Fritzsche Hausverwaltung. Die verwaltung ihrer immobilie gehört in professionelle hände!

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1 Fritzsche Hausverwaltung Die verwaltung ihrer immobilie gehört in professionelle hände!

2 Inhalt Inhalt Seite Vorwort 03 Wer wir sind Mietverwaltung WEG-Verwaltung Sondereigentum & Sonderleistungen Unser bewährtes Team Starke Referenzen Unser Versprechen Ihnen gegenüber: Bedarfsgerechte Dienstleistung / ganzheitliches Risikomanagement Ständige Erreichbarkeit und persönliche Betreuung vor Ort Transparenz und Nachhaltigkeit Freundlichkeit und Menschlichkeit im Geschäftsverkehr Die defendo Assekuranzmakler GmbH ist spezialisiert auf die Beurteilung Ihrer persönlichen und betrieblichen Risiken. Mit hoch motivierten und hervorragend qualifizierten Mitarbeitern bieten wir Ihnen eine Dienstleistung mit hoher Qualität. defendo Assekuranzmakler GmbH Monbijouplatz Berlin Tel.: +49 (30) Fax: +49 (30) info@defendo-assekuranzmakler.de Web: Leistungen Technischer Versicherungsmakler - für alle Formen der betrieblichen und privaten Versicherungen - betriebliche und private Altersversorgung sowie Pensionsmanagement Qualifizierte Beratung in Versicherungsprozessen Schadenmanagement / Schadenportal Schadenservice durch Kaufleute, Ingenieure und Juristen Schwerpunkte der Zusammenarbeit Immobilienversicherungen Gesundheit & Soziales Industrie, Handel und Gewerbe Windkraft-, Solar- und Biogasenergie Private Versicherungen

3 02 03 Liebe Leserinnen und Leser! Die Betreuung und Verwaltung von Immobilien ist eine Aufgabe für erfahrene und kompetente Fachleute. Immer mehr Gesetze und Vorschriften sowie die steigenden Anforderungen an eine effiziente Verwaltung erfordern professionelles Know-how. Bei der Hausverwaltung Fritzsche sind Sie dabei in besten Händen, denn wir nehmen uns mit großem persönlichem Engagement und auf der Basis unserer umfassenden Erfahrungen der erfolgreichen und sicheren Verwaltung Ihrer Immobilie an. Dabei stellen wir uns ohne langes Wenn und Aber auf Ihre individuellen Wünsche und Herausforderungen ein. Bei uns werden Sie persönlich betreut und sind nicht einfach nur irgendeine Nummer. Die Wertsteigerung und der Ertrag Ihrer Immobile liegen uns am Herzen. Natürlich steht Ihnen das Team der Hausverwaltung Fritzsche jederzeit gern mit Rat und Tat zur Seite. Fordern Sie uns! Herzlichst, Ihr Wolfgang Fritzsche Geschäftsführer der Hausverwaltung Fritzsche IWF GmbH

4 Wer wir sind Bei der Hausverwaltung Fritzsche erwartet Sie ein eingespieltes, engagiertes und flexibles Team, das sich mit großem Einsatz um die optimale Verwaltung Ihrer Immobilien kümmert. Aus gutem Grund vertrauen viele unserer Auftraggeber seit über 20 Jahren auf unser Know-how und unser bewährtes Partnernetzwerk in Berlin und Umgebung. Vom Wohnpark über den sozialen Wohnungsbau und Eigentumsanlagen bis zu diversen Gewerbeobjekten gehören Immobilien nahezu jeder Art und Größe zu unserem Bestand. Die von uns verwalteten Objekte befinden sich in verschiedenen Bezirken Berlins. Insgesamt gehören rund Wohn- und Gewerbeeinheiten dazu Tendenz steigend! Darum können Sie auf uns bauen Bei der Verwaltung der uns anvertrauten Objekte setzen wir auf Wirtschaftlichkeit, Effizienz, eine nachhaltige Senkung der Betriebskosten sowie die permanente Instandhaltung und/oder Sanierung der Anlagen. Dabei legen wir größten Wert auf eine schnelle und vor allem sehr persönliche Unterstützung in allen Belangen, denn unser oberstes Ziel ist die Zufriedenheit unserer Kunden. Dass sämtliche Aufgaben transparent erledigt und die Budgets zuverlässig eingehalten werden, ist für uns selbstverständlich. Böse Überraschungen sind so ausgeschlossen. Wir sind Ihr Partner für: die Werterhaltung und Wertsteigerung Ihrer Immobilie sichere Erträge Minimierung und Transparenz der Kosten Budgetsicherheit kurze Reaktionszeiten absolute Zuverlässigkeit

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6 Mietverwaltung Die Betreuung und die Verwaltung von Immobilien erfordern Fingerspitzengefühl und Erfahrung. Ob es um die Auswahl der Mieter, die Abrechnung der Nebenkosten oder die Vertretung gegenüber Dritten wie z. B. Behörden geht: Eine partnerschaftliche Zusammenarbeit, Flexibilität und Schnelligkeit, aber auch Vertrauen und Transparenz sind hierbei von allergrößter Wichtigkeit. Das weiß niemand besser als die Fachleute der Hausverwaltung Fritzsche, schließlich sind wir bereits seit vielen Jahren in der Branche tätig und kennen uns mit den Finessen und Details der Miethausverwaltung bestens aus. Darauf können Sie sich verlassen! Professionell und erfahren Lehnen Sie sich ganz beruhigt und entspannt zurück. Unser Spektrum umfasst folgende Aufgaben der Mietverwaltung: die professionelle Betreuung der Mieter Abschluss von Mietverträgen Kontrolle der Einhaltung von Mietverträgen, Abnahmen und Erstellung von Übergabeprotokollen Erstellung von Hausordnungen Verwaltung der Mietkautionen Durchführung von Mieterhöhungen Überprüfung der Mieteingänge und ggf. Mahnungen Abrechnung der Nebenkosten Abwicklung von Versicherungsschäden Vertretung der Eigentümer gegenüber Dritten Noch Fragen? Wir informieren und beraten Sie gern! Unternehmensgruppe einfach warm! Nahwärmeversorgung (Contracting) Erdgas für die Wohnungswirtschaft Haustechnik (Heizung, Klima, Sanitär, Solar) Helmholtzstr Berlin Tel berlin@haus24.com

7 06 07 Fiedler Zmija & Partner I Rechtsanwälte und Notare GbR Ihre Partner rund um die Immobilie IMMOBILIENRECHT WIRTSCHAFTSRECHT, INSBESONDERE HANDELS- UND GESELLSCHAFTSRECHT EHE, FAMILIE, PARTNERSCHAFT MEDIATON ARBEITSRECHT BAU- UND WERKVERTRAGSRECHT INTERNATIONALER RECHTSVERKEHR UND INTERNATIONALES PRIVATRECHT ARZT UND PATIENT VERTRAGSRECHT NACHFOLGE, ERBEN UND VERERBEN BERATUNG IN UNTERNEHMENSKRISE UND INSOLVENZ STEUER- UND WIRTSCHAFTSSTRAFRECHT STRASSENVERKEHR, BUßGELD- UND VERKEHRSSTRAFRECHT PFERDERECHT PRIVATES- UND GEWERBLICHES MIETRECHT KAPITALANLAGERECHT Lietzenburger Straße Berlin Telefon:+49 (0) Telefax:+49 (0) zentrale (at) fiedler-law.de

8 WEG-Verwaltung Das sogenannte Wohneigentumsgesetz (kurz WEG) schreibt vor, dass für die Verwaltung von Immobilien-Gemeinschaftseigentum ein professioneller Verwalter eingesetzt werden muss. Immer mehr juristische, technische und kaufmännische Kenntnisse sind erforderlich, um diese Aufgabe professionell und erfolgreich zu bewältigen. Über aktuelle Entwicklungen (z. B. bei Gesetzen und Vorschriften) sind wir immer auf dem Laufenden. Wir verfügen über die Erfahrung und das Know-how, alle Aufgaben der WEG-Verwaltung gesetzeskonform und effizient umzusetzen. Von der Nebenkosten-Abrechnung bis zur Durchführung von Eigentümerversammlungen decken wir für Sie das volle Leistungsspektrum ab. Alle Aufgaben werden von uns schnell, zuverlässig und transparent erledigt. Stark an Ihrer Seite Jede Immobilie hat ihre Besonderheiten. Darauf stellen wir uns gern mit einem vielfältigen Leistungspaket ein. Im Bereich der WEG-Verwaltung gehören dazu u. a.: eine persönliche Betreuung und Beratung Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten schnelle Hilfe im Bedarfsfall Realisierung möglicher Einsparpotenziale schnelle Behebung von Mängeln und Schäden Zusammenarbeit mit Dienstleistern und Fachfirmen transparente Abrechnungen Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen Beschlussfassungen, Jahresabrechnungen, Wirtschaftspläne Interessenvertretung gegenüber Mietern und Pächtern, Miteigentümern, Bauträgern, Handwerkern und Versicherungen Solide Rundum-Betreuung und das seit über 20 Jahren Unsere Beratungsschwerpunkte und Dienstleistungen: Gestaltende Steuerberatung Rechnungswesen Laufende Steuerberatung Betriebswirtschaftliches Coaching Unternehmens-Check-up und Unternehmensbewertung Private Vermögensgestaltung Besuchen Sie uns im Internet und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir freuen uns. DOCTORES MÜLLER-KRÖNCKE UND DROEGE Steuerberatungsgesellschaft m.b.h. Kaiser-Wilhelm-Straße Berlin Telefon +49(0) Telefax +49(0)

9 08 09 P&H Dachbau GmbH Dacharbeiten aller Art Waidmannsluster Damm 40, Berlin Klempnerarbeiten Dachstühle Dachgauben An- und Ausbauten il Fenster Türen Solar rt Asbestentsorgung Fassade Stahldachtafeln mit Ziegelprofil

10 Verwaltung von Sondereigentum Auch für Sondereigentum sind wir Ihr erfahrener Ansprechpartner. Wir fungieren hierbei als Schnittstelle zwischen Ihnen und dem Mieter. Zu unserem umfassenden Leistungsportfolio gehören der Abschluss von Mietverträgen genauso wie die Kontrolle der Mieteingänge, die Abrechnung der Nebenkosten und vieles mehr. Um es Ihnen so einfach und bequem wie möglich zu machen, kümmern wir uns ganz einfach um alles zuverlässig, kompetent und prompt! Sonderleistungen nach Maß Auch Kunden, deren Immobilien nicht von uns verwaltet werden, bieten wir einige attraktive Sonderleistungen, die wir gern Ihrem speziellen Bedarf anpassen. Hierzu gehören u. a.: Verkauf von Immobilien Vermietungen von Immobilien (von der Bewerbung über die Mietvertragsfertigung bis zur Abnahme und Übergabe inkl. Protokoll) Betriebskostenabrechnungen Feuchtigkeitsuntersuchungen mit Messgeräten und Wärmebildkamera Erstellung von Sanierungskonzepten Sanierung von Wohnungen und Häusern als Komplettpaket Noch Fragen? Wir informieren und beraten Sie gern! Rechtsanwälte und Notar Wulffstraße Berlin Telefon: Telefax: kanzlei@ra-ssd.de Schäfer & Drager Harald Schäfer Rechtsanwalt und Notar Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Jan Drager Rechtsanwalt Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht

11 10 11 Infrastrukturelle + Technische Dienstleistungen Meisterbetrieb IHR PARTNER FÜR GEBÄUDE- UND WOHNUNGSSANIERUNG Kontakt: Herzbergstraße Berlin Telefon: Mail: info@kis-gmbh-berlin.de Heizung-Lüftung-Sanitär, Wartung Trockenbau, Fliesenleger, Maler, Lackierer Maurer- und Putzarbeiten Dachdecker, Dachklempner, Gerüstbau Elektro, Tischler, Fensterbau, Trocknung Bodenleger Abriss- und Entsorgungsleistungen Verfolgung von Versicherungsschäden als Komplettleistung

12 Unser bewährtes Team Eine persönliche Betreuung der Kunden ist uns wichtig. Ob am Telefon oder direkt vor Ort, auf unsere gut geschulten und erfahrenen Mitarbeiter ist immer Verlass. Wir verfügen über umfassende Kenntnisse in allen kaufmännischen, juristischen und technischen Bereichen. Dafür sorgen nicht zuletzt unsere regelmäßigen Weiterbildungen und Schulungen! Wolfgang Fritzsche Geschäftsführer Sandra Bergmann Seit 2003 im Unternehmen. Irmgard Fritzsche Seniorchefin Julia Matussek Seit 2001 im Unternehmen. Josephine Fritzsche Seit 2013 im Unternehmen. Andrea Tripmacker Seit 2012 im Unternehmen. Teltowkanalstrasse 4a Berlin Tel: 030/ Fax: 030/ Dipl.-Ing. Michael Kulan Michael Kulan Elektro UG Beratung Ausführung Kundendienst Postfach Berlin Funk (0177) Telefax (030)

13 12 13 GLÜCK & FRANKE Tempelhofer Damm Berlin Tel Ausstellung Mo-Fr 8-18, Sa Uhr Fenster Haustüren Rollläden Jalousien Markisen Sonnenschutz Wintergärten Garagentore Scherengitter Rollgitter Sonnenschirme Insektenschutz Elektr. Steuerungen Vordächer Terrassendächer SCHLÜSSELDIENST HINZ... Sicherheitstechnik nach Maß Schlüsselservice - Schlossreparatur - Rauchwarnmelder mechanische Tür- und Fenstersicherung gelistet in der Errichterliste mechanische Sicherungen der Polizei von Berlin Kaiserin-Augusta-Allee Berlin / Charlottenburg TEL: FAX info@hinz-berlin.de

14 Starke Referenzen Im Folgenden möchten wir Ihnen einige interessante Referenzobjekte und unsere zufriedenen Kunden vorstellen. Sollten Sie Fragen haben oder gern mehr über unser vielseitiges Portfolio erfahren wollen, so stehen wir Ihnen natürlich jederzeit gern in einem persönlichen Gespräch Rede und Antwort! Lieber Herr Fritzsche, sehr geehrte Damen, ganz herzlichen Dank für die Übersendung des neuen Mietvertrages. Sie haben ein wirklich gutes Ergebnis erzielt! Das ist mal wieder der Beweis, dass ich eine sehr gute Wohnungsverwaltung habe. (Günter S.) Herr Fritzsche... Sie machen einen guten Job für uns. Vielen Dank!!! Beste Grüße (Jan P.) Wenn nur alle meine Geldanlagen so problemlos laufen würden wie meine Liegenschaft in der Weserstr. Herzlichen Dank für Ihr Engagement. (Günther N.) Danke für das gut verwaltete Miethaus in Wedding. Eigentlich dürfte man dieses MH nicht verkaufen. (Martin M.) Die Kaution ist angekommen, meine Wohnung schaut auf den Bildern auch klasse aus, vielen Dank für die tolle Abwicklung mit der neuen Mieterin und schönen Gruß. (Harald P.) Sehr gut, lieber Herr Fritzsche! Immerhin hat der Käufer sich an das mit Ihnen Verabredete gehalten das werte ich als gutes Zeichen. Und: Sie hatten das richtige Gespür! (Jan K.) Supercool, klasse, Sie können gern vollmachtslos oder auch mit Vollmacht vertreten, ohne Vollmacht würden wir dann hier nachgenehmigen! Sehr geil, danke!!! (Conrad M.) Ich bin beeindruckt, mit was für einem Wissen und einem Taktgefühl Sie das gestrige Gespräch geführt haben. Kompliment... Ich hätte die Steuernachweise etc. (vom neuen Geschäftspartner) NIE durchblicken können. Wir haben Ihnen sehr viel zu verdanken... Danke für alles!!!! (Monika B.) Hallo Herr Fritzsche, Kompliment! Schön, mit Geschäftspartnern zu arbeiten, die genauso schnell sind wie ich! Viele Grüße. (Michael R.)

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16 Sie finden uns hier Fritzsche Hausverwaltung Hausverwaltung Fritzsche IWF GmbH Kamillenstraße Berlin Telefon: Telefax: Malerbetrieb PICTURA Farben - Säulen - Stuck Maler-Tapezier- und Lackierarbeiten Treppenhausrenovierungen Fassadenanstriche Venezianische Wandgestaltung / Spachteltechniken Säulen / Stuck Oberflächengestaltungen (Patina oder Rostefekte) Hauptstr. 49a Kremmen / OT Flatow Tel: Fax: info@pictura-farben.de Handy: Concept: JS Media Tools A/S