ERSTE BURGENLÄNDISCHE GEMEINNÜTZIGE SIEDLUNGSGENOSSENSCHAFT

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1 ERSTE BURGENLÄNDISCHE GEMEINNÜTZIGE SIEDLUNGSGENOSSENSCHAFT MODERNES & LEISTBARES WOHNEN IN NIEDERÖSTERREICH, IM BURGENLAND UND IN WIEN

2 SEIT JAHRZEHNTEN ERFOLGREICH Gründung im Jahr 1947 Die ersten Fertigstellungen Wichtige Schritte zum Erfolg Kommunalbauten Auf dem Weg in die Zukunft Die Erste Burgenländische Gemeinnützige Siedlungsgenossenschaft, kurz EBSG, wurde mit Genossenschaftsvertrag vom 20. Juli 1947, mit Bescheid vom als gemeinnützig anerkannt und am im Genossenschaftsregister eingetragen. Die Gründung der Siedlungsgenossenschaft erfolgte, um für jene Menschen Wohnungen und Eigenheime zu errichten, die sich diese alleine nicht leisten konnten und um so die Not der damaligen Zeit etwas zu lindern. Im Juni 1950 wurden die ersten 30 Siedlungshäuser mit Wasserleitung fertig gestellt. Die Gemeinde Pöttsching stellte zur Realisierung dieses umfangreichen Projektes die Bauplätze zur Verfügung. Mit der Fertigstellung dieser Wohnhausanlage hatte die Siedlungsgenossenschaft ihre Bewährungsprobe erfolgreich bestanden und zugleich einen wichtigen Beitrag zur Wiederaufbauarbeit in ihrer Heimatgemeinde geleistet. In weiterer Folge begann die Genossenschaft nicht nur im Burgenland ihre Aktivitäten zu entfalten, sondern dehnte ihren Tätigkeitsbereich, die Errichtung moderner und qualitativ hochwertiger Wohnungen und Eigenheime zu leistbaren Bedingungen, immer mehr auf Niederösterreich aus. Ab Mitte der 70er Jahre begann die Genossenschaft eine noch nie zuvor erreichte Bautätigkeit zu entfalten. Über Wohnungen mit einer Bausumme von ca. 13,1 Mio. standen für die folgenden Jahre auf dem Programm. In diese erste Wachstumsphase der EBSG fiel im Jahre 1978 auch die Übernahme der Gemeinnützigen Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft Mattersburg. Neben der Errichtung und Verwaltung von Wohnungen und Eigenheimen begann die Genossenschaft, sich Anfang der 80er Jahre ein neues Standbein durch die Abwicklung von Projekten auf kommunaler Ebene zu schaffen. In weiterer Folge wurden in Zusammenarbeit mit den betreffenden Gemeinden Schulen, Kindergärten, Mehrzweckhallen, Feuerwehrhäuser und Gemeindezentren errichtet. Auch für die Zukunft hat die Erste Burgenländische Gemeinnützige Siedlungsgenossenschaft den Anspruch, qualitativ hochwertige und zugleich leistbare Wohnungen und Reihenhäuser, insbesondere für einkommensschwächere Personen, bereitzustellen. Das Zukunftsprojekt Junges Wohnen bildet einen unserer Themenschwerpunkte, unter bestimmten Voraussetzungen wird hierbei die Gründung eines eigenen Hausstandes in erschwinglichen Wohnungen ermöglicht. In Zeiten des demografischen Wandels wird unser Augenmerk auch auf die ältere Generation gerichtet sein. Die Projekte unter dem Stichwort Betreutes Wohnen haben das Ziel, unseren älteren Mitbürgern speziell auf sie abgestimmte Wohnungen anzubieten, ohne dass sie ihre gewohnte Umgebung bzw. ihre Heimatgemeinde verlassen müssen. 2

3 UNTERNEHMENSGEGENSTAND istockphoto.com Die EBSG beschäftigt sich mit der Errichtung neuer - sowie der Verwaltung und Instandhaltung bestehender - Wohnbauten, vorwiegend im Burgenland und in Niederösterreich. Zur Unternehmensgruppe gehören neben der EBSG die Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft SÜDRAUM als 100prozentige Tochter mit Firmensitz in Bad Erlach und die eigenständige Gemeinnützige Bau- und Wohnungsgenossenschaft Stadtrand Süd (SRS) mit Firmensitz in Wien. Die SÜDRAUM errichtet Projekte in Niederösterreich, mit der Stadtrand Süd werden Bauvorhaben in Wien realisiert. Der Schwerpunkt der Bautätigkeit der EBSG liegt im Burgenland und in Niederösterreich. Alle Unternehmen werden zentral vom Büro der EBSG in Pöttsching betreut und verwaltet. Gemeinsam verwalten die 3 Unternehmen ca Einheiten (Stand Dezember 2013) Die Unternehmensgruppe: SÜD RAUM Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft 3

4 DIE GESCHÄFTSLEITUNG & ADRESSEN Geschäftsführer Peter Schlappal Vorstand Obmann Johann Sipötz, LH a.d. Obmann-Stv.: Stefan Wöckl Vorstandsmitglied Herbert Gelbmann Vorstandsmitglied Wolfgang Trofer Erste Burgenländische Gemeinnützige Siedlungsgenossenschaft reg.gen.mbh 7033 Pöttsching Amtsgebäude 1 T: 02631/2205 F: 02631/ office@ebsg.at STADTRAND SÜD Gemeinnützige Bau- und Wohnungsgenossenschaft, reg. Gen. mbh 1230 Wien Baslergasse 86 T: 01/ stadtrandsued@ebsg.at SÜDRAUM Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft mbh 2822 Bad Erlach Linsbergerstraße 1/1/3 T: 02627/46188 F: 02627/ suedraum@ebsg.at Daten der Unternehmensgruppe (Stand Dez. 2013): Bauvolumen 2013 rd. 40 Mio. Bilanzsumme ca. 770 Mio. Bilanzgewinn 2013 rd. 3,8 Mio. Geplantes Bauvolumen rd. 55 Mio. Wohneinheiten 2014 in Bau rd. 650 Wohn- und Geschäftseinheiten im Eigentum/in Verwaltung rd

5 DIE EBSG UNTERNEHMENSPHILOSOPHIE Eine der entscheidenden Erfolgskriterien der EBSG ist das Agieren entsprechend der Unternehmensgrundsätze - nach einer Corporate Identity, die von allen Mitarbeitern getragen wird. Und alle im Bau- oder Instandhaltungsprozess involvierten Firmen werden angehalten, diesen Gedanken mitzutragen. Wir schaffen modernen Wohnraum. Der auch leistbar sein muss. Im Mittelpunkt stehen unsere Nutzungsnehmer. Wir haben klare Aufgaben. Wir legen Wert auf gute Mitarbeiter. Kompetent. Seriös. Freundlich. Wir arbeiten transparent. Beste Voraussetzungen für alle. Wir bauen dort, wo Bedarf besteht. Die jeweilige Infrastruktur ist wichtig. Wir sind zukunftssicher aufgestellt. Kontinuität in allen Geschäftsbereichen. istockphoto.com 5

6 IM TREND: REIHENHÄUSER Hunderte Reihenhäuser konnten wir bereits fertigstellen und die Bewohner genießen modernste Architektur mit zeitgemäßer Bequemlichkeit. Optimale Raumaufteilungen, Luft, Licht, Sonne, ein eigener Garten sowie Autoabstellplätze erfüllen die Anforderungen an Wohnkomfort und Lebenslust. Und: wir bauen weiter! DIE IDEALE WOHNIDEE BESONDERS GEEIGNET FÜR JUNGFAMILIEN MIT KINDERN 6

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8 WICHTIG FÜR ALLE BÜRGER/INNEN Es war naheliegend, dass wir auf Grund der intensiven Zusammenarbeit mit öffentlichen Institutionen auch begonnen haben, Einrichtungen für Gemeinden bzw. öffentliche Stellen zu errichten. Viele Kindergärten, aber auch Amtshäuser, Schulen, Gebäude für Blaulichtorganisationen etc. stehen auf unserer umfangreichen Referenzliste. AMTSGEBÄUDE KULTURSÄLE KINDERGÄRTEN FEUERWEHRHÄUSER oben links: Kindergarten Mattersburg oben rechts: Feuerwehrhaus Ebreichsdorf Mitte links: Gemeindeamt Oggau Mitte rechts: Blaulichtzentrum Hornstein unten links: Wohnhaus, Nahversorger u. Arztpraxis Waldegg unten rechts: Kulturzentrum Günselsdorf 8

9 UNSERE KLASSIKER: MODERNE WOHNHAUSANLAGEN Schon unser allererstes Bauprojekt im Jahr 1950 war eine Wohnhausanlage. Inzwischen prägen diese Wohnklassiker die Ortsbilder vieler Gemeinden. Wir sehen es als Herausforderung, immer wieder neue Anlagen zu errichten sowie auch die bestehenden zu sanieren, wenn sie in die Jahre kommen. Damit die Nutzungsnehmer eine energieeffiziente und gesunde Wohnumgebung genießen können. BEI BEDARF WERDEN DIE WOHNBAUTEN SANIERT UND ENERGIE-EFFIZIENT MODERNISIERT 9

10 JUNGES WOHNEN Zukunft im wahrsten Sinne des Wortes: Mit dem Projekt Junges Wohnen wird die Gründung des eigenen Hausstandes zu erschwinglichen Konditionen ermöglicht. Der oft steinige Weg zum eigenen Wohnraum soll so für junge Leute entscheidend erleichtert werden. EINE GUTE CHANCE FÜR GUTEN WOHNRAUM - DER ERSTE SCHRITT IN DIE ZUKUNFT DES WOHNENS Mit ensprechender Wohnbauförderung konnten wir bereits in Bad Erlach ein derartiges Projekt realisieren, weitere sind im Entstehen, z.b. in Lichtenwörth, Schrems, Sollenau... 10

11 BETREUBARES WOHNEN Eines der Zukunftsthemen bei der Errichtung von lebenswertem Wohnraum ist Betreubares Wohnen bzw. Betreutes Wohnen. Speziell hier muss LEISTBAR groß geschrieben werden, wollen wir doch, dass unsere MitbürgerInnen, die derartige Unterstützung brauchen, diese auch in ihrer gewohnten Umgebung zu vernünftigen Konditionen bekommen. DIE NACHFRAGE NACH BETREUBAREM WOHNRAUM STEIGT STÄNDIG - DAHER SETZEN WIR SCHWERPUNKTE Unter anderem konnten wir in folgenden Orten/Städten bereits Bauten für Betreubares Wohnen errichten bzw. ist derartiger Wohnraum im Entstehen: Ebenfurth, Günselsdorf, Oberwaltersdorf, Pöttsching, Schönau, Schrems, Sollenau, Stegersbach, Teesdorf, Wiener Neustadt, Wöllersdorf-Steinabrückl... 11

12 Erste Burgenländische Gemeinnützige Siedlungsgenossenschaft 7033 Pöttsching, Amtsgebäude 1 T: 02631/ Die Pöttschinger Erstausgabe 04/2014