Madeleine. Telefon

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1 Keine 50 Meter vom Ausstellungs-Portal der Fertighausausstellung Fellbach entfernt, empfängt Sie ein modernes, architektonisch höchst anspruchsvolles Einfamilienhaus mit lebendigem Fassadenmix (Putz/Klinker), höhenversetzten Pultdächern und einem gelungenen Farbkonzept. Das Musterhaus basiert auf einer äußerst flexiblen Planung: Für das in Fellbach als Pultdach-Entwurf realisierte Haus stehen Alternativen mit Satteldach und Flachdach zur Wahl. Weitere Informationen sowie die Anschriften unserer weiteren Musterhäuser und Vertriebsbüros in Deutschland erhalten Sie auf unseren Internetseiten oder über unser Servicetelefon. Telefon Gussek-Haus Franz Gussek GmbH & Co. KG Euregiostraße 7, Nordhorn Telefon , Fax u.d.e /02/19 Technische Änderungen und Irrtümer vorbehalten Abbildungen zeigen teilweise mehrpreispflichtige Sonderausstattungen. Auch das energetische Konzept beeindruckt: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im EG/DG, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sowie PV-Anlage (2,5 kwp) werden ergänzt von passiven Energiemaßnahmen, wie dem 2-schaligen Wandaufbau (Verblendfassade) und der 3-fach Wärmeschutzverglasung. Madeleine

2 Keine 50 Meter vom Ausstellungs-Portal der Fertighausausstellung Fellbach entfernt, empfängt Sie ein modernes, architektonisch höchst anspruchsvolles Einfamilienhaus mit lebendigem Fassadenmix (Putz/Klinker), höhenversetzten Pultdächern und einem gelungenen Farbkonzept. Das Musterhaus basiert auf einer äußerst flexiblen Planung: Für das in Fellbach als Pultdach-Entwurf realisierte Haus stehen Alternativen mit Satteldach und Flachdach zur Wahl. Weitere Informationen sowie die Anschriften unserer weiteren Musterhäuser und Vertriebsbüros in Deutschland erhalten Sie auf unseren Internetseiten oder über unser Servicetelefon. Telefon Gussek-Haus Franz Gussek GmbH & Co. KG Euregiostraße 7, Nordhorn Telefon , Fax u.d.e /02/19 Technische Änderungen und Irrtümer vorbehalten Abbildungen zeigen teilweise mehrpreispflichtige Sonderausstattungen. Auch das energetische Konzept beeindruckt: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im EG/DG, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sowie PV-Anlage (2,5 kwp) werden ergänzt von passiven Energiemaßnahmen, wie dem 2-schaligen Wandaufbau (Verblendfassade) und der 3-fach Wärmeschutzverglasung. Madeleine

3 modernes, architektonisch höchst anspruchsvolles Einfamilienhaus mit lebendigem Fassadenmix variierende Formate und die geschickte Anordnung der in einem dunklen Umbra lackierten Fenster beweisen die sicherere Handschrift des Architekten Flachdacherker in kontrastierender Putz-Ausführung Photovoltaik-Anlage mit PV-Modulen auf dem 20 geneigten Pultdach Abbildung zeigt teilweise Sonderausstattung (gegen Mehrpreis). Madeleine 1 Dachform PD 20 Drempel 210 cm Außenmaße 11,00 x 8,925 m + 0,50 x 3,41 m + 4,85 x 1,00 m Gesamtwohnfläche 159,10 m 2 Raumgrundfläche EG 81,88 m 2 Raumgrundfläche DG 78,11 m 2 bebaute Fläche 104,73 m 2 Raumgrundfläche gesamt 159,99 m 2

4 massive Haustür (94 mm starkes Türblatt) mit seitlichem Glaselement offenes Wohnkonzept (Diele, Kochen, Essen, Wohnen ohne trennende Türen) Arbeitszimmer mit separatem Außenzugang zwei gleichgroße Kinderzimmer mit in die Wandvorsprünge angepassten Schlafplätzen exklusives Badezimmer mit bodengleicher Dusche alle Räume im DG sind deckenhoch offen; reizvolle Optik durch das Pultdach HWR 6,12 m 2 Arbeiten 8,96 m 2 Gast Bad 8,85 m 2 8,25 m 2 Kind 2 15,02 m 2 Diele 9,19 m 2 Essen/Kochen 36,65 m 2 Galerie 14,49 m 2 8,925 m DU 3,58 m 2 Wohnen 17,38 m 2 Eltern 16,44 m 2 Kind 1 15,06 m 2 M 1:100 11,00 m

5 modernes, architektonisch höchst anspruchsvolles Einfamilienhaus mit lebendigem Fassadenmix variierende Formate und die geschickte Anordnung der in einem dunklen Umbra lackierten Fenster beweisen die sicherere Handschrift des Architekten Flachdacherker in kontrastierender Putz-Ausführung Photovoltaik-Anlage mit PV-Modulen auf dem 20 geneigten Pultdach Abbildung zeigt teilweise Sonderausstattung (gegen Mehrpreis). Madeleine 1 Dachform PD 20 Drempel 210 cm Außenmaße 11,00 x 8,925 m + 0,50 x 3,41 m + 4,85 x 1,00 m Gesamtwohnfläche 159,10 m 2 Raumgrundfläche EG 81,88 m 2 Raumgrundfläche DG 78,11 m 2 bebaute Fläche 104,73 m 2 Raumgrundfläche gesamt 159,99 m 2

6 2,00 m Kind 1 14,93 m 2 Kind 2 15,02 m 2 Galerie 14,00 m 2 Arbeiten 6,35 m 2 Eltern 16,44 m 2 Bad 11,66 m 2 2,00 m Technik 8,48 m 2 HWR 9,17 m 2 Diele 10,96 m 2 Essen/Kochen 34,95 m 2 DU 3,58 m 2 9,05 m Wohnen 17,38 m 2 M 1:100 11,5 m

7 Satteldachvariante in 2-farbiger Putzausführung Diele und Wohnraum getrennt Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang drei großzügige Schlafräume im DG separates Arbeitszimmer im DG großzügiges, exklusives Bad im DG Abbildung zeigt teilweise Sonderausstattung (gegen Mehrpreis). Madeleine 2 Dachform SD 20 Drempel 210 cm Außenmaße 11,00 x 9,05 m + 0,50 x 3,41 m + 4,85 x 1,00 m Gesamtwohnfläche 162,62 m 2 Raumgrundfläche EG 86,52 m 2 Raumgrundfläche DG 78,40 m 2 bebaute Fläche 106,11 m 2 Raumgrundfläche gesamt 164,92 m 2

8 Bad 10,25 m 2 Ankleide 6,85 m 2 Eltern 12,02 m 2 Galerie 14,00 m 2 Arbeiten 6,35 m 2 Kind 1 Kind 2 14,49 m 2 13,95 m 2 HWR 10,85 m 2 Technik 6,92 m 2 Diele 10,96 m 2 Wohnen/Essen 34,95 m 2 DU/WC 3,85 m 2 9,05 m Kochen 16,97 m 2 M 1:100 11,5 m

9 moderne Alternative mit Flachdach zeitlose Optik mit kubischen Anklängen alternative Fensterformate Wohn-/Esszimmer und Küche durch Schiebetür getrennt kombinierter Hauswirtschafts- und Technikraum HWR mit separatem Außenzugang Elternschlafzimmer inklusive Ankleidezimmer Abbildung zeigt teilweise Sonderausstattung (gegen Mehrpreis). Madeleine 3 Dachform FD Außenmaße 11,00 x 9,05 m + 0,50 x 3,41 m + 4,85 x 1,00 m Gesamtwohnfläche 162,14 m 2 Raumgrundfläche EG 86,23 m 2 Raumgrundfläche DG 77,91 m 2 bebaute Fläche 106,11 m 2 Raumgrundfläche gesamt 164,14 m 2

10 Keine 50 Meter vom Ausstellungs-Portal der Fertighausausstellung Fellbach entfernt, empfängt Sie ein modernes, architektonisch höchst anspruchsvolles Einfamilienhaus mit lebendigem Fassadenmix (Putz/Klinker), höhenversetzten Pultdächern und einem gelungenen Farbkonzept. Das Musterhaus basiert auf einer äußerst flexiblen Planung: Für das in Fellbach als Pultdach-Entwurf realisierte Haus stehen Alternativen mit Satteldach und Flachdach zur Wahl. Weitere Informationen sowie die Anschriften unserer weiteren Musterhäuser und Vertriebsbüros in Deutschland erhalten Sie auf unseren Internetseiten oder über unser Servicetelefon. Telefon Gussek-Haus Franz Gussek GmbH & Co. KG Euregiostraße 7, Nordhorn Telefon , Fax u.d.e /02/19 Technische Änderungen und Irrtümer vorbehalten Abbildungen zeigen teilweise mehrpreispflichtige Sonderausstattungen. Auch das energetische Konzept beeindruckt: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im EG/DG, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sowie PV-Anlage (2,5 kwp) werden ergänzt von passiven Energiemaßnahmen, wie dem 2-schaligen Wandaufbau (Verblendfassade) und der 3-fach Wärmeschutzverglasung. Madeleine