kundenorientierung und Sicherheit eigentümern an. oder Eigene Grünflächen- Haus- und zählen Siedlungsbetreuer helfen dabei zu unseren Stärken. Professionelle Kosten sparen Im Auftrag von Dritten errichten wir Mit arbeiter und bestmöglicher von Kindergärten bis Alten- und Kunden service bürgen für Sicherheit, Pflegeheime und andere (soziale) Vertrauen und Zufriedenheit. Eigene Einrichtungen alle gewünschten Siedlungsbetreuer, Grünflächenbetreuer Objekte. Unsere langjährige Erfahrung und Haustechniker er- und zahlreiche gelungene Neubauten möglichen es uns, rasch auf sprechen dabei für uns! Kundenanliegen reagieren zu können und für unsere Kunden Kosten zu sparen. LEISTUNGEN Die WAG versteht sich als Full-Service-Anbieter rund um die Immobilie. Unser Leistungsspektrum reicht von Bauen und Sanieren bis hin zu den klassischen Verwaltungsleistungen für Dritte. Alle diese Aufgaben erfüllen wir mit Professionalität und in hoher Qualität. Modernisieren / Sanieren Ökologiebewusstsein und Kundenfreundlichkeit stehen bei unseren Sanierungen im Vordergrund. Wir realisieren neue wie bewährte Konzepte im Altbestand - auch für andere! Selbstverständlich werden die Modernisierungen in enger Abstimmung mit den Bewohnerinnen und Bewohnern geplant und durchgeführt. Energieeffizienz und Kostenersparnis für unsere Kunden stehen bei allen Sanierungen im Vordergrund: Gesundes Leben in einem gesunden Umfeld - unser Leitgedanke bei Modernisierungen der Wohnanlagen. Umfassende Sanierungskonzepte sichern die Nachhaltigkeit der Wohnanlagen

5 Wohnräume Schärding Die WAG besitzt rund Wohnungen an mehr als 40 Standorten in Österreich. Diese verteilen sich auf die vier Bundesländer Oberösterreich, Niederösterreich, Salzburg und Steiermark. Der Kernmarkt ist der oberösterreichische Zentralraum, wo sich auch der Firmensitz und damit die Zentrale des Unternehmens befindet. Neben Linz betreibt die WAG in Oberösterreich eine weitere Geschäftsstelle in Steyr. In der Steiermark befinden sich Geschäftsstellen in Judenburg, Trofaiach, Eisenerz und Voitsberg. Weitere Geschäftsstellen sind in Salzburg-Stadt und Traisen (Niederösterreich) angesiedelt. Ottensheim Eferding Prambachkirchen LINZ Perg Braunau/Inn St. Marienkirchen Leonding Mauthausen a.d. Polsenz Steyregg Ansfelden Traun Ried/Innkreis Grieskirchen Wels St. Marien Ampflwang Stadl Paura St. Pantaleon Sierning Steyr/Garsten Vöcklabruck Ried/Traunkreis Schörfling SALZBURG Hallein Kirchdorf Gmunden Micheldorf Bad Ischl Grünburg Windischgarsten Spital/Pyhrn Traisen Mit jeweils einem kompetenten Betreuungsteam vor Ort können Kunden anliegen rasch und unkompliziert behandelt werden. Radmer St. Peter Eisenerz Vordernberg Trofaiach Leoben Krieglach Fohnsdorf Judenburg Köflach Voitsberg GRAZ Planungsamt Linz-P.H. BMLV GZ S 90986/14-Recht/2004 Firmensitz in Linz, Mörikeweg In Linz besitzt die WAG rund Wohnungen, vorwiegend in zusammenhängenden Gebieten.

6 Über das Wohnen hinaus......beschreitet die WAG gerne neue Wege und hat so zahlreiche Innovationen verwirklicht. Nach über sieben Jahrzehnten kann die WAG zufrieden auf die eigenen Leistungen zurückblicken, aber wichtiger ist der Blick nach vorne - in die Zukunft. IDEEN für mehr Vielfalt Als innovatives Unternehmen mit zahlreichen Neuerungen, die heute längst als Standard gelten, hat sich die WAG eine Vorreiterrolle erarbeitet. Energie, Mobilität, Kommunikation und Nachbarschaft sind Themenfelder, mit denen sich die WAG aktuell beschäftigt. INNOVATIONEN 1967 Contracting für Fernwärmenachinstallationen 1968 Aufbau eines eignen Kabel-TV Netzes 1995 Erste Tiefgarageninstallation in bestehendem Wohngebiet in OÖ 1997 Erste nachträgliche Liftzubauten in OÖ 1997 Erster viergeschossiger Holzbau in Ö 1998 Erstanwendung transparenter Wärmedämmung 1999 Erste nachträgliche Balkonerrichtungen in OÖ 2001 Erster alltags- und frauengerechter Wohnbau in OÖ 2002 Eine der größten im Rahmen einer Sanierung realisierten Solarfassaden 2004 Erste Reihenhausanlagen in Passivbauweise in OÖ 2008 Erstes dreigeschossiges Holz-Passivhaus in OÖ (ausgezeichnet mit dem Energiestar des Landes OÖ und dem oö. Landespreis für Umwelt und Natur) 2010 Erstes Alten- und Pflegeheim Österreichs in Passivbauweise (Energiestar 2010) 2013 OÖ. Wohnbaupreis in der Kategorie Urbanes Wohnen für das Projekt Linz- Europastraße 2015 OÖ. Wohnbaupreis in der Kategorie Urbanes Wohnen für das Projekt Linz- Meggauerstraße 2016 Errichtung des ersten sechsgeschossigen Holzwohnbaus in OÖ/Wels

7 STANDORTE Impressum Eigentümer, Herausgeber und Verleger: WAG Wohnungsanlagen Ges.m.b.H. A-4025 Linz, Mörikeweg 6, Postfach 11 Tel , Fax Text und Gestaltung Mag. Barbara Holzmann Tel Fotos: WAG Wohnungsanlagen GmbH, Shutterstock, Planungsamt Linz. Stand Jänner 2017 Änderungen vorbehalten! Oberösterreich Hauptsitz Linz Mörikeweg 6, 4025 Linz Tel Steyr Wagnerstraße 22, A-4400 Steyr Tel / Steiermark Eisenerz Eibenstraße 2, A-8790 Eisenerz Tel / Judenburg Styriagasse 6, A-8750 Judenburg Tel / Trofaiach Reichensteinstraße 24, A-8793 Trofaiach Tel / Voitsberg Mozartgasse 4, A-8570 Voitsberg Tel / Niederösterreich Traisen Dolezalstraße 6, A-3160 Traisen Tel / Salzburg Schießstattstraße 21, A-5020 Salzburg Tel /