Immobilienkauf: Auch 2013 eine sichere Sache. ausgabe Editorial 02 Sachwert Immobilie. Immobilienkauf:

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1 ausgabe Immobilienkauf: Auch 2013 eine sichere Sache Was es dabei jedoch zu beachten gibt, warum gut Ding stets auch Weile haben sollte und vor welchem Hintergrund sich der Erwerb einer Immobilie tatsächlich mehr denn je lohnt unser Leitartikel schafft Klarheit. Editorial 02 Sachwert Immobilie Titelthema 03 Immobilienkauf: Auch 2013 eine sichere Sache INFORMATION 06 Monopol der Schornsteinfeger ist gefallen Immobilienangebote 08 Deutschlandweite Wohnimmobilien für Kapitalanleger und Selbstnutzer INFORMATION 14 Sicher ist sicher TÜV-Plakette IM ÜBERBLICK 14 Neu in unserem Portfolio und aktuelle Messetermine KINDERHAUS-STIFTUNG 15 KinderHaus-Stiftung errichtet neuen Waisenhauskomplex

2 titelthema editorial titelthema Liebe Leserinnen und Leser unserer IMPULSE, der Trend, sein Vermögen in Sachwerte anzulegen, ist ungebrochen. Auf der Beliebtheitsskala ganz oben stehen dabei Immobilien, speziell das deutsche Betongold ist äußerst gefragt. Gesunkene Hypothekenzinsen erleichtern den Wohnungskauf enorm und die demographischen, städtebaulichen und wohnungswirtschaftlichen Gegebenheiten für Immobilienbesitzer sind ebenfalls sehr günstig, denn: Wohnen ist ein Grundbedürfnis, aber Wohnraum wird in prosperierenden Metropolregionen perspektivisch immer knapper werden. Ein eventueller Wiederverkauf wird dadurch ebenso problemlos sein wie das Finden eines geeigneten Mieters, wenn die erworbene Immobilie als Kapitalanlage dient. Dennoch sind viele Menschen durch den regelrechten Run auf den deutschen Wohnimmobilienmarkt verunsichert. Fragen wie Ist der Markt schon abgegrast? oder Folge ich einem Trend, der eigentlich schon längst passé ist? beschäftigen potenzielle Käufer ebenso wie die Lage, die eine Immobilie zum Kauf attraktiv macht. In unserem Leitartikel gehen wir genau diesen Fragen nach und zeigen auf, warum es sich nicht nur immer noch, sondern sogar mehr denn je lohnt, in Immobilien zu investieren! Und wir sind sicher, dass in unserem breiten und vielfältigen Angebot an Bestands- und Neubauimmobilien, die wir Ihnen in unserem IMPULSE Newsletter ebenfalls vorstellen, auch für Sie bereits das Richtige dabei sein könnte. Viel Spaß mit unserem Newsletter rund ums Wohnen und Anlegen wünscht Ihnen Immobilienkauf: Auch 2013 eine sichere Sache Der Run auf deutsche Immobilien hält an: Zahlreiche Privatanleger haben in den vergangenen Monaten ein Haus oder eine Wohnung gekauft, denn die historisch niedrigen Zinsen erleichtern die Finanzierung und erhöhen die Erschwinglichkeit von Wohneigentum. Gleichzeitig sind die Renditen von bewährten Anlageformen wie Tagesgeldkonten aufgrund des aktuellen Zinstiefs niedriger als die Inflation, so dass die Anleger mit solchen Produkten eigentlich Geld verlieren. Deshalb sind viele Menschen auf der Suche nach einer inflationssicheren Alternative für ihr Erspartes insbesondere da die immer noch schwelende Eurokrise für anhaltende Verunsicherung sorgt. Ihr Günter Loder 2 3

3 Titelthema In dieser Situation ist der Erwerb einer Immobilie eine attraktive Möglichkeit, Geld sicher und krisenfest anzulegen und zudem von Wertsteigerungen zu profitieren. Daher ist es wenig erstaunlich, dass deutsche Immobilien bei Anlegern aus dem In- und Ausland sehr begehrt sind: Deutschland ist ein Hort der Stabilität und der sichere Hafen inmitten der europäischen Schuldenkrise. Die deutsche Wirtschaft wuchs auch im vergangenen Jahr noch, als der Rest der Eurozone in die Rezession rutschte. Zudem sind deutsche Immobilien im europäischen Vergleich immer noch sehr günstig: Die Immobilienpreise stagnierten hierzulande in den ersten Jahren des neuen Jahrtausends, während sie fast überall sonst in Europa anstiegen. Inzwischen ziehen auch die deutschen Immobilienpreise wieder an. Diese dynamische Entwicklung des deutschen Immobilienmarkts ist Teil eines Aufholprozesses und Ausdruck der wirtschaftlichen Stärke Deutschlands. In den nächsten Jahren werden die Preise vor allem in den prosperierenden Wirtschaftsregionen und den Ballungsräumen weiter steigen, da die Nachfrage dort durch anhaltende Zuwanderung und den Trend zu kleineren Haushalten kontinuierlich hoch bleiben wird. Wohnimmobilien in diesen wachsenden Regionen sind im europäischen Vergleich weiterhin sehr preisgünstig und es gibt viele attraktive Angebote auf dem Markt. Anleger, die bisher noch nicht in deutsche Immobilien investiert haben, sollten die aktuellen günstigen Finanzierungsbedingungen für sich nutzen insbesondere, da nicht klar ist, wie lange die Zinsen auf so niedrigem Niveau bleiben. Vor diesem Hintergrund lohnt sich der Kauf einer Immobilie zurzeit mehr denn je. Dennoch sollte der Erwerb nicht überstürzt erfolgen. Jeder Anleger sollte sich ganz am Anfang seiner Suche genau überlegen, warum er oder sie eine Immobilie kaufen möchte: Um selbst darin zu wohnen? Als Kapitalanlage und Altersvorsorge? Oder als Zweitwohnung in der Großstadt? Je nachdem, wie die Antwort ausfällt, kommen bestimmte Angebote in Betracht und andere nicht. Es gibt allerdings Aspekte, die davon unabhängig immer beim Erwerb einer Immobilie berücksichtigt werden sollten, um Zeit, Geld und jede Mengen Nerven zu sparen. Eine fundierte Kaufentscheidung lässt sich nur auf der Basis umfangreicher Informationen zur Lage und zum Objekt treffen. Ein Immobilienkauf sollte deshalb niemals eine schnelle Angelegenheit sein dazu ist die Geldsumme zu hoch und die Materie zu komplex. Vor allem, da viele Anleger nur ein- oder zweimal in ihrem Leben eine Immobilie erwerben und daher keine Experten auf dem Gebiet sind. Jeder sollte hellhörig werden, wenn ein Verkäufer oder Makler zur Eile beim Abschluss drängt, weil es noch mehr Kaufinteressierte gebe oder das Objekt nur kurz auf dem Markt sei. Es ist sehr wichtig, dann einen kühlen Kopf zu bewahren und nicht das erstbeste Angebot anzunehmen, aus Angst eine gute Chance zu verpassen. Besichtigungen, Gespräche mit Banken und die Entscheidungsfindung mit der Familie kosten Zeit, die sich aber jeder nehmen sollte. Denn bei einer überstürzten Entscheidung ist die Gefahr groß, dass sich die vermeintlich gute Chance als schlechtes Geschäft entpuppt. Aufgrund der Komplexität einer Immobilieninvestition sollten immer mehrere Angebote und mindestens eine fachkundige Meinung eingeholt werden. Anleger sollten sich unbedingt selbst ein Bild vom Zustand und der genauen Lage einer Immobilie machen: Nur dann können sie beurteilen, ob bspw. der geforderte Preis angemessen ist oder nicht. Eine Wohnung mag in einem beliebten und grünen Wohnviertel liegen wenn direkt nebenan die einzige Schnellstraße verläuft oder seit Jahrzehnten nicht mehr renoviert wurde, handelt es sich vielleicht doch nicht um das Schnäppchen, welches der Makler versprochen hatte. Neben der Lage innerhalb der Stadt ist die nähere Umgebung entscheidend für die künftige Wertentwicklung: Wie sind die Verkehrsverbindungen? Gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe? Bei Wohnungen, die als Kapitalanlage genutzt werden sollen, ist zudem das Wissen um die prognostizierte zukünftige Wirtschafts- und Bevölkerungsentwicklung wichtig. In Großstädten, Ballungsräumen und prosperierenden Wirtschaftsregionen wird eine Wohnung auch in zehn Jahren noch problemlos vermietbar sein, da die anhaltende Zuwanderung für eine hohe Nachfrage sorgt und langfristige Sicherheit garantiert. Auch die Finanzierung eines Immobilienkaufs will trotz niedriger Zinsen gut überlegt sein: Jeder Anleger sollte einen sicheren Finanzpuffer einplanen, um nicht von Ereignissen überrascht zu werden, die zwar unwahrscheinlich scheinen, aber trotzdem eintreten können. Fremdwährungskredite sollten vermieden werden, um keinen Wechselkursrisiken ausgesetzt zu sein. Schließlich ist das Vergleichen mehrerer Kreditangebote sehr hilfreich, um das beste Angebot zu finden. Unterm Strich sollte kein Anleger zögern, der eine Immobilie erwerben möchte: Gerade ist der Zeitpunkt für den Immobilienkauf sehr günstig, denn die niedrigen Zinsen und die zu erwartende Wertentwicklung von Immobilien an wirtschaftlich prosperierenden Standorten machen den Erwerb so attraktiv wie selten zuvor. PATRIZIA bietet in ganz Deutschland hochwertige Objekte in beliebten Wohnvierteln an und steht Immobilienkäufern mit Rat und Tat beim Immobilienkauf zur Seite. Durch eine mehr als 30-jährige Erfahrung als Dienstleister in diesem Bereich können sich Anleger auf uns verlassen. Zudem wird jede unserer Immobilien vor dem Verkauf vom unabhängigen Gutachter TÜV SÜD auf etwaige Mängel geprüft, so dass die Erwerber die Sicherheit haben, ein einwandfreies Objekt zu bekommen. Einen kühlen Kopf bewahren beim Immobilienkauf 4 5

4 information information Weitere Informationen zum Thema: Schornsteinfegerregister des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle: schornsteinfegersuche Kehr- und Überprüfungsordnung: bv/mime/23078d pdf Informationen des Schornsteinfegerverbands zu den Neuregelungen des Schornsteinfegerrechts: M/Presseinformationen/ Neuregelung-des-Schornsteinfegerrechts Monopol der Schornsteinfeger ist gefallen Seit 1. Januar 2013 ist das sogenannte Monopol der Schornsteinfeger erloschen. Hausbesitzer dürfen jetzt selbst entscheiden, welcher Kaminkehrer in Zukunft für sie zur Tat schreitet. Bis Ende letzten Jahres war alles ganz simpel: Ein Schornsteinfeger besuchte die Haushalte seines klar definierten Arbeitsbezirks und führte dort Überprüfungs-, Kehr- und Messtätigkeiten durch. Innerhalb dieses Bezirks war Konkurrenz nicht erlaubt. Mit dem neuen Schornsteinfeger-Handwerksgesetz (SchfHwG) dürfen Verbraucher nun seit 1. Januar 2013 ihren Kaminkehrer frei wählen und sogar Kollegen aus dem EU-Ausland und der Schweiz mit der Reinigung und Wartung ihrer Feuerungsanlage beauftragen. Feuerstättenbescheid sorgt für Brandschutz Bevor sich Hausbesitzer jedoch für einen Kaminkehrer ihrer Wahl entscheiden dürfen, benötigen sie einen sog. Feuerstättenbescheid. Dieser wird nach einer Feuerstättenschau ausgestellt, deren Durchführung gesetzlich alle dreieinhalb Jahre vorgeschrieben ist und nur vom Bezirksschornsteinfeger oder ab 2013 vom bevollmächtigten Bezirksschornsteinfeger durchgeführt werden darf. Die Feuerstätte wird dabei auf Betriebs- und Brandsicherheit geprüft. Der Bescheid umfasst dann inhaltlich J eine Auflistung der vorhandenen Feuerstätten und dazugehörige Abgasanlagen J eine Beschreibung der an der Feuerungsanlage durchzuführenden Arbeiten J eine Benennung des Zeitraums, in dem diese erledigt sein müssen J die geltende Rechtsgrundlage Der Preis für den Feuerstättenbescheid variiert je nach Bundesland und Haus und kann bis zu 40 Euro betragen. Wird nun ab 2013 ein anderer Kaminkehrer als der Bezirksschornsteinfeger gewählt, muss dieser die fachgerechte Durchführung seiner Kehrarbeiten auf einem gesonderten Formblatt nachweisen. Dieses muss der Hausbesitzer anschließend dem Bezirksschornsteinfeger schicken. Monopol fällt: Was bedeutet dies für den Hausbesitzer? Hausbesitzer können durch den Wegfall des Monopols Aufträge flexibler vergeben und durch den aufkommenden Wettbewerb eventuell mit Preisnachlässen, vereinfachten Rechnungsstellungen und kundenfreundlichen Terminen rechnen. Denn einige Schornsteinfeger werden zukünftig abends oder samstags arbeiten, um wettbewerbsfähiger zu sein. Allerdings wird jeder Hausbesitzer nun auch in die Pflicht genommen. Denn ab 2013 muss er selbst daran denken, in regelmäßigen Abständen einen fachlich qualifizierten Kaminkehrer zu bestellen. Geschieht dies nicht, trägt er die Konsequenzen: Im Schadensfall kann es dann nämlich zu haftungs- und versicherungsrechtlichen Problemen kommen. 6 7

5 Unsere immobilienangebote Wohnen und Anlegen Unsere Immobilienangebote Nachfolgend haben wir Ihnen attraktive, deutschlandweite Angebote aus dem PATRIZIA Wohnimmobilien-Portfolio zusammengestellt. Ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger unsere Immobilienwelt bietet für jeden Bedarf das Richtige. Mehr Details zu den hier vorgestellten Wohnimmobilien sowie eine große Auswahl weiterer Objekte finden Sie unter aktuelle Immobilien aus unserem portfolio ZeitgemäSSes Wohnen Unter den Linden Hamburg Hamburg-Langenhorn Seiten 8 und 9 Wohnwerte im Grünen Wohnidylle am Alsterlauf Hamburg-Hummelsbüttel Seite 10 Über den Dächern Münchens Gartenpark Guardini München-Neuhadern Seite 11 Citynah und doch im Grünen im Dichterquartier München-Sendling Seite 12 Top-Investment Wohnen am Westpark München-Sendling Seite 13 ZeitgemäSSes Wohnen mit individuellem Charme Unter den Linden Hamburg Stadt: Hamburg-Langenhorn Zimmer: 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen: Individuelle Grundrisse von ca. 38 m² bis ca. 183 m² Auf rund Quadratmetern Fläche, dem Kernstück des Baugebietes auf dem früheren Gelände des Krankenhaus Ochsenzoll in Hamburg-Langenhorn, entstehen bis zum Jahr 2015 rund 450 Wohnungen. In dem parkähnlichen Areal mit alteingewachsenem Baumbestand plant die PATRIZIA den Neubau von rund 250 Wohnungen sowie etwa 200 weiteren Wohnungen, die aus der Umwandlung von insgesamt 26 denkmalgeschützten Gebäuden aus den Jahren 1892 bis 1913 entstehen werden. Immobilienerwerber können auf Basis des 7i EStG erhöhte Abschreibungen auf die Sanierungskosten für denkmalgeschützte Gebäude geltend machen, die aufgrund der Erhaltung schützendwerter Immobilien nötig werden. Wer hier einmal wohnt, den erwartet eine perfekte Symbiose aus nahezu dörflich-zurückgenommener Idylle und kurzen Wegen hinein in eine der pulsierendsten Großstädte Deutschlands. Das architektonische Konzept des Wohnensembles Unter den Linden Hamburg sieht vor, aus den zu revitalisierenden Bestandsgebäuden zusammen mit den Neubauten ein harmonisches Ganzes zu kreieren, das modernes, urbanes Wohnen und Leben ermöglicht und Familien, Paaren und Singles ein Zuhause gibt, das keine Wünsche offen lässt. Die Wirtschafts-Metropole Hamburg garantiert durch ihre weltweite Anziehungskraft eine hohe Wertbeständigkeit für Immobilien. Mit seinem maritimen Charme zählt Hamburg zu den schönsten Städten Deutschlands. Das Tor zur Welt lockt sowohl Selbstnutzer als auch Kapitalanleger. Interessiert? Informieren Sie sich: info@unterdenlinden-hamburg.de direkt vom Bauträger 8 9

6 unsere immobilienangebote direkt vom Eigentümer Wohnwerte im Grünen Neubau von DG-Wohnungen Wohnidylle am Alsterlauf Über den Dächern Münchens Neubau von DG-Wohnungen Gartenpark Guardini Stadt: Hamburg-Hummelsbüttel Zimmer: 3- bis 4-Zimmer-Penthauswohnungen mit großzügigen Terrassen Wohnfläche: Modernes Wohnen auf ca. 116 m² bis ca. 170 m² Stadt: München-Neuhadern Zimmer: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnfläche: Moderne Grundrisse von ca. 65 m² bis ca. 230 m² Der Stadtteil Hummelsbüttel im Hamburger Norden ist eine gesuchte Wohnlage für Anleger und Eigennutzer ein niveauvolles, ruhiges Wohnviertel mit grünem Umfeld, vielen schönen Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie kaum Autoverkehr. In der Wohnidylle am Alsterlauf findet man alle charakteristischen Eigenschaften für ideales Wohnen verbunden mit einer guten Wertanlage: gute Infrastruktur, Naturnähe sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und das bald auch in 16 neu geplanten Penthaus-Wohnungen. Diese verfügen über 3- bis 4-Zimmer und bieten ein wunderbar großzügiges Raumgefühl auf ca. 116 m² bis ca. 170 m². Wie die Grundrissgestaltung im Einzelnen erfolgt, entscheiden die Käufer selbst. Die Terrassen aller 16 Penthäuser haben Südwestausrichtung und bieten ihren Bewohnern viele Sonnenstunden am Tag. Hamburg ist die Drehscheibe des Nordens und als wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt eine der beliebtesten deutschen Wohnadressen. Die Hansestadt ist ein Magnet für Business, Kreativität und vieles mehr. Als Kapitalanleger können Sie an diesem Standort immer mit sicherer Nachfrage rechnen. Interessiert? Wir beraten Sie gerne! T , hamburg@patrizia.ag direkt vom Eigentümer Der Gartenpark Guardini ist etwas ganz Besonderes innerhalb der Isarmetropole München: Die locker angeordneten Gebäude des Wohnparks, das viele Grün, individuell gestaltete Gärtchen und schön eingewachsene Innenhofbereiche das ist Stadtleben auf seine reizvollste Art und Weise. Aktuell entstehen nun weitere 27 Dachgeschosswohnungen in dieser grünen Oase. Verteilt auf mehrere Eingänge an der Guardinistraße und sowie am Stiftsbogen erfüllen diese höchste Standards für Großstadtliebhaber: Alle Wohnungen verfügen über Dachterrasse oder Balkon, von wo aus man eine spektakuläre Fernsicht und jede Menge Privatsphäre genießen kann. Besonders hervorzuheben sind die exakt auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner ausgelegten Grundrisse: So haben bspw. alle Bäder und Gästetoiletten Fenster, die Schlafräume sind mit ausreichend Platz für Schränke und anderes Mobiliar ausgestattet und Hauswirtschaftsräume gehören zum Standard in allen Wohnungen. Das Interesse an Immobilien in München ist dank der unvergleichbaren Dynamik, der bayerischen Lebensart und weltweiten Anziehungskraft ungebrochen. Ob Kunst oder Kultur, Shopping oder Sport, Stadtleben oder die Nähe zu den bayerischen Seen und Bergen hier ist die Lebensqualität zu Hause, zum Beispiel über den Dächern der Stadt im Gartenpark Guardini. Das gefällt Selbstnutzern wie auch Kapitalanlegern. Interessiert? Wir beraten Sie gerne! T , muenchen3@patrizia.ag 10 11

7 unsere immobilienangebote direkt vom Eigentümer Citynah und doch im Grünen "Dichterquartier Jetzt noch kaufen! Top-Investment nur noch wenige Wohnungen verfügbar Wohnen am Westpark Stadt: München-Sendling Zimmer: 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Fast alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und Gartenanteil Wohnfläche: Grundrisse von ca. 38 m² bis ca. 110 m² Stadt: München-Sendling Zimmer: 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen Fast alle Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse Wohnfläche: Grundrisse von ca. 39 m² bis ca. 120 m² Kurze Wege in eine der inspirierendsten Metropolen Deutschlands sowie das nahe gelegene Voralpenland und nach Feierabend in der eigenen grünen Oase abtauchen? Im Dichterquartier im Münchner Stadtteil Sendling-Westpark ist all das möglich und schon viele Käufer haben sich hier ihren Traum von der Wohnimmobilie erfüllt selbstgenutzt oder als rentable Kapitalanlage. Noch sind viele Wohnungstypen verfügbar, von daher gilt es jetzt zuzugreifen! Insgesamt 175 Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen von ca. 38 m² bis ca. 110 m² umfasst die von üppigem Grün umgebene Anlage. Die meisten Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar und überzeugen sowohl durch ihre durchdachten, modernen Grundrisse als auch durch die Tatsache, dass ein Balkon, eine Terrasse oder ein Gartenanteil nahezu überall vorhanden ist. Des Weiteren verfügen fast alle Wohnungen über zwei Bäder mit Badewanne sowie ein separates WC mit Dusche. Komfort pur! Das Interesse an Immobilien in München ist dank der unvergleichbaren Dynamik, der bayerischen Lebensart und weltweiten Anziehungskraft ungebrochen. Käufer wissen: Hier ist die Lebensqualität zu Hause. Interessiert? Wir beraten sie gerne! T , muenchen5@patrizia.ag direkt vom Eigentümer Der Name ist Programm: Wohnen am Westpark heißt: Wohneigentum direkt an einer der schönsten und weitläufigsten Grünflächen Münchens! An sonnigen Tagen genießen die Bewohner der 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen im Stadtteil Sendling einen fantastischen Blick Richtung Alpen und das zumeist von ihrem eigenen Balkon, ihrer Loggia oder Terrasse aus. Kein Wunder also, dass der gepflegte Wohnungsbestand bereits großen Anklang am Markt gefunden hat. Noch ist eine breite Auswahl an unterschiedlichen Wohnungstypen für Selbstnutzer und Kapitalanleger vorhanden wer clever ist, greift jetzt noch zu! Wer sich für Wohnen am Westpark entscheidet, profitiert von allen Vorzügen der Isarmetropole München und lebt doch zurückgenommen vom Großstadttrubel ruhig und umgeben von viel alteingewachsenem Grün. Das Ensemble ist bestens über die öffentlichen Nahverkehrsmittel an die Innenstadt angebunden und verfügt über eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt: Geschäfte, Restaurants, Bibliotheken, Ärzte, Kindergarten und Schule alles, was man im täglichen Leben braucht, ist nur einen Steinwurf entfernt. München ist auf der Städte-Beliebtheitsskala nach wie vor ganz oben angesiedelt. Die Weltstadt mit Herz verbindet Tradition und Moderne so gekonnt und selbstverständlich, dass das Leben hier einfach Freude macht, jetzt und in Zukunft. Interessiert? Wir beraten Sie gerne! T , muenchen5@patrizia.ag 12 13

8 patrizia kinderhaus Sicher ist sicher: PATRIZIA Immobilien mit TÜV-Plakette Karibu oder: Willkommen in Tansania! Wer hat schon selbst das Know-how, den baulichen Zustand seiner Wohnung einzuschätzen? Und gerade das ist ja ein Kriterium, das den Kauf einer Immobilie stark beeinflusst. Um unseren Interessenten und Käufern auch in diesem Punkt ein Mehr an Sicherheit an die Hand zu geben, kooperiert die PATRIZIA bereits seit mehr als 10 Jahren mit dem TÜV SÜD einem leistungsstarken, kompetenten Partner für die fachmännische Prüfung des Gemeinschaftseigentums der von PATRIZIA angebotenen Bestandswohnungen. Vier Wände mit TÜV-Plakette Der TÜV SÜD bietet die unterschiedlichsten Dienstleistungen für Privat- und Geschäftskunden an, so zum Beispiel Experten- Gutachten rund um den Bau. Durch unsere tägliche Beratungspraxis wissen wir, dass bei der Entscheidung für den Kauf einer Immobilie der bauliche Zustand des Objekts eine ganz entscheidende Rolle spielt und dass es dem Käufer Sicherheit gibt, wenn eine bautechnische Prüfung durchgeführt wurde. Vor dem Verkauf einer PATRIZIA Wohnung untersuchen daher Sachverständige der TÜV Industrie Service GmbH das Gemeinschaftseigentum in bautechnischer Hinsicht und erstellen nach Besichtigung vor Ort ein Gutachten. Geprüfte Sicherheit Unabhängige Gutachten Aus diesem geht genau hervor, in welchem baulichen Zustand sich die Immobilie befindet. Geprüft werden die Bereiche Dach, Fassade, Fenster, Keller, Stahlbauteile und Heizungsanlagen sowie Balkone, Tiefgaragen und Aufzüge, wenn diese vorhanden sind. Die Ergebnisse werden im sog. bautechnischen Bestandsgutachten erfasst. Dieses zeigt dem potenziellen Käufer klar und deutlich, wie die bautechnische Substanz von den Sachverständigen bewertet wurde und er erhält über den Zustand des Gemeinschaftseigentums von PATRIZIA und dem TÜV SÜD Brief und Siegel: Fakten für ein sicheres Kaufgefühl. KinderHaus-Stiftung errichtet Waisenhauskomplex in Songea/Morogoro Gleich vier Projekten widmet sich die PATRIZIA KinderHaus-Stiftung im Jahr 2013: An jeweils zwei Standorten in Augsburg und Afrika entstehen weitere PATRIZIA KinderHäuser. Dabei schließt sich in Tansania ein Kreis: Die Stiftung kehrt wieder dorthin zurück, wo im Jahr 2000 alles begann: In Songea/Morogoro, nur wenige Kilometer von Peramiho, dem Standort des allerersten PATRIZIA KinderHauses, entfernt, entsteht bis zum Jahresende ein neuer Waisenhauskomplex. Die insgesamt drei Gebäude werden als PATRIZIA Kinder- Häuser 48 verwaisten tansanischen Kindern zusammen mit ihrer Hausmutter nach Fertigstellung nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein liebevolles Zuhause bieten. Wie schon beim ersten KinderHaus in Peramiho sind erneut die Missionsbenediktinerinnen die Projektpartner der Stiftung. Es geht bei den in Songea entstehenden Gebäuden darum, eine dörflich-familiäre Struktur aus liebevoller Obhut und Bildung quasi vom Kindergartenalter an zu schaffen, erklärt Stefanie Wegner, Projektleiterin der KinderHaus-Stiftung. Der Grundgedanke des Projektes sieht es vor, den Kindern neben einem behüteten Zuhause auch Bildung zugänglich zu machen und so werden die Waisenhäuser durch einen Montessori-Kindergarten sowie eine Vorschule ergänzt. Zu den 48 in den PATRIZIA KinderHäusern lebenden Jungen und Mädchen können weitere 122 Kinder aus der Region pädagogisch betreut und beschult werden. Neu in unserem Portfolio Panoramablick München-Trudering Verkaufsstart: voraussichtlich Ende April 2013 Aktuelle Messetermine Besuchen Sie uns auf unserem PATRIZIA Messestand MIM Münchner Immobilienmesse In der neuen Kleinen Olympiahalle findet die Wohnimmobilien-Messe für München und die Region statt. BIM Berliner Immobilienmesse In der STATION Berlin (Gleisdreieck, Luckenwalder Straße 4-6, Berlin) findet die neue Wohnimmobilien-Messe für Berlin und die Region statt. Kölner Immobilienmesse - Wohnen und Leben in der Region Die Besucher finden zahlreiche Wohnungs-, Haus- und Neubauangebote aus erster Hand und direkt in der Region. Die Messe findet im Kölner Gürzenich statt. Weitere Informationen erhalten Sie unter: T (kostenfrei), muenchen4@patrizia.ag Weitere aktuelle Objekte unter April Uhr Neue Kleine Olympiahalle, Stand: D Mai Uhr STATION Berlin (Gleisdreieck), Stand: A2 25. Mai Uhr Gürzenich Wenn auch Sie helfen möchten PATRIZIA KinderHaus-Stiftung Bank für Sozialwirtschaft Konto BLZ Die Bauarbeiten für den gesamten Gebäudekomplex sind bereits seit August letzten Jahres in vollem Gange und schreiten zügig voran: Nach der Einebnung und baulichen Erschließung des Geländes wurden bereits die Fundamente für die PATRIZIA Kinder- Häuser, den Kindergarten und die Schule gelegt. Bei den beiden Waisenhäusern ist auch der Maueraufbau bereits erfolgt und die Häuser nehmen zügig Gestalt an. Wir sind erfreulicherweise zeitlich absolut im Plan, berichtet Stefanie Wegner. Und weiter: Nach derzeitigem Stand werden die ersten Kinder in der zweiten Hälfte dieses Jahres in die PATRIZIA KinderHäuser einziehen können. Die Eröffnung von Schule und Kindergarten ist Anfang 2014 geplant. Weitere Informationen zu allen Projekten der PATRIZIA KinderHaus-Stiftung unter

9 Impressum Herausgeber: PATRIZIA Wohnen GmbH Bereich Wohnungsprivatisierung Fuggerstraße Augsburg T F wohnen@patrizia.ag Idee/Konzeption/Text: PATRIZIA Immobilien AG Gestaltung: ideeeins werbeagentur, Augsburg Fotos: PATRIZIA Archiv