IN ZWICKE IST WAS LOS STADTFEST- BABY DREI GESUCHT: NEUER NAME GETIPPT UND GEWONNEN SCHLÜSSEL ERLEBNIS

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1 AUSGABE April 2004 DAS MIETERMAGAZIN DER GEBÄUDE- UND GRUNDSTÜCKSGESELLSCHAFT ZWICKAU mbh STADTFEST- BABY DREI SEITE 2 GESUCHT: NEUER NAME SEITE 3 GETIPPT UND GEWONNEN SEITE 7 SCHLÜSSEL ERLEBNIS SEITE 5 IN ZWICKE IST WAS LOS

2 2 zuhause i INFOS Wir sind jetzt länger für Sie da! Seit dem 1.Juli haben wir unsere Servicezeiten verändert und sind somit noch länger für die Anfragen und Belange unserer Kunden da. Sie erreichen uns zu folgenden Zeiten: Mo. von 9.00 bis Uhr Di. von 9.00 bis Uhr Mi. von 9.00 bis Uhr Do. von 9.00 bis Uhr Fr. von 9.00 bis Uhr TERMINE 31 DEZ Bild- und Fotowettbewerb Die schönsten Ecken von Eckersbach In den zurückliegenden Jahren wurde Eckersbach an vielen Stellen herausgeputzt. Das mag manchmal in den Hintergrund gelangen, wenn neue Berichte von Rückbaumaßnahmen die Aktualität bestimmen. Doch Eckersbach ist schöner als sein Ruf. Wir haben ein Interesse, dass Eckersbach lebt, dass seine Bewohner gern dort sind, dass sie ihrem Stadtteil Sympathie entgegen bringen, dass sie sich engagieren. Deshalb unterstützen wir die Aktion der Ev.-Luth. Christophoruskirchgemeinde Zwickau- Eckersbach und rufen zu einem großen Bild- und Fotowettbewerb auf. Daran kann jeder Teilnehmen, der in Eckersbach wohnt, lernt, arbeitet oder in Vereinen seine Freizeit verbringt. Einsendeschluss ist der 31.Dezember Tolle Preise gibt s auch und nähere Infos über die Internethomepage oder die Kirchgemeinde. Maria verschlief großen Auftritt Auch in diesem Jahr kürten wir in den ersten Septembertagen unser Stadtfestbaby. Zur dritten Auflage der großen Zwickauer Stadtfete, haben wir unser drittes Stadtfestbaby gesucht und mit Maria Sternkopf auch gefunden. Insgesamt fünf ganz junge Zwickauer wurden durch die Bewerbungen von Mutti und Vati ins Spiel gebracht. Maria ging, notariell überwacht, als Siegerin hervor und setzte sich somit gegen Jana Luft, Tamira Rolle, Emily Körner und Die ersten beiden Stadtfestbabys der Jahre 2002 und 2003mit Ihren Eltern Jubel mit Jubiläumskarte Weit über tausend Mal gingen in den letzten Wochen und Monaten kleine grüne Karten bei uns ein. Die Absender waren allesamt Teilnehmer am großen GGZ Gewinnspiel, welches am 30.September 2004 zu Ende ging. Jeder der gewinnen wollte, hatte bis dahin einen Abschnitt der GGZ - Jubiläumskarte bei uns eingesandt. Das zu erratende Motto Bei uns wohnen Sie richtig haben dabei fast alle korrekt aufgeschrieben und nehmen somit an der Verlosung der Preise teil. Und die haben es ja wirklich in sich. Insgesamt 34!! Einzelpreise von der Digitalkamera bis zum Heimtrainer, vom Galamenü mit Übernachtung bis zum Biergartenset oder Präsentkorb, von James Last Konzert bis zum Fliegenden Holländer suchen ihre Empfänger. Auch hochwertige Einkaufsgutscheine bis zu 1500 oder gebührenfreies Surfen im Internet und freies Schwimmen im Johannisbad sind zu gewinnen. In den nächsten Tagen werden die Preisträger notariell ermittelt und danach von uns benachrichtigt. In der kommenden Ausgabe des Mietermagazins stellen wir dann die Glücklichen mit ihren Gewinnen vor. Maria und Ihre Eltern nehmen die Glückwünsche von GGZ- Geschäftsführerin Frau Giebner entgegen. Noah Kretzschmar durch. Als am 9.September Marias Eltern aus den Händen von GGZ - Geschäftsführerin Jutta Giebner einen 1000 Euro Gutschein erhielt, schlief die kleine Heldin selig auf Papa Volkers Arm. Maria ist die zweite Tochter der Sternkopf s, die übrigens in Pölbitz in unmittelbarer Nähe des Johannisbades zu Hause sind. Und da es auch 2005 ein GGZ Stadtfestbaby geben wird, sollten alle, die ihre Familienplanung noch nicht abgeschlossen haben, den November konsequent zur Nachwuchsherstellung nutzen.

3 GGZ l will neuen Namen Alle Zwickauer Zweitklässer haben in diesem Schuljahr in ihren Schultaschen eines gemeinsam. Das Maskottchen der GGZ begleitet jeden Schultag. Der kleine grüne Pantoffel ziert nämlich die Hausaufgabenhefte von mehr als 900 Mädchen und Jungen der Grundschulen unserer Stadt. Lustig und verschmitzt lächelt der witzige Hausschuh von den Heftseiten herunter. Er hat nur ein Problem - seinen Namen. Bisher wurde er einfach nur GGZ`l gerufen. Und das ist doch nun wirklich keine richtige Anrede. Deshalb wurde mit dem Geschenk an die Zweitklässer, die Bitte verbunden, dem Pantoffel-Maskottchen einen pfi ffi gen Namen zu geben und ihn mit lustigen Bildern und Zeichnungen zu erfreuen. Wir hoffen also auf ganz viele tolle Zuschriften. Bis zum 31.Dezember dieses Jahres sind diese bei der GGZ einzureichen. Es locken natürlich auch fetzige Preise. So zum Beispiel eine kleine Klassenfahrt mit der historischen Zwickauer Straßenbahn. Feiern gehört dazu Die Klasse 2 der Windbergschule präsentiert stolz die tollen Hausaufgabenhefte Wer immer noch behauptet, Zwicke, da iss doch nischt los hat entweder wirklich keinen Plan oder ignoriert ganz einfach die vielen Höhepunkte in der Muldestadt. Unbestritten hat die Region wichtige Probleme zu lösen, haben die Bürger der Stadt ihre Sorgen und Nöte und nicht den Geldbeutel um jede Fete mitzunehmen. Trotzdem oder gerade deswegen ist es wichtig zusammen zu stehen und zusammen zu feiern. Gerade Veranstaltungen wie Stadtoder Altstadtfest (siehe Titelfoto) kommen ohne Eintrittsgelder aus und bieten Jedem die Möglichkeit im Trubel unterzutauchen und die Atmosphäre zu genießen. Diesen Genuss für unsere Jüngsten verbreitete kürzlich übrigens das Taschenlampenkonzert auf der Freilichtbühne. Obwohl der Wettergott dunkle Falten zog, erhellten das Strahlen der Kinderaugen und das Leuchten vieler hundert Taschenlampen den Schwanenteich. Das Berliner Musiktheater Rumpelstil ließ es so mitreißend swingen und rocken, dass Klein und Groß gleichermaßen von den Klängen begeistern waren. Für viele Steppkes war es das erste Abendkonzert unter freien Himmel. Auch Mutti und Vati waren froh dem quengeln ihrer Steppkes nachgegeben zu haben. Ein früher Sonntagabend voller Phantasie und Musik, umwerfend und aufbauend zugleich, war somit nicht nur für die kleinen Rabauken ein tolles Erlebnis. zuhause 3! AUF EIN WORT Das sind wir wieder, ganz aktuell mit der Herbstausgabe unseres Mietermagazins. In dieser Ausgabe sind wieder ganz viele unterschiedliche Themen vereint. So stellen wir die neue Abteilungsleiterin der Hausverwaltung, Frau Claudia Loos vor, berichten von Aktionen wie dem GGZ EM TIPP und dessen Gewinnern, Das sind wir wieder, ganz aktuell mit der Herbstausgabe unseres Mietermagazins. In dieser Ausgabe sind wieder ganz viele unterschiedliche Themen vereint. So stellen wir die neue Abteilungsleiterin der Hausverwaltung, Frau Claudia Loos vor, berichten von Aktionen wie dem GGZ EM TIPP und dessen Gewinnern, Das sind wir wieder, ganz aktuell mit der Herbstausgabe unseres Mietermagazins. In dieser Ausgabe sind wieder ganz viele unterschiedliche Themen vereint. So stellen wir die neue Abteilungsleiterin der Hausverwaltung, Frau Claudia Loos vor, berichten von Aktionen wie dem GGZ EM TIPP und dessen IMPRESSUM Herausgeber: GGZ Redaktion: Lutz Feustel Satz & Layout: pme Auflage: Druck: Color Druck Zwickau Vertrieb: GGZ Kontakt:Gebäude- und Grundstücksgesellschaft Zwickau mbh Parkstraße Zwickau Tel.: / Fax: / Internet: info@ggz.de HAVARIE-HOTLINE / Impressionen vom 1. Zwickauer Taschenlampenkonzert VERMIETUNGS-HOTLINE /

4 4 zuhause Los geht s Frau Loos Team von fast 30 Mitarbeitern. Sie überblickt worauf es ankommt, schließlich hat sie seit 1998 als Hausverwalterin in der GGZ gearbeitet und in der City mehr als zweitausend Mieter betreut. Und sie weiß was sie an ihren Leuten hat. Ohne meine Mitarbeiter und deren Einsatzbereitschaft bin ich nur die Hälfte wert. sagt sie mit tiefster Überzeugung. Die kommenden Wochen bringen eine Vielzahl neuer Aufgaben die bewältigt sein wollen. Da sind z.b. die geplanten Rückbaumaßnahmen, welche intensive Gespräche mit den Bewohner der betreffenden Wohngebäude erfordern. Mit ihrem Vermietungsteam ist Frau Loos bemüht, jedem Mieter eine geeignete GGZ Wohnung anzubieten, wenn er durch den notwendigen Abriss seine alte Bleibe verlassen muss. Dann sind da die Diskussionen um Hartz IV und die derzeit noch unklaren Konsequenzen dieser Reform für die Bürger. Außerdem die ständigen Kostensteigerungen der Nebenkosten, die schließlich dazu führen, dass immer weniger Geld in den Brieftaschen der Leute ist. Gerade deshalb ist sie davon überzeugt, dass die GGZ mit ihren günstigen Mieten, keiner Kaution und Provision und der Vielzahl der Wohnungsangebote auch künftig für viele Zwickauer ein zu Hause bieten kann. Anzeige Es wird später heute. Mit diesen Worten endet das Telefonat was Claudia Loos gerade mit zu Hause führte, ehe sie sich den Stapel mit Mappen vornimmt, die auf ihrem Schreibtisch liegen. Seit die 31 jährige Fachwirtin der Immobilienwirtschaft die Herausforderung als Abteilungsleiterin Hausverwaltung angenommen hat, sind die Arbeitstage noch länger als vorher. Die junge Frau führt mit Elan und Sachverstand die größte Abteilung des Wohnungsunternehmens, leitet ein ANZEIGE FIRMA ROSE RECHTSECKE Verspätete Mietzahlung Das Amtsgericht Auerbach hatte über die Frage zu entscheiden, ob es zulässig ist, dass der Vermieter dem Mieter infolge Mietzinsverzug durch verspätete Mietzahlung die außerordentliche Kündigung aussprechen und daraus folgend die Räumung der Wohnung verlangen kann. Das Amtsgericht hat entschieden, dass es dem Vermieter nicht mehr zuzumuten ist, das bestehende Mietverhältnis länger fortzusetzen, nachdem er eine Vielzahl von Zahlungsaufforderungen und Mahnschreiben ergebnislos dem Mieter zugestellt hat. Mieter und Vermieter schließen im gegenseitigen Einvernehmen einen Mietvertrag ab, in dem für beide Seiten Rechte und Pflichten geregelt werden. Mit der verspäteten monatlichen Mietzahlung verstößt der Mieter gegen seinen eigenen Mietvertrag und gegen die gesetzlichen Bestimmungen des BGB, 556 b. Durch Zahlungserinnerungen und auch durch Mahnungen, welche wir regelmäßig verschicken, werden in unserem Hause erheblicher Verwaltungsaufwand produziert und durch die Spätzahlerpraxis Kosten verursacht, welche aus der Miete aller finanziert werden müssen. Viel besser könnten wir von diesem Geld Instandhaltungsmaßnahmen durchführen, welche allen Mietern zu Gute kommen. Die Spätzahlung ist kein Kavaliersdelikt, sondern gegenüber den Mietern, welche immer pünktlich die Miete zahlen, im höchstem Maße ungerecht. Aus diesem Grund werden wir künftig die Spätzahlerpraxis mietrechtlich ahnden. Der Klage des Vermieters auf Räumung der Wohnung in Folge laufender verspäteter Miet-zahlung wurde stattgegeben. Gerichtsurteil 1. Instanz: Amtsgericht Auerbach Urteil vom 16. Oktober 2003, Az: 2 C 0499/03 Appell an alle Spätzahler!!! Setzen Sie sich mit Ihrem Hausverwalter in Verbindung, um gemeinsam Lösungswege zu suchen, bevor es zu spät ist.

5 Neue Grundrisse neues Wohngefühl Was für eine schöne Wohnung, sagte Elfriede Mühlmann zu ihrem Gattenwährend des letzten Tages der offenen Wohnungstüren. Nur etwas zu klein, denn wenn die Enkel zu Besuch kommen, brauchen wir mehr Platz. Diese oder ähnliche Argumente hörte unser Vermietungsteam häufig, wenn die typischen Wohnungstypen aus der DDR- Serienproduktion angeboten werden. Aus diesem Grund gab und gibt es ständig Überlegungen, wie Wohnungen durch die Veränderungen des Grundrisses attraktiver gestaltet werden können. Hier zeigen wir am Beispiel der Heinrich- Heine Straße wie aus einer kleinen eine geräumige Zweiraum-Wohnung entstehen kann. Umsorgt, aber eigenständig Das berühmte Schlüsselerlebnis zuhause 5 Wieder ist ein Seniorenwohnhaus der GGZ fertig saniert. Und zwar das in der Zaanstader Straße 7 in Neuplanitz. Hier entstanden durch Grundrissveränderung 33 sonnige 2- Raum-Wohnungen und zwei behindertengerechte 3-Raum- Wohnungen. Jede Wohnung hat einen geräumigen Balkon. Die unterschiedlichen Grundrisse und Grundausstattungen lassen eine individuelle Gestaltung der Wohnungen zu. Kochnischen oder Küchen, variable Zuschnitte der Bäder, von den Mietern selbst ausgewählte Fliesen oder Fußbodenbeläge machen die Breite des Spektrums deutlich. Das mit der Sanierung den Bedürfnissen der Senioren entsprochen wird, zeigt die Tatsache, dass fast alle Wohnungen bereits vermietet sind. Service-Wohnen nennt sich das Angebot. Das bedeutet, dass die Mieter umfangreiche Dienstleistungen zur alltäglichen Lebenshilfe und zur Pflege in Anspruch nehmen können. Im Nachbarblock gibt es einen Friseur. Und in der Zaanstader Straße 7 hat im Erdgeschoss ein Fußpflegesalon eröffnet.... oder Schlüsseldienst-Sonderkonditionen für unsere Mieter.Hat der Sohnemann seinen Schlüssel verbummelt oder soll ein weiterer Schlüssel für die Schwiegermutter her, damit sie nach dem rechten sehen kann. Kein Problem- Schlüsseldienste gibt es reichlich und schon ist der Nachschlüssel da und schon hat man richtig Geld dafür gelassen. Das muss nicht so sein. Unser Vertragspartner, der Westsächsische Schließanlagenservice, bietet Ihnen als Mieter der GGZ umfangreiche Sonderkonditionen. Das schont den Geldbeutel und das moderne Schließsystem. Denn Nachschlüssel, die mit systemfremden Rohlingen hergestellt werden, zerstören den Profilzylinder und führen zu unnötigen Zusatzkosten. Preise für unsere Mieter WSS Profilzylinder Haustürschlüssel Normale Profilzylinderschlüssel Briefkastenschlüssel 4,90 / Stück 4,30 / Stück 4,30 / Stück Für die Schließanlagenschlüssel der Schließanlagensysteme von Pfaffenhain 7948A Preise inklusive Mehrwertsteuer. 18,00 / Stück Unseren Vertragspartner: Schuh- und Schlüsselcenter Äußere Plauensche Strasse Zwickau Wohnen und feiern gehören für die Bewohner der Zaanstader Straße zusammen. Öffnungszeiten: Mo-Fr: Uhr Sa Uhr Werktags können Sie bis 9.30 Uhr vor dem Ladengeschäft kurzfristig halten!

6 6 zuhause GGZ Wanderpokal für Kellerkickers Mensch, ein geiler Pokal ruft. seinen Mitspielern zu. Sein Team der Kellerkickers hat ihn gewonnen, den von der GGZ gestifteten Wanderpokal der ersten Zwickauer Hobby-Fußball- Liga. Der Siegerehrung Ende September, ging eine tolle Idee und viele hart umkämpfte Fußballmatches auf dem Sportplatz an der Parkstraße voraus. Im April 2004 wurde die Hobby-Liga auf Anregung vieler Kids und Jugendlicher von Zwickauer Streetworkern in Zusammenarbeit mit drei Jugendeinrichtungen ins Leben gerufen. Ziel war es Straßenmannschaften und Cliquen eine sinnvolle Freizeitbeschäftigung mit sozialem Miteinander zu bieten. Von der Straße auf den Sportplatz. Mit diesen wenigen Worten beschreibt Elfried Börner von der Stadtmission Zwickau das bisher einzigartige Projekt. Nach seiner Einschätzung haben die zurückliegenden Wochen eine völlig neue Art von Stolz auf die eigene Leistungsfähigkeit und ein positives Gruppengefühl entwickelt. Roy Schneider (14 Jahre) von den Park-Jungs findet es besser, als irgendwo abzuhängen. Es macht Spaß, die Leute meckern nicht rum und man lernt noch was. Vor allem gibt s es hier keinen Druck wie in einem Verein, wo es immer nur ums Aufsteigen geht, meint er. Der Die Kellerkickers präsentieren stolz und zufrieden ihren Siegerpokal. 16 jährige Omar Bahram spielt parallel trotzdem weiter beim VfL Reinsdorf. An der Hobby Liga mag es das lockere Drumherum. Insgesamt sechs Mannschaften kämpften mehrere Wochen um den Sieg und wurden schließlich alle belohnt. Nicht nur die für den Lutherkeller spielenden Kellerkickers erhielten mit dem Pokal ihren Gewinn. Alle Teilnehmer der Liga und die engagierten Streetworker wurden von der GGZ in die Stadthalle zur Basketballnacht eingeladen. Vielleicht entwickelt sich neben der Hobby-Fußball-Liga ja auch noch eine Fangemeinde der Korjäger. 5. envia M Hallenmasters am 17. Dezember 2004 Am Freitag, dem 17. Dezember 2004, wird die Rundbauarena der Stadthalle Zwickau eine Neuauflage des beliebten enviam Hallenmasters erleben. Sechs regionale Spitzenteams spielen auf dem Kunstrasen um insgesamt Preisgeld. Der Sat 1- Champions League- Moderator Jörg Wontorra wird die Zuschauer durch den Abend führen. In den vergangenen Jahren war der vorweihnachtliche Fußballhöhepunkt bereits Wochen zuvor restlos ausverkauft. Einen großen Auftritt erleben die kleinen Fußballer beim mittlerweile 4. Junior Championat. Vor fast begeisterten Zuschauern zeigen die jungen Talente ihr Können. Die GGZ unterstützt seit Beginn diese Nachwuchsförderung. Ein interessantes Einlagespiel, Showacts sowie Torwandschießen, Autogrammstunden und Gewinnspiele mit lukrativen Tolle Stimmung in der Stadthalle beim Hallenmasters Preisen warten weiterhin auf die Zuschauer. Der Kartenvorverkauf läuft bereits in allen bekannten CTS- Vorverkaufsstellen, in der Stadtinformation Zwickau oder online unter

7 Gewonnen mit dem GGZ EM TIPP zuhause 7 Obwohl für viele Fußballnationen die WM Qualifikation bereits begonnen hat, Brasilien von unserem Team fast geschlagen worden wäre und für Die Preisübergabe in der Halbzeitpause des Spiels Bayern gegen die Niners. unseren Rudi nun unser Klinsi lächelt, müssen wir noch einmal auf die Europameisterschaft in Portugal zurückkommen. Denn die erfolgreichen Teilnehmer der GGZ EM TIPP Aktion müssen für ihren Fußballsachverstand noch belohnt werden. Mehr als achthundert Fußballexperten haben per Tippschein oder Internet die Vorrundenpartien und den späteren Europameister getippt. Für jedes richtige Spiel war ein Punkt zu erreichen, für den richtig geratenen Europameister gab es drei Punkte. Somit waren insgesamt 27 Punkte zu erzielen. Otto Rehagels Griechen hatte im Übrigen keiner auf dem Zettel. Trotzdem gab es bei den vielen unerwarteten Spielausgängen einige Experten die sehr oft richtig lagen. Die Besten waren mit jeweils 16 richtig geratenen Spielausgängen Danny Ritter und Axel Skuza aus Eckersbach sowie Hans Ihle aus Pölbitz. Weitere sieben Tipper hatten je fünfzehn Mal richtig gelegen. Alle zehn Herren wurden von der GGZ zur Preisverleihung in die Zwickauer Neue Gästewohnung Stadthalle eingeladen. Im Rahmen der 3.erdgas Basketballnacht überreichte der Moderator des Deutschen Sportfernsehens (DSF) Frank Buschmann, die drei Hauptpreise. So fährt Axel Skuza auf GGZ Kosten nach Leipzig und besucht im Zentralstadion das Länderspiel zwischen Deutschland und Kamerun. Danny Ritter konnte sich über zwei Eintrittskarten zu dem Bundesligaspiel zwischen Schalke 04 und dem VfB Stuttgart am in der Arena Auf Schalke freuen und Hans Ihle erhielt als ausgeloster Drittplatzierter zwei VIP Karten für das am 17. Dezember in der Zwickauer Statthalle stattfindende 5.enviaM Hallenmasters. Alle weiteren sieben Gewinner nennen nun ein Original EM Trikot des deutschen Teams oder einen EM Ball mit allen Unterschriften der Spieler ihr Eigen. Eine tolle Aktion fand somit Aufregende Spielszenen im Spiel Bayern gegen Chemnitz. ihren Abschluss. Einige Gewinner Fragten bereits nach, ob es in zwei Jahren auch einen GGZ WM Tipp geben wird. Diese Frage beantworten wir mit einem typischen Franz Beckenbauer Zitat : Schau mer mal Die Gewinner des GGZ EM-Tipps zusammen mit DSF-Bundesligamoderator Frank Buschmann während der 3. erdgas BASKETBALLNACHT. Unser Angebot an möblierten Gästewohnungen ist seit kurzem um zwei Betten reicher. Im Hochhaus an der Marienthaler Straße wartet eine kleine Wohnung darauf gemietet zu werden. Ab eine Nacht übrigens zum Preis von 35. Somit erhöht sich das Angebot auf insgesamt fünf Gästewohnungen: Wenn Sie eine der Wohnungen z.b. für Ihren Besuch buchen wollen, ist eine frühzeitige Reservierung angebracht, da sich die freundlich möblierten Unterkünfte großer Beliebtheit erfreuen. Weitere Infos unter gästewohnungen oder zur Reservierung unter der Telefonnummer

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