Bebauungsplan 9-60 im Bezirk Treptow-Köpenick. Eingriffsbilanz

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1 Bebauungsplan 9-60 im Bezirk Treptow-Köpenick Eingriffsbilanz November 2013

2 Tabellenübersicht Eingriffsbilanz zum B-Plan Bilanzierung a. Übersicht zugrunde gelegte Bilanzierungsbereiche b. Gesamtbilanz Baugebiete und Grünflächen (DB Netz AG, Land Berlin, BEV) c. Zuordnung Eigentümer nach Flächenanteil (Baugebiete und Grünflächen) d. Gesamtbilanz Öffentliche Verkehrsflächen (Land Berlin) e. Naturhaushaltswertigkeit im Bestand (Eingriffsbereich) - Baugebiete und Grünflächen f. Naturhaushaltswertigkeit im Bestand - Aufwertungsbereiche Bahnanlagen außerhalb Eingriffsbereiche g. Naturhaushaltswertigkeit im Bestand (Eingriffsbereich) - öffentliche Verkehrsflächen h. Naturhaushaltswertigkeit in der Planung (Eingriffsbereich) - Baugebiete, Grünflächen i. Naturhaushaltswertigkeit in der Planung - Aufwertungsbereiche Bahnanlagen j. Naturhaushaltswertigkeit in der Planung (Eingriffsbereich) - öffentliche Verkehrsflächen 2. Annahmen für Bilanzierung a. Bestand Annahmen Naturhaushaltswert im Ausgangszustand (Bestandsbiotope im Außenbereich ausgenommen nach 28 geschützte Biotope b. Bestand - Annahmen Naturhaushaltwert im Bereich von Flächen 34 BauGB Innenbereich c. Bestand - Annahmen Naturhaushaltwert im Bereich von Flächen 34 BauGB Innenbereich, Durchschnittliche Naturhaushaltswertigkeit für Baugebiete d. Bestand - Annahmen Naturhaushaltwert im Bereich von Flächen 30 BauGB Zulässigkeit von Vorhaben im Geltungsbereich eines Bebauungsplans (B-Plan , B-Plan 9-16, B-Plan XV- 54c) e. Bestand - Annahmen zur zulässigen Nutzung nach Bebauungsplan (mit textlichen Festsetzungen, ohne Flächen für Maßnahmen..., Flächen zur Anpflanzung...) Durchschnittliche Naturhaushaltswertigkeit für Baugebiete f. Bestand - Schutzgutkomplex Landschaftsbild/ Erholung g. Planung - Annahmen Naturhaushaltwert im Bereich des B-Plans 9-60 h. Planung - Annahmen zur zulässigen Nutzung nach Bebauungsplan (mit textlichen Festsetzungen, ohne Flächen für Maßnahmen..., Flächen zur Anpflanzung...) Durchschnittliche Naturhaushaltswertigkeit für Baugebiete i. Planung - Annahmen Schutzgutkomplex Landschaftsbild/ Erholung

3 1. Bilanzierung

4 B-Plan 9-60 // Baurecht Tab. 1a: Übersicht zugrundegelegte Bilanzierungsbereiche B-Plan 9-60 Fläche gesamt Fläche in m² 28-Biotope Fläche in m² nicht besonders geschützt nach 28 Bebauungsplan (Geltungsbereich) , , ,6 Eingriffsbereich , , ,3 Baugebiete, Grünflächen (GE 32,7 ha, Grünfläche 3,2 ha) , , ,5 Außenbereich , , ,5 Innenbereich , , ,8 Planbereich ,9 0, ,9 Planbereich ,4 0, ,4 Straßen , , ,7 Außenbereich , , ,8 Innenbereich , , ,5 Planbereich ,5 0, ,5 Planbereich XV-54c 592,9 0,0 592,9 außerhalb Eingriffsbereich (Bahnanlage) , , ,3 Aufwertungsbereiche , , ,4 Flächen für Maßnahmen , , ,1 Flächen zum Anpflanzen , ,2 262,3 Sonstige Flächen innerhalb Bahnanlage , , ,9 Bahnfläche inkl. Denkmalbereich, Steganlage , , ,9 November 2013 \\ Seite 1 X:\Data\Projekte\JA\B_Plan_9_60\08_Bilanz\Bestand\Bilanz_Bestand_VarBV_oP28_2013_09.xlsx

5 Gesamtbilanz Planung+Bestand Tab. 1b: Gesamtbilanz Baugebiete und Grünflächen (DB Netz AG, Land Berlin, BEV) Flächenstatus gemäß NatSchG und BauGB Fläche in m² / Stückzahl Gesamtpunktzahl Bestand Gesamtpunktzahl Planung Gesamtpunktzahl Differenz Gesamtpunktzahl Prozent Baugebiete, Grünfächen im Eingriffsbereich ,0 abzügl. Flächen gemäß 28 NatSch G Berlin (Geschützte Biotope) ,5 Eingriffsfläche ( 1a BauGB) , , ,8-579,8-11,6% Flächen gemäß 30 BauGB (Festsetzungen B-Plan 9-16) ,9 304,2 196,0-108,2-35,6% Flächen gemäß 30 BauGB (Festsetzungen B-Plan ) ,4 102,0 84,0-18,0-17,6% Flächen gemäß 34 BauGB (Innenbereich ) ,8 51,8 743,7 692,0 1337,0% Flächen gemäß 35 BauGB (Außenbereich) , , , ,5-52,2% Lagewert Biotopverbund - Bereich Baugebiete und Grünflächen 995,7 543,1-452,6-45,5% Schutzgutkomplex Landschaftsbild/ Erholung 1.363, ,1 375,6 27,5% Einzelbäume (Planung: 1 Laubbaum/ 500m²: 329 Stck) 23,1 72,0 49,0 212,4% Bahnflächen (Flächen zum Anpflanzen..., Maßnahmenflächen) ,6 abzügl. Flächen gemäß 28 NatSch G Berlin (Geschützte Biotope) 9.087,2 verbleibende Aufwertungsfläche ,4 502,2 673,4 171,2 34,1% Flächen zum Anpflanzen 262,3 3,3 7,2 3,9 117,0% Flächen für Maßnahmen ,1 319,3 486,6 167,3 52,4% Lagewert Biotopverbund ,6 179,6 179,6-0,0 0,0% Gesamtwert Eingriffsfläche und Aufwertungsfläche 5.482, ,2-408,6-7,5% Tab. 1c: Zuordnung Eigentümer nach Flächenanteil (Baugebiete und Grünflächen) Eigentümer Anteil in Prozent DB Netz AG 76,9 % Land Berlin 9,9 % BEV 13,2 % Tab. 1d: Gesamtbilanz Öffentliche Verkehrsflächen (Land Berlin) Flächenstatus gemäß NatSchG und BauGB Fläche in m² / Stückzahl Öffentliche Verkehrsfläche im Eingriffsbereich ,1 abzügl. Flächen gemäß 28 NatSch G Berlin (Geschützte Biotope) ,3 Gesamtpunktzahl Bestand Gesamtpunktzahl Planung Gesamtpunktzahl Differenz Eingriffsfläche ( 1a BauGB) ,7 459,5 0,0-459,5-100,0% Flächen gemäß 30 BauGB (Festsetzungen B-Plan 9-16) 3.449,5 83,4 0,0-83,4-100,0% Flächen gemäß 30 BauGB (Festsetzungen B-Plan XV 54c) 592,9 5,3 0,0-5,3-100,0% Flächen gemäß 34 BauGB (Innenbereich ) 7.311,5 4,0 0,0-4,0-100,0% Flächen gemäß 35 BauGB (Außenbereich) 8.531,8 170,6 0,0-170,6-100,0% Lagewert Biotopverbund - Bereich Öffentliche Verkehrsflächen 85,3 0,0-85,3-100,0% Schutzgutkomplex Landschaftsbild/ Erholung 110,8 0,0-110,8-100,0% November 2013 \\ Seite 2 X:\Data\Projekte\JA\B_Plan_9_60\08_Bilanz\Gesamt\Gesamtbilanz_2013_09.xlsx

6 Bestand - Bilanzierung Tab.1e: Naturhaushaltswertigkeit im Bestand (Eingriffsbereich) - Baugebiete und Grünflächen Flächenstatus gemäß NatSchG und BauGB Punkte je m²/ Stck Fläche in m²/ Stückzahl Gesamtpunktzahl Baugebiete, Grünfächen im Eingriffsbereich ,0 abzügl. Flächen gemäß 28 NatSch G Berlin (Geschützte Biotope) ,5 verbleibende Eingriffsfläche ( 1a BauGB) , ,5 Flächen gemäß 30 BauGB (Festsetzungen B-Plan 9-16) 1) ,9 304,2 GE 3 GRZ 0,6 (abzüglich Flächen für Maßnahmen) 8, ,6 178,6 GE3 Flächen für Maßnahmen... (Rasen und Gehölzgruppen) ,3 72,0 GE 4 GRZ 0,6 (abzüglich Flächen für Maßnahmen, Flächen zum Anpflanzen...) 8,91 596,1 5,3 GE4 Flächen für Maßmahmen... (Rasen und Gehölzgruppen) ,7 6,5 GE 4 Flächen zum Anpflanzen (Baumreihe) ,8 7,4 Öffentliche Parkanlage (Ostfuge) ,4 34,4 Flächen gemäß 30 BauGB (Festsetzungen B-Plan ) ,4 102,0 GE 1 GRZ 0,6 (abzüglich Flächen zum Anpflanzen...) 8,91 303,4 2,7 GE1 Flächen zum Anpflanzen...(Baumreihe) ,2 3,6 GE 2 GRZ 0,6 8, ,7 95,7 Flächen gemäß 34 BauGB (Innenbereich ) ,8 51,8 GE GRZ 0,6 (Überschreitung für NA bis zur Versiegelung von 90%) 0, ,8 51,8 Flächen gemäß 35 BauGB (Außenbereich) , , vegetationsfreie und -arme Sandflächen ,5 10, ruderale Pionier-, Gras- und Staudenfluren, weitgehend ohne Gehölzbewuchs (Gehölzdeckung < 10%) ruderale Pionier-, Gras- und Staudenfluren, weitgehend ohne Gehölzbewuchs (Gehölzdeckung < 10%), verarmte Ausprägung ,2 242, ,8 21, ruderale Pionier-, Gras- und Staudenfluren, mit Gehölzbewuchs (Gehölzdeckung 10-30%) ,1 403, Landreitgrasfluren, weitgehend ohne Gehölzbewuchs (Gehölzdeckung < 10%) ,3 121, Landreitgrasfluren, weitgehend ohne Gehölzbewuchs (Gehölzdeckung < 10%), verarmte Ausprägung ,1 5, Landreitgrasfluren, mit Gehölzbewuchs (Gehölzdeckung 10-30%) ,5 17, Landreitgrasfluren, mit Gehölzbewuchs (Gehölzdeckung 10-30%), verarmte Ausprägung ,3 14, ruderale Pionierrasen, ruderale Halbtrockenrasen und Queckenfluren mit Gehölzbewuchs (Gehölzdeckung 10-30%), typische Ausprägung ruderale Pionierrasen, ruderale Halbtrockenrasen und Queckenfluren mit Gehölzbewuchs (Gehölzdeckung 10-30%), verarmte Ausprägung ,1 72, ,8 63, einjährige Ruderalfluren ,5 6, hochwüchsige, stark nitrophile und ausdauernde ruderale Staudenfluren, mit Gehölzbewuchs (Gehölzdeckung 10-30%), verarmte Ausprägung (junge) Ansaaten mit einem geringen Anteil sukzessiv eingedrungener Arten, von Gräsern dominiert ,1 85,8 13 2,6 0, Laubgebüsche trockener und trockenwarmer Standorte, überwiegend nichtheimische Arten ,2 10, einschichtige oder kleine Baumgruppen, heimische Baumarten, überwiegend mittleres Alter (> 10 Jahre) ,1 19, mehrschichtige Gehölzbestände ,4 35, mehrschichtige Gehölzbestände aus überwiegend heimischen Arten, alt ,2 32, mehrschichtige Gehölzbestände aus überwiegend nicht heimischen Arten, alt 26 35,7 0, Vorwälder trockener Standorte ,7 143, Eichen-Vorwald trockener Standorte ,4 43, Robinien-Vorwald trockener Standorte ,6 91,3 November 2013 \\ Seite 3 X:\Data\Projekte\JA\B_Plan_9_60\08_Bilanz\Bestand\Bilanz_Bestand_VarBV_oP28_2013_09.xlsx

7 Bestand - Bilanzierung Flächen gemäß 35 BauGB (Außenbereich) - Forsetzung Birken-Vorwald trockener Standorte ,9 37, Espen-Vorwald trockener Standorte ,6 94, Vorwälder frischer Standorte ,6 173, Robinien-Pionierwald ,1 154, Industrie-, Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsflächen (in Betrieb) 9 34,5 0, Industrie-, Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsflächen mit geringem Grünflächenanteil 13 25,7 0, Industrie- und Gewerbebrache ,6 9, Industrie- und Gewerbebrache mit hohem Grünflächenanteil ,1 16, Weg mit wassserdurchlässiger Befestigung ,3 18, versiegelter Weg ,3 33, Gleisanlagen außerhalb der Bahnhöfe, überwiegend mit Schotterunterbau ,3 119, Bauflächen und -stellen 11 22,1 0, Lagerflächen ,1 33, Sonstige versiegelte Flächen 9 770,0 6,9 Lagewert Biotopverbund - Bereich Baugebiete und Grünflächen 2) 995,7 Fläche Biotopverbund innerhalb Außenbereich und Gleislinse inkl. 28 Biotope ,0 995,7 Lagewert Schutzgutkomplex Landschaftsbild/ Erholung 1.363,4 Erkennbarkeit des Stadt- und / oder Naturraums ,5 713,8 Anteil landschaftstypischer und/oder gestalterisch wertvoller Elemente sowie Nutzungs- und Strukturvielfalt ,5 0,0 Visuelle Ungestörtheit ,5 649,6 Freiflächenversorgung 0 0,0 0,0 Innere und äußere Erschließung 0 0,0 0,0 Einzelbäume 3) 23,1 Außenbereich: sonstiger Einzelbaum, heimische Baumart, Altbaum (Alt-Eichen) (3 Einzelbäume) Stammumfänge gesamt: 7,14m B-Plan ) Laubbaumpflanzungen ( ) 1 Baum / 1000 m² = xx Bäume, heimischer Baum, Jungbaum (STU 18cm) B-Plan Laubbaumpflanzungen ( ) 1 Baum / 1000 m² = xx Bäume, heimischer Baum, Jungbaum (STU 18cm) 22 3 Stck 15, Stck 5, Stck 2,4 Anmerkungen: 1) Fläche mit Pflanzbindungen... in GE 1, 2 Bplan 9-16 ohne Berücksichtigung, da nicht vom Eingriff betroffen 2) ohne Berücksichtigung der Realversiegelung, da <10% 3) Berechnung Gesamtpunktwert Bäume: [Stammumfang gesamt in cm] x [Punktwert pro Baum]/ ) zugrundegelegte Baugebietsgröße: ,5 m² ohne Anrechnung von Flächen zur Anpflanzung, Pflanzbindung November 2013 \\ Seite 4 X:\Data\Projekte\JA\B_Plan_9_60\08_Bilanz\Bestand\Bilanz_Bestand_VarBV_oP28_2013_09.xlsx

8 Bestand - Bilanzierung Tab. 1f: Naturhaushaltswertigkeit im Bestand - Aufwertungsbereiche Bahnanlagen außerhalb Eingriffsbereiche Flächenstatus gemäß NatSchG und BauGB Punkte je m² Fläche in m² Bahnanlagen außerhalb Eingriffsbereich ,0 Aufwertungsflächen (Flächen zum Anpflanzen..., Flächen zum Schutz...) ,6 abzügl. Flächen gemäß 28 NatSch G Berlin (Geschützte Biotope) 9.087,2 Gesamtpunktzahl verbleibende Aufwertungsfläche ,4 502,2 Flächen zum Anpflanzen innerhalb AEG-Bereich 262,3 3, Landreitgrasfluren, weitgehend ohne Gehölzbewuchs (Gehölzdeckung < 10%) 15 11,8 0, einschichtige oder kleine Baumgruppen, heimische Baumarten, überwiegend mittleres Alter (> 10 Jahre) 20 8,8 0, Industrie- und Gewerbebrache ,1 2, Weg mit wassserdurchlässiger Befestigung 11 85,5 0,9 Flächen innerhalb Flächen für Maßnahmen ,1 319, ruderale Pionier-, Gras- und Staudenfluren, weitgehend ohne Gehölzbewuchs (Gehölzdeckung < 10%) ,8 4, ruderale Pionier-, Gras- und Staudenfluren, mit Gehölzbewuchs (Gehölzdeckung 10-30%) ,6 49, Landreitgrasfluren, weitgehend ohne Gehölzbewuchs (Gehölzdeckung < 10%) ,7 45, ruderale Pionierrasen, ruderale Halbtrockenrasen und Queckenfluren, weitgehend ohne Gehölzbewuchs (Gehölzdeckung < 10%), typische Ausprägung ruderale Pionierrasen, ruderale Halbtrockenrasen und Queckenfluren mit Gehölzbewuchs (Gehölzdeckung 10-30%), verarmte Ausprägung ,1 140, ,1 24, einjährige Ruderalfluren ,3 14, mehrschichtige Gehölzbestände ,9 17, mehrschichtige Gehölzbestände aus überwiegend heimischen Arten, alt ,0 7, Industrie- und Gewerbebrache ,3 3, Gleisanlagen außerhalb der Bahnhöfe, überwiegend mit Schotterunterbau ,6 6, Lagerflächen 9 559,7 5,0 Lagewert Biotopverbund Aufwertungsfläche ,4 179,6 Lagewert Biotopverbund (inkl. 28 Biotope) ,4 179,6 November 2013 \\ Seite 5 X:\Data\Projekte\JA\B_Plan_9_60\08_Bilanz\Bestand\Bilanz_Bestand_VarBV_oP28_2013_09.xlsx

9 Bestand - Bilanzierung Tab.1g: Naturhaushaltswertigkeit im Bestand (Eingriffsbereich) - öffentliche Verkehrsflächen Flächenstatus gemäß NatSchG und BauGB Punkte je m² Fläche Gesamtpunktzahl Öffentliche Verkehrsfläche im Eingriffsbereich ,1 abzügl. Flächen gemäß 28 NatSch G Berlin (Geschützte Biotope) ,3 verbleibende Eingriffsfläche ( 1a BauGB) ,7 459,5 Flächen gemäß 30 BauGB (Festsetzungen B-Plan 9-16) 3.449,5 83,4 GE1 GRZ 0,6 8,91 358,3 3,2 GE2 GRZ 0,6 8,91 139,8 1,2 GE3 GRZ 0,6 (abzüglich Flächen für Maßnahmen...) 8,91 449,8 4,0 GE3 Flächen für Maßnahmen... (Rasen und Gehölzgruppen) ,4 52,4 GE4 GRZ 0,6 (abzüglich Flächen für Maßnahmen, Flächen zum Anpflanzen...) 8,91 213,2 1,9 GE4 Flächen für Maßmahmen... (Rasen und Gehölzgruppen) 32 99,7 3,2 GE4 Flächen zum Anpflanzen (Baumreihe) 29 57,4 1,7 Öffentliche Parkanlage (Ostfuge) ,7 15,8 Flächen gemäß 30 BauGB (Festsetzungen B-Plan XV 54c) 592,9 5,3 GE 7 GRZ 0,6 8,91 592,9 5,3 Flächen gemäß 34 BauGB (Innenbereich ) 7.311,5 4,0 GE GRZ 0,6 (Überschreitung für NA bis zur Versiegelung von 90%) 0, ,5 4,0 Flächen gemäß 35 BauGB (Außenbereich) 8.531,8 170, vegetationsfreie und -arme Sandflächen 16 13, ruderale Pionier-, Gras- und Staudenfluren, weitgehend ohne Gehölzbewuchs (Gehölzdeckung < 10%) ruderale Pionier-, Gras- und Staudenfluren, weitgehend ohne Gehölzbewuchs (Gehölzdeckung < 10%), verarmte Ausprägung , , ruderale Pionier-, Gras- und Staudenfluren, mit Gehölzbewuchs (Gehölzdeckung 10-30%) , Landreitgrasfluren, weitgehend ohne Gehölzbewuchs (Gehölzdeckung < 10%) 15 82, Landreitgrasfluren, mit Gehölzbewuchs (Gehölzdeckung 10-30%) 13 54, ruderale Pionierrasen, ruderale Halbtrockenrasen und Queckenfluren mit Gehölzbewuchs (Gehölzdeckung 10-30%), verarmte Ausprägung , mehrschichtige Gehölzbestände aus überwiegend heimischen Arten, alt , mehrschichtige Gehölzbestände aus überwiegend nicht heimischen Arten, alt , Vorwälder trockener Standorte , Eichen-Vorwald trockener Standorte , Espen-Vorwald trockener Standorte 28 98, Industrie-, Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsflächen (in Betrieb) 9 0, versiegelter Weg 9 448, Gleisanlagen außerhalb der Bahnhöfe, überwiegend mit Schotterunterbau , Lagerflächen 9 222,9 0,2 80,0 3,6 6,4 1,2 0,7 4,3 5,1 32,4 7,9 12,1 2,8 0,0 4,0 7,8 2,0 Lagewert Biotopverbund - Bereich Öffentliche Verkehrsflächen 85,3 Fläche Biotopverbund innerhalb Außenbereich und Gleislinse inkl. 28 Biotope ,8 85,3 November 2013 \\ Seite 6 X:\Data\Projekte\JA\B_Plan_9_60\08_Bilanz\Bestand\Bilanz_Bestand_VarBV_oP28_2013_09.xlsx

10 Bestand - Bilanzierung Schutzgutkomplex Landschaftsbild/ Erholung 110,8 Erkennbarkeit des Stadt- und / oder Naturraums ,7 59,7 Anteil landschaftstypischer und/oder gestalterisch wertvoller Elemente sowie Nutzungs- und Strukturvielfalt ,7 0,0 Visuelle Ungestörtheit ,8 51,2 Freiflächenversorgung 0 0,0 0,0 Innere und äußere Erschließung 0 0,0 0,0 November 2013 \\ Seite 7 X:\Data\Projekte\JA\B_Plan_9_60\08_Bilanz\Bestand\Bilanz_Bestand_VarBV_oP28_2013_09.xlsx

11 Planung - Bilanzierung Tab.1h: Naturhaushaltswertigkeit in der Planung (Eingriffsbereich) - Baugebiete, Grünflächen Bezeichnung der Flächen zum Anpflanzen entsprechend B-Plan Stand Flächenstatus gemäß NatSchG und BauGB Punkte je m²/ Stck Fläche in m² / Stückzahl Gesamtpunktzahl Baugebiete, Grünfächen im Eingriffsbereich ,0 abzügl. Flächen gemäß 28 NatSch G Berlin (Geschützte Biotope) ,5 verbleibende Eingriffsfläche ( 1a BauGB) , ,8 Flächen gemäß 30 BauGB (Festsetzungen B-Plan 9-16) ,9 196,0 GE 6 GRZ 0,6 7,28 233,5 1,7 GE 7 GRZ 0,6 7, ,9 160,6 GE 8 GRZ 0,6 abzüglich Fläche B 7,28 203,6 1,5 GE 8 Fläche zum Anpflanzen (Baumreihe) - Fläche B 30 67,7 2,0 GE 9 GRZ 0,6 abzüglich Fläche D 7,28 841,3 6,1 GE 9 Fläche zum Erhalt (Baumreihe) - Fläche D ,7 7,4 Öffentliche Parkanlage (anteilig Parkrasen/ Wege - Mittelwert) 15, ,6 16,7 Flächen gemäß 30 BauGB (Festsetzungen B-Plan ) ,4 84,0 GE 10 GRZ 0,6 abzüglich Fläche C 7,28 303,4 2,2 GE 10 Fläche zum Anpflanzen (Baumreihe) - Fläche C ,3 3,6 GE 11 GRZ 0,6 7, ,7 78,2 Flächen gemäß 34 BauGB (Innenbereich ) ,8 743,7 GE 1 GRZ 0,6 7, ,0 172,3 GE 12 GRZ 0,6 abzüglich Fläche L 7,28 176,9 1,3 GE 12 Fläche zum Anpflanzen (Magerrasen) - Fläche L 27,5 18,0 0,5 GE 2 GRZ 0,6 abzüglich Fläche F 7, ,7 47,9 GE 2 Fläche zum Anpflanzen (Magerrasen) - Fläche F 27,5 184,1 5,1 GE 3 GRZ 0,6 7, ,3 122,8 GE 5 GRZ 0,6 7, ,8 86,4 GE 7 GRZ 0,6 abzüglich Fläche E 7, ,4 233,5 GE 7 Fläche zum Erhalt (Baumgruppe Alt-Eichen) - Fläche E ,1 70,3 Öffentliche Parkanlage (anteilig Parkrasen/ Wege - Mittelwert) 15,5 239,4 3,7 Flächen gemäß 35 BauGB (Außenbereich) , ,9 GE10 GRZ 0,6 abzüglich Fläche C 7, ,0 12,8 GE 10 Fläche zum Anpflanzen (Baumreihe) - Fläche C ,8 23,0 GE 10 Fläche zum Anpflanzen (Magerrasen) - Fläche J 27,5 200,1 5,5 GE11 GRZ 0,6 abzüglich Fläche K 7, ,6 186,8 GE 11 Fläche zum Anpflanzen (Magerrasen) - Fläche K 27, ,1 69,4 GE12 GRZ 0,6 abzüglich Fläche L 7, ,2 79,5 GE 12 Fläche zum Anpflanzen (Magerrasen) - Fläche L 27, ,8 63,9 GE 2 GRZ 0,6 7, ,9 8,8 GE 3 GRZ 0,6 7, ,4 17,6 GE 4 GRZ 0,6 abzüglich Fläche G 7, ,1 19,5 GE 4 Fläche zum Anpflanzen (Magerrasen) - Fläche G 27,5 132,7 3,6 GE 5 GRZ 0,6 7, ,0 17,1 GE 6 GRZ 0,6 abzüglich Fläche H 7, ,9 144,0 GE 6 Fläche zum Anpflanzen (Magerrasen) - Fläche H 27,5 64,3 1,8 November 2013 \\ Seite 8 X:\Data\Projekte\JA\B_Plan_9_60\08_Bilanz\Planung\Bilanz_Planung_VarBV_oP28_2013_09.xlsx

12 Planung - Bilanzierung Flächen gemäß 35 BauGB (Außenbereich) - Forsetzung GE 7 GRZ 0,6 7, ,7 160,7 GE 8 GRZ 0,6 abzüglich Fläche B, I 7, ,3 9,8 GE 8 Fläche zum Anpflanzen (Baumreihe) - Fläche B ,3 20,9 GE 8 Fläche zum Anpflanzen (Magerrasen) - Fläche I 27,5 180,1 5,0 Öffentliche Parkanlage (anteilig Parkrasen/ Wege - Mittelwert) 15, ,5 172,9 Lagewert Biotopverbund (innerhalb Eingriffsbereich) 543,1 Flächen zum Anpflanzen (Baumreihe, Magerrasen) (Anmerk.: Fläche D, E) ,8 543,1 Schutzgutkomplex Landschaftsbild/ Erholung 1.739,1 Erkennbarkeit des Stadt- und / oder Naturraums ,5 713,8 Anteil landschaftstypischer und/oder gestalterisch wertvoller Elemente sowie Nutzungs- und Strukturvielfalt ,5 475,9 Visuelle Ungestörtheit ,5 324,8 Freiflächenversorgung ,9 32,1 Innere und äußere Erschließung ,9 192,5 Einzelbäume 1) 72,0 Außenbereich: sonstiger Einzelbaum, heimische Baumart, Altbaum (Alt-Eichen) (1 Einzelbbaum) Stammumfang: 2,3m B-Plan ) Laubbaumpflanzungen ( ) 1 Baum / 500 m² = xx Bäume, heimischer Baum, Jungbaum (STU 18cm) 22 1 Stck 5, Stck 67,0 November 2013 \\ Seite 9 X:\Data\Projekte\JA\B_Plan_9_60\08_Bilanz\Planung\Bilanz_Planung_VarBV_oP28_2013_09.xlsx

13 Planung - Bilanzierung Tab. 1i: Naturhaushaltswertigkeit in der Planung - Aufwertungsbereiche Bahnanlagen Flächenstatus gemäß NatSchG und BauGB Punkte je Fläche in m² Gesamtpunktzahl m² Bahnanlagen außerhalb Eingriffsbereich ,0 Aufwertungsflächen (Flächen zum Anpflanzen..., Flächen zum Schutz...) ,6 abzügl. Flächen gemäß 28 NatSch G Berlin (Geschützte Biotope) 9.087,2 verbleibende Aufwertungsfläche ,4 673,4 Flächen zum Anpflanzen... (Magerrasen) 27,5 262,3 7,2 Flächen innerhalb Flächen für Maßnahmen... (Magerrasen) 27, ,1 486,6 Lagewert Biotopverbund Aufwertungsfläche 179,6 Lagewert Biotopverbund ,4 179,6 Anmerkungen: 1) Berechnung Gesamtpunktwert Bäume: [Stammumfang gesamt in cm] x [Punktwert pro Baum]/ ) Anrechnung der Bäume, die über die Anzahl der Ersatzbäume gem. Baumschutzsatzung hinaus gepflanzt werden, Ersatzbäume für Baugebiete: 281 Stck, Pflanzung von Laubbäumen gem. textl. Festsetzung des B-Plans 9-60: 653 Stck (Bezug: gesamte Baugebietsfläche des Geltungsbereichs ohne Anrechnung der Flächen zum Anpflanzung, bzw. Pflanzbindung) November 2013 \\ Seite 10 X:\Data\Projekte\JA\B_Plan_9_60\08_Bilanz\Planung\Bilanz_Planung_VarBV_oP28_2013_09.xlsx

14 Planung - Bilanzierung Tab.1j: Naturhaushaltswertigkeit in der Planung (Eingriffsbereich) - öffentliche Verkehrsflächen Flächenstatus gemäß NatSchG und BauGB Punkte je m² Fläche in m² Gesamtpunktzahl Öffentliche Verkehrsfläche im Eingriffsbereich ,1 abzügl. Flächen gemäß 28 NatSch G Berlin (Geschützte Biotope) ,3 verbleibende Eingriffsfläche ( 1a BauGB) ,7 0,0 Flächen gemäß 30 BauGB (Festsetzungen B-Plan 9-16) 3.449,5 0,0 Planstraße ,5 0,0 Flächen gemäß 30 BauGB (Festsetzungen B-Plan XV 54c) 592,9 0,0 Planstraße 0 592,9 0,0 Flächen gemäß 34 BauGB (Innenbereich ) 7.311,5 0,0 Planstraße ,6 0,0 Quartiersplatz 0 232,2 0,0 Rad- und Fußweg 0 329,7 0,0 Flächen gemäß 35 BauGB (Außenbereich) 8.531,8 0,0 Planstraße ,4 0,0 Quartiersplatz 0 770,4 0,0 Schutzgutkomplex Landschaftsbild/ Erholung 0,0 Erkennbarkeit des Stadt- und / oder Naturraums ,7 0,0 Anteil landschaftstypischer und/oder gestalterisch wertvoller Elemente sowie Nutzungs- und Strukturvielfalt ,7 0,0 Visuelle Ungestörtheit ,8 0,0 Freiflächenversorgung 0 0,0 0,0 Innere und äußere Erschließung 0 0,0 0,0 Lagewert Biotopverbund 0,0 November 2013 \\ Seite 11 X:\Data\Projekte\JA\B_Plan_9_60\08_Bilanz\Planung\Bilanz_Planung_VarBV_oP28_2013_09.xlsx

15 2. Annahmen für Bilanzierung

16 Bestand - Annahmen für Biotoptypen im Außenbereich Tab 2a: Bestand - Annahmen Naturhaushaltwert im Ausgangszustand (Bestandsbiotope im Außenbereich - ausgenommen nach 28 geschützte Biotope) Klassifizierung nach Biotoptypenliste Berlin (2005) Code Biotoptyp Hemerobie Vorkommen gefährdeter Arten vegetationsfreie und -arme Sandflächen Naturhaushalt (biotisch) - Biotopwertigkeit Situationswert Seltenheit/ Gefährdung des Biotoptyps Vielfalt an Pflanzenund Tierarten Punktzahl Dauer der Wiederherstellung der Lebensgemeinschaft Wiederherstellbarkeit der abiotischen Standortbedingungen ruderale Pionier-, Gras- und Staudenfluren, weitgehend ohne Gehölzbewuchs (Gehölzdeckung < 10%) ruderale Pionier-, Gras- und Staudenfluren, mit Gehölzbewuchs (Gehölzdeckung 10-30%) ruderale Pionier-, Gras- und Staudenfluren, weitgehend ohne Gehölzbewuchs (Gehölzdeckung < 10%), verarmte Ausprägung Landreitgrasfluren, weitgehend ohne Gehölzbewuchs (Gehölzdeckung < 10%) Landreitgrasfluren, weitgehend ohne Gehölzbewuchs (Gehölzdeckung < 10%), verarmte Ausprägung Landreitgrasfluren, mit Gehölzbewuchs (Gehölzdeckung 10-30%) Landreitgrasfluren, mit Gehölzbewuchs (Gehölzdeckung 10-30%), verarmte Ausprägung ruderale Pionierrasen, ruderale Halbtrockenrasen und Queckenfluren, weitgehend ohne Gehölzbewuchs (Gehölzdeckung < 10%), typische Ausprägung ruderale Pionierrasen, ruderale Halbtrockenrasen und Queckenfluren mit Gehölzbewuchs (Gehölzdeckung 10-30%), typische Ausprägung ruderale Pionierrasen, ruderale Halbtrockenrasen und Queckenfluren mit Gehölzbewuchs (Gehölzdeckung 10-30%), verarmte Ausprägung einjährige Ruderalfluren hochwüchsige, stark nitrophile und ausdauernde ruderale Staudenfluren, mit Gehölzbewuchs (Gehölzdeckung 10-30%), verarmte Ausprägung (junge) Ansaaten mit einem geringen Anteil sukzessiv eingedrungener Arten, von Gräsern dominiert Laubgebüsche trockener und trockenwarmer Standorte, überwiegend nichtheimische Arten sonstiger Einzelbaum, heimische Baumart, Altbaum (Alt- Eichen) einschichtige oder kleine Baumgruppen, heimische Baumarten, überwiegend Altbäume (Alt-Eichen) einschichtige oder kleine Baumgruppen, heimische Baumarten, überwiegend mittleres Alter (> 10 Jahre) mehrschichtige Gehölzbestände mehrschichtige Gehölzbestände aus überwiegend heimischen Arten, alt mehrschichtige Gehölzbestände aus überwiegend nicht heimischen Arten, alt Vorwälder trockener Standorte Risikowert Gesamt Bodenfunktion (u.a. Versiegelung) Naturhaushalt (abiotisch) Wasserhaushaltsfunktion (Abflussbildung, Versickerung) Klimafunktion (Kaltluftleitbahnen und -abflüsse; stadtklimatische Funktion) Summe Wertpunkte/ 1000 m² Eichen-Vorwald trockener Standorte November 2013 \\ Seite 1 X:\Data\Projekte\JA\B_Plan_9_60\08_Bilanz\Annahmen\Annahmen_2013_09.xlsx

17 Bestand - Annahmen für Biotoptypen im Außenbereich Klassifizierung nach Biotoptypenliste Berlin (2005) Naturhaushalt (biotisch) - Biotopwertigkeit Situationswert Code Biotoptyp Hemerobie Vorkommen gefährdeter Arten Robinien-Vorwald trockener Standorte Seltenheit/ Gefährdung des Biotoptyps Vielfalt an Pflanzenund Tierarten Punktzahl Risikowert Dauer der Wiederherstellung der Lebensgemeinschaft Wiederherstellbarkeit der abiotischen Standortbedingungen Gesamt Bodenfunktion (u.a. Versiegelung) Naturhaushalt (abiotisch) Wasserhaushaltsfunktion (Abflussbildung, Versickerung) Klimafunktion (Kaltluftleitbahnen und -abflüsse; stadtklimatische Funktion) Summe Wertpunkte/ 1000 m² Birken-Vorwald trockener Standorte Espen-Vorwald trockener Standorte Vorwälder frischer Standorte Robinien-Pionierwald Industrie-, Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsflächen (in Betrieb) Industrie-, Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsflächen mit geringem Grünflächenanteil Industrie- und Gewerbebrache Industrie- und Gewerbebrache mit hohem Grünflächenanteil Weg mit wassserdurchlässiger Befestigung versiegelter Weg Gleisanlagen außerhalb der Bahnhöfe, überwiegend versiegelt Gleisanlagen außerhalb der Bahnhöfe, überwiegend mit Schotterunterbau Bauflächen und -stellen (Parkanlage Ostfuge) Lagerflächen Sonstige versiegelte Flächen Anmerkungen Bewertung abiotische Komponenten des Naturhaushalt: Boden: Flächen mit Vollversiegelung (0), Flächen mit gering bewerteten Bodenfunktionen (2) Wasser: Jahresniederschlag 521mm, Gesamtabfluss mm, Versickerung mm -> Flächen mit mittlerer Bedeutung für den Wasserhaushalt (3) Klima: Kaltluftleitbahnen und Kaltluftabflüsse nicht vorhanden (0), Stadtklimatische Funktion: klimatisch günstiger Siedlungsraum (6) November 2013 \\ Seite 2 X:\Data\Projekte\JA\B_Plan_9_60\08_Bilanz\Annahmen\Annahmen_2013_09.xlsx

18 Bestand - Annahmen für Nutzungen im Innenbereich Tab. 2b: Bestand - Annahmen Naturhaushaltwert im Bereich von Flächen 34 BauGB Innenbereich Nutzung Überbaubare Grundstücksfläche: Gebäude, Nebenanlagen und Erschließung Nicht überbaubare Grundstücksfläche Biotoptyp Gebäude ohne Dachbegrünung (ohne Versickerung Erschließung befestigt (vollversiegelt, ohne Versickerung) Biotopwertigkeit (Risikowert) Bodenfunktion (u.a. Versiegelung) Naturhaushalt Wasserhaushaltsfunktion (Abflussbildung, Versickerung) Klimafunktion (Kaltluftleitbahnen und -abflüsse; stadtklimatische Funktion) Summe Wertpunkte/ 1000 m² Parkrasen artenarm (05162) Gehölze mehrschichtig nicht heimische Arten (071022) Anmerkungen Bewertung abiotische Komponenten des Naturhaushalt: Boden: Flächen mit Vollversiegelung (0), Flächen mit gering bewerteten Bodenfunktionen (2) Wasser: Flächen mit geringer Bedeutung für den Wasserhaushalt, Gesamtabfluss 70% (0) Klima: Kaltluftleitbahnen und Kaltluftabflüsse nicht vorhanden (0), Stadtklimatische Funktion: Belastungsbereich, Siedlungsräume mit mäßiger, in Einzelfällen hoher bioklimatischer Belastung (0) November 2013 \\ Seite 3 X:\Data\Projekte\JA\B_Plan_9_60\08_Bilanz\Annahmen\Annahmen_2013_09.xlsx

19 Bestand - Annahmen für Nutzungen im Innenbereich - anteilige Berechnung Tab. 2c: Bestand - Annahmen Naturhaushaltwert im Bereich von Flächen 34 BauGB Innenbereich Durchschnittliche Naturhaushaltswertigkeit für Baugebiete Nutzung Biotoptyp Punkte pro m² Überbaubare Grundstücksfläche: Gebäude ohne Gebäude, Nebenanlagen und Erschließung Dachbegrünung GE GRZ 0,6 zzgl. 50% Überschreitung bis GRZ 0,9 Flächenanteil Punkte 0 60,0% 0,00 nicht überbaubare Grundstücksfläche Erschließung befestigt artenarmer Parkrasen 0 30,0% 0,00 4 5,0% 0,20 Gehölze mehrschichtig nicht heimische Arten (071022) 7 5,0% 0,35 Gesamt 100,0% 0,55 November 2013 \\ Seite 4 X:\Data\Projekte\JA\B_Plan_9_60\08_Bilanz\Annahmen\Annahmen_2013_09.xlsx

20 Bestand - Annahmen für Nutzungen nach bestehendem Bebauungsrecht Tab. 2d: Bestand - Annahmen Naturhaushaltwert im Bereich von Flächen 30 BauGB Zulässigkeit von Vorhaben im Geltungsbereich eines Bebauungsplans (B-Plan , B-Plan 9-16, B-Plan XV-54c) Nutzung Überbaubare Grundstücksfläche: Gebäude, Nebenanlagen und Erschließung Biotoptyp Gebäude ohne Dachbegrünung mit Versickerung Biotopwertigkeit (Risikowert) Naturhaushalt Bodenfunktion (u.a. Versiegelung) Wasserhaushaltsfunktion (Abflussbildung, Versickerung) Klimafunktion (Kaltluftleitbahnen und -abflüsse; stadtklimatische Funktion) Summe Wertpunkte/ 1000 m² Gebäude mit extensiver Dach-begrünung (12911) und Versickerung 1) Erschließung befestigt (vollversiegelt mit Versickerung) Nicht überbaubare Grundstücksfläche Parkrasen artenarm (05162) Bodendecker (102711) Gehölze mehrschichtig heimische Arten (071021) Wege in nicht überbaubarer Grundstücksfläche, wasser- und luftdurchlässig mit Versickerung Fläche für Anpflanzungen Baumreihe dicht, heimisch ( ) Fläche für Maßnahmen, Rasen und Gehölzgruppen 2) Laubbaumpflanzungen ( ) 1 Baum / 1000 m² = xx Bäume, heimischer Baum, Jungbaum (STU 18cm) Verkehrsflächen Laubbaumpflanzungen ( ) 1 Baum / 500 m² = xx Bäume, heimischer Baum, Jungbaum (STU 18cm) Öffentliche Straße mit Ableitung Regenwasser Öffentliche Grünfläche Magerrasen mit ca % Gehölzanteil Anmerkungen: 1) Biotopwertigkeit: Grundwert 7 statt 10 P, da geringer Anteil an RL-Arten zum Ansatz gebracht wird 2) Magerrasen mit Gehölzbewuchs ( = 17 P) Anmerkungen Bewertung abiotische Komponenten des Naturhaushalt: Boden: Flächen mit Vollversiegelung (0), Flächen mit gering bewerteten Bodenfunktionen (2) Wasser: Jahresniederschlag 521mm, Gesamtabfluss mm, Versickerung mm -> Flächen mit mittlerer Bedeutung für den Wasserhaushalt (3); Flächen mit geringer Bedeutung für den Wasserhaushalt, Gesamtabfluss 70% (0) Klima: Kaltluftleitbahnen und Kaltluftabflüsse nicht vorhanden (0), Stadtklimatische Funktion: Grün- und Freiflächen mit sehr hoher stadtklimatischer Bedeutung (10); Belastungsbereich, Siedlungsräume mit geringer, in Einzelfällen mäßiger bioklimatischer Belastung (2); Belastungsbereich, Siedlungsräume mit mäßiger, in Einzelfällen hoher bioklimatischer Belastung (0) November 2013 \\ Seite 5 X:\Data\Projekte\JA\B_Plan_9_60\08_Bilanz\Annahmen\Annahmen_2013_09.xlsx

21 Bestand - Annahmen für Nutzungen nach bestehendem Bebauungsrecht- anteilige Berechnung Tab. 2e: Bestand - Annahmen zur zulässigen Nutzung nach Bebauungsplan (mit textlichen Festsetzungen, ohne Flächen für Maßnahmen..., Flächen zur Anpflanzung...) Durchschnittliche Naturhaushaltswertigkeit für Baugebiete Nutzung Biotoptyp Punkte pro m² B-Plan B-Plan 9-16 B-Plan XV-54c GE 1, GE 2 GRZ 0,6 zzgl. 20% Überschreitung GE 1, 2, 3, 4 GRZ 0,6 zzgl. 20% Überschreitung GE 7 GRZ 0,6 zzgl. 20% Überschreitung Überbaubare Grundstücksfläche: Gebäude, Nebenanlagen und Erschließung Gebäude ohne Dachbegrünung Flächenanteil Punkte Flächenanteil Punkte Flächenanteil Punkte 5 42,0% 2,10 42,0% 2,10 42,0% 2,10 Gebäude mit extensiver Dachbegrünung 1) 17 18,0% 3,06 18,0% 3,06 18,0% 3,06 vollversiegelte Flächen mit Versickerung über Vegetationsflächen gem. textl. Festsetzung 5 12,0% 0,60 12,0% 0,60 12,0% 0,60 nicht überbaubare Grundstücksfläche (Dauerhafte Bepflanzung: 12,5% Wege- und Aufenthaltsflächen, 50% artenarmer Parkrasen, 25% mehrschichtiger Gehölzbestand aus überwiegend autochthonen Arten, 12,5% immergrüne Bodendecker) Wegeflächen mit wasserund luftdurchlässigen Belägen (mit Versickerung) artenarmer Parkrasen Bodendecker mehrschichtiger Gehölzbestand aus überwiegend autochthonen Arten 7 3,5% 0,25 3,5% 0,25 3,5% 0, ,0% 1,26 14,0% 1,26 14,0% 1,26 9 3,5% 0,32 3,5% 0,32 3,5% 0, ,0% 1,33 7,0% 1,33 7,0% 1,33 Gesamt 100,0% 8,91 100,0% 8,91 100,0% 8,91 Anmerkungen: 1) es wird bei der Umsetzung von ca. 30% Dachbegrünung ausgegangen November 2013 \\ Seite 6 X:\Data\Projekte\JA\B_Plan_9_60\08_Bilanz\Annahmen\Annahmen_2013_09.xlsx

22 Bestand - Annahmen Schutzgutkomplex Landschaftsbild/ Erholung Tab 2f: Bestand - Annahmen Schutzgutkomplex Landschaftsbild/ Erholung Bereich Baugebiete, Grünflächen Wertträger/ Kriterium Einstufung Bezugsfläche Wertpunkte/ 1000 m² Erkennbarkeit des Stadt- und /oder Naturraums Anteil naturräumlich geprägter Landschaftsteile an der Fläche des Eingriffsraumes (Anteil Außenbereich 10,8 ha = 45%) 25-50% Keine quartierstypischen Bebauungs- und Freiraumstrukturen mittel Gesamte Eingriffsfläche 23,8 ha 3 Anteil landschaftstypischer und/oder gestalterisch wertvoller Elemente sowie Nutzungsund Strukturvielfalt Flächenanteil landschaftstypischer und/oder gestalterisch wertvoller Elemente weniger als 10% keine Vielfalt an gestalterische wertvollen Strukturen (Freiflächen und Bebauung) auf der Fläche gering Gesamte Eingriffsfläche 23,8 ha 0 Visuelle Ungestörtheit Keine störenden Elemente hoch Bereich Gleislinse (Außenbereich) 10,8 ha Freiflächenversorgung Kein erholungsbedeutsamer Freiraum vorhanden 0 Innere und äußere Erschließung / Verbindungsfunktion Kein erholungsbedeutsamer Freiraum vorhanden 0 6 Bereich Straße Wertträger/ Kriterium Einstufung Bezugsfläche Wertpunkte/ 1000 m² Erkennbarkeit des Stadt- und /oder Naturraums Anteil naturräumlich geprägter Landschaftsteile an der Fläche des Eingriffsraumes (Anteil Außenbereich 0,85 ha = 45%) 25-50% Keine quartierstypischen Bebauungs- und Freiraumstrukturen mittel Gesamte Eingriffsfläche 1,9 ha 3 Anteil landschaftstypischer und/oder gestalterisch wertvoller Elemente sowie Nutzungsund Strukturvielfalt Flächenanteil landschaftstypischer und/oder gestalterisch wertvoller Elemente weniger als 10% keine Vielfalt an gestalterische wertvollen Strukturen (Freiflächen und Bebauung) auf der Fläche gering Gesamte Eingriffsfläche 1,9 ha 0 Visuelle Ungestörtheit Keine störenden Elemente hoch Bereich Gleislinse (Außenbereich) 0,85 ha Freiflächenversorgung Kein erholungsbedeutsamer Freiraum vorhanden 0 Innere und äußere Erschließung / Verbindungsfunktion Kein erholungsbedeutsamer Freiraum vorhanden 0 6 November 2013 \\ Seite 7 X:\Data\Projekte\JA\B_Plan_9_60\08_Bilanz\Annahmen\Annahmen_2013_09.xlsx

23 Bestand - Annahmen für Nutzungen gem. Planung B-Plan 9-60 Tab. 2g: Planung - Annahmen Naturhaushaltwert im Bereich des B-Plans 9-60 Bezeichnung der Flächen zum Anpflanzen entsprechend B-Plan Stand Nutzung Biotoptyp Biotopwertigkeit (Grundwert) Boden-funktion (u.a. Versiegelung) Naturhaushalt Wasserhaushaltsfunktion (Abflussbildung, Versickerung) Klimafunktion (Kaltluftleitbahnen und -abflüsse; stadtklimatische Funktion) Summe Wertpunkte/ 1000 m² Gebäude ohne Dachbegrünung mit Versickerung Überbaubare Grundstücksfläche: Gebäude, Nebenanlagen und Erschließung Gebäude mit extensiver Dachbegrünung (12911) und Versickerung 1) Erschließung befestigt (vollversiegelt mit Versickerung) Nicht überbaubare Grundstücksfläche Parkrasen artenarm (05162) Bodendecker (102711) Gehölze mehrschichtig heimische Arten (071021) Wege in nicht überbaubarer Grundstücksfläche, wasser- und luftdurchlässig mit Versickerung Fläche für Anpflanzungen B,C Baumreihe heimisch, jung ( ) Flächen für Anpflanzungen F-L Magerrasen (Anteil aus B-Plan 9-16) 2) 12, ,5 Flächen zum Erhalt D Bäume aus B-Plan 9-16, Baumreihe dicht, heimisch ( ) Fläche zum Erhalt E: Baumgruppe Alt-Eichen ( ) 3) Erhalt Einzelbäume Alt-Eichen (3 Einzelbäume, STU gesamt 7,14m) ( ) 22 Laubbaumpflanzungen ( ) 1 Baum / 1000 m² = xx Bäume, heimischer Baum, Jungbaum (STU 18cm) 4) 10 Verkehrsflächen Öffentliche Grünfläche Bahnanlagen (Aufwertungsbereiche) Öffentliche Straße mit Ableitung Regenwasser anteilig ohne Magerrasen (Weg und Restflächen) 5) + 6) , ,5 Flächen zum Schutz...(Magerrasen) 12, ,5 Flächen für Anpflanzungen F-L (Magerrasen) 12, ,5 Anmerkungen: 1) Grundwert 10 P (optimale Ausbildung, Abzug bei RL-Arten 1 P (durchschnittlich) statt überdurchschnittlich (4 P) 2) Durchschnittswert aus Sonstige ruderale Pionier- und Halbtrockenrasen / Silbergrasfluren 15 P und 10 P = 12,5 P 3) Grundwert 18 P, Abzug bei RL-Arten 1 P statt 7 P = 12 P gesamt zzgl. Risikowert 10 statt 20 P 4) Berechnung Gesamtpunktwert Bäume: [Stammumfang gesamt in cm] x [Punktwert pro Baum]/ ) Biotopwert: Durchschnittswert aus Weg mit asphaltierter Decke (0 P) und artenreichem Parkrasen (3 P) = 1,5 P 6) Bodenfunktion: Durchschnittswert aus 2 P im Bereich von Parkrasen und 0 P im Wegeverlauf Anmerkungen Bewertung abiotische Komponenten des Naturhaushalt: Boden: Flächen mit Vollversiegelung (0), Flächen mit gering bewerteten Bodenfunktionen (2) Wasser: Jahresniederschlag 521mm, Gesamtabfluss mm, Versickerung mm -> Flächen mit mittlerer Bedeutung für den Wasserhaushalt (3); Flächen mit geringer Bedeutung für den Wasserhaushalt, Gesamtabfluss 70% (0) Klima: Kaltluftleitbahnen und Kaltluftabflüsse nicht vorhanden (0), Stadtklimatische Funktion: Grün- und Freiflächen mit sehr hoher stadtklimatischer Bedeutung (10); Belastungsbereich, Siedlungsräume mit geringer, in Einzelfällen mäßiger bioklimatischer Belastung (2); Belastungsbereich, Siedlungsräume mit mäßiger, in Einzelfällen hoher bioklimatischer Belastung (0) November 2013 \\ Seite 8 X:\Data\Projekte\JA\B_Plan_9_60\08_Bilanz\Annahmen\Annahmen_2013_09.xlsx

24 Bestand - Annahmen für Nutzungen gem. Planung B-Plan anteilige Berechnung Tab. 2h: Planung - Annahmen zur zulässigen Nutzung nach Bebauungsplan (mit textlichen Festsetzungen, ohne Flächen für Maßnahmen..., Flächen zur Anpflanzung...) Durchschnittliche Naturhaushaltswertigkeit für Baugebiete Nutzung Biotoptyp Punkte pro m² GE 1 bis GE 12 GRZ 0,6 Flächenanteil Punkte Überbaubare Grundstücksfläche: Gebäude, Nebenanlagen und Erschließung Gebäude ohne Dachbegrünung Gebäude mit extensiver Dachbegrünung 1) 5 42,0% 2, ,0% 2,16 nicht überbaubare Grundstücksfläche (Dauerhafte Bepflanzung: 12,5% Wege- und Aufenthaltsflächen, 50% artenarmer Parkrasen, 25% mehrschichtiger Gehölzbestand aus überwiegend autochthonen Arten, 12,5% immergrüne Bodendecker) vollversiegelte Flächen mit Versickerung über Vegetationsflächen gem. Wegeflächen mit wasserund luftdurchlässigen Belägen (mit Versickerung) 5 12,0% 0,60 7 3,5% 0,25 artenarmer Parkrasen 8 14,0% 1,12 Bodendecker 8 3,5% 0,28 mehrschichtiger Gehölzbestand aus überwiegend autochthonen Arten 11 7,0% 0,77 Gesamt 100,0% 7,28 Anmerkungen: 1) es wird bei der Umsetzung von ca. 30% Dachbegrünung ausgegangen November 2013 \\ Seite 9 X:\Data\Projekte\JA\B_Plan_9_60\08_Bilanz\Annahmen\Annahmen_2013_09.xlsx

25 Planung - Annahmen Schutzgutkomplex Landschaftsbild/ Erholung Tab. 2i: Planung - Annahmen Schutzgutkomplex Landschaftsbild/ Erholung Bereich Baugebiete, Grünflächen Wertträger/ Kriterium Einstufung Bezugsfläche Wertpunkte/ 1000 m² Erkennbarkeit des Stadt- und /oder Naturraums Anteil quartierstypischer Bebauungs- und Freiraumstrukturen %. öffentliche Grünfläche (Größe 3,2 ha Anteil 13%) mittel Gesamte Eingriffsfläche 23,8 ha 3 Anteil landschaftstypischer und/oder gestalterisch wertvoller Elemente sowie Nutzungsund Strukturvielfalt Flächenanteil gestalterisch wertvoller Elemente von 10-50% mittlere Vielfalt an gestalterisch wertvollen Strukturen (Freiflächen und Bebauung) auf der Fläche Gestalterische Aufwertung durch: Grünfläche, Platz, Vorgärten, Straßenraum etc. mittel Gesamte Eingriffsfläche 23,8 ha 2 Visuelle Ungestörtheit in der Umgebung wahrnehmbare aber nicht dominierende Überformungen (GE wahrnehmbar von Grünfläche aber gemindert durch gestaltete Übergangsbereiche, Maßnahmenflächen, Baumpflanzungen etc.) gering Bereich Gleislinse (Außenbereich) 10,8 ha 3 Freiflächenversorgung Geringe bis mittlere Bedeutung der Freiraumes (angrenzend Gebiete mit ausreichender Grünversorgung bzw. mäßiger Unterversorgung (Schöneweide) gering-mittel Bereich öffentliche Grünfläche 3,2 ha 1 Innere und äußere Erschließung / Verbindungsfunktion Freiraumerschließung gut, Vernetzung gut (Brücke, Anbindung Landschaftspark etc.) sehr hoch Bereich öffentliche Grünfläche 3,2 ha 6 Bereich Straße Wertträger/ Kriterium Einstufung Bezugsfläche Wertpunkte/ 1000 m² Erkennbarkeit des Stadt- und /oder Naturraums Anteil landschaftstypischer und/oder gestalterisch wertvoller Elemente sowie Nutzungsund Strukturvielfalt Anteil quartierstypischer Bebauungs- und Freiraumstrukturen nicht vorhanden Visuelle Ungestörtheit gering gering gering Gesamte Eingriffsfläche 1,9 ha Gesamte Eingriffsfläche 1,9 ha Bereich Gleislinse (Außenbereich) 0,85 ha Freiflächenversorgung Kein erholungsbedeutsamer Freiraum vorhanden gering 0 Innere und äußere Erschließung / Verbindungsfunktion Kein erholungsbedeutsamer Freiraum vorhanden gering November 2013 \\ Seite 10 X:\Data\Projekte\JA\B_Plan_9_60\08_Bilanz\Annahmen\Annahmen_2013_09.xlsx