Sie tauchen in keiner Bilanz auf. Und sind doch maßgebliche und nachhaltige Faktoren für geschäftlichen Erfolg: MENSCHEN, ZEIT und VERNETZUNG.

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5 Sie tauchen in keiner Bilanz auf. Und sind doch maßgebliche und nachhaltige Faktoren für geschäftlichen Erfolg: MENSCHEN, ZEIT und VERNETZUNG. Aus diesem Grund wurde THE SQUAIRE konsequent an den Bedürfnissen von Mitarbeitern und Kunden ausgerichtet. Durch seine zentrale Lage an einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Europas mit direkten Anschlüssen an alle regionalen, nationalen und internationalen Verkehrsnetze erleichtert THE SQUAIRE den direkten und persönlichen Austausch und spart wertvolle Zeit. Auch die eigene Infrastruktur mit Läden, Restaurants und Dienstleistungsangeboten, die der einer Innenstadt in nichts nachsteht, dient den Menschen und hilft, geschäftliche und private Interessen miteinander zu verbinden. Im Gegensatz zu Innenstadtlagen verfügt THE SQUAIRE aber über ein außergewöhnlich großzügiges Pkw-Stellplatzangebot im Hauptgebäude sowie im eigenen Parkhaus direkt daneben. Damit entfällt die zeitaufwändige Parkplatzsuche. Durch seine kreativen und unternehmensorientierten Bürokonzepte und ein Höchstmaß an Flexibilität bei der Flächennutzung bietet THE SQUAIRE vorausschauenden Unternehmen jeder Größe ein Zuhause. So entstand hinter der futuristischen Fassade der faszinierendsten Immobilie Deutschlands eine ebenso zukunftsorientierte wie einzigartige Arbeitswelt. Eine Arbeitswelt, die ihren Namen in allen Details verdient hat: NEW WORK CITY. Willkommen in einer Weltstadt unter einem Dach. Willkommen in THE SQUAIRE.

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7 Ein Bauwerk, das Menschen VERBINDET. THE SQUAIRE macht sich ein fundamentales Prinzip für harmonische Beziehungen zunutze: Nähe. Denn THE SQUAIRE liegt genau dort, wo Menschen sich treffen. Die dynamische Form der Außenhülle spiegelt dabei die bewegende Funktion im Inneren wider: Ein Bauwerk, das in jeder Hinsicht bewegt. Mit dem ICE-Fernbahnhof in der Tiefgarage, dem größten Flughafen Deutschlands vor der Tür und der Autobahn als Vorfahrt erreicht man von seinem Arbeitsplatz gleich drei Verkehrsmittel in weniger als zehn Minuten. Durch diese Lagevorteile ist man mit einem Unternehmenssitz in THE SQUAIRE nicht nur näher und schneller beim Kunden und umgekehrt. Die Entscheidung für THE SQUAIRE schlägt sich auch deutlich in niedrigeren direkten Reisekosten oder indirekten Kosten für Reise-, Warte-, Stau- und Fahrtzeiten nieder. Bei Fluggästen, die den Flughafen Frankfurt täglich nutzen, bietet sich THE SQUAIRE darüber hinaus für ein kurzes Kennenlernoder ein Abstimmungsgespräch en passant zwischen Ankunft und Abflug bzw. Abfahrt geradezu an. Eine Möglichkeit mehr, die Kundenbeziehung von Mensch zu Mensch zu pflegen und Projekte voran zu bringen.

8 8 9 < LONDON 90 Minuten Eschborn A66 Frankfurt am Main Taunus A3 KÖLN 50 Minuten A66 Industriepark Höchst A5 Niederrad B43 BERLIN 60 Minuten Offenbach A66 HAMBURG 60 Minuten MAINZ & WIESBADEN 30 Minuten A3 (2.500 Parkplätze) FRANKFURT AIRPORT B43 A3 Stadtwald FFM A3 Neu-Isenburg MÜNCHEN 60 Minuten A3 A671 PARIS 60 Minuten A661 Walldorf Langen Rüsselsheim A5 WIEN 90 Minuten A60 Mörfelden STUTTGART 75 Minuten A67 Schnellste Verbindungen angegeben ZÜRICH 60 Minuten DARMSTADT 25 Minuten

9 Im Zentrum der mobilität. Durch seine Lage direkt am größten Flughafen Deutschlands ist THE SQUAIRE perfekt an den Großraum Frankfurt, an wichtige deutsche Städte, aber auch an internationale Wirtschaftszentren angeschlossen. Neben dem Frankfurt International Airport mit rund Flügen pro Woche und dem ICE-Fernbahnhof mit täglich 170 deutschlandweiten Verbindungen sorgen 400 S-Bahnen und Busse für ein Maximum an Mobilität, auf das man in zehn Minuten zu Fuß zurückgreifen kann. Mit einem Autobahnanschluss direkt vor dem Gebäude lässt sich darüber hinaus Deutschlands wichtigstes Autobahnkreuz in nur drei Minuten Fahrtzeit erreichen. Für Pkws stehen in THE SQUAIRE und im eigenen, benachbarten Parkhaus über Stellplätze zur Verfügung. [in 10 minuten am check-in] [IN nur 15 Minuten in der Franfurter city] [zum Auto in 2 minuten mit der Squaire metro] [arbeiten in the squaire] [Parken in the squaire parking] [ICE-Bahnhof direkt unter dem Gebäude]

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11 Beeindruckend anders EIN PLATZ FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE. THE SQUAIRE beeindruckt Kunden, Geschäftspartner und zukünftige Mitarbeiter nicht nur durch seine imposante Erscheinung und namhafte Nachbarn, wie z. B. KPMG, Lufthansa, Arthur D. Little und Bilfinger Berger, die hier ihren Unternehmenssitz haben. Als Gebäude mit eigener Postleitzahl unterstreicht es sein Renommee und seinen Anspruch als City bereits auf der Visitenkarte. Da das Bauwerk über dem ICE-Fernbahnhof errichtet wurde, genießt man von den meisten Büros einen atemberaubenden Blick über den Frankfurter Stadtwald, auf die Frankfurter Skyline und den Taunus oder den Flughafen. Zusätzlich eröffnen sich inspirierende Perspektiven auf das pulsierende Leben in den Atrien. Großmieter erhalten in THE SQUAIRE die Möglichkeit, repräsentative Haus-in-Haus- Lösungen mit eigenem Entree einzurichten. Kleinere Unternehmen profitieren von den flexiblen Angeboten des hauseigenen THE SQUAIRE Business- and Conference- Centers.

12 12 13 Auf alles eingerichtet: Durch die unterschiedlichsten Kombinationsmöglichkeiten von Flächen und Services bietet das NEW WORK CITY Konzept für jede Unternehmensgröße und Organisationsform das passende Büroangebot.

13 netzwerk Intelligente Formen der Zusammenarbeit. Zunehmende Digitalisierung, immer globaler ausgerichtete Unternehmen und neue Formen der Zusammenarbeit erfordern intelligente Büroangebote, die mehr sind als eine Ansammlung von Arbeitsplätzen. THE SQUAIRE ist mit neuen kreativen Büro- und Serviceformen perfekt darauf eingerichtet, Menschen intelligent miteinander zu vernetzen. Vom temporären Arbeitsplatz mit Sekretariatsservice für Einzelunternehmer bis zum Satellite Office, das z. B. Mitarbeiter, die viel unterwegs sind, als Stützpunkt nutzen, vom Virtual Office mit Full Service bis zur Company Suite, die sich z. B. als Show- oder Meetingroom für Key-Account-Gespräche nutzen lässt, findet sich für jede individuelle Anforderung das passende Büro. Bilanzpressekonferenz oder Mitarbeiterfortbildung, Vertriebs-Kick-off oder Fachkongress Ihre großen Veranstaltungen und kleinen Meetings sind im THE SQUAIRE Conference- Center hervorragend aufgehoben. Darüber hinaus entlasten die kurzfristig buchbaren Konferenzräume den eigenen Flächenbedarf und helfen so, unnötige Kosten einzusparen. Die Betreuung übernimmt dabei ein erfahrenes und eingespieltes Team, das nahezu jeden Wunsch in die Tat umsetzt.

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15 Ist Ihre Business-Strategie so flexibel wie unsere Büroflächen? Die Idealvorstellung von einem Büro ist so individuell wie die Menschen, die darin arbeiten. Deshalb gibt es in THE SQUAIRE kaum eine Lösung, die nicht umsetzbar wäre. Egal, wie Ihr Geschäftsbetrieb organisiert sein soll und wie Ihre Mitarbeiter innerhalb Ihres Unternehmens zusammen arbeiten. Und egal in welchem Entwicklungsstadium sich Ihr Unternehmen befindet. Vom Einmannbetrieb, der seinen Platz im THE SQUAIRE Business- and Conference-Center findet, bis hin zum Hauptsitz internationaler Konzerne. Trotz seiner Größe und der kompakten Erscheinung nach außen präsentiert sich THE SQUAIRE innen als lebendiger Business-District unter einem Dach, bei dem jedes Unternehmen seine Corporate Identity nach außen repräsentieren kann. Eine echte NEW WORK CITY.

16 16 17 Vom konzentrierten Arbeiten bis zum informellen Austausch: Durch ihre hohe Flexibilität lassen sich die Büroflächen in THE SQUAIRE jedem Organisationssystem und jeder Unternehmensphilosophie anpassen.

17 Raumlösungen mehr als nur Quadratmeter. Die unterschiedlichen Tiefen und eine Vielzahl von Erschließungskernen in THE SQUAIRE erlauben höchst individuelle und attraktive Raumanordnungen in die Vertikale, die Horizontale oder als Brückenlösung über den Atrien. Auch innerhalb dieser Möglichkeiten gibt es zahlreiche alternative Varianten, sein Büro der Unternehmensphilosophie, den Organisationsstrukturen und den Arbeitsabläufen optimal anzupassen. Und so auf wirtschaftliche Anforderungen ebenso eine Antwort zu finden wie auf Bedürfnisse der Mitarbeiter. Von Einzelbüros für konzentriertes Arbeiten über kommunikative Teambüros und Creative-Think-Tanks bis hin zu effizienten Open-Space-Bereichen, von informellen Meetingpoints über elegante Empfangslounges bis hin zu Meetingräumen oder hoch repräsentativen Vorstandsbüros lässt sich hier alles realisieren. Selbstverständlich findet sich auch immer eine sinnvolle Lösung für Archiv- und Serverräume.

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19 Mehr zeit für die wichtigen momente im leben. Hinter seiner eindrucksvollen Form vereint THE SQUAIRE auf einer Fläche von über Quadratmetern alles, was man sonst nur in einer City erwarten darf. Vier große Plätze bilden die Basis für die kathedralenartigen und lichtdurchfluteten Atrien, die im Inneren den Charakter von THE SQUAIRE prägen. An den Plätzen und auf weiteren Ebenen befinden sich Büros, Hotels, Restaurants, Cafés und Bistros, Shops mit einem gehobenen Angebot, ärztliche Versorgung, Fitness- und Wellness-Einrichtungen sowie eine Kindertagesstätte. Sie laden vor Wind und Wetter geschützt Mitarbeiter und Kunden der ansässigen Unternehmen ebenso wie Reisende und Pendler zum Einkaufen, zu kleinen Pausen oder zu Gesprächen in ruhiger Atmosphäre ein. Ein lebendiges Umfeld, das Mitarbeiter inspiriert, motiviert und für den notwendigen Ausgleich an anstrengenden Tagen sorgt. Ergänzt um Services, die helfen, Leben und Arbeiten noch besser miteinander zu verbinden. So schenkt das NEW WORK CITY Konzept Raum und Zeit für die wirklich wichtigen Momente des Lebens.

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21 Der Mensch als MASS der DINGE: nur das beste für beste mitarbeiter. Lassen Sie Ihre Mitarbeiter das machen, was sie am besten können. Mit einem erfahrenen Team an hilfreichen Geistern erledigt der Concierge in THE SQUAIRE all die Dinge, die sonst nur von den eigentlichen Aufgaben ablenken. Damit bei ständiger geistiger Beanspruchung im Büro der körperliche Ausgleich nicht zu kurz kommt, gibt es in THE SQUAIRE eine Reihe von Möglichkeiten, sich für seinen Job fit zu halten. Neben Wellness-, Beautyund Fitnessangeboten gibt es auch ärztliche Versorgung für die Mitarbeiter. Schon heute können Unternehmen kaum mehr auf Talente verzichten, die sich zwischen Karriere und Familie entscheiden müssen. Gleichzeitig lohnt sich nicht für jedes Unternehmen die Einrichtung einer Kinderbetreuung. Mit einer eigenen Kindertagesstätte in THE SQUAIRE wird die Übernahme gesellschaftlicher und sozialer Verantwortung ein Kinderspiel. Gleich zwei Hotels der Hilton Worldwide Group ergänzen das ganzheitliche Konzept von THE SQUAIRE. Ihre insgesamt 583 Zimmer bieten genügend Raum für Kunden, Konferenzteilnehmer, Messegäste, Geschäftsreisende und Touristen. Und schließlich stehen Kunden und Mitarbeitern in THE SQUAIRE zahlreiche Gastronomiebetriebe, Shops und Dienstleister zur Auswahl. Ganz zu schweigen vom Angebot der nahen Airport City.

22 22 23 THE SQUAIRE WEST (EBENE 03/05) THE SQUAIRE EAST (EBENE 03/05) KUPPELHALLE 3 4 < FRANKFURT CITY FRANKFURTER STADTWALD 16 KUPPELHALLE SQUAIRE METRO Zugang über Ebene 05 B43 (2.500 Parkplätze) AM FLUGHAFEN MAINZ & WIESBADEN KÖLN A3 CHECK-IN STAR ALLIANCE KUPPELHALLE ÜBERGANG TERMINAL 1 HILTON HILTON GARDEN INN WÜRZBURG MÜNCHEN ABFLUGRING P 5 PARKHAUS P 1 P 2/ FAC 1 1 SHERATON HOTEL 1 Frankfurt Airport Center Lage auf Ebene 03 (Fernbahnhof, Glaskuppel) Lage auf Ebene 05 (Atrium) FRANKFURT AIRPORT TERMINAL 1 36 A ABFLUGRING REGIONALBAHNHOF ANKUNFTSBOGEN B C

23 Alles da, alles nah. Ob Lebensmittel für den täglichen Einkauf oder internationale Spezialitäten, ob Snack oder 3-Gänge- Menü, ob Wellness, Fitness oder Gesundheit, ob neue Frisur oder neues Outfit: In THE SQUAIRE und der benachbarten Airport City findet man alles, was man zum Leben braucht, in nächster Nähe und zu Öffnungszeiten jenseits des Üblichen. Und kann den Regenschirm bei allen Besorgungen und Erledigungen getrost zu Hause lassen. THE SQUAIRE im herzen der airport city West East Ebene 03 (Kuppelhalle) 1 REWE City Markt 2 Tavo To Go 3 Reisezentrum 4 Reisebank 5 eat Sandwich-Bar 6 Virgin Media Store 7 Glocken Bäckerei Ebene 05 Ebene 03 (Kuppelhalle) Ebene Jing Jing Sushi Jing Jing Asia 360 Bar THE SQUAIRE Businessand Conference-Center Paulaner Lucullus Tavo Italian Food, Life, Wine... Alex Erlebnisgastronomie L Occitane Naturkosmetik Starbucks Coffee Chocolatier Ihr Platz Connection kpochs Friseur Juwelier Rüschenbeck YURO (Multibrand-Store) FRANKFURT AIRPORT CENTER Terminal 1 (auswahl) Airport Conference Center Airport Club Commerzbank Zahnarzt Deutsche Bank Picard Flowers Flughafenklinik Euroclean Reinigung/Schuster tegut Supermarkt Lingerie Swarovski Timberland Hugo Boss Marc O Polo Gifts The Body Shop Lloyd Pfüller Kids Konzept Jack Wolfskin SØR Tumi Porsche Design Montblanc Burberry Apotheke Ermenegildo Zegna Burresi Nike Hooters Käfer s am Airport Marché

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25 Das Suchen hat ein Ende: THE Squaire PARKING. Neben 625 Pkw-Stellplätzen direkt in THE SQUAIRE verfügt THE SQUAIRE Parking direkt nebenan über weitere Stellplätze. Mit der SQUAIRE Metro gelangt man von hier bequem und trockenen Fußes in weniger als zwei Minuten in die Arbeitswelt der NEW WORK CITY. Ebenso komfortabel und schnell findet man im Parkhaus einen freien Stellplatz. Grund dafür ist die elektronisch gesteuerte Einzelstellplatzerfassung, die den Fahrer über alle Ebenen zu freien Plätzen lotst. Mit einer energiesparenden LED-Beleuchtung und einem begrünten Dach schont das Parkhaus natürliche Ressourcen und wird selbst zu einem kleinen Biotop. Nur zwei von vielen Punkten, die zur Zukunftsorientierung von THE SQUAIRE Parking beitragen. Und die ein LEED-Zertifikat in Gold anstreben.

26 26 27 thonet THE SQUAIRE business- and conference center managed by plug and work squaire metro squaire metro zu the SQUAIRE parking zugang atrium west kpmg kita

27 Zahnärzte Ebene 05 (west): cafés, bars und restaurants lucullus tavo (trattoria) jing jing asia jing jing sushi bar bar paulaner Alex Erlebnisgastronomie Lufthansa THE SQUAIRE Marketing Lounge Manager Lounge Panteha reinigung Ebene 03 (west): einkaufen und essen REWE CITY Markt eat (sandwich bar) glocken bäckerei tavo to go virgin media store Ice Bahnhof Übergang zum flughafen DB Reisezentrum info reisebank einkaufen ebene 03: l Occitane (naturkosmetik)

28 Ebene 03 (east): cafés und restaurants Starbucks coffee connection 5 Chocolatier Ihr platz Drogerie Ebene 05 (east): Shop Juwelier Rüschenbeck kpochs (Friseur) yuro multibrand-store center management hotel hilton garden inn frankfurt airport hotel hilton frankfurt airport

29 NEW WORK CITY auf einen Blick. Büros: Auf insgesamt m 2 mit Flächen ab 15 m 2 und unterschiedlichsten Servicepaketen Handel und Gastronomie: Zahlreiche Cafés, Bistros, Restaurants und Shops auf m 2 im Gebäude ohne Beschränkung der Öffnungszeiten, zusätzlich über 250 Geschäfte und Dienstleister in der benachbarten Airport City Hotels: Zwei Hotels der Hilton Worldwide Group mit 583 Zimmern auf m 2 Pkw-Stellplätze: 625 im Gebäude, im eigenen Parkhaus Verkehrsinfrastruktur: ICE-Fernbahnhof, Frankfurt Airport Terminals, Regionalbahnhof in wenigen Minuten zu Fuß, Autobahn innerhalb von fünf Minuten erreichbar Services: Concierge-Services, Kindertagesstätte, Reinigung, Friseur Einrichtungen: Ärzte, Fitness-Möglichkeiten, THE SQUAIRE Business- and Conference- Center Nachhaltigkeit: LEED-Zertifizierung Gold (wird angestrebt)

30 28 29 Ebene 08 / Beispiel-Grundriss einzelbüro Atrium 3 Atrium 2 Atrium 1 KPMG

31 Glaspanell Glaspanell Glaspanell open space gruppenbüro Glaskuppel/ DB Fernbahnhof Übergang Flughafen hilton garden inn hilton

32 THE SQUAIRE GmbH & Co. KG Postanschrift: Frankfurt Zustell- und Besucheradresse: THE SQUAIRE 13 Am Flughafen Frankfurt Tel. +49 (0) 69/ THE SQUAIRE ist ein Joint Venture der IVG Immobilien AG und der Fraport AG Konzept & Gestaltung BETTER:HEISIG werbeagentur gmbh Visualisierungen: Cadman Bildnachweis: THE SQUAIRE, BENE, Hilton, Euroluftbild.de, Roland Horn, Nicolae Sotir, Martin Joppen, Hartmut Naegele, Plainpicture Haftungsausschluss: Diese Informationsschrift bemüht sich im Zeitpunkt des Erscheinens und im Rahmen des Zumutbaren richtige und vollständige Informationen zur Verfügung zu stellen. Der Prospektherausgeber übernimmt jedoch damit keine Haftung, Zusicherung und/oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der in dieser Informationsschrift bereitgestellten Informationen. Insbesondere sind alle gemachten Angaben, Bilder, Ausführungen usw. lediglich als eine Anregung und/oder ein Beispiel für die vielfältigen Möglichkeiten zu verstehen. Eine Zusicherung von Ausstattungen, Mengen, Qualitäten, Marken und Details ist damit ausdrücklich nicht verbunden. Auch können die Informationen Wunschausstattungen zeigen, die nur aufgrund gesonderter Absprache und nur gegen Aufpreis ausgeführt werden. Der Herausgeber behält sich das Recht vor, jederzeit und in jeder Hinsicht frei über den Inhalt der in dieser Informationsschrift gemachten Angaben zu entscheiden, insbesondere jederzeit ohne Angabe von Gründen und ohne Information der Leser das Beschriebene zu ändern, zu ergänzen oder gänzlich zu entfernen und durch Neues zu ersetzen.

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