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1 Herzlich willkommen.

2 Qualität ist das Produkt der Liebe zum Detail. Andreas Tenzer, deutscher Philosoph und Pädagoge Und nur mit Qualität lässt sich langfristig ein erfolgreiches Verwaltungsmanagement betreiben. In unserer modernen und hochwertigen Verwaltertätigkeit arbeiten wir zuverlässig und sorg fältig bis ins kleinste Detail. Wir bieten Ihnen eine individuelle Beratung und fachkundige Unterstützung. Dabei stehen Ihre Bedürfnisse immer im Vordergrund. Herzlich willkommen bei der Predöhl Haus + Grundverwaltung GmbH. 2

3 3

4 Seit mehr als 15 Jahren sind wir ein zuverlässiger und qualifizierter Partner in Südniedersachsen. 4

5 Wir kümmern uns für Sie um den Verkauf und die Vermietung Ihrer Immobilie, die Miethausverwaltung sowie die Verwaltung von Wohnungseigentümer - gemeinschaften. Überlassen Sie uns also die zeitaufwen digen und unangenehmen Arbeiten wie Rechnen, Organisieren und Überprüfen, die eine Hausverwaltung mit sich bringt. Mit einem zeitgemäßen und qualitäts - orientierten Verwaltungsmanagement übernehmen wir Verantwortung für die uns übertragenen Aufgaben und suchen nach den besten Möglich keiten zur Wertsteigerung der uns anvertrauten Vermögenswerte. Wir bieten Ihnen kaufmän - nische sowie technische Leistungen, die persönliche und juristische Betreuung sowie das Kostenmanagement. Aber auch Einfühlungsvermögen und Verhandlungsgeschick gehören zu unseren Stärken, wenn es darum geht, die unterschied lichen Interessen der Woh - nungseigen tümer zu vereinbaren oder Streitigkeiten zwischen Eigentümer und Mieter zu schlichten. Sie werden von festen Ansprechpartnern betreut, die sich immer persönlich um alle Ihre Fragen und Wünsche kümmern. Als perfekt eingespieltes Team haben wir Spaß an unserer Arbeit und betreuen unsere Projekte mit Leidenschaft. Und: Sie können sich sicher sein, dass wir in Bezug auf die sich ständig ändernde Rechtsprechung immer auf dem ak tu - ellsten Wissens stand sind. Bei uns sind Sie einfach rundum gut versorgt und zusätzlich auch gut abge - sichert, denn die Predöhl Haus + Grundverwaltung GmbH ver fügt für den Fall der Fälle über eine Betriebshaftpflicht-, Vermögensschadenhaftpflicht- sowie ei - ne Vertrauensschadenversicherung. Wir erfüllen alle Anforderungen, die eine individuelle, wirtschaftliche und sach - gerechte Betreuung Ihrer Liegenschaft benötigt. Dafür spricht auch unsere Mitgliedschaft im Bundesfachverband der Immobilienverwalter e. V. (BVI), denn nur qualifizierte Immobilienverwalter können Mitglieder im BVI werden. 5

6 Wir beraten Sie mit Herz und Verstand. 6

7 Unsere kompetenten Mitarbeiter zeichnen sich durch eine fundierte Ausbildung und langjährige Erfahrung aus. Durch regelmäßige Weiterbildungs- und Qualifizierungsmaßnahmen stellen wir sicher, dass Sie jederzeit einen engagierten und zuverlässigen Ansprechpartner haben, der Sie in allen Immobilienfragen ausführlich und freundlich betreut. Ob Verwaltung, Vermietung oder Ver - kauf wir beraten Sie mit Herz und Verstand und bieten Ihnen individuelle Immobiliendienstleistungen auf höchstem Niveau. 7

8 Unsere Leistungen: Wir sind Ihr zuverlässiger Partner für 8

9 den Verkauf und die Vermietung Ihrer Immobilie Wir möchten Ihre Immobilie für Sie bequem, zeitnah und zu guten Preisen verkaufen oder vermieten. Unser Leistungsangebot: Markt- und Preisübersicht objektive Einschätzung in Bezug auf Vermittlung, Markt und Preise Nutzung verschiedener namhafter Internetplatt formen zur Bewerbung Ihres Objektes Schaltung von Zeitungsanzeigen in lokalen Tagesund Wochenzeitungen Bearbeitung von Anfragen und Durchführung von Besichtigungsterminen durch qualifizierte und flexible Mitarbeiter Bonitätsüberprüfung des Interessenten regelmäßige Information über den Stand des Verkaufs oder der Vermietung per Telefon oder Vorbereitung des Verkaufs oder der Vermietung, zum Beispiel Ausfertigen des Mietvertrages erfolgsabhängige Provisionen 9

10 die Miethausverwaltung Wir sorgen dafür, dass sich Mietausfälle reduzieren und sichern durch regelmäßige Mieteinnahmen Ihren Ertrag. Darüber hinaus kümmern wir uns für Sie um den Werterhalt sowie die Wert steigerung Ihrer Immobilie. Unser Leistungsangebot: feste Ansprechpartner und Betreuer für jede Liegenschaft Neuvermietung von Wohnungen Mieterauswahl durch geschultes Personal inklusive Bonitätsüberprüfung ausgewogene Mietverträge, die regelmäßig der ak tuellen Rechtsprechung und Gesetzgebung angepasst werden Wohnungsabnahme und Wohnungsübergabe durch geschulte Mitarbeiter und Führung einer umfangreichen Dokumen tation bei der Abnahme Mietzahlungseinzug und Mietzahlungsweiterleitung ständige Prüfung des Zahlungsverhaltens der Mieter 1/4-jährliche Zwischenabrechnung für den Eigentümer Erstellung der Betriebskostenabrechnungen für Mieter Einholen von Angeboten und Auftragsvergabe bei notwendigen Instandsetzungs- und Instand - haltungsarbeiten Kostensenkung durch Rahmenverträge, z. B. bei Versicherungen Bearbeitung von Versicherungsschäden Entgegennahme und Bearbeitung von Mängel anzeigen eines Mieters Durchführung des Mahnver fahrens bei Zahlungs verzug eines Mieters Betreuung/Koordinierung des Rechtsstreites mit einem Mieter Erwirken von gerichtlichen Mahnbescheiden fristgerechte Umsetzung neuer rechtlicher Auflagen auf Wunsch: Durchführung rechtlicher Ansprüche durch hauseigenen Rechtsanwalt technische Betreuung durch ein Netzwerk von Fachleuten Notruftelefon 10

11 die Wohnungseigentumsverwaltung Wir verfolgen für Sie den Werterhalt bzw. die Wert stei gerung Ihrer Immobilie sowie eine transparente Gestaltung der Einund Ausgaben. Außerdem ermöglichen wir ein harmonisches Miteinander der Wohnungsgemeinschaft, indem wir ver - suchen, die unterschiedlichen Interessen von Vermietern und Selbstnutzern zu vereinbaren. Unser Leistungsangebot: feste Ansprechpartner für jede Liegenschaft persönliche und individuelle Betreuung treuhänderische Verwaltung Ihrer Konten verzinsliche Anlage von Rücklagen Erhebung und Einzug von Sonderumlagen Erstellen von Wirtschaftsplänen Vorbereitung und Durchführung von Eigentümer - versammlungen Einholen von Angeboten und Erteilung von Aufträgen an Handwerker Beauftragung und Überwachung von Dienstleistern sowie Abschluss und Überwachung von Dienstleistungsverträgen, Betreuung von Beschäftigten der Wohnungseigen - tümer gemeinschaft Prüfung sowie fristgerechte und ordnungsgemäße Bezahlung von Rechnungen Durchführung des Mahnwesens bei rückständigen Hausgeldern Kostensenkung durch Rahmenverträge, z. B. bei Versicherungen technische Betreuung durch ein Netzwerk von Fachleuten Notruftelefon 11

12 Predöhl Haus + Grundverwaltung GmbH Breite Str Northeim Tel Fax Mitglied im Bundesfachverband Wohnungsverwalter e. V.

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