Der natürliche Weg zum Eigenheim

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1 _ DE IMMOBILIENDARLEHEN Der natürliche Weg zum Eigenheim Sie vor allem

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3 Inhalt Die Finanzierung Ihres Projektes Nichts ist leichter, als Besitzer einer Immobilie zu werden 04 BIL Immoplus 05 Die unterschiedlichen Finanzierungsformeln 05 Die Sicherheiten für Ihr Darlehen 07 Versicherungslösungen bei der BIL 08 Die öffentlichen Beihilfen Die steuerlichen Aspekte Ihrer Immobilienfinanzierung 09 Ökologisch bauen heißt in die Umwelt investieren 13 Anhänge

4 BIL Immobiliendarlehen Nichts ist leichter, als Besitzer einer Immobilie zu werden Ob bauen, kaufen oder renovieren: Ihr Immobilienvorhaben ist auf jeden Fall eine größere Investition, die eine erstklassige Vorbereitung und einen Finanzpartner Ihres Vertrauens voraussetzt. Damit Sie Ihr Projekt optimal durchführen können, geben wir Ihnen ab Seite 11 praktische Tipps und informieren Sie über mögliche Beihilfen oder Vergünstigungen, die Sie in Anspruch nehmen können. Einmalige Gelegenheiten lassen nicht auf sich warten! Wir garantieren Ihnen daher eine zügige Bearbeitung Ihres Darlehensantrags, den Sie in einer unserer Geschäftsstellen oder über unsere Internetseite gestellt haben. Unter können Sie außerdem eine Simulation der verschiedenen Rückzahlungsmöglichkeiten durchführen. Die BIL setzt alle Hebel in Bewegung, damit Sie zu bestmöglichen Bedingungen Besitzer Ihrer eigenen Immobilie werden können. Deshalb bieten wir Ihnen ganz individuelle Arten von Immobiliendarlehen an, die zu Ihren Bedürfnissen und zu Ihrem Lebensstil passen. Wenn Sie ein unkompliziertes Immobiliendarlehen suchen, in dem Restschuldversicherung, Gebäude- und Hausratversicherung bereits enthalten sind, ist das integrierte Angebot von BIL Immoplus genau das Richtige für Sie. Die BIL bietet umfassendes Know-how in Sachen Immobiliendarlehen und räumt der Information ihrer Kunden als Unterzeichner der EU-Vereinbarung über den Verhaltenskodex bezüglich der vorvertraglichen Informationspflicht bei Immobiliendarlehen einen vorrangigen Stellenwert ein.

5 Die unterschiedlichsten Finanzierungsformeln Ihr Vorhaben ist einzigartig und verdient es daher, ganz individuell behandelt zu werden. Deshalb durchleuchten unsere Experten mit Ihnen gemeinsam die unterschiedlichen Arten der Immobilienfinanzierung und stellen Ihnen dann die Lösung vor, die optimal auf Ihren Bedarf zugeschnitten ist. Damit die monatlichen Rückzahlungen nicht zur Belastung werden und Sie das Darlehen mühelos zurückzahlen können, bietet Ihnen die BIL eine Darlehensdauer von bis zu 40 Jahren an, wobei jedoch das gesetzliche Rentenalter nicht überschritten werden darf. BIL Immoplus Alles was Sie zur Finanzierung Ihrer Immobilienpläne brauchen Welcher Zinssatz für Sie am besten ist? Wir überlassen es Ihnen, sich zwischen einem variablen, veränderlichen oder festen Zinssatz zu entscheiden und von sämtlichen Vorteilen der jeweiligen Finanzierungsformel zu profitieren. Für ein Immobilienprojekt suchen Sie eine einfache Lösung, die alle Aspekte von der Finanzierung über die Versicherung bis hin zum Schutz Ihres Vermögens berücksichtigt. Am liebsten würden Sie mit einem Termin alles regeln und hätten nur einen einzigen Ansprechpartner, der sich um alle Anforderungen kümmert. Mit dem globalen Angebot BIL Immoplus steht Ihnen ein Kundenbetreuer zur Seite, der gebrauchsfertige Lösungen in allen Bereiche anbietet. Immobilienkredit. Restschuldversicherung. Gebäude- und Hausratversicherung. In der Praxis Es versteht sich von selbst, dass Ihr finanzielles Engagement genauso individuell ist wie Ihr Immobilienvorhaben. Sie können etwa ein Drittel Ihrer regelmäßigen Einkünfte als Maßstab anlegen, wenn Sie abwägen, welcher Teil Ihres Budgets monatlich zur Tilgung Ihres Immobiliendarlehens verwendet werden soll. Bezüglich Ihrer persönlichen Lebenssituation legen wir dann gemeinsam die Höhe Ihrer monatlichen Raten so fest, dass Ihre Hauhaltsausgaben bei optimaler Lebens qualität nach wie vor gedeckt sind. 4 5

6 Variabler Zinssatz Das Immobiliendarlehen mit variablem Zinssatz ist die Finanzierungsform, die sich am unmittelbarsten an der Entwicklung der Märkte orientiert. Die Zinsschwankungen wirken sich auf die monatlichen Tilgungsraten aus, die dementsprechend angepasst werden. Veränderlicher Zinssatz Das anpassungsfähige und sehr beliebte Immobi liendarlehen mit veränderlichem Zinssatz bietet Ihnen zunächst einmal die Möglichkeit, sich entweder für 2, 3, 5 oder 10 Jahre auf einen bestimmten Darlehenszins festzulegen. Nach Ablauf dieses Zeitraums haben Sie dann nochmals die Wahl zwischen einem festen, einem variablen und einem veränderlichen Zinssatz. Entwicklung der Zinssätze 10.00% Fester Zinssatz Völlig unabhängig von den Schwankungen der Märkte bietet Ihnen dieses Immobiliendarlehen einen festen Zinssatz über einen Zeitraum von 15 oder 20 Jahren. Wenn Sie sich für diese Finanzierungsformel entscheiden, sind Sie bestmöglich gegen eine Zinserhöhung abgesichert, denn Ihre monatlichen Tilgungsraten bleiben bis zur Endfälligkeit konstant. So schliessen Sie Unvorhersehbares von vornherein aus und können Ihr Familienbudget mit Bedacht planen. Variabler Zinssatz mit Obergrenze Attraktive und innovative Finanzierung mit exklusiven Vorteilen: Niedriger Zinssatz bei Unterzeichnung des Darlehens Ihr monatlicher Rückzahlungsbetrag sinkt, wenn der Referenzzinssatz niedriger ist Die anfänglich festgelegte und somit bekannte Zinsobergrenze wird in den nächsten 10 Jahren des Darlehens garantiert nicht überschritten 9.00% 8.00% 7.00% 6.00% 5.00% 4.00% 3.00% 2.00% Um Ihren Bedürfnissen und sich verändernden Lebensumständen Rechnung zu tragen, sind wir bezüglich der Darlehen mit variablem Zinssatz äußerst flexibel: Rückzahlungsbeträge können Ihrer persönlichen Situation angepasst und bei Bedarf neu festgelegt werden.

7 BIL Immobiliendarlehen Die Sicherheiten für Ihr Darlehen Um sich im Hinblick auf die Tilgung des Darlehens in Form von Kapital und Zinsen abzusichern, fordert die BIL grundsätzlich folgende Sicherheiten: Eine auf die zu finanzierende Immobilie oder das zu finanzierende Grundstück eingetragene Hypothek ersten Ranges. Eine Gehaltsabtretung. Eine Restschuldversicherung zugunsten der Bank. Sind abgesehen davon noch zusätzliche Sicherheiten vorhanden, ist die BIL sogar bereit, Ihr Vorhaben voll zu finanzieren. Beispiele für zusätzliche Sicherheiten: Eine auf eine andere Immobilie eingetragene Hypothek. Eine Banksicherheit. Eine Bürgschaft eines Dritten. Eine Verpfändung von Vermögen (in Form von Bargeld oder Wertpapieren). Eine Abtretung der Begünstigung einer Lebensversicherung. Eine Abtretung der Begünstigung eines Bausparvertrags. Eine staatliche Sicherheit, die sehr nützlich sein kann, wenn Sie über begrenzte Eigenmittel verfügen. Diese Auflistung ist unvollständig. Bitte wenden Sie sich daher an Ihren persönlichen Kundenbetreuer in Ihrer Geschäftsstelle, der Ihre spezielle Anfrage genau analysiert, bevor Entscheidungen getroffen werden. 6 7

8 Versicherungslösungen bei der BIL Ihr Kundenbetreuer bietet Ihnen auch die für Ihr Immobilienprojekt erforderlichen Versicherungen an. Sie können ihn jederzeit um Rat fragen. Restschuldversicherung: Schutz für Ihre Familie in schwierigen Situationen Wenn Sie eine Restschuldversicherung abschließen, wird Ihre Darlehensschuld im Todesfall beglichen, ohne dass Ihre Familie die Kosten übernehmen muss. Für die Immobilienvorhaben, die Ihnen besonders am Herzen liegen, ist diese Versicherung somit eine beruhigende Lösung, da sie Ihre Angehörigen vor zukünftigen Problemen schützt. Gebäude- und Hausratversicherung: Versichern Sie Ihr Hab und Gut für alle Fälle. Durch den Abschluss einer Gebäude- oder Hausratversicherung sind Sie gegen größere Schäden, darunter auch Brandrisiko versichert. Für weitere Fragen stehen Ihnen unsere Kundenbetreuer gerne zur Verfügung.

9 BIL Immobiliendarlehen Die steuerlichen Aspekte Ihrer Immobilienfinanzierung Der Staat hat eine Reihe von Steueranreizen geschaffen, um Ihnen den Weg zur eigen en Immobilie zu ebnen. Je nachdem, welche Art von Immob i lienvorhaben Sie verwirklichen möchten, stehen Ihnen ganz bestimmte Sonderbeihilfen zu. Vergünstigung bzw. Rückerstattung der Mehrwertsteuer Wenn Sie ein Haus bauen oder renovieren und dabei den Bedingungen und Auflagen des Gesetzes vom 30. Juli 2002 entsprechen, profitieren Sie automatisch von einem stark reduzierten Mehrwertsteuersatz von 3%. Die Anträge auf Anwendung dieses Mehrwertsteuersatzes werden von den Innungen direkt bei den zuständigen Behörden eingereicht. Beim Verkauf neuer Immobilien, die noch keiner Bestimmung zugeführt wurden, und in verschiedenen anderen Fällen können Sie eine teilweise Rückerstattung der Mehrwertsteuer (Differenz zwischen dem üblichen Steuersatz von 15% und dem günstigeren Steuersatz von 3%) beantragen. Ihr Kundenbetreuer steht Ihnen für weitere ausführliche Informationen zur Verfügung. 8 9

10 Bau oder Umbau einer Immobilie, die vom Eigentümer selbst bewohnt wird Während der Bau- oder Umbauphase, in der die Immobilie nicht bewohnt wird, sind die Sollzinsen in Zusammenhang mit dem Darlehen als Grunderwerbskosten vollständig vom steuerpflichtigen Einkommen absetzbar. Sobald die Immobilie bewohnt wird, können Sie die Sollzinsen in Zusammenhang mit dem Darlehen unter Berücksichtigung sowohl der Zahl Ihrer Haushaltsmitglieder als auch der Wohndauer als Grunderwerbskosten absetzen. Abzugsfähiger Höchsbetrag pro Haushaltsmitglied Euro für das Jahr des Bezugs und die folgenden 5 Jahre Steuergutschrift für notarielle Urkunden Jede Person, die im Großherzogtum ansässig ist, hat Recht auf eine Steuergutschrift von maximal Euro, die zur Ermäßigung der Eintragungs- und Übertragungsgebühren beim Erwerb eines Hauses oder Gründstücks zu exklusiv privaten Zwecken gilt. Unsere Kundenbetreuer stehen Ihnen für weitere Informationen bezüglich der Bewilligungsbedingungen der Steuergutschrift zur Verfügung. Absetzbarkeit der Sollzinsen Euro für die 5 nachfolgenden Jahre 750 Euro ab dem 11. Jahr des Bezugs Erwerb einer Immobilie, die vermietet werden soll Soll die von Ihnen erworbene Immobilie vermietet werden, können Sie die Sollzinsen vollständig als Grunderwerbskosten absetzen. Die einmalige Prämie der Restschuldversicherung kommt in den Genuss einer zusätzlichen steuerlichen Abzugsfähigkeit, die je nach Alter und Familiensituation variiert. Die Sollzinsen sind vom steuerpflichtigen Einkommen absetzbar. Die Modalitäten und absetzbaren Beträge sind jedoch unterschiedlich. Drei Beispiele: Erwerb eines Baugrundstücks Die Sollzinsen können steuerlich vollständig als Grunderwerbskosten abgesetzt werden, wenn mit den Bauarbeiten innerhalb von 2 Jahren nach dem Erwerb des Grundstücks begonnen wurde. Ist dies nicht der Fall, können Sie die Sollzinsen nur teilweise, nämlich bis zu einem Höchstbetrag von 672 Euro je Haushaltsmitglied, als Sonderausgaben absetzen.

11 In der Praxis können Sie für diese Prämie, wie die nachfolgende Tabelle zeigt, einen zusätzlichen Betrag, der von Ihrem Alter und Ihrer familiären Situation abhängt, absetzen: Höchstgrenze für die einmalige Prämie Alter des Versicherten bis 30 Jahre Jahre Ab 50 Jahre Steuerpflichtiger EUR EUR/Jahr EUR Gemeinsam besteuerte Ehegatten EUR EUR/Jahr EUR Zusätzlicher Betrag für jedes unterhaltspflichtige Kind EUR + 96 EUR/Jahr EUR Einmalige Prämie der Restschuldversicherungen Die einmalige Prämie der Restschuldversicherung ist im Rahmen einer Anhebung der üblichen Obergrenze steuerlich absetzbar. Falls ein Versicherungsvertrag von beiden Ehegatten oder Partnern (die gemeinsam besteuert werden) abgeschlossen wurde oder auf den Namen beider Personen lautet, hat jeder Ehegatte oder Partner künftig Anspruch auf die erhöhte Obergrenze der Prämien. In diesem Fall kann die Erhöhung des Höchstbetrags für jedes Kind jedoch nur bei einem der beiden Ehegatten oder Partner, der frei gewählt werden kann, in Anspruch genommen werden. Steuerpflichtige, die zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses das 30. Lebensjahr überschritten haben, kamen bisher zudem in den Genuss einer Aufstockung der angehobenen Obergrenze um 8%, die mit dem Altersunterschied des Steuerpflichtigen zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses und 30 Jahren multipliziert wird. Diese aufgestockte Höchstgrenze ist jedoch auf 160% der ersten Erhöhung beschränkt

12 Beispiel Ein Ehepaar mit zwei unterhaltspflichtigen Kindern hat eine einmalige Prämie von Euro in eine Todesfallsversicherung mit degressivem Kapital abgeschlossen, um die Rückzahlung eines Kredits für den Bau eines Wohnhauses zur Eigennutzung abzusichern. Der Ehemann ist 39 Jahre, die Ehefrau 41 Jahre alt. Der steuerlich absetzbare Höchstbetrag für die einmalige Prämie erhöht sich wie folgt: - Ehefrau: (2 x 1.200) = Euro - Ehemann: Euro Dieser angehobene Höchstbetrag erhöht sich anschließend wie folgt: - Ehefrau: 8% von x (41-30) = Euro - Ehemann: 8% von x (39-30) = Euro Weitere Steuervorteile Wüstenrot-Bausparvertrag Mit einem Wüstenrot-Bausparkonto können Sie bis zu 672 Euro je Haushaltsmitglied steuerlich absetzen. Dieser Steuervorteil ist Ihnen auf jeden Fall gewiss, egal, wie Sie das angesparte Geld in Sachen Immobilien einsetzen. Lebensversicherungsprämien Auch die Lebensversicherungsprämien sind bis zu einem Höchstbetrag von 672 Euro von Ihrem steuerpflichtigen Einkommen absetzbar, genau wie die Wüstenrot-Bausparprämien. Das Ehepaar kann somit einen Betrag von Euro ( ) von der einmaligen Prämie absetzen. Hinweis 1. In unserem Beispiel könnte das Ehepaar die Euro, die dem Unterschied zwischen der gezahlten einmaligen Prämie ( Euro) und dem absetzbaren Höchstbetrag ( Euro) entsprechen, als Sonderausgaben in der Rubrik Versicherungsprämien geltend machen, sofern die normale Höchstgrenze von Euro (672 x 4) durch andere Prämienzahlungen nicht überschritten wird. Die gezahlte einmalige Prämie könnte folglich in voller Höhe abgesetzt werden. 2. Liegt der angehobene Höchstbetrag jedoch über der einmaligen Prämie, kann dieser Unterschiedsbetrag für die Absetzbarkeit der anderen Versicherungsprämien nicht verwendet werden. In diesem Fall kann der Steuerpflichtige nur den tatsächlich gezahlten Betrag der einmaligen Prämie absetzen.

13 BIL Immoplus Green Ökologisch bauen heißt in die Umwelt investieren Finanzierung einer Solaranlage Um Ihr ökologisches Engagement zu unterstützen, bietet Ihnen die BIL besonders günstige Finanzierungsbedingungen für den Einbau einer Solaranlage. Finanzierung Ihrer Wohnprojekte Als Partner des Staates für eine höhere Energieeffizienz unterstützt BIL Ihre Projekte und bietet Ihnen vorteilhafte Konditionen für die Finanzierung von Passivhäusern oder energiesparenden Wohnungen. Rationelle Energienutzung Vom Umweltministerium erhalten Sie Unterstützung für die optimale Finanzierung von Maßnahmen zur rationellen Energienutzung. Thermische Solaranlage. Wärmepumpe. Biomassekessel. Brennwertkessel mit hydraulischem Ausgleich. Häusliche Mikro-Kraft-Wärme-Kopplung. Anschluss an ein Wärmenetz mit hauptsächlich erneuerbarer Energieversorgung. Niedrigenergiehäuser und Passivhäuser. Für all diese Projekte, bietet BIL Ihnen ebenfalls eine Finanzierung zu sehr günstigen Bedingungen. Erneuerbare Energien Finanzielle Beihilfen gibt es auch zur Förderung erneuerbarer Energien für: Aktive Solarenergie. Windenergie. Biomasse. Biogas. Anschluss Ihrer Solaranlage an das öffentliche Stromnetz. Außerdem bezuschusst der Staat Privatpersonen bei der Installation von Regenwasserauffanganlagen zur Brauchwassergewinnung. Wissenswertes Diese finanziellen Beihilfen werden unabhängig voneinander vergeben und sind kumulierbar. Die Höhe der jeweiligen Finanzbeihilfe wird für jedes einzelne Investitionsvorhaben gesondert festgelegt. Weitere Informationen über diese Beihilfen erhalten Sie beim: Ministère du Développement Durable et des Infrastructures Département de l Environnement L-2918 Luxembourg Tél.: Wenn Sie in Ihrem Wohnraum umweltgerechte Einrichtungen installieren, gewinnen Sie gleich doppelt: Zum einen profitieren Sie von staatlichen Beihilfen und zum anderen verbrauchen Sie weniger Energie, das heißt, Sie haben tagtäglich weniger Ausgaben

14 BIL Immobiliendarlehen Warten Sie nicht länger! Finanzieren Sie das Projekt Ihrer Träume Sie haben jetzt alle Zügel in der Hand um Ihr Traumprojekt zu finanzieren. Um die notwendigen Geldmittel, die Sie für Ihr Projekt benötigen festzulegen, stellen Sie einen Plan auf, der genau aussagt was Ihre Investition ausmacht und wie hoch Ihre Eigenmittel sind. Die folgenden Seiten und der Kreditsimulator auf werden Ihnen dabei behilflich sein.

15 Stellen Sie Ihren Darlehensantrag online unter Ihr Immobiliendarlehen online zu beantragen ist ganz einfach, und alles, was Sie dazu brauchen, ist eine knappe Viertelstunde Zeit. Die Informationen, die Sie uns übermitteln, werden von unseren Experten mit äußerster Diskretion behandelt. Wenn Sie uns Ihre -Adresse mitteilen, erhalten Sie Ihre Antwort innerhalb von 24 Arbeitsstunden. Unter können Sie uns auch benachrichtigen, wenn sich einer unserer Kundenbetreuer mit Ihnen in Verbindung setzen soll oder wenn Sie einen Termin für ein Gespräch in einer BIL-Geschäftsstelle vereinbaren möchten. Darüber hinaus finden Sie auf unserer Homepage alles Wissenswerte rund um die Finanzierung und die Umsetzung Ihrer Immobilienvorhaben, das heißt: viele nützliche Informationen, Empfehlungen und Computersimulationen! Die in dieser Broschüre enthaltenen Angaben dienen ausschließlich Informationszwecken und erheben keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit, Genauigkeit und Aktualität. Sie stellen keineswegs ein Angebot oder eine Aufforderung zum Kauf oder zum Verkauf dar. Sie sind nicht als Rechts- oder Steuerberatung oder Empfehlungen für die Rechnungslegung zu verstehen, und ihre Gültigkeit beschränkt sich ausschließlich auf den Zeitpunkt ihrer Veröffentlichung. Die Kundenbetreuer in unseren Geschäftsstellen informieren Sie gerne ausführlich

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17 1. Die staatlichen Direkthilfen Abgesehen von den bereits -erwähnten Steuervorteilen gewährt Ihnen der Staat im Rahmen des Erwerbs, des Baus oder des Umbaus einer Immobilie auch Direktbeihilfen, die sich nach Ihrer familiären Situation, Ihren Einkünften und der zu finanzierenden Immobilie richten. Dabei kann es sich um Direktprämien, Garantien, Bonifikationen oder Subventionen handeln. Die seit April 2012 gültigen Zinssätze und Beträge, die nachfolgend aufgeführt sind, dienen ausschließlich Informationszwecken und können von den zuständigen Behörden geändert werden. Je nach Sachlage stehen Ihnen eine oder mehrere andere staatliche Beihilfen zu. Die Bau- und Erwerbsprämien Für den Bau einer Immobilie (Einfamilienhaus oder Wohnung) oder beim Erstbezug einer Immobilie kann Ihnen eine Bauprämie gewährt werden. Die Erwerbsprämie kann für den Erwerb einer bereits bewohnten Immobilie (Einfamilienhaus oder Wohnung) bewilligt werden. I Die Zinssubvention I Diese Form der Zinsbeihilfe kann Ihnen zur Verringerung Ihrer monatlichen Belastungen gewährt werden, wenn Sie zum Bau, zum Erwerb oder zur Renovierung einer Immobilie ein Hypothekendarlehen aufgenommen haben. Die Höhe der Subvention wird anhand Ihres steuer pflichtigen Einkommens sowie Ihres Familien standes berechnet und beträgt nicht mehr als 2,45%. Darlehen werden bis zu einer Gesamtsumme von Euro je Immobilie berücksichtigt, vorausgesetzt, die entsprechenden Kreditverträge wurden bei einem Finanzinstitut zu dem Sozialzinssatz abgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass die Zinssubvention auf die Zinsbonifikation angerechnet wird. Um die oben beschriebenen staatlichen Beihilfen in Anspruch nehmen zu können, müssen bestimmte Bedingungen, unter anderem hinsichtlich des Einkommens oder der Wohnfläche, erfüllt sein. I Die Renovierungsprämie I Diese Prämie wird zur Finanzierung der Renovierungsarbeiten an Immobilien bewilligt, wenn diese Maßnahmen darauf abzielen, den Zustand mindestens 15 Jahre alter Gebäude unter Hygiene- und Sicherheitsaspekten zu verbessern. Sie wird darüber hinaus auch für den Anbau neuer Räume und den Ausbau bereits vorhandener Räumlichkeiten gewährt, wenn sich der Haushalt seit dem Bau- oder Kaufdatum vergrößert hat. I Sparförderung I Wenn Sie abgesehen von den bereits erwähnten Bedingungen über einen Zeitraum von mindestens 3 Jahren regelmäßig gespart haben, können Sie eine zusätzliche Beihilfein form einer Sparkonto von maximal Euro halten. I Die staatlichen Garantien I Wenn Sie keine ausreichenden eigenen Garantien aufweisen können, kann Sie der Staat, unter gewissen Bedingungen, unter anderem bei einem regelmässigen Sparbetrag während 3 Jahren, bei der Absicherung Ihres Darlehens unterstützen. Ausführliche Informationen über die Voraussetzungen für die Bewilligung dieser Beihilfen erhalten Sie bei folgender Einrichtung: Service des Aides au Logement Ecke avenue Gaston Diderich / bd G-D. Charlotte L-1420 Luxemburg Tel.: I und die kommunalen Beihilfen? I Auch einige Gemeinden gewähren Bauprämien. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei der Gemeinde, in der Sie sich niederlassen wollen, über eine eventuelle Bewilligung von Immobilienprämien zu erkundigen. I Sonstige Beihilfen I Je nach der Art des Vorhabens, das Sie umsetzen möchten, und entsprechend Ihrer persönlichen Situation können Ihnen ferner speziellere Beihilfen gewährt werden: Zuschuss zur Architektenprämie und/oder zur Prämie für den beratenden Ingenieur. Prämie für die Renovierung von Altbauten. Beihilfe zur Unterstützung von Baumaßnahmen im ländlichen Raum. Unsere Kundenberater unterstützen Sie bei den verschiedenen Anfragen für die Beihilfen die Sie in Anspruch nehmen können

18 2. Ihr persönlicher Finanzierungsplan Indem Sie die wichtigsten Kosten Ihres Immobilienprojektes Ihren Eigenmitteln gegenüberstellen, können Sie Ihren Finanzierungsbedarf genau ermitteln. I Investitionsausgaben I Anschaffungskosten der... Immobilie oder des Gebäudes Grundstückskosten... Bau- und Umbaukosten... Gebühren für die Verkaufsurkunde... Gebühren für die Hypothekenurkunde... Architektenkosten... Anschlussgebühren... Kosten für die Außenanlagen... I Verfügbare Eigenmittel I Eigenkapital (Ersparnisse usw.)... Reinerlös aus dem Verkauf einer Immobilie... Bausparvertrag... Erlös aus der Auszahlung... einer Lebensversicherung Verschiedene Zuwendungen... Staatliche Prämien... Kommunale Beihilfe... Sonstige... Restschuldversicherungsprämie... Bauliche Sondermaßnahmen für Behinderte... Einbauküche... Unvorhergesehene und sonstige Kosten... - Gesamtkosten des Immobilienvorhabens... - Gesamteigenmittel... Finanzierungsbedarf Immobiliendarlehen... I Einkommen und Rückzahlungskapazität I + Monatliche(s) Nettoeinkommen + Kindergeld / Familienbeihilfen + Sonstige monatliche Einkünfte (Mieteinkünfte usw.) - Monatliche Belastungen (Darlehensrückzahlung und/oder Unterhaltszahlungen) = Verfügbares Monatseinkommen insgesamt - Monatsrate Immobiliendarlehen Verhältnis Einkommen / Belastungen Finanzierungsbedarf Überbrückungskredit I Anmerkungen I

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20 DM DE-11/12 Laden Sie sich die BILnet Mobile App im App Store oder auf Google play kostenlos herunter. Banque Internationale à Luxembourg SA 69, route d Esch L-2953 Luxembourg RCS Luxembourg B-6307 T (+352) F (+352) contact@bil.com Unsere komplette Dokumentation finden Sie auf: