Frankfurts geplanter neuer Stadtteil

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1 Frankfurts geplanter neuer Stadtteil Stadtrat Mike Josef Planungsdezernent der Stadt Frankfurt Stadtplanungsamt Frankfurt am Main Titusforum Frankfurt 27. September 2017

2 Kartengrundlage Stadtvermessungsamt Frankfurt am Main Übersichtskarte Frankfurt am Main - Nordwesten 2

3 Quelle: Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (2017): Wachstumsdruck in deutschen Großstädten (BBSR kompakt). Seite 5 Frankfurt am Main Integriertes Stadtentwicklungskonzept - Status-Quo-Analyse 3

4 Wohnungsbedarf in FrankfurtRheinMain Wohnungsbedarf bis 2030 in der Region FrankfurtRheinMain: ca Wohnungen Wohnungsversorgungsquote in Frankfurt: ca. 90% Fehlende Wohnungen in Frankfurt : ca Wohnbaupotenziale in Frankfurt am Main (Wohnbaulandentwicklungsprogramm): ca Wohnungen Einkommensgrenzen im Mittelstandsprogramm (8,50-10,50 Miete/qm): Single: ca /Jahr Paar: ca /Jahr Familie mit 2 Kindern: ca /Jahr (Einkommensgrenzen = bereinigtes Haushaltseinkommen) Frankfurt am Main Integriertes Stadtentwicklungskonzept - Status-Quo-Analyse 4

5 Warum ein neuer Stadtteil? Wohnungsneubau in neuen Quartieren: große Projekte vor dem Abschluss Militärische Konversionsflächen Konversion Hauptgüterbahnhof - Europaviertel Stadtentwicklungsmaßnahme Am Riedberg o Vorbereitende Untersuchungen Bornheim- Seckbach: Ausgang offen Wohnungsneubau 5

6 Luftbild Stadtvermessungsamt Frankfurt am am Main Luftbild Untersuchungsbereich 6

7 Stadtplanungsamt Frankfurt am Main 2017 Städtebauliche Vorstudie Eschborn Freiräume und Bauflächen Integration in die regionale Siedlungsstruktur Grünzüge Quartiersmitte Versorgungszentrum Bedarf an öffentlichen Einrichtungen wird eingeschätzt, u.a.: Kindertagesstätten Grundschulen Einrichtungen für Jugend und Alte Wohnungsmix, u.a.: Genossenschaftliches / gemeinschaftliches Wohnen bezahlbarer Wohnungsbau Städtebauliche Vorstudie - Variante Fingermotiv 7

8 Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme (SEM) Anwendungsbereich der SEM: zügige und einheitliche städtebauliche Entwicklung Vorbereitung / Vorbereitende Untersuchungen (ca. 2 Jahre, z.b. Entwicklungsmaßnahme Riedberg: ) Durchführung (ca Jahre, z.b. Entwicklungsmaßn. Riedberg: ) Abschluss (Entwicklungsmaßnahme Riedberg: 2016) Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme SEM 8

9 Kartengrundlage Stadtvermessungsamt Frankfurt am Main Untersuchungsbedarfe Natur und Landschaft, Biotop- und Artenschutz; Boden und Wasser, Luft und Lärm, ( A5!) Klima, Landschaftsschutz Leitungstrassen Strom, Wasser, Gas Trinkwasserschutzgebiet Hochwasserschutzgebiete Landwirtschaft Untersuchungsbedarf 9

10 Kartengrundlage Stadtvermessungsamt Frankfurt am Main Kartengrundlage Stadtvermessungsamt Frankfurt am Main Untersuchungsbedarfe Verkehr und Erschließung des Gebiets Vorhandene Planungen prüfen: Umfahrung Steinbach-Oberursel Verlängerung der U6 RTW-Trasse Ortsumfahrung Praunheim Leistungsfähigkeit der Hauptstraßen Verkehr Bestand und Planung 10

11 Hessen Agentur Infrastruktur im neuen Stadtteil Schulen und Kitas (Riedberg: 2 Grundschulen, 13 Kitas) Öffentliche Projekte auf dem Riedberg / Frankfurt a.m. 11

12 Hessen Agentur Infrastruktur im neuen Stadtteil Gymnasium/weiterführende Schule (Riedberg: 2 weiterführende Schulen) Öffentliche Projekte auf dem Riedberg / Frankfurt a.m. 12

13 Hessen Agentur Infrastruktur im neuen Stadtteil Einzelhandel und Cafés (Riedberg: Riedbergzentrum, 10 Arztpraxen) Öffentliche Projekte auf dem Riedberg / Frankfurt a.m. 13

14 Quelle: Quelle: Infrastruktur im neuen Stadtteil Einzelhandel und Cafés (Seestadt Aspern, Wien) Verschiedene Wohnformen (Projekt Wagnis, München) Öffentliche Projekte auf dem Riedberg / Frankfurt a.m. 14

15 Quelle: Planungsdezernat Frankfurt am Main Quelle: (Aufnahme: Lienhard Schulz) Infrastruktur im neuen Stadtteil Grünflächen (Bahnstadt Heidelberg) Grünflächen (Gleisdreieck Berlin) Öffentliche Projekte auf dem Riedberg / Frankfurt a.m. 15

16 Quelle: Infrastruktur im neuen Stadtteil Lärmschutz und Grünflächen (Düsseldorf-Dehrendorf) Öffentliche Projekte auf dem Riedberg / Frankfurt a.m. 16

17 Quelle: Infrastruktur im neuen Stadtteil Lärmschutz und Grünflächen (Düsseldorf-Dehrendorf) Öffentliche Projekte auf dem Riedberg / Frankfurt a.m. 17

18 Stadtteile an der Autobahn A5 in Frankfurt Gallus Griesheim Schwanheim Niederrad Öffentliche Projekte auf dem Riedberg / Frankfurt a.m. 18

19 Neuer Stadtteil: Wie geht s weiter? Beschluss über die vorbereitenden Untersuchungen durch die Stadtverordneten der Stadt Frankfurt (4. Quartal 2017) Durchführung der vorbereitenden Untersuchung Formale Festlegung des Entwicklungsbereichs durch Beschluss der Entwicklungssatzung Städtebauliche Planung Änderung des Regionalen Flächennutzungsplans Formelle Beteiligung der Eigentümer, Pächter, Mieter und sonstiger Betroffenen ( 137 BauGB) + Information und Einbindung der Öffentlichkeit (Veranstaltungen, Internet etc.) Erwerb von Grundstücken Aufstellen von Bebauungsplänen Realisierung (in Abschnitten) Wie geht s weiter 19