Wettbewerb. Wohnen in allen Lebensphasen Zentral an der Saal in Hof. Wettbewerbsdaten für Veröffentlichung. begrenzt offener Realisierungswettbewerb

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1 Wettbewerb Wohnen in allen Lebensphasen Zentral an der Saal in Hof begrenzt offener Realisierungswettbewerb Wettbewerbsdaten für die Veröffentlichung

2 1. Auslober Stadterneuerung Hof GmbH Sigmundsgraben Hof/Saale Telefon: (09281) Fax : (09281) cs@stadterneuerung-hof.de Internet: Wettbewerbsbetreuer fickenscher architektur+ Uwe Fickenscher Architekt BDB Ludwigstraße Hof/Saale Telefon: (09281) Fax : (09281) architekturplus@t-online.de Internet: 2. Art des öffentlichen Auftraggebers andere 3. Wettbewerbsbezeichnung und Wettbewerbsbeschreibung Realisierungswettbewerb Wohnen in allen Lebensphasen Zentral an der Saal Das Vorhaben ist Bestandteil des Modellvorhabens Wohnen in allen Lebensphasen WAL im Rahmen der Initiative Zukunft des Wohnungsbaus der Obersten Baubehörde im Bayerischen Staatsministerium des Inneren. Durch die Überlegungen der Stadterneuerung Hof GmbH, die kommunale Wohnungsbaugesellschaft, wurde das Vorhaben Wohnen in allen Lebensphasen - Zentral an der Saal mit in das WAL-Modellprogramm aufgenommen. Gemäß den Fördervoraussetzungen soll der ausgelobte Wettbewerb ein hochwertiges und dem Wettbewerbsgedanken entsprechendes Wohnquartier für 30 Wohneinheiten schaffen. Neben den Vorgaben des WAL-Modellvorhabens ist der Auslober einen weiteren Schritt gegangen und definiert die Aufgabe so, dass alle Generationen gemeinsam wohnen und sich gegenseitig unterstützen und helfen können. Eine barrierefreie (nach DIN und DIN18025 Teil 2) und teilweise rollstuhlgeeignete (nach DIN1805 Teil 1) Planung und Flexibilität sind, neben einer entsprechenden Gestaltung des Wohnumfeldes, die Grundlagen für die gesamte Anlage. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von gesamt ca qm. Daneben sind noch ein Gemeinschafts- und Gewerbebereich anzuordnen (ca. 156 qm zzgl. Eingangsbereich, Toiletten), Technikräume, Verkehrswege etc. 2

3 Im Projektgebiet gibt es neben dem zu planenden Neubau noch das denkmalgeschützte Gebäude Alter Poststall aus dem 18. Jahrhundert (3 Geschosse, ca cbm). Dieses Gebäude soll mit in die Entwurfsarbeit eingebunden werden (Erhalten und Sanieren oder Teil-/Gesamtabbruch). Leistungsumfang: Lageplan, Grundrisse/Schnitte/Ansichten, Modell (Bausatz wird gestellt), Berechnungen (u.a. BRI, BGF, Wohnfläche,...), Erläuterungen und Dokumentation Ausgegebene Unterlagen: auf CD-Rom: u.a. alle notwendigen Pläne, Beschreibungen, Fotodokumentation, Bestandspläne etc. Modellvorlage, Lageplan zur Orientierung etc. Das Ziel des WAL-Modellvorhabens ist die Entwicklung neuartiger Wohnkonzepte, welche auf unterschiedliche Art den demographischen Veränderungen gerecht werden. Erarbeitet werden sollen variable und anpassungsfähige Lösungen, die zum einen für die lange Dauer des aktiven Alters ausreichend Betätigungs- und Kommunikationsmöglichkeiten bieten. Zum anderen soll das Wohnkonzept auch für eine eventuelle Phase der Betreuung geeignet sein. Neben Rückzugsmöglichkeiten für die Bewohner sollen die Grundlagen für gegenseitige Unterstützung im täglichen Leben, aber auch im Krankheitsfall gelegt werden. Die architektonische Umsetzung dieses Wohnkonzeptes erfordert zukunftsweisende Ideen. 4. Wettbewerbsart begrenzt offener Realisierungswettbewerb mit vorgeschaltetem Losverfahren 5. Wettbewerbsbedingungen 5.1. Beabsichtigte Zahl der Teilnehmer 30 Teilnehmer, davon 12 gewählte Teilnehmer und 18 Teilnehmer aus Losverfahren. 5.2 Ausgewählte Teilnehmer 1. Bez + Kock Architekten BDA, Stuttgart 2. Diezinger+Kramer, Eichstätt 3. Architekturbüro Greim Hilbert Sörgel Wendland, Hof 4. H2M-Architekten, Häublein - Müller, Kulmbach 5. Architekturbüro Jürgen Hoffmann, Bad Steben 6. Muck Petzet Architekten, München 7. Architekturbüro Kaiser & Dreßel, Helmbrechts 8. Holger Kleine Architekten, Berlin 9. Architekturbüro Peter Kuchenreuther, Marktredwitz 10. Architekturbüro Schlatterbeck & Degel, Hof 11. Architekturbüro Thies Consult GmbH, Hof 12. Weis & Volkmann Architekten, Leipzig 3

4 5.3 Auswahlkriterien/Bewerbungsfrist Die Bewerbung erfolgt formgebunden unter Beifügung des Nachweises der Teilnahmeberechtigung. Als Nachweis für die Teilnahmeberechtigung gilt der Nachweis der Eintragung in eine der Architektenkammern in Deutschland oder ein vergleichbarer Nachweis entsprechend Nummer 3.2 GRW. Interessierte Planungsbüros werden gebeten, sich an den Auslober Stadterneuerung Hof GmbH mit einer Bewerbung für das Losverfahren zu wenden. Das zu verwendende Bewerbungsformular steht auf der Homepage der Stadterneuerung Hof GmbH als Datei BewerbungWAL.pdf zum Download bereit. Die Bewerbung für das Losverfahren ist in einem verschlossenen Umschlag DIN lang mit dem Kennwort Wettbewerb WAL - Zentral an der Saal an den Auslober Stadterneurung Hof GmbH zu senden. Auf dem Umschlag ist eigenverantwortlich eine Zuordnung zu einer der folgenden Kategorien vorzunehmen: Kategorie A - Berufsanfänger und kleine Büros (6 Teilnehmer): Berufsanfänger, das sind Bewerber, die das Diplomzeugnis nicht vor dem erworben haben (bei Bürogemeinschaften gilt dies für alle Bewerber) und am Tage der Auslobung die Berufsbezeichnung Architekt führen dürfen. kleine Büroorganisationen mit maximal 3 technischen Mitarbeitern einschl. Inhaber Kategorie B - sonstige Teilnehmer (12 Teilnehmer): sonstige Bewerber, die nicht unter die Kriterien von Kategorie A fallen Aus den bis zum Bewerbungsschluss am Fr. 18. Mai 2007 bis Uhr eingegangenen Bewerbungen werden am Mo. 21. Mai 2007 unter Aufsicht 6 Teilnehmer der Kategorie A und 12 Teilnehmer aus der Kategorie B gelost und benachrichtigt. Es gilt der Tag des Zuganges beim Auslober Stadterneuerung Hof GmbH. Der Versand der Wettbewerbunterlagen erfolgt am Do. 07. Juni 2007 nach verbindlicher Teilnahmezusage der Wettbewerbsteilnehmer bis zum Di. 05. Juni Schutzgebühr/Ausgabe der Auslobungsunterlagen Die Wettbewerbsunterlagen werden den Teilnehmern zugesandt, wenn die Teilnahmezusage bis zu dem in der Terminliste angegebenen Abgabetermin bei fickenscher architektur+, Hof schriftlich und fristgerecht erfolgt und eine Schutzgebühr in Höhe von 100,00 Euro per Verrechnungsscheck, ausgestellt auf die Stadterneuerung Hof GmbH, beim betreuenden Büro eingegangen ist. Wird eine wettbewerbsfähige Arbeit eingereicht, wird die Schutzgebühr nach Abschluss des Verfahrens zurückerstattet. 4

5 7. Teilnahmeberechtigte Architekten Landschaftsarchitekten (in Zusammenarbeit mit Architekten) Für die Teilnahme sind zugelassen: In der EU, in den ERW-Mitgliedsstaaten oder in den Mitgliedsstaaten des WTO-Dienstleistungsabkommens (bei denen die Bundesrepublik Deutschland für die Dienstleistungen Marktzugang oder Inländerbehandlungsverpflichtungen hat) ansässige Personen, die gemäß der Rechtsvorschrift ihres Heimatlandes zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt/ in oder Landschaftsarchitekt/in (nur in Zusammenarbeit mit einem Architekten) befugt sind und die nicht gemäß 11 a-e VOF von der Teilnahme an einem Vergabeverfahren ausgeschlossen werden können. Die Hinzuziehung von Energieberatern (jeweils ohne Teilnahmeberechtigung) wird empfohlen. Ist die Berufsbezeichnung im jeweiligen Heimatstaat nicht gesetzlich geregelt, so erfüllt die fachlichen Anforderungen als Architekt/in oder Landschaftsarchitekt/in, wer über ein Diplom, Prüfzeugnis oder einen sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung nach Richtlinie 85/384/EWG 89/48/EWG (EG-Architektenrichtlinie) (EG-Hochschuldiplomrichtlinie) gewährleistet ist. Teilnahmeberechtigt sind ferner natürliche Personen, die im Zulassungsbereich ansässig sind und entsprechend den Regelungen ihres Heimatstaates zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt/in oder Landschaftsarchitekt/in berechtigt sind, juristische Personen, deren satzungsgemäßer Geschäftszweck auf Planungsleistungen ausgerichtet ist und der Wettbewerbsaufgabe entspricht (der verantwortliche Verfasser der Wettbewerbsarbeit und der gesetzliche Vertreter der juristischen Person müssen die an die natürlichen Personen gestellten Anforderungen erfüllen). ständige Arbeitsgemeinschaften. Sie gelten als ein Wettbewerbsteilnehmer und dürfen sich mit nicht mehr als einer Bewerbung an der Auslobung beteiligen. Bei Arbeitsgemeinschaften muss jedes Mitglied für sich teilnahmeberechtigt sein. Juristische Personen sowie Arbeitsgemeinschaften haben einen teilnahmeberechtigten bevollmächtigten Vertreter zu benennen, der für die Wettbewerbsleistung verantwortlich ist. Die Voraussetzungen für die Teilnahmeberechtigung müssen am Tag der Auslobung erfüllt sein. Jeder Teilnehmer hat seine Teilnahmeberechtigung eigenverantwortlich zu prüfen. Der Teilnehmer legt der Bewerbung eine Kopie des Nachweises der Teilnahmeberechtigung bei. 5

6 8. Bewertungskriterien Die abgegebenen und zugelassenen Wettbewerbsarbeiten werden nach verschiedenen Kriterien beurteilt, die auf alle Arbeiten gleichmäßig angewandt werden. Die Kriterien werden den Teilnehmern mit der Auslobung mitgeteilt. 9. Preisgericht und Sachverständige Das Preisgericht setzt sich wie folgt zusammen: Fachpreisrichter Frau Karin Sandeck Ministerialrätin Oberste Baubehörde, München Herr Roman Maier Regierungsangestellter Regierung von Oberfranken, Bayreuth Herr Gerhard Grellmann Architekt Würzburg Herr Marcus Rommel Architekt Stuttgart Sachpreisrichter Herr Dr. Harald Fichtner Herr Rudolf Strößner Frau Gerda Springer Oberbürgermeister der Stadt Hof, Vorsitzender des Aufsichtsrates der Stadterneuerung Hof GmbH Geschäftsführer der Stadterneuerung Hof GmbH Mitglied des Projektbeirates, Hof 10. Bindung des Auslobers an die Entscheidung des Preisgerichtes Die Stadterneuerung Hof GmbH wird, wenn die Aufgabe realisiert wird, unter Würdigungder Empfehlung des Preisgerichtes einem der Preisträger die für die Umsetzung des Wettbewerbsentwurfes notwendigen weiteren Planungsleistungen übertragen. Dies sind bis zur abgeschlossenen Ausführungsplanung gemäß 15 Abs. 1 HOAI die Architektenleistungen nach 16, 17 HOAI, mindestens die Leistungsphasen 2 bis 5. Der Auslober behält sich das Recht einer abschnittsweisen Beauftragung bzw. Realisierung vor. 11. Gewinne/Preise 1. Preis ,00 Euro, netto 2. Preis 8.580,00 Euro, netto 3. Preis 5.850,00 Euro, netto 4. Preis 3.900,00 Euro, netto Ankäufe, gesamt 7.800,00 Euro, netto Wettbewerbssumme, gesamt ,00 Euro, netto Das Preisgericht behält sich vor, die Gesamtsumme durch mehrheitlichen Beschluss anders zu verteilen und Sonderpreise zu vergeben. 6