Zentrumsentwicklung Hohen Neuendorf. Bürgerworkshop am

Transkript

1 Zentrumsentwicklung Hohen Neuendorf Bürgerworkshop am

2 Programm Uhr Begrüßung durch den Bürgermeister Einführung Arbeitsstand der vorbereitenden Untersuchungen Erläuterung Workshop-Methodik Arbeitsgruppen Pause Ergebnispräsentation Ausblick und Schlusswort Bürgerworkshop Zentrumsentwicklung 2

3 Einführung in die heutige Veranstaltung Bürgerworkshop Zentrumsentwicklung 3

4 Einführung Ziel und Anlass Bürgerworkshop Zentrumsentwicklung 4

5 Einführung Ziel und Anlass Flächennutzungsplan 2001 Klarstellungssatzung Bürgerworkshop Zentrumsentwicklung 5

6 Einführung Vorbereitende Untersuchungen (VU) gem. 165 Abs. 4 BauGB Die Gemeinde hat vor der förmlichen Festlegung des städtebaulichen Entwicklungsbereichs die vorbereitenden Untersuchungen durchzuführen oder zu veranlassen, die erforderlich sind, um Beurteilungsunterlagen über die Festlegungsvoraussetzungen nach Absatz 3 zu gewinnen. Die 137 bis 141 sind entsprechend anzuwenden Bürgerworkshop Zentrumsentwicklung 6

7 Einführung Was bisher geschah Einleitungsbeschluss Vorbereitende Untersuchungen Bestandsanalyse, erste Strukturkonzepte & Leitlinien Stadtentwicklungs- und Umweltausschuss Bürgerinformationsveranstaltung (GS Niederheide) Stadtentwicklungs- und Umweltausschuss Infostand Herbstfest vorgezogene eingeschränkte TÖB-Beteiligung Bürgerworkshop Zentrumsentwicklung 7

8 Einführung Was bisher geschah Auswertung TÖB-Beteiligung, Konkretisierung Nutzungs-/Strukturkonzepte Stadtentwicklungs- und Umweltausschuss Bürgerworkshop (GS Niederheide) Konkretisierung Nutzungs-, Struktur-und Grünkonzepte Beauftragung Fachgutachten (Verkehr, Lärm, Klima, Bodenwerte) Bürgerworkshop Zentrumsentwicklung 8

9 Einführung Spielregeln für den heutigen Abend Sammeln von Fragen, Ideen, Hinweisen Raum für öffentliche Diskussion anhand der aktuellen Konzeptvarianten A und B keine Einzelgespräche zu Privatbelangen/Grundstücken keine Entscheidung für eine Konzeptvariante keine abschließende Lösung von Konflikten Ein ergebnisoffener Prozess! Bürgerworkshop Zentrumsentwicklung 9

10 Arbeitsstand der vorbereitenden Untersuchungen Bürgerworkshop Zentrumsentwicklung 10

11 Arbeitsstand vorbereitende Untersuchungen TÖB-Voranfrage 2017 Beteiligte Träger öffentlicher Belange: - Gemeinsame Landesplanung - Regionale Planungsgemeinschaft Prignitz- Oberhavel - LK Oberhavel - Landesamt für Umwelt - Landesbetrieb Forst Brandenburg - Landesbüro anerkannter Naturschutzverbände Bürgerworkshop Zentrumsentwicklung 11

12 Arbeitsstand vorbereitende Untersuchungen Auswertung TÖB-Beteiligung - Erhalt und Erweiterung Park am Wasserturm - Erhalt der Waldfläche im Nordosten des Plangebietes - Sicherung sozialer und grüner Infrastrukturbedarfe (Kitastandort, Schulplätze, Spielplätze, wohnungsnahes Grün) - Voruntersuchungen erweitern auf Szenarien von bis Einwohner (einschl. Verringerung der städtebaulichen Kernwerte: Dichte, Geschossigkeit) - Stärkung des Grünverbundes und Schaffung von Siedlungsstrukturen mit hohem Grünanteil - Berücksichtigung der klimatischen Bedeutung des Untersuchungs-gebietes und der wohnungsnahen Grünversorgung - Beachtung der künftigen Lage des Gebietes innerhalb der Trinkwasserschutzzone III B - Beachtung der Belange der Forstwirtschaft - Schaffung von Angeboten an Ersatzflächen für die Kleingärtner - Transparente Beteiligungsverfahren / Öffentlichkeitsarbeit qualifizieren Bürgerworkshop Zentrumsentwicklung 12

13 Arbeitsstand vorbereitende Untersuchungen Nutzungskonzept Variante A Bürgerworkshop Zentrumsentwicklung 13

14 Arbeitsstand vorbereitende Untersuchungen Nutzungskonzept Variante B Bürgerworkshop Zentrumsentwicklung 14

15 Arbeitsstand vorbereitende Untersuchungen Nutzungskonzepte mit Flächenbilanz Bürgerworkshop Zentrumsentwicklung 15

16 Arbeitsstand vorbereitende Untersuchungen Verkehrskonzept Bürgerworkshop Zentrumsentwicklung 16

17 Arbeitsstand vorbereitende Untersuchungen Beispiele Bautypologien Bürgerworkshop Zentrumsentwicklung 17

18 Arbeitsstand vorbereitende Untersuchungen Zuordnung von Bautypologien Variante A Bürgerworkshop Zentrumsentwicklung 18

19 Arbeitsstand vorbereitende Untersuchungen Zuordnung von Bautypologien Variante B Bürgerworkshop Zentrumsentwicklung 19

20 Arbeitsstand vorbereitende Untersuchungen Gegenüberstellung Konzeptvarianten Bürgerworkshop Zentrumsentwicklung 20

21 Arbeitsstand vorbereitende Untersuchungen Grünstruktur Variante A Bürgerworkshop Zentrumsentwicklung 21

22 Arbeitsstand vorbereitende Untersuchungen Grünversorgung Variante A Bürgerworkshop Zentrumsentwicklung 22

23 Arbeitsstand vorbereitende Untersuchungen Ökologisch-klimatisches Konzept Variante A Bürgerworkshop Zentrumsentwicklung 23

24 Arbeitsstand vorbereitende Untersuchungen Beispiele Grüntypologien I Bürgerworkshop Zentrumsentwicklung 24

25 Arbeitsstand vorbereitende Untersuchungen Beispiele Grüntypologien II Bürgerworkshop Zentrumsentwicklung 25

26 Arbeitsstand vorbereitende Untersuchungen Beispiele Grüntypologien III Bürgerworkshop Zentrumsentwicklung 26

27 Arbeitsstand vorbereitende Untersuchungen Beispiele Grüntypologien IV Bürgerworkshop Zentrumsentwicklung 27

28 Arbeitsstand vorbereitende Untersuchungen Beispiele Grüntypologien V Bürgerworkshop Zentrumsentwicklung 28

29 Arbeitsstand vorbereitende Untersuchungen Zuordnung Grüntypologien Variante A Bürgerworkshop Zentrumsentwicklung 29

30 Anforderungen an die Zentrumsentwicklung Bürgerworkshop Zentrumsentwicklung 30

31 Anforderungen an die Zentrumsentwicklung Entwicklungsmodell Bürgerworkshop Zentrumsentwicklung 31

32 Anforderungen an die Zentrumsentwicklung Stadtgefüge und Wohnen neue Impulse für die Stadtentwicklung Berücksichtigung der vorhandenen Stadt-und Nutzungsstruktur Integration ins und Vernetzung im Stadtgebiet Nutzungsmischung: Wohnen, Arbeiten, Versorgen, Freizeit und Erholung städtebauliche Qualifizierung und Adressbildung des neuen Quartiers Diversität an Gebäudetypen und Wohnformen soziale Infrastruktur entsprechend des neuen sowie bestehenden Bedarfs urbane Vielfalt und soziale Mischung Ein neues, attraktives, lebendiges Stadtquartier! Bürgerworkshop Zentrumsentwicklung 32

33 Anforderungen an die Zentrumsentwicklung Grün und Freizeit Schaffung und Qualifizierung vielfältiger Grün- und Freiräume Freizeitangebote für verschiedene Zielgruppen Ausgleich von Eingriffen im Gebiet und in der näheren Umgebung Ausbau vorhandener und Schaffung neuer Biotopvernetzungen Stadtklimatisch verträglicher Städtebau Regenwasserbewirtschaftung (Versickerung, Verdunstung) Bürgerworkshop Zentrumsentwicklung 33

34 Anforderungen an die Zentrumsentwicklung Verkehr Qualifiziertes Verkehrsnetz zur Binnenerschließung des Gebietes bzw. zur Einbindung in das gesamtstädtische Netz Barrieren im Stadtgefüge überwinden, d. h. vorhandene Knotenpunkte/Übergänge qualifizieren sowie neue schaffen Konflikte minimieren und Verkehrssicherheit gewährleisten klimafreundliches Mobilitätskonzept, d. h. u. a. Förderung des Fuß- und Radverkehrs sowie Reduzierung von Emissionen im Gebiet städtebauliche Bewältigung des Lärmschutzes (Schiene, Straße) Bürgerworkshop Zentrumsentwicklung 34

35 Arbeitsgruppen an drei Thementischen Bürgerworkshop Zentrumsentwicklung 35

36 Zusammenfassung der Ergebnisse aus den Arbeitsgruppen Bürgerworkshop Zentrumsentwicklung 36

37 Ausblick und Schlusswort Bürgerworkshop Zentrumsentwicklung 37

38 Ausblick Wie es weitergeht ab Fachgutachten (Verkehr, Lärm, Klima, Bodenwerte) Eigentümergespräche Ende 2018 Anfang 2019 Mitte 2019 Entwurf städtebaulicher Rahmenplan Beteiligung TÖB und Öffentlichkeit Fertigstellung Rahmenplan und Abschlussbericht Beschlussfassung der Stadtverordneten: Festsetzung einer städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme ab 2019 Umsetzung (Bebauungspläne, Wettbewerbe, Beräumung etc.) ab 2022 Baubeginn (stufen-/abschnittsweise) Bürgerworkshop Zentrumsentwicklung 38

39 Ausblick Möglichkeiten der Information und Beteiligung Informieren Stadtentwicklungs- und Umweltausschuss Amtsblatt / Schaukästen Nordbahnnachrichten / Lokalpresse Plakate / Flyer neue Website <stadtentwicklung-hohenneuendorf.de> Beteiligen weitere Workshop-Formate (angedacht) Themenspaziergänge (angedacht) neue Website <stadtentwicklung-hohenneuendorf.de> Oder sprechen Sie uns einfach an! Bürgerworkshop Zentrumsentwicklung 39

40 Ausblick Website geht online Bürgerworkshop Zentrumsentwicklung 40

41 Vielen Dank für die Aufmerksamkeit! Bürgerworkshop Zentrumsentwicklung 41