Hausideen. massiv und innovativ. M A S S I V H A U S

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1 Hausideen. massiv und innovativ. Büro Hamburg Karl Jörn Thiel Osterbrooksweg 69 / 1.OG D Schenefeld Tel.: kj.thiel@kastell.de M A S S I V H A U S

2 INHALT 4 5 KubusHaus Energie-Effizienz durch kompakte Bauform Wolfgang Berner Werksleiter Veringenstadt Stefan Rieß Werksleiter Simmern Liebe Bauinteressenten, mit KASTELL Massivhaus haben Sie beim Hausbau einen zuverlässigen und kompetenten Partner an Ihrer Seite. Wir begleiten Ihr Bauvorhaben von Anfang an: Fachberatung, Entwurf, Ausführungsplanung, Bauleitung und Montage. Dabei zählen wir auf Qualität und Transparenz für eine lebenslange Partnerschaft mit 30 Jahren Garantie auf die Grundkonstruktion und 5 Jahre Gewährleistung nach BGB. Unsere KASTELL-Bauberater setzen Ihre Wohnwünsche bis ins sorgsam geplante Detail in architektonisch anspruchsvoll gestaltete Häuser um. Oder Sie lassen den Entwurf Ihres eigenen Architekten von KASTELL Massivhaus realisieren. Alle Bestandteile Ihres Hauses können Sie vor Vertragsabschluss Punkt für Punkt in unserer Baubeschreibung nachlesen. In unseren mit modernster CAD-Technik und computergesteuerten Fertigungsanlagen ausgestatteten KASTELL-Werken in Simmern, Veringenstadt und Roda wird Ihr Haus aus dem ökologischen Baustoff Liapor witterungsunabhängig und güteüberwacht vorgefertigt. Ein Montageteam aus hochqualifizierten KASTELL-Fachkräften erstellt den veredelten Rohbau in kurzer Zeit. Die vorgestellten KASTELL-Hausentwürfe sind Beispiele unterschiedlicher Baustile vom Kubushaus, Toskanahaus, Doppelhaus oder Bungalow. Kommen Sie auf uns zu, wir erarbeiten Lösungen, die zu Ihnen passen: im Stil, im Budget, in der Energieeffizienz. Mit unserer nachvollziehbaren Preisgestaltung und 12 Monaten Festpreisgarantie schaffen wir nicht nur Transparenz, sondern auch Vertrauen die Basis einer Partnerschaft mit KASTELL Massivhaus. Ihre Werksleiter 6 7 Stadtvilla im Toskana-Stil Wohnraumgewinn mit zwei Vollgeschossen 8 9 Doppelhaus Bungalow Clevere Lösung für kleine Parzellen Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene Satteldach-Haus Moderner Klassiker universal einsetzbar Einfamilienhaus mit Anbau Bekannte Bauform zeitgemäß präsentiert 2 3

3 KubusHaus Energie-Effizienz durch kompakte Bauform Modernes Bauen interpretiert heute gerne wieder die sachliche Ästhetik des Bauhausstils der 1920er Jahre. Der praktische Vorteil: Die schlichten geometrischen Baukörper kommen den gestiegenen Anforderungen an eine energiesparende Bauweise entgegen. Das Flachdach ist prädestiniert für eine aufgeständerte Fotovoltaikanlage oder Dachbegrünung. Bei unserem Beispiel setzen graue Farbflächen und die unterschiedlichen Fensterformate Akzente. Viele bodentiefe Fenster im EG holen die Umgebung optisch ins Haus. Wegen der trockenen Bauweise und der hohen Vorfertigung im KASTELL-Werk inklusive aller Leerrohre für Elektrik können die von Ihnen beauftragten Handwerker nach Abnahme des veredelten Rohbaus sofort mit dem Innenausbau beginnen es entstehen keine Wartezeiten. Besonderheiten: über Eck-Verglasung, geradläufige Treppe, Treppenhaus mit Luftraum und großzügiger Belichtung. KubusHaus Architektur KASTELL Wohnfläche EG 86,11 m 2 Nutzfläche 14,16 m 2 Wohnfläche OG 79,89 m 2 Flachdach Abstellraum 7,08 m 2 Technik 7,08 m 2 Offenes Wohnen mit Zonen Der quadratische Grundriss bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle Raumgestaltung, bei der die Wohnfunktionen fließend ineinander übergehen. Der Technikraum befindet sich im Anbau mit Garage und Abstellraum falls z. B. bei ungünstigen Bodenverhältnissen auf Boden platte gebaut wird. Selbstverständlich kann das Haus auch mit Keller realisiert werden. Essen Wohnen 14,51 m 2 25,69 m 2 13,51 m 2 12,15 m 2 Gast 13,12 m 2 Speisek. 2,45 m 2 Garderobe 2,45 m 2 WC 2,23 m 2 Garage 33,00 m 2 Kind 1 16,23 m 2 Kind 2 16,23 m 2 Kinder 7,47 m 2 Galerie 9,94 m 2 Luftraum 13,76 m 2 Ankleide 7,04 m 2 Eltern 9,22 m 2 Dachterrasse 48,90/2 m 2 4 5

4 Stadtvilla im Toskana-Stil Wohnraumgewinn mit zwei Vollgeschossen Die so genannte Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen hat sich in den letzten Jahren durchgesetzt ob sachlich modern oder ländlich verspielt. Häufig mit Zeltdach mediterran in der Anmutung, kennzeichnen diesen Haustyp harmonische Proportionen und eine symmetrische Fassadengestaltung. Warme Farbtöne und Natur materialien unterstreichen das südliche Flair. Dank Fußbodenheizung entfallen störende Heizkörper es bleiben auch mit zahlreichen bodentiefen Fenstern genügend Möglichkeiten für die Möblierung. Sehr gut zu dem behaglichen Wohnstil passt unsere ökologische Bauweise mit dem natürlichen Baustoff Liapor aus gebranntem Ton ohne chemische Zusätze. KASTELL- Häuser sind hoch wärmedämmend und wärmespeichernd. Besonderheiten: hohe Räume, bodentiefe Fenster und viel Stellfläche für die Möbel auch im Obergeschoss dank zweier Vollgeschosse. Stadtvilla Architektur KASTELL Wohnfläche EG 67,42 m 2 Wohnfläche OG 67,75 m 2 DN 24 Grad Nutzfläche Keller 71,22 m 2 Reserven unter dem Haus Durch die zweigeschossige Bauweise sind die Lebensbereiche Wohnen und Rückzug getrennt. Im Erdgeschoss wurde dennoch an ein Gästezimmer gedacht. Auf kleineren Grundstücken erweist sich ein Kellergeschoss als unverzichtbare Raumreserve. Bei KASTELL kommen Haus und Keller aus einer Hand. Vorteil: die Ausführung ist passgenau und energetisch einwandfrei. 15,37 m 2 24,77 m 2 5,78 m 2 WC 3,23 m 2 Windfang 6,31 m 2 Gast/Büro 11,96 m 2 Kind 1 14,50 m 2 9,86 m 2 19,17 m 2 6,67 m 2 Kind 2 17,55 m 2 Keller 15,37 m 2 Technik/HWR 9,86 m 2 8,67 m 2 Hobbykeller 37,32 m 2 6 7

5 Doppelhaus Clevere Lösung für kleine Parzellen Wohnen in Stadtrandlage oder auf innerörtlich frei werdenden Flächen hat Konjunktur und ist entsprechend teuer. Das Resultat: die Grundstücke werden kleiner. Zur optimalen Ausnutzung der Fläche wird entweder wie bei der Stadtvilla in die Höhe gebaut oder aber das Grundstück gemeinsam genutzt mit einem Doppelhaus. Das verringert nicht nur die Baunebenkosten sondern schafft auch Möglichkeiten der Nachbarschaftshilfe gerade für Familien mit Kindern ist diese Bauweise eine interessante Option. KASTELL gestaltet Doppelhaushälften mit ansprechendem Äußeren, intelligenter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort ganz individuell. Als Anregung zeigen wir zwei unterschiedliche Grundrisse. Besonderheiten: Möglichkeit, die Baunebenkosten mit dem Nachbarn zu teilen oder eine Haushälfte zu bewohnen, die andere als Investmentimmobilie zu ver - mieten oder beide Haushälften zum Generationenwohnen zu nutzen. Doppelhaus Architektur KASTELL Wohnfläche EG 57,84 m 2 / 60,14 m 2 Wohnfläche DG 56,64 m 2 DN 32 Grad Ähnlich aber nicht gleich Der Grundriss im EG mit ge - schlossener und mit offener Küche, mit geschlossenem Windfang und offener Garderobe oder umgekehrt. Die Raumaufteilung im DG ist einmal auf die Bedürfnisse einer vierköpfigen Familie ausgelegt, daneben auf das großzügige Paar- oder Singlewohnen mit Gästezimmer und Ankleide anstelle der Kinderzimmer. DU-WC DU-WC Windfang 3,33 m 2 3,33 m 2 2,76 m 2 Abstellr. Garderobe 13,89 m 2 8,51 m 2 2,28 m 2 7,99 m 2 29,83 m 2 34,46 m 2 11,60 m 2 Gast 15,95 m 2 Kind 1 10,45 m 2 10,45 m 2 12,11 m 2 4,14 m 2 5,46 m 2 15,80 m 2 Ankleide 10,30 m 2 Eltern 14,31 m 2 14,31 m 2 Nutzfläche Keller 56,58 m 2 Technik Keller Keller Technik 9,23 m 2 11,05 m 2 11,05 m 2 9,23 m 2 Abstellr. 6,41 m 2 6,41 m 2 3,37 m 2 3,37 m 2 Hobby 26,52 m 2 Hobby 26,52 m 2 M 1 :

6 Bungalow Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene Typisches Merkmal eines Bungalows ist die außergewöhnliche Wohnatmosphäre mit einem großzügigen Grundriss und der Verbindung von Innen- und Außenraum über bodentiefe Fenster. Die Entscheidung für die ebenerdige Wohnweise ist zukunftsfähig: Im Bungalow kann man oft länger selbstständig und unabhängig leben und noch komfortabler mit einer barrierefreien Ausführung. Auf Wunsch planen wir in der Entwurfsphase bodengleiche Duschen, schwellenlose Übergänge und breite Türen ein und empfehlen Handwerker aus Ihrer Region, die Erfahrung in barrierefreiem Ausbau haben. Ein KASTELL-Bungalow ist wertbeständig und in kürzester Zeit erstellt, dank eigener Montageteams und Bauleitung damit sie später nicht nur sorgenfrei wohnen sondern schon sorglos bauen. Besonderheiten: hohe Qualität inklusive 3fach verglaster Fenster, Dacheindeckung mit Tonziegeln, Vorinstallation für Elektro. Bungalow Architektur KASTELL Wohnfläche EG 100,23 m 2 DN 25 Grad Nutzfläche Keller 25,06 m 2 Wohnfläche Einliegerwohnung 78,47 m 2 Flexibel mit Einliegerwohnung Da Haus und Keller bei uns aus einer Hand kommen, kann das UG in Teilen als Wohnkeller ausgebildet werden. Hier ist in den barrierefreien Bungalow eine Einliegerwohnung für Familienangehörige oder Pflegepersonal integriert. 14,17 m 2 12,87 m 2 31,38 m 2 WC 2,71 m 2 Gast 11,77 m 2 7,98 m 2 Doppelgarage 31,36 m 2 Abstellraum 5,05 m 2 Windfang 3,91 m 2 6,06 m 2 / 37,38 m 2 Technik/Keller/HWR 25,06 m 2 7,98 m 2 19,35 m 2 18,09 m

7 Satteldach-Haus Moderner Klassiker universal einsetzbar Was die Bauvorschriften im Einzelnen auch vorgeben, ein kompaktes Haus mit Satteldach ist immer möglich. Wegen dem guten Verhältnis von Wand zu Fensterfläche ist ein solcher Bautyp besonders für eine energieeffiziente Bauweise geeignet. Das macht dieses Haus mit wirtschaftlichem Grundriss und zeitgemäßer Architektur zu einem beliebten Klassiker. Mit wenigen Maßnahmen, die Sie mit Ihrem KASTELL-Bauberater besprechen können, wird es zum staatlich geförderten Effizienhaus 55. Bei uns wird Ihr neues Eigenheim auf Wunsch mit Keller geplant. Für Ihre Sicherheit und für den Werterhalt Ihres Hauses ist bei uns der wasserundurchlässige Keller im Leistungsumfang enthalten. Die massive Bauweise garantiert eine lange Lebensdauer und Wertbeständigkeit Ihres Hauses. Dazu kommen wichtige Sicherheits- und Komfortaspekte wie hoher Schallschutz sowie ein sehr guter Einbruch- und Brandschutz. Das steigert nicht zuletzt den Wiederverkaufswert. Besonderheiten: offene Küche mit Kochinsel, zusätzliches Zimmer im EG z. B. für Gäste, komfortables Familienbad, großer Hobbyraum im UG. Satteldach-Haus Architektur KASTELL Wohnfläche EG 59,48 m 2 Wohnfläche OG 60,19 m 2 DN 32 Grad Nutzfläche Keller 62,95 m 2 Bewährtes Wohnkonzept Gerade für Familien mit Kindern hat sich die klassische Grundrissaufteilung unten wohnen, oben schlafen bestens bewährt. Wie offen das EG gestaltet werden soll, bleibt dabei jeder Baufamilie vorbehalten. Wohnen 14,03 m 2 8,86 m 2 HWR 6,74 m 2 WC 1,95 m 2 13,35 m 2 Galerie 7,51 m 2 11,26 m 2 Keller 13,35 m 2 6,52 m 2 Technik 11,26 m 2 Essen/ 27,90 m 2 Kind 1 14,05 m 2 Kind 2 14,02 m 2 Hobby 31,82 m

8 Einfamilienhaus mit Anbau Bekannte Bauform zeitgemäß präsentiert Eine klare formale Aussage für Kunden mit architektonischem Anspruch: geradlinig, mit moderner Fensteroptik und ohne Dachüberstand, interpretiert unser Beispiel die bekannte Bauform mit Satteldach neu. Das ambitionierte Bauvorhaben wurde mit einem durchdachten Grundriss für Familien mit drei Kindern konzipiert. Der geschickt platzierte Einschubbau enthält den Elterntrakt mit Schlafbereich, Ankleide und. Im OG sind drei Kinderzimmer, ein und eine Spielgalerie angelegt, von der man auf die Dachterrasse gelangt. Mittels vorgefertigter KASTELL-Steinfassade ist der Einschubbau optisch hervorgehoben, optional ist auch eine farblich abgesetzte Putzvariante möglich. Besonderheiten: offene Küche mit Kochinsel und separater Speisekammer, längs geteilter Grundriss mit einläufiger Treppe und großzügiger /Galerie. Einfamilienhaus Architektur KASTELL Wohnfläche EG 116,47 m 2 Wohnfläche OG 95,53 m 2 DN 28 Grad Gast 10,35 m 2 12,84 m 2 Kind 1 18,49 m 2 Kind 2 18,49 m 2 Kind 3 18,49 m 2 Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten Natürlich kann der Einschubbau auch anders genutzt werden, z.b. als Home-Office oder barri - erefreier Bereich bei einer Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Falls man ihn ganz weglässt, rutscht das Elternschlafzimmer ins OG. Der Extra-Raum im EG hier jeweils als Gästezimmer genutzt sorgt für Flexibilität. 12,44 m 2 WC Garder. Speisek. 2,00 m 2 2,69 m 2 3,32 m 2 16,35 m 2 37,93 m 2 HWR/Technik 11,05 m 2 8,76 m 2 14,66 m 2 Ankleide 7,97 m 2 Galerie 27,22 m 2 Dachterrasse 32,50 m 2 Garage 38,40 m

9 Für Fehler kann keine Haftung übernommen werden. 12/2011 M A S S I V H A U S Bautechnik Simmern GmbH Rödelbachstraße Simmern Telefon (06761) Telefax ( ) info@bautechnik-simmern.de KASTELL GmbH Gunzenhofstraße Veringenstadt Telefon (07577) Telefax ( ) info@kastell.de