Vortrag Altbausanierung Was kann ich tun? am im Rahmen der InfoAusstellung Unser Haus spart Energie Gewusst wie

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1 STADT CLOPPENBURG Vortrag Altbausanierung Was kann ich tun? am im Rahmen der InfoAusstellung Unser Haus spart Energie Gewusst wie Wiebke Böckmann Klimaschutzmanagerin Stadt Cloppenburg Tel.: Vortrag zur Altbausanierung

2 ARCHITEKTUR + ENERGIEBERATUNG [Dipl.-Ing.] Andreas Walter Cloppenburg Emsteker Str. 11 Telefon: Mitglied der Architektenkammer Niedersachsen - Zertifizierter Gebäude-Energieberater - Sachverständiger nach den BAFA-Richtlinien - Sachverständiger nach den KfW-Richtlinien - Energieeffizienz-Experte für Förderprogramme des Bundes - Gebäude-Dichtheitsprüfungen (Blower-Door-Test) Seite 1 -

3 EU-Energielabel (Beispiel Haushaltsgerät) bald auch für Heizungen! Seite 2 -

4 Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 bei Bestandsgebäuden Anforderungen an Bauteile, die ersetzt bzw. ausgetauscht werden - gemäß Bauteilanforderung nach 9 EnEV Anlage 3 2. Nachrüstverpflichtung bei Eigentümerwechsel seit dem Dämmung der obersten Geschossdecke (< 0,24 W/m 2 K) - Isolierung von freiliegenden Heizungs- und Warmwasserleitungen - Austausch von Heizungsanlagen > 30 Jahre 3. Vorlage eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung - Unterschied zwischen Verbrauchs- und Bedarfsausweis beachten - Pflichtangabe in Immobilienanzeigen Seite 3 -

5 ARGUMENTE FÜR ENERGETISCHE SANIERUNGSMAßNAHMEN Klimaschutz durch verringerten CO 2 -Ausstoß + Senkung und Einsparung von Energiekosten + Verbesserung von Raumklima und Wohnkomfort + Verringerung der Gefahr von Feuchtigkeits- und Schimmelbefall + Wertsteigerung der Immobilie (z.b. bei Altersvorsorge) + Vermietbarkeit der Immobilie (Energieausweis) + Verringerung von Unterhaltungs- und Wartungskosten WIRTSCHAFTLICHE BETRACHTUNG Kosten für energetische wirksame Bestandteile - Kosten für Instandhaltung und Erhaltung - Kosten für wohnwertverbessernde Maßnahmen Seite 4 -

6 Durchschnittliche Energieverluste bei Einfamilienhäusern (BINE- Informationsdienst) 5% 15% 10% 20% 30% Dach Heizung Fenster Lüftung Wand Boden 20% Seite 5 -

7 Einzelmaßnahmen einer Altbausanierung zum Effizienzhaus Austausch der Heizungsanlage und Warmwasserbereitung 2. Austausch von Fenstern und Türen, inkl. Rolladenkästen 3. Dämmung von Außenwänden und Fassaden 4. Dämmung von Dach- und Deckenflächen 5. Dämmung von Kellerdecken bzw. Bodenflächen 6. Sonstige Maßnahmen zur Energieeinsparung: - Luftundichtheiten abstellen (Blower-Door-Test / Thermografie) - Heizungsanlage optimieren (hydraul. Abgleich, Umwälzpumpen, Thermostatventile, Zirkulationsleitung, Heizkörpernischen) - offene Kamine mit Glastüren versehen - nachträgliche Dämmung von Rolladenkästen, Abseiten u.ä. Seite 6 -

8 1. Erneuerung der Heizungsanlage und der Warmwasserbereitung Aufstellung der Heizungsanlage möglichst in der thermischen Hülle - Umstellung auf Brennwerttechnik (Gas/Öl), Pelletheizungen u.ä. - Festlegung der Heizleistung nach Berechnung des Heizwärmebedarfs - Hydraulischer Abgleich und Austausch der Thermostatventile (automatische Durchflussregelung) auch wenn Heizwärmebedarf - 25% - Kondensatabfluss bei Brennwerttechnik beachten - neues Abgasrohr in vorh. Schornstein (Schornsteinfeger fragen) - evtl. Heizkörpernischen in Außenwänden schließen - Pufferspeicher vorsehen (Taktung!) Zuführung Solaranlage, Kamin - Umwälzpumpe für WW-Zirkulation austauschen oder deaktivieren - Bodenkonvektoren, Anschluss Waschmaschine / Spülmaschine u.ä. Seite 7 -

9 2. Austausch der Fenster und der Außentüren bzw. Rolladen Verbesserung von Wärme-, Schall- und Einbruchschutz - Kunststoff- oder Holzprofile mit 3-fach Verglasung - Förderfähig nach KfW-Bank mit U F < 0,95 W/m 2 K - Lüftungskonzept erstellen - Fenstertausch nur in einer gedämmten Außenwand (U Wand < als U F ) - Glasrandverbund als sogenannte "warme Kante" - Maßnahmen zur Einbruchsicherung beachten, z.b. abschließbare Fensteroliven, Fensterkontakte u.ä. - Wärmebrücken und Luftdichtheit beachten (Leibung, Fensterbank, Sturz) Tipp: 2-3 cm WEDI-Dämmplatten in den Fensterleibungen - Rolladenkästen beachten, ggf. als Aufsatzrolladen und mit E-Motor Seite 8 -

10 2. Austausch der Fenster und der Außentüren, hier: Wärmebrücke Seite 9 -

11 3. Wärmedämmung von Außenwänden und Fassaden Nachträgliche Wärmedämmung in Hohlwänden als Einblasdämmung mit Perlite, EPS-Schaum, Mineralfaser, Zellulose o.ä. (ca. 5-7 cm) - Tipp: vorher Endoskopie - nachher Thermografie - Material sollte wasserabweisend und diffusionsoffen sein - Prüfung des Sockels gegen aufsteigende Feuchtigkeit, Prüfung auf Schlagregensicherheit, ggfs. Hydrophobierung der Außenwand - Durchführung nach dem Austausch von Fenstern und Außentüren - Erhöhung der Oberflächentemperatur (innen) um ca. 5 C bedeutet eine Verbesserung des Raumklimas (Vorbeugung Schimmelpilzbildung) - Wärmedämmverbundsystem (von außen), Innenwanddämmung (!) - Hydraulischer Abgleich der Heizung, wenn Heizwärmebedarf - 25% Seite

12 4. Wärmedämmung von Dächern und Deckenflächen Nachträgliche Wärmedämmung als Einblasdämmung mit Mineralfaseroder Zellulose-Dämmstoff - Tipp: vorher Endoskopie - nachher Thermografie - Zwischensparrendämmung mit Aufdoppelung oder Aufsparrendämmung - Luftdichtheit von innen, Aufbau muss diffusionsoffen sein - Verbesserung von Wärme-, sommerlicher Wärme- und Schallschutz - KfW förderfähig, inkl. Dacheindeckung und aller Nebenarbeiten, bei einem U-Wert von < 0,14 W/m 2 K = ca cm Dämmstoff (0,035) - Bodenluke (wärmegedämmt / luftdicht), Anschlüsse beachten! - Hydraulischer Abgleich der Heizung, wenn Heizwärmebedarf - 25% Seite

13 Fördermöglichkeiten bei der Sanierung von Wohngebäuden (2015) Vor-Ort-Energieberatung durch das BAFA (Zuschuss max. 800 für 1-2 Wohneinheiten ab Baujahr 2002) 2. Energieeffizient Sanieren durch die KfW-Bank Programm Kredit für KfW-Effizienzhaus bis pro WHG Programm Kredit für Einzelmaßnahmen bis pro WHG Programm Investitionsschuss Effizienzhaus + Einzelmaßnahmen 3. Einsatz erneuerbarer Energie durch die KfW-Bank Programm 167 Ergänzungskredit bei der Umstellung von Heizungen 4. Baubegleitung durch einen notwendigen Sachverständigen Programm 431 Zuschuss bis zu 4000 (50% der Kosten) 5. Heizen mit erneuerbaren Energien durch das BAFA Zuschüsse für Solarthermie, Biomasseanlagen und Wärmepumpen Seite

14 6. Erneuerbare Energien - Speicher (Strom aus PV) durch die KfW-Bank Programm 275 Kredit + Tilgungszuschuss 7. Altersgerecht Umbauen durch die KfW-Bank Programm Kreditvariante bis pro WHG Programm Zuschussvariante bis pro WHG bei einer Kombination von Barrierereduzierung und Einbruchschutz 8. Steuerliche Vergünstigungen für Handwerkerleistungen (EStG) bei Modernisierungen bis zu Steuerersparnis pro Jahr 9. Sonstiges z.b. regionale Angebote der Energieversorger, Hersteller von Heizungstechnik, Modellvorhaben usw. Seite

15 Allgemeines über KfW-Förderungen (Programme 151/152, 430, 167) Energetisch sanieren oder saniertes Wohngebäude kaufen 2. für Gebäude mit Bauantrag vor dem ab 0,75 % effektiver Jahreszins, Antragstellung über die Hausbank 4. Antragstellung vor Beginn der Maßnahmen 5. max. Förderhöhe bei Effizienzhäusern = pro Wohnung max. Förderhöhe bei Einzelmaßnahmen = pro Wohnung (siehe auch techn. Mindestanforderungen und förderfähige Kosten) 6. attraktive Tilgungs- oder Investitionszuschüsse 7. Förderungen nur mit Energieberater bzw. Sachverständigen aus der Bundesliste ( möglich! 8. Programme sind ggf. kombinierbar, ausgeschlossen sind Ferienhäuser, Umschuldungen oder Umfinanzierungen Seite

16 KfW-PROGRAMME: ENERGIEEFFIZIENT SANIEREN Seite

17 Technische Mindestanforderungen von Einzelmaßnahmen Erneuerung von Fenstern = U-Wert < 0,95 W/(m 2 K) - U-Wert der Außenwände muss kleiner, als der der Fenster sein - Wärmebrücken (Fensterbank, Leibung, Rolladenkasten) 2. Erneuerung von Haustüren = U-Wert < 1,30 W/(m 2 K) 3. Dämmung von Dächern = U-Wert < 0,14 W/(m 2 K) 4. Dämmung von Wänden = U-Wert < 0,20 W/(m 2 K) - Ausnahme: Hohlwanddämmung mit WLG 0,035 W/mK 5. Dämmung von Kellerdecken = U-Wert < 0,25 W/(m 2 K) 6. Erneuerung der Heizung = Brennwerttechnik oder glw. - Hydraulischer Abgleich, Effizienzpumpen ua. Seite

18 KfW-Programm 151/152 (Kreditvariante) mit Tilgungszuschuss Seite

19 KfW-Programm Investitionszuschuss Seite

20 KfW-Programm 431- Baubegleitung ( Seite