hausinvest - offener Immobilienfonds

Transkript

1 hausinvest - offener Immobilienfonds Erträge sichern, jetzt anlegen! Göppingen im Juni 2016 Ihre Gesprächspartner: Hr. Schwenk Tel / Hr. Smetko Tel / Fr. Suvalic Tel / wphandel@martinbank.de Seit seiner Auflegung vor nunmehr 44 Jahren ist der Offene Immobilienfonds hausinvest jedes Jahr im Plus und hat eine positive Rendite 1 für seine Anleger erwirtschaftet. Mit einer Performance von 2,5 Prozent 1 im Geschäftsjahr 2015/2016 stellt hausinvest erneut seine Stabilität und Beständigkeit unter Beweis. Mit hausinvest ist Ihr Geld in Qualitätsimmobilien an wirtschaftsstarken Standorten schwerpunktmäßig in Europa angelegt. Nehmen Sie teil an der erfolgreichen Zukunft des Fonds mit einer einmaligen Neuanlage. Durch Investitionen in Immobilien bleibt hausinvest weitestgehend unabhängig von Schwankungen an den Kapitalmärkten, was in den letzten Jahren immer mehr an Bedeutung gewonnen hat. Einen Teil der erzielten Erträge schüttet hausinvest am 13. Juni 2016 an seine Anleger aus. Nehmen Sie teil an der erfolgreichen Zukunft des Fonds mit einer einmaligen Neuanlage. Nutzen Sie die Möglichkeit um beispielsweise Ihre Tages- oder Termingelder aus dem Nullzins-Umfeld zu heben. Viele Gründe sprechen dafür: 2,5 % Rendite 1 statt 0 % Zinsen Stabiles Investment über der Inflationsrate 1 Positive Aussichten für den Fonds Das sind überzeugende Argumente, um auch in Zukunft auf einen Fonds zu setzen, der seit seiner Auflegung 1972 zu den Marktführern gehört und jedes Jahr positive Renditen erzielt. 1 1 Berechnet nach BVI-Methode (ohne Ausgabeaufschlag, Ausschüttung sofort wieder angelegt). Wertentwicklungen der Vergangenheit bieten keine Gewähr für die Zukunft. Bankhaus Gebr. Martin Aktiengesellschaft Sitz in Göppingen AG Ulm HRB Schlossplatz 7, Göppingen Postfach 845, Göppingen Telefon Telefax info@martinbank.de BLZ BIC-Code: MARBDE6G Steuer-Nr Vorstand: Andreas Hees, Wolf Martin Vorsitzender des Aufsichtsrats: Dr. Horst Teller

2 Bei einem Kauf bis zum und einer Anlagesumme über mind. EUR 2.500,- profitieren Sie von einem reduzierten Ausgabeaufschlag von 3%! (regulärer Ausgabeaufschlag 5%) hausinvest: eine solide Basis für Ihre Kapitalanlage... Machen Sie mehr aus Ihrem Geld Weitere Informationen, unter anderem die Chancen und Risiken des Offenen Immobilienfonds hausinvest, finden Sie in beigelegtem Flyer. Den aktuellen Jahresbericht, sowie ausführliche Informationen erhalten Sie im Internet unter Die Wesentlichen Anlegerinformationen erhalten Sie anbei. Anmerkung zu Anteilsrückgaben von Anteilen, die nach dem 22. Juli 2013 erworben werden: Eine Anteilsrückgabe ist nach dem 22. Juli 2013 künftig unabhängig von der Höhe des Verfügungsbetrages an die Einhaltung der bereits seit 1. Januar 2013 für Neuanlagen geltenden Mindesthaltefrist von 24 Monaten und eine Kündigungsfrist von 12 Monaten gebunden. Einmal ausgesprochene Kündigungen sind unwiderruflich. Nähere Informationen erhalten Sie von unseren Beratern in einem persönlichen Gespräch. Sprechen Sie Ihren Berater an, er wird Ihnen gerne beratend bei der Wiederanlage und/oder Aufstockung zur Seite stehen. Mit freundlichen Grüssen Anlagen - Ihre Anlageberatung - - wesentliche Anlegerinformationen - ohne Unterschrift gültig- - Flyer Fondsinformationen Stand 30. Juni Berechnet nach BVI-Methode (ohne Ausgabeaufschlag, Ausschüttung sofort wieder angelegt). Wertentwicklungen der Vergangenheit bieten keine Gewähr für die Zukunft. Bankhaus Gebr. Martin Aktiengesellschaft Sitz in Göppingen AG Ulm HRB Schlossplatz 7, Göppingen Postfach 845, Göppingen Telefon Telefax info@martinbank.de BLZ BIC-Code: MARBDE6G Steuer-Nr Vorstand: Andreas Hees, Wolf Martin Vorsitzender des Aufsichtsrats: Dr. Horst Teller

3 - Rückantwort/ Kundenauftrag - - Execution onlyo nly/ ohne Beratungsleistung der Bank - An Bankhaus Gebr. Martin AG Fax.Nr.: 07161/ Schlossplatz 7 Wertpapierhandel Göppingen Meine persönlichen Daten: Depot-Nr.: Kunde: Sehr geehrte Damen und Herren, ich/wir möchte/n hausinvest-anteile kaufen. Bitte kaufen Sie für mich/uns hausinvest-anteile (WKN ), mit einem reduziertem Ausgabeaufschlag von 3% (regulär 5%,), aufgerundet auf volle Anteile, im Gegenwert von Anlagesumme (mindestens 2.500,-) IBAN Den Kaufgegenwert bitte/bitten ich/wir Sie, meinem/unserem nachfolgend genannten Konto in Ihrem Hause zu belasten: Alle weiteren Informationen zu dem Fonds, insbesondere Chancen, Risiken und Rückgabemodalitäten habe ich den wesentlichen Anlegerinformationen und dem Anschreiben/Flyer entnommen. Datum Auszug aus den Risiken: Unterschrift/en Kontoinhaber X Die Werte von Immobilien und Liquiditätsanlagen können schwanken. Risiken einer Immobilienanlage wie z.b. Vermietungsquote, Lage, Bonität der Mieter, Projektentwicklung Trotz weitgehender Währungssicherung verbleibt ein Restwährungsrisiko Bei Rückgaben von Anteilen gilt eine 24-monatige Mindesthaltedauer und zwölfmonatige Kündigungsfrist Ein grundsätzliches Risiko bei Immobilienfonds besteht in der vorübergehenden Aussetzung der Anteilscheinrücknahme aufgrund nicht ausreichender Liquidität bis hin zu einer geordneten Auflösung des Fonds. Die vor dem 22. Juli 2013 erworbenen Fondsanteile können zum Nachteil der ab dem 22. Juli 2013 erworbenen Anteile möglicherweise schneller liquidiert werden.!"#$%&'( ) * ) ( + ) ),- + &&. & /* '0 1+ ( + ), ) *,1, 2)- ) 31 ) (6 ( - ) #4778 &) ) 74978&1 (6 ( )+ ) 7498%8 ( (6 (+ ) 5 ) && && 4 & )+ ) -, ) + + ).* 40 3 : 4+) 5 ( (6 (, & - ) + 6 5*; Bankhaus Gebr. Martin Aktiengesellschaft Sitz in Göppingen AG Ulm HRB Schlossplatz 7, Göppingen Postfach 845, Göppingen Telefon Telefax info@martinbank.de BLZ BIC-Code: MARBDE6G Steuer-Nr Vorstand: Andreas Hees, Wolf Martin Vorsitzender des Aufsichtsrats: Dr. Horst Teller

4 Machen Sie mehr aus Ihrem Geld Jetzt mit hausinvest in Erfolgsimmobilien investieren. Diese Verbraucherinformation dient Werbezwecken.

5 Bequem inves tieren Immobilien-Anlagen für Jedermann das ist die Grundidee, die hinter der Anlageform Offener Immobilienfonds steckt. Schon seit 1972 können Sie als hausinvest-anleger von der Wertentwicklung erstklassiger Gewerbeimmobilien profitieren. Das Ganze ist denkbar einfach: Sie erwerben Anteile des Fonds, wir befassen uns mit den Details. Unser erfahrenes Fonds management übernimmt alle Aufgaben, die mit dem Besitz von Gewerbeimmobilien einhergehen: vom An- und Verkauf über die Vermietung und Instandhaltung bis hin zu komplizierten Steuerfragen. Wir haben die derzeit mehr als 100 hochwertigen Bestands immobilien des Fonds breit über verschiedene wachstumsstarke Wirtschaftsregionen gestreut, setzen auf unterschiedliche Hauptnutzungsarten wie Büro, Einzelhandel und Logistik und schließen langfristige Mietverträge mit Mietern verschiedener Wirtschaftsbranchen ab. Mit unserer sicherheitsorientierten Strategie verfolgen wir ein Ziel: langfristig stabile Renditen für unsere Anleger. Dadurch haben Sie mit hausinvest die Möglichkeit, dauerhaft Vermögen aufzubauen, zum Beispiel mit einer Einmalanlage oder regelmäßigen Sparraten ab 50 Euro individuell ganz nach Ihren Wünschen. Tulipan House (Büro), Warschau, Polen

6 In Europa zu Hause Ob Paris, London oder Brüssel seit 1995 ist hausinvest neben den deutschen Wirtschaftszentren auch in den Metropolen Europas zu Hause. Mindestens 85 % der Immobi lien liegen laut Anlagestrategie in den stabilen europäischen Märkten. Damit ist hausinvest insgesamt tief auf dem Alten Kontinent verwurzelt. Zur Renditeoptimierung investiert unser Fondsmanagement zusätzlich maximal 15 % des Immobilienvermögens in den wirtschaftsstarken Regionen von Nordamerika und Asien/Pazifik. Dadurch nutzt hausinvest die konjunkturelle Entwicklung vieler verschiedener Standorte. Die breite Streuung trägt entscheidend zur stabilen Entwicklung des Fonds bei. Regionale Streuung der Immobilien¹ 6,9 % Asien/USA 17,6 % Deutschland 20,2 % Sonstige Europa 10,4 % BeNeLux-Länder 21,5 % Frankreich 23,4 % Großbritannien ¹ Inkl. unbebaute Grundstücke und im Bau befindliche Liegenschaften sowie in Immobilien-Gesellschaften gehaltene Immobilien. Stand 30. Juni 2015 Rund Unternehmen sind Mieter in den hausinvest- Objekten. Solvente Mieter, ein guter Branchenmix und langfristig abgeschlossene Verträge haben Priorität. In Verbindung mit einer hohen Vermietungsquote wird so die Basis für solide Renditen geschaffen.

7 Stabilität und Steuervorteile Eine stabile Wertentwicklung und eine attraktive Ausschüttung das zeichnet hausinvest aus. Wer 1972 Anteile des Fonds gekauft hat, kann sich bereits seit mehr als 40 Jahren über positive Renditen freuen.¹ Die langjährige Wertbeständigkeit selbst in wirtschaftlich turbulenten Zeiten macht hausinvest als mittel- bis langfristiges Basisinvest ment im Depot unverzichtbar. Zusätzlich erzielt der Fonds in der Regel attraktive steuerfreie Ertragsanteile. Im Geschäftsjahr 2014/2015 waren 66,7 % des Anlageerfolgs für den deutschen Privatanleger einkommensteuerfrei.² Solide Wertentwicklung (in %) ,9 2,6 2,6 2,5 2,5 2,2 2,2 3,1 3, , bis bis bis bis bis Fondspreisentwicklung (brutto) 1 Wertentwicklung für den Anleger (netto) 3 1 Berechnet nach BVI-Methode (ohne Ausgabeaufschlag, Ausschüttung sofort wieder angelegt). 2 Für Bestandsanleger. Die steuerliche Behandlung ist von den persönlichen Verhältnissen des je weiligen Anlegers abhängig und kann künftig Änderungen unterworfen sein. 3 Bei der Modellrechnung der Wertentwicklung für den Anleger für die zurückliegenden fünf Jahre werden ein Anlagebetrag von Euro und 5 % Ausgabeaufschlag unterstellt, der beim Kauf anfällt und im ersten Jahr abgezogen wird. Der Ausgabeaufschlag ist ein Höchstbetrag, der im Einzelfall geringer ausfallen kann. Zusätzlich können Depotgebühren zur Verwahrung der Anteile anfallen, welche die Wertentwicklung für den Anleger mindern können. Quelle: Commerz Real Wertentwicklungen der Vergangenheit bieten keine Gewähr für die Zukunft.

8 Gute Gründe Flexibel und bequem in solide Immobiliensachwerte investieren Gute Immobilienstruktur: 81 % der Immobilien sind jünger als 15 Jahre; rund 82 % Auslandsanteil; breite Streuung über 18 Länder und 62 Städte Ausgewogene Mietstruktur: 67 % der Mietverträge laufen länger als drei Jahre; 90,4 % Vermietungsquote Hohe Qualität bestätigt Die Rating-Agentur Scope hat die hohe Qualität von hausinvest im Juni 2015 mit der Note A erneut bestätigt. Damit gehört hausinvest weiterhin zu den besten Offenen Immobilienfonds für Privatanleger mit Zielmarkt Europa. Details finden Sie im Internet unter: a AIF Offene Immobilienfonds Fondsart: Kapitalverwaltungsgesellschaft: WKN/ISIN: Offener Immobilienfonds Commerz Real Investment gesellschaft mbh / DE Auflegungsdatum: 7. April 1972 Ertragsverwendung: Ausschüttung im Juni Ausgabeaufschlag: max. 5,0 % Verwaltungsvergütung: max. 1,00 % p. a. Verwahrstellenvergütung: max. 0,025 % p. a. Gesamtkostenquote (TER): 1,04 % 1 1 Ohne Transaktionskosten. Im Geschäftsjahr 2014/2015 per

9 Chancen und Risiken Die Chancen von hausinvest Bequem und einfach in solide Immobiliensachwerte investieren Stabile Erträge bei geringen Wertschwankungen (Wertentwicklungen der Vergangenheit bieten keine Gewähr für die Zukunft) Breite Risikostreuung der Immobilien über Länder, Standorte, Nutzungsarten und Mieter Hohe Vermietungsquote Grundsätzlich börsentäglicher Kauf und Verkauf der Anteile möglich 1 Steuerliche Vorteile durch den hohen steuerfreien Anteil am Anlageerfolg (abhängig von den persönlichen Verhältnissen des jeweiligen Anlegers, kann künftig Änderungen unterworfen sein) Ausführliche Informationen finden Sie im aktuellen Jahresbericht und Halbjahresbericht, im Verkaufsprospekt sowie in den Wesentlichen Anleger - informationen, die Sie kostenlos in deutscher Sprache in Schrift- bzw. Dateiform bei Ihrem Berater oder direkt bei uns erhalten. Zusätzlich können Sie die Unter lagen im Internet unter auf-einen-blick herunterladen. Espai Gironès (Shopping-Center), Girona, Spanien

10 Die Risiken von hausinvest Die Werte von Immobilien und Liquiditätsanlagen können schwanken Risiken einer lmmobilienanlage wie zum Beispiel Vermietungsquote, Lage, Bonität der Mieter, Projekt - entwicklungen Trotz weitgehender Währungssicherung verbleibt ein Restwährungsrisiko. Bei Rückgaben von Anteilen gilt eine 24-monatige Mindesthaltedauer und zwölfmonatige Kündigungsfrist 1 Ein grundsätzliches Risiko bei Immobilienfonds besteht in der vorübergehenden Aussetzung der Anteilscheinrücknahme aufgrund nicht ausreichender Liquidität bis hin zu einer geordneten Auflösung des Fonds Die vor dem 22. Juli 2013 erworbenen Fondsanteile können zum Nachteil der ab dem 22. Juli 2013 er worbenen Anteile möglicherweise schneller liquidiert werden 1 Für die ab dem 22. Juli 2013 erworbenen Anteile gilt eine 24-monatige Mindesthaltedauer und eine 12-monatige Kündigungsfrist. Für die vor dem 22. Juli 2013 erworbenen Anteile sind diese Fristen nur zu beachten, sofern die Freibetragsgrenze von pro Kalenderhalbjahr überschritten wird. Die Rückgabe ist dann nicht möglich, wenn die Fondsgesellschaft aufgrund der gesetzlichen Vorschriften die Anteilscheinrücknahme ausgesetzt hat. Orio Hotel (Hotel), Bergamo, Italien

11 Diese Broschüre dient ausschließlich Informationszwecken und stellt weder eine individuelle Anlageempfehlung noch ein Angebot zum Kauf oder Verkauf von Wertpapieren oder sonstigen Finanzinstrumenten dar. Diese Ausarbeitung ersetzt nicht eine individuelle anleger- und an lagegerechte Beratung. Commerz Real Investmentgesellschaft mbh Friedrichstraße Wiesbaden Tel Fax Kennen Sie schon unsere kostenlose hausinvest-app? Damit haben Sie die über 100 hausinvest-immo bilien immer bei sich und wissen genau, wie und vor allem wo Ihr Geld investiert ist. Zu finden im Apple-Store und im Google- Play-Store. CRI 1007 AM-Gruppe 231 CGI 04 BB DEVK W & W W 0375 (7/2015) Irrtum und Änderungen vorbehalten. Stand 30. Juni 2015; soweit nicht anders angegeben.

12 Wesentliche Anlegerinformationen Seite 1/2 Gegenstand dieses Dokuments sind wesentliche Informationen für den Anleger über diesen Fonds. Es handelt sich nicht um Werbematerial. Diese Informationen sind gesetzlich vorgeschrieben, um Ihnen die Wesensart dieses Fonds und die Risiken einer Anlage in ihn zu erläutern. Wir raten Ihnen zur Lektüre dieses Dokuments, so dass Sie eine fundierte Anlageentscheidung treffen können. Sondervermögen: Immobilien-Sondervermögen Name des Sondervermögens: hausinvest WKN/ISIN: / DE hausinvest wird von der Commerz Real Investmentgesellschaft mbh (CRI) verwaltet. Die CRI ist eine Tochtergesellschaft der Commerz Real AG, einer 100 prozentigen Tochtergesellschaft der Commerzbank AG. Ziele und Anlagepolitik Das Anlageziel dieses Immobilienfonds ist die Erwirtschaftung regelmäßiger Erträge aufgrund zufließender Mieten und Zinsen. Dabei wird ein kontinuierlicher Wertzuwachs durch eine positive Entwicklung von Mieteinnahmen und eine damit verbundene Wertsteigerung der Immobilien angestrebt. Ziel ist zudem eine angemessene Verzinsung der liquiden Mittel. Diese orientiert sich am Geldmarkt für konservative Anlagen, also zum Beispiel an der Verzinsung von Tagesgeld. Um die Anlageziele zu erreichen, investiert dieser Investmentfonds in hochwertige Gewerbeimmobilien, Immobilien-Projektentwicklungen und Beteiligungen an Immobilien-Gesellschaften (im Nachfolgenden allgemein als Immobilien bezeichnet). Er erwirbt vor allem Büroobjekte, Shopping-Center, Hotels und Logistikimmobilien hauptsächlich an den bedeutenden europäischen Wirtschaftsstandorten. Schwerpunkte liegen dabei derzeit auf Deutschland, Frankreich, Großbritannien und den BeNeLux-Staaten. Der Fonds kann in begrenztem Umfang weltweit investieren. Aktuell liegt das Augenmerk der außereuropäischen Investitionsstandorte auf den Regionen Asien/Pazifik und Nordamerika. Qualitativ hochwertige Immobilien mit lang laufenden Mietverträgen stehen im Fokus der Anlagestrategie. Zudem steht bei der Auswahl der Immobilien eine breite Streuung nach den Kriterien regionale Lage, Größe und Nutzungsart im Vordergrund der Überlegungen. Der Immobilienbestand wird entsprechend der Marktentwicklungen durch Gebäudemodernisierung, -umstrukturierung und -verkauf fortlaufend optimiert. Dieser Investmentfonds darf bis zu 30 % des Wertes des gesamten Immobilienvermögens langfristige Kredite aufnehmen, um den Erwerb von Immobilien zu finanzieren. Die Anleger können vorbehaltlich der nachstehenden Regelungen von der Kapitalverwaltungsgesellschaft grundsätzlich börsentäglich die Rücknahme der Anteile verlangen. Für Anteile, die vor dem 22. Juli 2013 erworben wurden, gilt: Anteilrückgaben von bis zu Euro sind je Anleger kalenderhalbjährlich ohne Einhaltung von Fristen möglich. Soweit der Wert von Anteilrückgaben für einen Anleger Euro pro Kalenderhalbjahr übersteigt, ist die Rücknahme von Anteilen nur bei Wahrung einer Mindesthaltefrist von 24 Monaten und einer Kündigungsfrist von 12 Monaten möglich, die durch Abgabe einer verbindlichen Rücknahmeerklärung gegenüber der depotführenden Stelle des Anlegers eingehalten wird. Für Anteile, die nach dem 21. Juli 2013 erworben werden, entfällt die sog. Freibetragsgrenze von Euro je Anleger und Kalenderhalbjahr, bis zu der ein Anleger Anteile ohne Beachtung von Fristen zurückgeben kann. Die Rücknahme solcher Anteile ist ungeachtet der Höhe des Rückgabebetrages erst dann möglich, wenn der Anleger die Anteile mindestens 24 Monate gehalten hat und die Rückgabe mindestens 12 Monate vorher durch eine unwiderrufliche Rückgabeerklärung gegenüber seiner depotführenden Stelle angekündigt hat. Bis zu 49 % des Fondsvermögens können in liquide Mittel angelegt werden. Zulässig sind Bankguthaben, Geldmarktinstrumente und bestimmte Wertpapiere. Schließlich darf der Fonds auch Dinge erwerben, die er zur Bewirtschaftung seiner Immobilien benötigt. Die Erträge eines Geschäftsjahres werden ganz oder teilweise ausgeschüttet. Die ausgeschütteten Erträge können von Anlegern mit Wohnsitz in Deutschland aufgrund von Doppelbesteuerungsabkommen in der Regel teilweise steuerfrei vereinnahmt werden. Empfehlung: Dieser Fonds ist unter Umständen für Anleger nicht geeignet, die ihr Geld innerhalb eines Zeitraums von weniger als fünf Jahren aus dem Fonds wieder zurückziehen wollen. Risiko- und Ertragsprofil Die Anlage in diesen Investmentfonds birgt neben Chancen auf Wertsteigerungen und regelmäßige Ausschüttungen auch Verlustrisiken. Kursrisiko: Über den Erwerb der Fondsanteile ist der Anleger an der Wertentwicklung der im Investmentfonds befindlichen Immobilien beteiligt. Durch eine negative Entwicklung einzelner Immobilien (z. B. durch Mieterausfall) sowie der Immobilienmärkte insgesamt besteht die Möglichkeit von Wertverlusten. Wenn Immobilien mit einem Kredit finanziert werden, wirken sich ihre Wertschwankungen stärker auf den Anteilpreis aus. Das gilt für Wertsteigerungen ebenso wie für -verluste. Auf Ebene der einzelnen Immobilien können Wertverluste bis zum Totalverlust führen. Dieses Risiko wird auf der Ebene des Investmentfonds durch die Streuung auf verschiedene Immobilien und die Beschränkung der Kreditaufnahme insgesamt reduziert. Darüber hinaus können Kurs- und Zinsänderungsrisiken aus der Liquiditätsanlage die Wertentwicklung beeinflussen. (Steuer)rechtliche Risiken: Der Fonds unterliegt dem Kapitalanlagegesetzbuch und dem Investmentsteuergesetz. Mögliche (steuer-) rechtliche Änderungen können sich positiv aber auch negativ auf den Fonds auswirken. Bei Immobilien, die der Fonds indirekt über Immobilien-Gesellschaften hält, können sich insbesondere im Ausland Risiken aus Änderungen im Gesellschafts- und Steuerrecht ergeben. Fremdwährungsrisiko: Dieser Investmentfonds investiert auch in Währungen außerhalb der Euro-Zone, deren Wert sich mit der Entwicklung des Wechselkurses der jeweiligen Währung verändert. Diese Währungsrisiken werden jedoch durch Derivatgeschäfte nahezu vollständig abgesichert. Liquiditätsrisiko: Die grundsätzlich börsentägliche Rücknahme von Anteilen kann im Ausnahmefall ausgesetzt werden, wenn außergewöhnliche Umstände dies unter Berücksichtigung der Anlegerinteressen erfordern. Das kann zum Beispiel dann der Fall sein, wenn sehr viele Anleger gleichzeitig Anteile an dem Investmentfonds zurückgeben möchten und vorübergehend nicht genügend liquide Mittel zur Verfügung stehen, um alle Rückgaben zu bedienen und gleichzeitig die ordnungsgemäße laufende Bewirtschaftung des Fonds sicherzustellen. Dann muss die Kapitalverwaltungsgesellschaft zunächst Immobilien verkaufen, um genügend Liquidität zu schaffen. Die Aussetzung der Anteilrücknahme kann bis zur geordneten Auflösung des Fonds, mit Veräußerung aller Vermögenswerte und Auszahlung der Anleger, führen. Eine ausführliche Beschreibung der Risiken finden Sie auf den Seiten 8 ff. des Verkaufsprospektes.

13 Wesentliche Anlegerinformationen Seite 2/2 Kosten Einmalige Kosten vor und nach der Anlage: Ausgabeauf- und Rücknahmeabschläge Dabei handelt es sich um den Höchstbetrag, der von Ihrer Anlage vor der Anlage / vor der Auszahlung Ihrer Rendite abgezogen wird. Kosten, die vom Fonds im Laufe des Jahres abgezogen werden: Laufende Kosten (Gesamtkosten, ohne Transaktionskosten, die dem Fonds im Geschäftsjahr belastet werden.) Kosten, die der Fonds unter bestimmten Umständen zu tragen hat: Gebühren bei An- und Verkauf von Immobilien: Max. 1,0 % des Kaufpreises Max. 1,5 % des Kaufpreises bei Immobilien außerhalb des EWR* Max. 2,0 % der Baukosten bei Projektentwicklungen Gebühren bei Umbau von Immobilien: Max. 1,0 % der Baukosten Max. 1,5 % der Baukosten bei Immobilien außerhalb des EWR* Näheres siehe 12 der Besonderen Anlagebedingungen. 5,00 % 0,00 % 1,04 % des durchschnittlichen Fondsvermögens Im letzten Geschäftsjahr des Fonds waren dies 0,09 % des durchschnittlichen Fondsvermögens. Der angegebene Ausgabeaufschlag/Rücknahmeabschlag ist ein Höchstbetrag. Im Einzelfall kann dieser geringer ausfallen. Den tatsächlich für Sie geltenden Betrag können Sie beim Vertreiber der Fondsanteile erfragen. Die hier angegebenen laufenden Kosten sind im letzten Geschäftsjahr des Fonds angefallen, welches am 31. März 2015 endete. Sie können von Jahr zu Jahr schwanken. * EWR: Europäischer Wirtschaftsraum Aus den Gebühren und sonstigen Kosten wird die laufende Verwaltung und Verwahrung des Fondsvermögens sowie der Vertrieb der Fondsanteile finanziert. Anfallende Kosten verringern die Ertragschancen des Anlegers. Frühere Wertentwicklung 8% 6% 4% 3,8% 7,4% 5,1% 4,0% 3,3% 2,6% 2,5% 2,4% 2,5% 2,5% Wertentwicklungen der Vergangenheit bieten keine Gewähr für die Zukunft. Bei der Berechnung wurden sämtliche Kosten und Gebühren mit Ausnahme des Ausgabeaufschlags abgezogen. hausinvest wurde am aufgelegt. Die historische Wertentwicklung wurde in Euro berechnet. 2% 0% Jährliche Wertentwicklung Stand jeweils zum des Kalenderjahres Praktische Informationen Die Verwahrstelle des Fonds ist die BNP PARIBAS Securities Services S. C. A. Zweigniederlassung Frankfurt, Frankfurt am Main. Den Verkaufsprospekt und die aktuellen Halbjahres- und Jahresberichte, die aktuellen Anteilpreise sowie weitere Informationen zu dem Investmentfonds finden Sie kostenlos in deutscher Sprache auf unserer Homepage insbesondere unter Der Fonds unterliegt dem deutschen Investmentsteuergesetz. Dies kann Auswirkungen darauf haben, wie Sie bzgl. Ihrer Einkünfte aus dem Fonds besteuert werden. Die Commerz Real Investmentgesellschaft mbh kann lediglich auf der Grundlage einer in diesem Dokument enthaltenen Erklärung haftbar gemacht werden, die irreführend, unrichtig oder nicht mit den einschlägigen Teilen des Prospekts vereinbar ist. Dieser Fonds ist in Deutschland zugelassen und wird durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) reguliert. Diese wesentlichen Informationen für den Anleger sind zutreffend und entsprechen dem Stand vom 4. Februar Commerz Real Investmentgesellschaft mbh Friedrichstraße 25 Anlegermanagement: Wiesbaden Tel hausinvest@commerzreal.com