Wie ein Haus Zuhause wird. projekt Flexibles Familienhaus

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1 projekt Flexibles Familienhaus Wie ein Haus Zuhause wird Das Schwörer-Musterhaus in der Fertighauswelt Günzburg führt vor, wie angenehm eine Familie darin leben kann. Mit Anbau und moderner Haustechnik ist es für die Zukunft gut gerüstet: flexibel, sympathisch, bezahlbar! 10 profertighaus 3/4-2017

2 Bauen ist in den letzten Jahren aufgrund der gestiegenen energetischen Anforderungen und knapper werdender Grundstücke in Ballungsräumen immer teurer geworden und für junge Familien nahezu nicht mehr bezahlbar. Wenn beide Eltern arbeiten, wird wiederum die Kinderbetreuung ein Thema. Oft sind die Großeltern dann gefragte Dauer-Gäste, oder es wird ein zusätzlicher Raum für das Au- Pair-Mädchen oder das Home-Office benötigt. Bezahlbare, kompakte Hauskonzepte mit flexiblem Wohnraum, die auch auf kleinere Grundstücke passen, treffen daher voll ins Schwarze. Darüber hinaus legen junge Familien besonders viel Wert auf nachweislich schadstofffreie Wohnräume und eine frische, stylische, unkomplizierte und alltagstaugliche Ausstattung. All diese Aspekte vereint das neue Musterhaus von Schwörer in der Fertighauswelt Günzburg. Es präsentiert sich in einer harmoni- Die Holz-Lamellenfassade im Farbton Schlamm und die bedruckten textilen Fassadenelemente aus witterungsbeständigem Material verleihen dem Haus einen jugendlichen Touch und einen individuellen Charakter. 3/ profertighaus 11

3 projekt Flexibles Familienhaus Familienleben kann in einem Haus wie dem Musterobjekt in Günzburg groß geschrieben werden. Der Allraum macht s möglich ein einladendes Raumensemble mit fließenden Grenzen! schen, unaufgeregten aber nicht langweiligen Architektur, die in die meisten Baugebiete passen dürfte. Mit flach geneigtem Satteldach und hohem Kniestock schafft es im Obergeschoss gute Belichtungsmöglichkeiten über liegende Fensterbänder und mehr nutzbare Wohnfläche unter den hoch angesetzten Dachschrägen. Ganz bewusst zeigt die Fassade, dass man nicht unbedingt auf teure Sonderformate oder riesige Hebe- Schiebetüren zurückgreifen muss, um ein gut belichtetes und harmonisches Zuhause zu erhalten. HAUPTHAUS ZUM WOHNEN, ANBAU FLEXIBEL NUTZBAR Das Haupthaus hat einen gängigen und bewährten Grundriss mit praktischen Details: Eine geräumige Diele mit Sitzbank und Abstellfläche für Kinderwagen oder Schulranzen vermeidet Gedrängel im Eingangsbereich, eine Spielküche nutzt den 12 profertighaus 3/4-2017

4 Backen, kochen, spülen das geht in der großzügigen Küche parallel und zu zweit. Sie bietet genug Platz, um auch aufwendige Mahlzeiten vorzubereiten und am Ende an der Theke vorbei bequem im angrenzenden Essbereich auf den Tisch zu bringen. Hier kann sich jeder seinen Lieblingsplatz aussuchen: mit Blick ins Haus oder in den Garten... 3/ profertighaus 13

5 projekt Flexibles Familienhaus Beide Kinderzimmer (Beispiel links) sind mit Teppichboden ausgelegt. Dazwischen liegt das Kinderbad (rechts) mit Unterwasser-Motiv als Wandbekleidung. Im Elternbad (unten) gibt s Dusche, Wanne und zwei Waschtische. Raum unter der Treppe aus und der gut gegliederte Wohnbereich kann durch Schiebetüren zeitweilig in ruhigere Zonen unterteilt werden. Der eingeschossige Anbau ist multifunktional nutzbar: als Büro, Gästetrakt oder Doppelgarage und Technikraum, wenn ohne Keller gebaut wird. Auch ließe sich hier eine kleine separate Wohneinheit unterbringen. Im Obergeschoss liegen ganz klassisch die Schlaf- und Kinderzimmer für eine vierköpfige Familie. Das Elternschlafzimmer bietet Platz für eine Ankleide und ist über eine Schiebetür direkt ans Bad mit alltagstauglichem Doppelwaschtisch angeschlossen. Noch mehr Entspannung in der morgendlichen Rushhour verspricht das kleine Zusatzbad, das 14 profertighaus 3/4-2017

6 11,14 m 8,60 m GARD 5,5 DU/WC 3,5 DIELE 13 8,50 m 6,50 m BÜRO 2 18,5 BÜRO 1 14,5 FLUR 3 GAST 13,5 WOHNEN/ ESSEN/ KOCHEN 39,5 TECHNIK zwischen den beiden Kinderzimmern platziert wurde. So ist der Weg zur Toilette nachts nicht weit. SO WIRD DAS HAUS ZUM EFFIZIENZHAUS 40 PLUS Dank hoch gedämmter Gebäudehülle, Lüftungsheizung mit Wärmerückgewinnung und modernster Haustechnik mit Photovoltaik-Anlage und intelligenter Haus-Steuerung ist das Musterhaus als KfW-Effizienzhaus 40 Plus ausgewiesen und außerdem nach dem Bewertungssystem Nachhaltiger Kleinwohnungsbau des Bundesbauministeriums zertifiziert. Darüber hinaus bescheinigt eine Urkunde des Sentinel Haus Instituts eine geprüft gesunde FAKTEN Hersteller: Schwörer Haus Hohenstein-Oberstetten Tel /16-0 Weitere Häuser: Entwurf: Musterhaus Günzburg Maße: 11,14 x 8,60 m; 8,50 x 6,50 m Wohnfläche: EG 75 m 2, OG 71,5 m 2, Anbau (EG) 33 m 2 Bauweise: Holzverbundkonstruktion, Holz-/Putzfassade, 25 Grad Satteldach, zwei Vollgeschosse, Luft-Luft- Wärmepumpe für Lüftungsheizung mit Wärmerückgewinnung; Effizienzhaus 40 Plus Preise: schlüsselfertig Euro (Effizienzhaus 55), Euro (Effizienzhaus 40 Plus), jeweils ab Oberkante Bodenplatte, ohne Anbau ERDGESCHOSS Raumluft-Qualität. ne OBERGESCHOSS BAD 14 FLUR 6,5 KIND 1 13,5 DU/ WC 3,5 SCHLAFEN/ ANKL. 18,5 KIND 2 15,5 3/ profertighaus 15